旭川の家計画の評判ってどうですか？

[匿名]

旭川で新築を考えています。ユニークな発想で展開しているとの話を聞いたのですが、建てた方のお話など聞けると嬉しいです。

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[52: 検討者さん]

この会社ってHPを見ても窓ガラスや換気システムや断熱について詳しく書かれているのが見つけられないのですが、どんな感じなのでしょうか？

[53: 通りがかりさん]

ペアガラス、第三種換気システム、断熱はグラスウールのみだそうです。恐らく追加料金を払えばランクアップできると思います。性能は微妙なところですね。

実際に建てた人の話を聞くと性能の割には高い。寒くて暖房代が高くつくのでストーブを付けたと聞きます。あと他の人も書き込みがありますが、大工さんの質があまり良くなくて何度か直しに入ったとも聞きます。

[54: 匿名さん]

シンプルな家、アンティークな家、ナチュラルな家、北欧の家など
テーマ別にモデルハウスがあり、希望のスタイルをベースに
アレンジできるのであれば家づくり初心者にもやさしいと思います。
情報公開は難しいのかもしれませんが、価格も提示していただければ
より参考にできると思います。

[55: 検討者さん]

デザインはすごく良いと思うのですが、性能の割に(外張り断熱、ペアガラス、第三種)高い気がします。デザイン料が高いのでしょう。
営業の方や社内の方もすごく良い方ばかりそうですが、オシャレなお家建っても寒そうで怖いです。

オプションでダブル断熱にできると聞きましたが、勿論値段上がりますしね。他者なら結構、標準仕様なところが多いのにオプションかぁ…なんて。

[56: 検討者さん]

>>34 申込予定さん
我が家も家計画さんで検討していのですが、遠回しに断られました！他者も断って何度も打ち合わせしていたのにショックでした…。数ヶ月通ってたのに私も図面すら書いて貰えませんでした…。お客さんを選ぶ会社のようです。

[57: 戸建て検討中さん]

家計画の見積書を知人に見せてもらったのですが、紙1枚でした。標準とかオプションとか面積で計算されていたと記憶しています。
そのまま契約するのか分かりませんが、後々になって見積書に入ってなかったということがないのか気になりました。
建てられた皆さんも、そのような見積書で契約されたのでしょうか。

[58: 匿名さん]

できるだけ内容を詰めて、細かいところまで決めてから契約、という形になるのか、ある程度枠組みを決めて、工事に入ってからもっと詰めていく形を取っていくのでしょうか。

デザイン性の高い家ですので、
予め決めていかないと工事に追い付かないのではないかしら、と思いました
坪単価などはどれくらいが目安でしょうか。

[59: 通りがかりさん]

我が家の近所で1〜3月で家計画さんで建築していました。が、建築が終わり、雪も溶けてわかったのですが、敷地前の側溝の蓋(コンクリート)が3〜4枚も割れ、側溝に接している部分の土砂が何ヶ所か陥没しています。建築終了して2週間位経つのですがそのままです。ただ、まだ入居されていないので、これから補修するのかもしれませんが・・・

[60: 通りがかりさん]

59で投稿したものです。
敷地の前の側溝の蓋を割りっぱなし、側溝の傍の土砂は陥没したまま、と投稿した者です。
本日、どちらもやっと修繕していました。
さすがにそのまま、ということはなかったでした。

[61: 匿名さん]

標準仕様というものはなく完全注文住宅とのことですが、施主から特に希望を伝えなかったときに提案してくる標準仕様は既出の通り「内断熱（グラスウール）」、「ペアガラス」、「三種換気」のようです。
その仕様であればいわゆる坪単価で50～55万、Ｗ断熱（ポリスチレンフォーム＋グラスウール）＋トリプルガラスにすれば55～60万といったところでしょうか。第一種換気も扱っているようですし、外張り断熱はフェノールフォーム等も可能のようですが勿論値段も上がるでしょう。
当然ながら間取りやその他の設備でも値段は変動するのであくまでも目安として。
因みにC値の測定はしていないようです。断熱・気密とは関係ありませんが、構造計算は全例やっているようです。

ツーバイ（外壁は2×6）工法なので、ある程度間取り・構造等に制限は出てくると思います。
構造・デザインでなのか、予算の関係なのかはわかりませんが、施主の希望に沿った家を建てることができないと判断した場合には他の会社を紹介することもある、とHPのどこかで見かけた気がします。
建てたいと思った会社から断られてしまった方はとても残念だったと思いますが、希望を叶えられないのに無理に契約させられるよりは、無理なら無理と言ってもらえた方がいいのかな、と自分は思います…。

長文となりましたがご参考までに。

[62: 匿名さん]

>>61 匿名さん
とても詳しいですね！まるで業者さんのようです。標準仕様となるものに対して正直、坪単価が高めなんですね。

同じ近隣の会社ではもっと高性能で家計画さんより価格抑えめなところがたくさんありますが、デザイン性が良いので仕方ないのかな。温かい家にしようとグレードアップしたら下手な会社より高くつきそうで悩みます。

