ファウンテンヴィラってどうですか？

[匿名]

船橋市坪井にあるファウンテンヴィラについて語りましょう。

公式サイト：http://www.f-villa.jp/

名　称：ファウンテンヴィラ
所在地：千葉県船橋市坪井東6丁目1370-88他（地番）
交　通：東葉高速鉄道「船橋日大前」駅下車徒歩7分
総区画数：91区画
土地売主：トヨタホーム株式会社
建物売主・土地販売代理：トヨタホームちば株式会社

【物件情報を追加しました　2013.2.28　管理担当】

[1: 匿名さん]

ディアランドと同じような椰子の木はいかがなものって思いますね。

[2: 匿名]

はい、おしまい

[3: 匿名]

ファウンテンヴィラにもソーラー街区があるんだね。
しかもフォレストモニのソーラー街区と違い、平らな屋根に付くわけではなさそうだね。

[4: 匿名さん]

ファウンテンビラと言う名前のわりには土地が狭い！

あの大きさであれば津田沼の新開発区のほうが良い。

AHCといいTOYOTAといい、手軽に売ることばかり考えないでほしい。

なんだあの白い玉石貼りの壁は。ダサイにもほどがある．．．

[5: 匿名さん]

今回はオリエンタルランドは入ってないのかな？
モニと比べるとなんとなく垢抜けない感じがする。

[6: 匿名さん]

価格帯はいくらぐらいなんですかね？

[7: 匿名]

ファウンテンヴィラもフォレストモニと同じような価格なんじゃないかな。
おそらく５０００～６０００万円位の間でしょう。
アットホームも開発始めたようだけど、どんな感じになるのかな。

[8: 匿名]

アットは射程外かな。

[9: 匿名さん]

アットホームの町並もここで叩かれてるほど悪くないと思うけどね。

[10: 匿名さん]

アットはね街並みに樹を植えて欲しいな。建物はわるくない印象だからね。
線路の南側のアットは樹がないから味気なくみえる。

それとせせらぎの斜面に植えてあった木を全部、アットは根こそぎ引っこ抜いちゃったけど
造成がおわったらちゃんと元に戻すのかな。

あやしいからよく見とこうっと。

[11: 匿名]

ファウンテンヴィラの地盤って大丈夫なのかな？

[13: 匿名]

＞12
同じ時期に近所で開発していれば、比べるのは自然では？意味不明か？
はぐみの杜スレにも同じ夜中の3時に批判コメあるね。

[14: ご近所さん]

今日ファウンテンビラまじまじと見てきましたけど．．．
横から見ると薄っぺらく、正面から見ると幅を持たせてる家の形なのね。
そして横の家との間隔の狭いこと狭いこと！！

なんか、窮屈そうで、名前負けてると思いました。
そして公園側から見たフェンスのデザイン、許せませんね。北側の玉石壁も変ですね。

今回はデザイン統括は自社でやったんでしょうか。ケチった感がものすごく漂ってます．．．

[15: 匿名]

ファウンテンヴィラはニュータウンにあるディアランドとかぶるなぁ。
あっちは「トヨタホーム東京」でヴィラは「トヨタホームちば」と会社的には違うけど、何故同じ椰子の木を使ったのかなぁ。。。まぁ同じトヨタだからいいのか。。。

[17: 匿名]

私も見てきました。

収納が多く、なかなか気に入りましたが予想より価格が高いと思いましたが…

60年保証みたいですが、価格は妥当でしょうか

[19: 付近住民]

早く外周の塀に付いているランプの明かりも点けてくれたら防犯的に良いのに。。。

[20: 匿名さん]

販売住宅の土壌の放射能測定はトヨタホームはきちんとしてるのかな？昨日から新聞などで騒動になっている「アンデルセン公園での高放射能」には驚き・・・・今更～なんでこんな高濃度の放射能が・・・・ファウンテン買ったら大好きなアンデルセンはすごく近いので年パスかってたくさん行きたいなと購入意欲満点だったのに・・・かなり不安・・・

[21: 匿名]

フォレストモニの販売開始時に比べたら元気がないね。

[22: 匿名]

それでもきっと完売するんだろうね。

[23: 匿名]

11月13日に第１期の抽選ですか。
モニみたいにすぐ完売するのかな？？
実際のところどうなんでしょうかね。

[24: 匿名]

1期は完売しなかったみたい。

[25: 匿名さん]

日大駅周辺って確かにいいのですが、あの辺りってもともと山林でしかも低地（？）高低差が
周辺に比べて低い。よって湿気やカビが酷いのでは？湿気が多いと家の中はカビだらけの
ハウスダスト状態。しかも駅周辺はチョロチョロ湧き水が流れていて地盤は悪いはず。
前の公園の歩道歩くと分かりますが、湧き水で地面がビチョ濡れで、高低差のある
山林だとこうなってしまいます。

[26: 匿名]

それは芽吹きスレで書く内容では。まぁいいですけど。

[27: 匿名]

確かにこのスレで地盤の問題はいらないね。
ところでファウンテンヴィラにはもう住んでいる世帯があるみたいですね。

[28: 匿名]

防犯面で、門とかって後付けできるかって知ってる人いますか？

後、駐車場にも屋根を付けたいと思ってますが…出来るのでしょうか。

[29: 匿名]

10年後や20年後は分かりませんが、とりあえず今のところは町並み憲章みたいのがあるので辞めといたほうが良いと思いますよ。
　まぁでも強制力はないのでどうしてもやりたいのであればできるでしょうね。

[30: 匿名]

このスレ、盛り上がりに欠けますね。

[31: 匿名さん]

なんででしょうね。フォレストモニのスレはずいぶん伸びたのに。

[32: 匿名]

