ファウンテンヴィラってどうですか？

[匿名]

船橋市坪井にあるファウンテンヴィラについて語りましょう。

公式サイト：http://www.f-villa.jp/

名　称：ファウンテンヴィラ
所在地：千葉県船橋市坪井東6丁目1370-88他（地番）
交　通：東葉高速鉄道「船橋日大前」駅下車徒歩7分
総区画数：91区画
土地売主：トヨタホーム株式会社
建物売主・土地販売代理：トヨタホームちば株式会社

【物件情報を追加しました　2013.2.28　管理担当】

[24: 匿名]

1期は完売しなかったみたい。

[25: 匿名さん]

日大駅周辺って確かにいいのですが、あの辺りってもともと山林でしかも低地（？）高低差が
周辺に比べて低い。よって湿気やカビが酷いのでは？湿気が多いと家の中はカビだらけの
ハウスダスト状態。しかも駅周辺はチョロチョロ湧き水が流れていて地盤は悪いはず。
前の公園の歩道歩くと分かりますが、湧き水で地面がビチョ濡れで、高低差のある
山林だとこうなってしまいます。

[26: 匿名]

それは芽吹きスレで書く内容では。まぁいいですけど。

[27: 匿名]

確かにこのスレで地盤の問題はいらないね。
ところでファウンテンヴィラにはもう住んでいる世帯があるみたいですね。

[28: 匿名]

防犯面で、門とかって後付けできるかって知ってる人いますか？

後、駐車場にも屋根を付けたいと思ってますが…出来るのでしょうか。

[29: 匿名]

10年後や20年後は分かりませんが、とりあえず今のところは町並み憲章みたいのがあるので辞めといたほうが良いと思いますよ。
　まぁでも強制力はないのでどうしてもやりたいのであればできるでしょうね。

[30: 匿名]

このスレ、盛り上がりに欠けますね。

[31: 匿名さん]

なんででしょうね。フォレストモニのスレはずいぶん伸びたのに。

[32: 匿名]

このスレも昨年からパタッと止んでましたね。
ヴィラの不人気さが原因でしょうね。

[33: 匿名さん]

家とデザインに手間と金がかかってない
ディアランド　＞　フォレストモニ　＞　ファウンテンビラ　とだんだん悪くなってる。

ＨＰに「無電柱の開放感」と書いてあるけど、道路の真ん中に立つと両方の家が迫ってくる感じでぜんぜん空を広く感じない。
電柱のある無し以前の問題。すぐとなりのルーシーやプレステ街区の道路に立てば違いは歴然。

そして何より皆が不景気で金が無い。駅近廉価住宅で手を打つ、または家自体を買わない。

[35: 購入検討中さん]

物件見てみたけど、なかなかいいんじゃない？
フローリングが高級感あってよし。
ただ、キッチンの収納(っていうの？シンクの下にあるやつ)の素材と、風呂の小さい棚？がちとチープか。
ま、気にならないレベルだけど。

パンフとかサイトって、女性が好みそうな作りだね。
住んだ時の快適そうな雰囲気で訴えかけたりとか。

逆に男としては設備面が気になるのだが、
その辺りはえらくあっさりなんで、
もうちょっと知りたいな。

[36: 購入検討中さん]

ソーラーパネルつけてる家ある？
モデルハウス以外で。

[37: 匿名]

> 36
ぱっと見ですが、いなかったと記憶しています。

ここって交通量多い道路そばですから、
車の騒音が気になりますね。

道路脇より一つ奥の区画にある家を見せてもらった際には
窓を閉めてる状態だったからか全然気になりませんでしたが
窓を開けた状態での音を確認してみれば良かったです。


どなたか、窓を開けた状態で車の音を確認された方、いらっしゃいますでしょうか？

[38: いつか買いたいさん]

> 37

同じことが気になったんで、窓開けさせてもらいましたが、
道路脇より一つ奥の区画だと、音は気にならなかったです。
公園横の道路脇の区画でもそれ程でもなかったです。

ここは、庭木の樹木がいい物でした。

販売センター前の一番前の区画がいい感じでした。

[39: 物件比較中さん]

販売センター前ってモデルハウス群か。
モデルハウスだけあって気合入れてたのかもな。

次のモデルハウスは
これまでのノウハウをつぎ込んだいいものになっている…と期待したい。

[40: 匿名]

一番北側の道路沿いに立てている物件の玄関って南側ではなくて、道路沿いの北側なんですね。
驚きました。。

[41: 物件比較中さん]

北側道路なんだから北に玄関にすると
南側にLDKとか和室を持ってこれるから妥当な気が。

[42: 購入検討中さん]

パークフロント街区って、価格どれぐらい？

[43: 匿名さん]

現地に行ってもあまり集客があるようには見えないですが、なかなか価格が落ちてきませんね。

これまでの価格がだいたい、南向きが5600万～5700万円台、北向きが5200万～5300万円台でしたので、
変わらずこのくらいの価格帯なのではないでしょうか？お答えになってないかもしれませんが。

ここはハウスメーカーの建物で耐震等級３、60年保証もあり、普通の建売とは性能が全く違うことは
重々承知しているのですが、それでも船橋日大にしては、高すぎる印象なんですよね。。

隣の、ここより便利な八千代緑が丘に、大規模な三井のファインコートが出るので、今後より苦戦しそう。。
千葉では野村のプラウドを何件か見ましたが、営業の方は圧倒的にトヨタホームの方の印象が良かったため、
ここが無事売れるのか心配になってしまいます。

[44: 物件比較中さん]