[63: 匿名さん]

公式HPの家づくり日誌は施主さん別に個別のページが作られていて、
作業工程を逐一報告してもらえるんですね。
地鎮祭、杭打ち、鉄筋、型枠など、家を作る工程が確認できて
勉強にもなりますし施主さんも安心でしょうし、良いコンテンツだと思いました。

[65: 匿名さん]

こちらの投稿を見ていると、勉強されている方、多いなぁと思いました。詳しく書いてくださっている方もいて、
とても勉強になりますし、まだ勉強足りないなぁとも痛感したりして。

1年点検で不具合が見つかった、ということですがもちろん手直しがその際は入りますよね？おそらく保証の範囲内になるかと思いますが。
アフターの対応力も気になります。

[66: 通りがかりさん]

匿名の掲示板だけあって、なんでもありで勉強になります。
いかにも他社さんってきな、専門内容もあり、ここで勉強したことを
自分で家を建てる時に話題にするといいんだな、と感心しました。
匿名っていいですね。

[79: 通りがかりさん]

去年、友達が立てて遊びに行きましたが正直、寒かったです(-ω-;)デザインはやりたいようにやって良さそうでしたが、友達も寒くてストーブおくか悩んでると言ってました。

[80: 名無しさん]

暖房の目盛りをマックスにしても寒いという事ですか？
ただ単に温度設定を抑えているだけではなくてですかね。
今時そんな寒い家はよっぽど変な会社で建てない限りどこで建てても無いかと思いますが。

[81: 評判気になるさん]

マックスにしなくても、そこまで寒くならないでしょう。
よほど寒い家なんじゃないか、あるいは断熱に問題があるか？
本人に聞かないとわからないが、そういう例もあるということで
参考になります。

[82: 名無しさん]

デザインが、、、。
いつまで経っても売れないモデルハウスが、、、。

[83: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[84: 名無しさん]

そのローコストでも技術力のある工務店ってどこなん？

[86: 名無しさん]

８３もそうだったけどここって家計画をけなすだけで他のおすすめの会社を聞いても教えてくれる人って昔からいないよね。
そこまで言うなら自分の自信持っておすすめ出来る会社を参考にしたいから教えてくれてもいいと思うんだけどな。
何でなんだろ。
ちなみに他の会社でもベタ基礎に見えてるものがただの防湿コンクリートだったってのはよくある話よ。

[93: 通りがかりさん]

同僚が１年前に家計画で建てました。
基礎打ちから完成まで一通り見ましたが途中で工期が延び最後に壁紙が違ったりドアが仮のものだったり。
オープンハウス後に正規の物になりましたが近所の現場でも施主さんが怒ってましたが帳場さんがだらしないのかなって感じます。

[95: マンコミュファンさん]

>>56 検討者さん
契約しないと書きませんよ

[96: 評判気になるさん]

モデルハウスがあまりに売れないと不動産会社にお願いするんですね。

[97: eマンションさん]

>>95 マンコミュファンさん

普通他の会社は間取り書いてくれるはずですよ。
間取りをどのように作ってくれるかによって、家作りの力量が見れるので他社さんと比較すると思います。

[98: 名無しさん]

契約しないと図面は書いてくれないって普通なんですか?うちは頼んだところは図面書いてくれてからの契約でしたよ、それも2件ともそうでした。

[99: 通りがかりさん]

普通に考えても図面描いてくれないと良いか悪いかわからないから契約出来ないよね。
そんな話聞いた事ないし、本当なら有り得ない対応でしょ。
恐らく冷やかしに思われて相手にされなかっただけのような気がするわ。

[100: 匿名さん]

私も過去に住宅営業に携わっていましたが値段客は嫌でしたね。
大して利益が出ない割りにクレーマーと化す人が多く、最初の頃は数字ばかりを求めて契約を取ってはきましたが、後の方からは余計な時間と悩みが増える事に気付きやんわりと断りを入れるようになりました。
何にでも言えることかと思いますが相性は本当にありまして・・・。

[101: マンション検討中さん]

女性の方はあまり見かけないので珍しく思いました！出来上がった今はとても大満足です！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[102: 名無しさん]

暖房の目盛りをマックスに近くにしても、そんなに暖かくないということでした。

そのお家は今より性能が劣ってるころでダブルガラス？第三換気で断熱もダブルにしてなくて吹き抜けなどもあって寒いみたいです。

性能を上がる、上げないは家のお金のかけ方にもよると思うのですが、
新築なのに寒めで暖房代をたくさんかけなくてはいけないお家になるとは思わなかったみたいです。

施主の勉強不足でもあるようなのですが…

[106: 匿名さん]

