シティハウス中野レジデンスってどうですか？

[ビギナーさん]

情報がまだ少ないですが、いかがでしょ？？
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区　新井二丁目1165-6、1165-79、1165-135、1165-216（地番）
交通：JR中央本線「中野」駅から徒歩11分
　　　JR中央・総武線「中野」駅から徒歩11分
　　　東京メトロ東西線「中野」駅から徒歩11分
総戸数：122戸　
完成年月：平成24年10月下旬(予定)　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上10　階建地下1階建　
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakano/
売主：住友不動産(株)
施工会社：西松建設株式会社関東建築支社
管理会社：住友不動産建物サービス

[141: 匿名さん]

ここ検討するなら比較相手はどちらかと言うと真っ先にグランアルトな気が。。
営業さんの煽りですか？

[142: 物件比較中さん]

情報がお役にたてば。

説明聞きに行ったところ、
2LDK東側のルーフバルコニー付の部屋で、55-59㎡位で5400－5800万円台でした。
（早稲田通り沿いの南側の値段は覚えていません、すみません）
値段このままで、60前半の㎡であれば、購入検討対象に入ったのですが、全体的に狭く感じたお部屋が多かったです（収納が少ない）。3人で住む予定だったので、狭いかなと感じました、二人ならちょうどよいかもです。
賃貸にすることを目的にしたようなお部屋に感じました。
東側3LDK71㎡位で6900万円でした。

この不動産屋さんの営業さんには批判的意見もあるようですが、
営業さんの感じはとてもよかったです。
質問にも一つ一つ丁寧に答えていただきました。

購入を考えられている方は早めに行った方が良いと思います。
抽選ではないようで、絶対買います！というと、それ以降はその部屋は基本的に他の顧客への案内をやめるようです。

グランアルトとの比較ですが、
個人的には駅から近い南口側より、駅から少し離れても北口側の再開発地域の方が良いかなと思っています。
これはどちらが良いと思うかの価値観の違いだと思います。

もう少し1部屋1部屋が広かったらなと思い、残念でした。

[143: 匿名]

一日中交通量の多い幹線道路沿いと一日中交通量の多い線路沿いとどっちが好みかは確かに価値観だね。

[144: 匿名]

どちらかと言えば線路沿いに一票。
健康を考えて。

[145: 買いたいけど買えない人]

今日HP見たら6月上旬と書いてありました。あと事前案内会は明日までではほぼ増席したんですね。次回以降は6月になるんですが、それでも満席でしょうか?

[146: 物件比較中さん]

＞＞142
面積が家族に合うかというところはそれぞれですよねぇ。たしかに広々ぉという間取りではないですけど、中野に住める点を加えて判断することも視点じゃないかと思いました。例えば休日、閑静な住宅街の立地だとずっと自宅内にいることも多いと思いますけど、ここのように出かける場所がすぐ近くにたくさんあると外出頻度も自然と高くなる気がします。外を楽しみながらという生活ができるので、街を買う感覚を少し持って検討に挑んでもいいと思いますね。

[147: 買いたいけど買えない人]

HP見たら、特別事前案内会は26、27日までは再追加ですって!
6月以降は第1期事前案内会が開催するんですが、それでも満席でしょうかね?

[148: 匿名さん]

キッチンのカウンターがフラットなのが使いやすそうですね。
カウンターが高くなっているタイプは、水が周りに飛び散らないという利点もありますが、
フラットだと、物が置きやすそうです。

[149: 買いたいけど買えない人]

明日、公式サイトに間取りが公開されるらしいですよ!!

[150: 買いたいけど買えない人]

HPに間取りや共用空間が公開されました！あと先週に続きスーモに載ってますね！6月からは本番でしょうか？

[151: 買いたいけど買えない人]

6月3日現在の現地の様子です。着々と進んでますね。あとモデルルームは新宿住友ビルでオープンしています。

[152: サラリーマンさん]

テラス東向きって
最悪じゃないですか？？
なんでこんなことするんだろう？

[153: 匿名]

なんで東が最悪なの？
西、北とあんま変わらないのでは？

[155: ご近所さん]

人によると思うけど最重要項目ではないだろ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[156: 匿名]

確かに北向きよりはよっぽどマシだし、人によっては西日を嫌う人もいるし。

[157: 買いたいけど買えない人]

南向きだったらいいのに(´・ω・｀)

[158: 匿名]

早稲田通り沿い＆徒歩11分でも坪300越えるって、中野が高いのか、スミフが高いのか…

[159: 買いたいけど買えない人]

坪300超えは痛いです＞＜！

[160: 購入経験者さん]

>>156
うち分譲のマンションで北向きだけどそんな悪くないですよ。
買う時に営業に一切直射日光入りませんって言われ、日差しシミューれーターみたいのでも該当しないのでお見せできませんって言われたぐらいです。でも冬の夕方とかはちょっとだけ日光入りますし、日ごろの生活でも洗濯物も乾くし、日中は照明をつけなくても十分明るいです。やっぱこういうのも大事なのは部屋とか家具の間取りとかだと思うので一概に北、東＝ＮＧにするのはもったいないです。うちのマンションの場合同じ間取りでも明らかに方角で値段が違ったのでその辺も少なからず考慮されているのだと思います。

この辺は再開発っていうのか、今後学生も増え、かなり活発な地域になっていくのだと思います
。そういう意味では地価もあがるだろうし5年後10年後に同じ立地で買うよりは安いのかも知れません。（それでも高いですけど・・・）