シティハウス中野レジデンスってどうですか？

[ビギナーさん]

情報がまだ少ないですが、いかがでしょ？？
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区　新井二丁目1165-6、1165-79、1165-135、1165-216（地番）
交通：JR中央本線「中野」駅から徒歩11分
　　　JR中央・総武線「中野」駅から徒歩11分
　　　東京メトロ東西線「中野」駅から徒歩11分
総戸数：122戸　
完成年月：平成24年10月下旬(予定)　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上10　階建地下1階建　
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakano/
売主：住友不動産(株)
施工会社：西松建設株式会社関東建築支社
管理会社：住友不動産建物サービス

[401: 物件比較中さん]

できれば中野駅と決めてるから値下げ期待しています。

[402: 匿名さん]

グランアルトは値下げしてもらえませんでした。だから、こちらで検討中。
私にとって北側は、人が多い (この4月からますます増えましたよね) のがデメリットですが、帰り道で何でも揃うのがメリットです。

[403: 不動産関係]

グランアルト値下げしてるとか真に受けてるやつおめでたいな。大京に価格決める権利なんてあるわけないじゃんwこっちも下がらないよ。スミフはそういうやり方。仮に下げても端数程度だよ。

[404: 匿名さん]

やっぱり人気ないから端数下げてくれるんですね。
そんな事で売れない物件が売れるようになるのかな（笑）

[405: 匿名さん]

売れるわけないよね。

[406: 匿名さん]

ここはもう完成済？
なんでまだ売れ残ってるの？
人気ないから？

[407: 匿名さん]

人気ないからでしょ。

[408: 匿名]

端数すら下げてくれないよ。少なくともグランアルトは１円も引いてくれなかったよ。

[410: 匿名さん]

見て来ましたよ。
感じも良いマンションです。
駅から遠いけど、公園やオシャレな店のある
セントラルパークビルには近い。
歩道が広いのは良い。
価格は比較してないのですが、この辺では
相場みたいです。
売れ残っているというよりも
分割して売っているとの説明でした。
真偽はともかく、焦っていないようです。
ゴミゴミした駅周辺よりは好感が持てますね。
検討してみます。

[411: 匿名さん]

↑
小出しにしないと売れないって事なんですが・・

[412: 匿名さん]

駅までは実質徒歩15分くらいでしょうか。
中野の街はとても便利なのですが、ただ本当に駅周辺ですとちょっと騒がしい感じが自分にはするので
これくらいの距離は良いかなと思います。
現地自体はとても静かで住み心地がいいんじゃないでしょうか。
ただ僕は歩くのは負担にならないのですが
そうじゃない方ですと遠いなぁ、と思われたり自転車を使われたりするんでしょうね。

[413: 購入検討中さん]

どこの部屋が残っているんでしょう？
南向きがいいけど、思い切り大きな道路に面しているのでしょうか・・・
グローベルスといい、パレステージといい、中野のマンションは人気格差が激しいですねぇ・・

[414: 匿名さん]

先週のアド街をご覧になった方いらっしゃいますか？？
とても良い内容でしたよね～。
街の魅力が良い感じで出ていた！って思いました。
北口は新しさもあり、古き良さもありで
なかなか面白い街なんじゃないかなって思いました。
それにしても美味しそうなお店多かったなぁ。
今度ぜひ行って見たいです。
中でもあのうなぎ屋さんに！！

[415: 匿名さん]

警察署や病院のサイレンは特に問題ないでしょうか？

[416: 購入検討中さん]

先週末に見に行きましたが、予約なしで行ったら満席で見学出来ず、2時間後に再度チャレンジして、モデルルームを見学できました‼

予想より混み合ってて驚いたのと、実際の部屋は間取り図で見るより広く見えて、現在前向き検討中です。
中野駅までスミフの営業マンと歩きましたが、四季の森公園の中を通れば10分掛からず歩けましたので、以外に満足してます‼

[417: 匿名さん]

モデルルームの混雑状況をお聞きする限り検討されている方が
多くいらっしゃるようですが、第3期の販売時期は6月上旬と
随分間が空いているんですね。
住友はある程度要望書が集まるまで販売しないと言う売り方なのでしょうか。

[418: 匿名さん]

そうみたい。住友の販売方法は、値下げしないで、長く売り続ける。
販売予定も、先延ばしにすること多いですね。
長くかかっても、高く売る方がおいしいのでしょうね。

[419: 匿名さん]

1戸あたりの価格がよほど高額でないと採算のとれない売り方ではないでしょうか。
そのような売り方では当然売れ残りもありそうですが、残ってしまった場合
入居者に対してどのようなデメリットが生じると思われますか？
管理費、修繕積立金は売主負担らしいので影響はほとんどありませんかね？

[420: 匿名さん]

中野駅周辺全体的にうろついてみると、このシティハウスは比較的いい立地にあるみたいですね。
整備がよく行き届いていたり商業が充実していて便利なのは中野駅の北、および北西エリアでした、このマンションに着くまでの間というとになります。

南口にはマルイがあるのであっちもいいとは思うんですけど道路が少し複雑で落ち着かなかったかな。

中野の便利さは商業面でも交通面でも周知のとおり。
結論。安いと思いました。