家計画さんで新築してから、１４年目になります。
一生に一度の買い物なので、いろいろなモデルハウスを見ましたが、唯一「それはできません」と言わなかったのが家計画さんでしたので、他のメーカーから見積りをとることなく、家計画さん１本で話を進めました。
先代の社長もとても良い方で、こちらの予算内で最大限＋αの提案をしていただきました。営業をはじめ、スタッフ皆さん信頼できる方達です。
今日のメンテナンスも社長自ら来ていただきました。ありがたいです。
家は建てて終わりではなく、そこから長い付き合いになるので、何度もお話しされて、自分に相性が合うメーカーを選ばれると良いかと思います。我が家は家計画さんで大満足でした。

[108: 名無しさん]

打ち合わせをしていたら机に監視カメラが付いていて
少し嫌な気分になりました…
言った言わない問題で付けているのかな？と思いましたが、
一言カメラが付いていますが、ご了承下さい。とか言ってくれたら良かったなと思いました。

[109: 販売関係者さん]

描くわけないじゃん

[110: 名無しさん]

家計画って旭川管内だと石山の次に着工件数多いんだな

[111: 検討者さん]

家計画の床暖房・W断熱・トリプルサッシ・全熱交換型換気システム
アーキテックプランニングのS-classの標準仕様ならどちらを選びますか？

[112: 名無し]

>>108 名無しさん
私の時は事前に「カメラありますが大丈夫ですか？」と一言ありました。
人によるんですかね…

[113: 検討板ユーザーさん]

家計画で注文住宅を建てて15年目です。間取りの希望もじっくり聞いて工夫してくれましたし、予算の中でかなり良いものを建ててくれたと思います。建てた当時、遊びに来てくれた友だちが収納の多さや、採光の上手さに感心していました。

10年過ぎても壁材も屋根もまだまだ大丈夫です。
住みやすいですし、アフターもきちんと相談に乗ってくれます。満足してます。

15年経って、ぼちぼちメンテナンスが必要になってきてますが、気軽に相談できるアットホームな雰囲気の会社です。

[116: 通りがかりさん]

カメラ付けるなんて嫌な会社
だいぶクレーム来てるんだろうね。
普通ならつけないよ。

[117: 匿名さん]

家計画で建てた方は、すぐ参考の図面描いてもらえたのでしょうか？

[118: 通りがかりさん]

家計画で、去年家を建てました。　
新築なのに冬は寒く、暖房費は　5万くらいかかってます。　
ローコストで寒い、寒冷地仕様ではないとわかってはいたので　安く建てれた分　他でかかるのは承知のうえなので納得です。　
安く建てて、光熱費をかけるか、高気密高断熱住宅である程度の住宅を建てて　光熱費をおさえるのか　しっかり勉強したほうがよいと思います。

[119: 匿名さん]

>>118 通りがかりさん
サイト見た限り
家計画は窓トリプルガラス
壁、内外ダブル断熱も選べるので

安いグレードのモデルはやはり寒いということなのですね。月五万は厳しいです

[120: 匿名さん]

今年家計画でマイホームを建てました。1種換気、トリプルサッシ、W断熱、2×6、1階床暖、2階パネルヒーター。旭川のハウスメーカーをたくさん回りましたが家計画にして正解だと思います。

[121: 匿名さん]

内見に行きましたが、やる気もないし、家のことやどこが強みですとか説明する気も全くないし他で契約したらみたいな対応をする営業に当たりました。こちらから聞かないと答えないみたいな…
知人が数名、家計画で建てていて、オススメされたので内見予約して行ったのに凄いガッカリしました。

[122: 名無しさん]

断熱で迷ってます。
W断熱にするとどれくらい違うんだろうか。。

[123: 匿名さん]

最近建てた人、坪単価いくらくらいでした？？
何年か前に建てた人が60万台前半と言っていたのですが、最近はだいぶ値上がりしているのでしょうか…。
こちらの注文住宅を第一候補で考えています。

[124: 匿名さん]

ここで間取りを頼んだら7月ぐらいに連絡よこすって言ってもう8月です。
なに基準で選んでるのか知らないですけど
この会社は、お客様を選ぶんですね。
素晴らしい会社でした。

[125: マンコミュファンさん]

>>124 匿名さん
基本的にここのスタンスは、
「家計画で建てたい」と思っている人に、細かく聞き取りをした上で、時間をかけてその家族に合った図面を描いてくれるから、間取りを頼む段階でフェードアウトは起きにくいと思うんだけどなぁ。

間取り頼んだ時（＝要望聞かれた時）に次の打ち合わせをいつにするか言われなかったのかな？（うちの時はそうだった）

[126: マンション掲示板さん]

>>125 マンコミュファンさん

間取りの要望を聞いてもらい、検討しますと言われ7月中にLINE送りますって言われてそれっきりです。

[127: 匿名さん]

124です。
結果的に忘れられてたみたいです。
まぁ人なので忘れるのは、仕方ないんでしょうけど、、、、、、 平気で忘れてました。 管理してる人も管理してませんでしたって話でした。