このスレも昨年からパタッと止んでましたね。
ヴィラの不人気さが原因でしょうね。

[33: 匿名さん]

家とデザインに手間と金がかかってない
ディアランド　＞　フォレストモニ　＞　ファウンテンビラ　とだんだん悪くなってる。

ＨＰに「無電柱の開放感」と書いてあるけど、道路の真ん中に立つと両方の家が迫ってくる感じでぜんぜん空を広く感じない。
電柱のある無し以前の問題。すぐとなりのルーシーやプレステ街区の道路に立てば違いは歴然。

そして何より皆が不景気で金が無い。駅近廉価住宅で手を打つ、または家自体を買わない。

[35: 購入検討中さん]

物件見てみたけど、なかなかいいんじゃない？
フローリングが高級感あってよし。
ただ、キッチンの収納(っていうの？シンクの下にあるやつ)の素材と、風呂の小さい棚？がちとチープか。
ま、気にならないレベルだけど。

パンフとかサイトって、女性が好みそうな作りだね。
住んだ時の快適そうな雰囲気で訴えかけたりとか。

逆に男としては設備面が気になるのだが、
その辺りはえらくあっさりなんで、
もうちょっと知りたいな。

[36: 購入検討中さん]

ソーラーパネルつけてる家ある？
モデルハウス以外で。

[37: 匿名]

> 36
ぱっと見ですが、いなかったと記憶しています。

ここって交通量多い道路そばですから、
車の騒音が気になりますね。

道路脇より一つ奥の区画にある家を見せてもらった際には
窓を閉めてる状態だったからか全然気になりませんでしたが
窓を開けた状態での音を確認してみれば良かったです。


どなたか、窓を開けた状態で車の音を確認された方、いらっしゃいますでしょうか？

[38: いつか買いたいさん]

> 37

同じことが気になったんで、窓開けさせてもらいましたが、
道路脇より一つ奥の区画だと、音は気にならなかったです。
公園横の道路脇の区画でもそれ程でもなかったです。

ここは、庭木の樹木がいい物でした。

販売センター前の一番前の区画がいい感じでした。

[39: 物件比較中さん]

販売センター前ってモデルハウス群か。
モデルハウスだけあって気合入れてたのかもな。

次のモデルハウスは
これまでのノウハウをつぎ込んだいいものになっている…と期待したい。

[40: 匿名]

一番北側の道路沿いに立てている物件の玄関って南側ではなくて、道路沿いの北側なんですね。
驚きました。。

[41: 物件比較中さん]

北側道路なんだから北に玄関にすると
南側にLDKとか和室を持ってこれるから妥当な気が。

[42: 購入検討中さん]

パークフロント街区って、価格どれぐらい？

[43: 匿名さん]

現地に行ってもあまり集客があるようには見えないですが、なかなか価格が落ちてきませんね。

これまでの価格がだいたい、南向きが5600万～5700万円台、北向きが5200万～5300万円台でしたので、
変わらずこのくらいの価格帯なのではないでしょうか？お答えになってないかもしれませんが。

ここはハウスメーカーの建物で耐震等級３、60年保証もあり、普通の建売とは性能が全く違うことは
重々承知しているのですが、それでも船橋日大にしては、高すぎる印象なんですよね。。

隣の、ここより便利な八千代緑が丘に、大規模な三井のファインコートが出るので、今後より苦戦しそう。。
千葉では野村のプラウドを何件か見ましたが、営業の方は圧倒的にトヨタホームの方の印象が良かったため、
ここが無事売れるのか心配になってしまいます。

[44: 物件比較中さん]

ファインコートと比較検討する人はいるでしょうな。

価格は、坪単価からして土地で3000万ほどかかるので、
価格としてはこんなもんかな。
多分、下がらんでしょう。

他の千葉のファインコートの物件も検討した事がありますが、
耐震等級や断熱性能については
ファインコートはそもそも特段高いわけではなく(何かの基準を満たしているわけではない)、
性能面で気になる一方、
見た目重視の外観が多い印象です。
見た目が気にいる人にはアピールになるな。
室内設備はどっちも変わらない。

他にファウンテンヴィラは収納が多い点がとってもいいですが、
私が見たファインコートも収納面を売りにしてました。
高さ1.4m以下の納戸を設けている間取りが多かったな。

[45: 匿名]

ファウンテンヴィラは売れる売れないは別として全棟建つんでしょうから以前の空き地になっている状態と比べれば見栄えは良いでしょうね。
　セブンの横の道路に面している横長い土地もトヨタが開発するみたいですね。

[46: ビギナーさん]

パークフロント街区ってどの辺ですかね？
北側の道路脇に今建てられている建物とは別ですよね？
建ててる順番と売る順番が同じではないのかな・・・？

[47: 匿名さん]

第3期2次か。
ここに来ていいペースで売れてるな。
第4期ぐらいまで様子を見てるつもりなのだが、
思ったより早い・・・。

[48: サラリーマンさん]

やっぱ南側が人気あるみたいですね。

91区画の一番南側の辺りはいつ販売となるのやら。
そこが駅から一番近いし南北両側道路になるから日当たりもいいですよね。
ウエルカムセンター有るしやっぱり最終期ですかね～。

[49: 匿名さん]

ワイドサッシは、新築のマンションでは当たり前のようになっていますが、一戸建てでも使われているんですね。窓が大きいのは好ましいのですが、カーテンはオーダーしないとだめでしょうかね。

[50: 匿名]

No.49さん

ワイドサッシュでも、セミオーダーのカーテンで対応できることもあるみたいですよ。大きさによるみたいですね。
最近はネットでオーダーできるところなんかもあるので、いろいろチョイスできるようです。安くてステキなのがいいですよね。