ファインコートと比較検討する人はいるでしょうな。

価格は、坪単価からして土地で3000万ほどかかるので、
価格としてはこんなもんかな。
多分、下がらんでしょう。

他の千葉のファインコートの物件も検討した事がありますが、
耐震等級や断熱性能については
ファインコートはそもそも特段高いわけではなく(何かの基準を満たしているわけではない)、
性能面で気になる一方、
見た目重視の外観が多い印象です。
見た目が気にいる人にはアピールになるな。
室内設備はどっちも変わらない。

他にファウンテンヴィラは収納が多い点がとってもいいですが、
私が見たファインコートも収納面を売りにしてました。
高さ1.4m以下の納戸を設けている間取りが多かったな。

[45: 匿名]

ファウンテンヴィラは売れる売れないは別として全棟建つんでしょうから以前の空き地になっている状態と比べれば見栄えは良いでしょうね。
　セブンの横の道路に面している横長い土地もトヨタが開発するみたいですね。

[46: ビギナーさん]

パークフロント街区ってどの辺ですかね？
北側の道路脇に今建てられている建物とは別ですよね？
建ててる順番と売る順番が同じではないのかな・・・？

[47: 匿名さん]

第3期2次か。
ここに来ていいペースで売れてるな。
第4期ぐらいまで様子を見てるつもりなのだが、
思ったより早い・・・。

[48: サラリーマンさん]

やっぱ南側が人気あるみたいですね。

91区画の一番南側の辺りはいつ販売となるのやら。
そこが駅から一番近いし南北両側道路になるから日当たりもいいですよね。
ウエルカムセンター有るしやっぱり最終期ですかね～。

[49: 匿名さん]

ワイドサッシは、新築のマンションでは当たり前のようになっていますが、一戸建てでも使われているんですね。窓が大きいのは好ましいのですが、カーテンはオーダーしないとだめでしょうかね。

[50: 匿名]

No.49さん

ワイドサッシュでも、セミオーダーのカーテンで対応できることもあるみたいですよ。大きさによるみたいですね。
最近はネットでオーダーできるところなんかもあるので、いろいろチョイスできるようです。安くてステキなのがいいですよね。

[51: 購入検討中さん]

5ヶ月後の物件登録をもうやるのか。。。早いね。

[52: 匿名さん]

キッチンプランが3種類あることや、ミセスコーナー、外と室内の物干しについてなど、いろんなアイデアが生かされていますね。

[53: 物件比較中さん]

第4期の登録日に行ってみたら初日でほぼ埋まってた。
一つ飛び抜けて人気の物件があったのはモデルハウスか何かか？

[55: 匿名さん]

街並もいい雰囲気で、気になっています。
周辺も便利でいいかな〜って思っています。
コミュニティ空間があるのがいいなって、感じています。

[56: 周辺住民さん]

ここって地盤が緩い事で有名みたいですけど、実際どうなんでしょうか？

[57: 匿名さん]

どうと言われてもなんだが…。
少なくとも先の震災では液状化は出ていない。
地盤改良はしている。
今後直下地震が起きた時にはどうなるかは分からん。

[58: 購入検討中さん]

フロントガーデン or ツインガーデン

どっちがいいのでしょうね。
私は閉鎖的なのが苦手だから人目についてもフロントのほうが気持ちよく居られるかなあ。
でも囲いたいときにできない仕様だと不便かもしれないです。

どちらかを選ぶともう片方の魅力は全く味わえないのかしら。
自在に変えることができるといいなって思うんですけど。

[59: 匿名さん]

価格があと1500万安かったら良い物件だと思うんだけどなぁ。

[60: 匿名さん]

日大前で5500万はさすがに笑える。

[61: 物件比較中さん]

分譲地の隣に墓地(霊園？)が出来るって本当ですか？近くに住む同僚が言ってたので気になってます。

[62: 匿名さん]

隣ってどのへんを指してるんですか？
近隣公園の奥にすでに墓地(霊園という規模ではないけど)はありますよ。

[63: 物件比較中さん]

分譲地内に墓地建設反対の旗がたくさんあった！そうです。

[64: 入居済み住民さん]

そんな旗は分譲地内にありませんよ。

[65: 物件比較中さん]

戸建て検討は人生初です。幼い頃からマンションんしか経験ないので条件の注意点などいまだ手探りです。ふと気付いたのですが、二階の屋根の出具合がバルコニーの奥行きと比例していないですよね、これはどこの戸建てでも同じようなものなんでしょうか、出過ぎると部屋が暗いけど浅過ぎると天気の悪い日は直接雨雪が入ってくるのでは。これは悪天候時は独自に対策するものですか？。晴日は逆に最高ですよね、休みなどはずっと座っていたくなると思います。

[67: 近隣居住者]

墓地は昔からありましたよ。あまり目立たないですが。

[68: 匿名さん]

墓地の話は「芽吹きの杜スレ」にありますが、坪井幼稚園に向かって分譲地からすこし行ったところにお寺と墓地の
予定地がありますよ。建物はありますが、住民の理解が得られてないので寺として登録してないようです。
それと別に近隣公園奥の小さな墓地は、もともとの地元の住民の方々のです。

[69: 匿名さん]

家の周りに墓地は嫌だなぁ。

[70: 近隣居住者]

普段の生活で小さいからか墓地なんかは気にならないね。ファウンテンヴィラでも別に目の前にあるわけじゃないから気にならないでしょ！まぁ人の思うことだからそれぞれ意見はあるでしょうけど。

[72: 入居済み住民さん]

未だにどこに墓地があるか、わかりませんし、線香の臭いがしたこともありません。

[73: 匿名さん]

墓うんぬんは荒らしみたいなもんでしょ。
隣にあるならともかくそうじゃないし。