シティタワー有明 VS ザ 湾岸タワー レックスガーデン

[匿名さん]

近隣なのもありよく比較される両物件。ぶっちゃけどうでしょう？

ただ批判したいだけの人や荒らしはスルーしましょう。


■シティタワー有明
所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：83.02平米～105.49平米
売主：住友不動産・住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

関連スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%8...


■湾岸タワー　レックスガーデン
所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio)～3LDK
面積：39.73m2～107.91m2
予定販売価格 2,500万円台～9,600万円台
予定最多価格帯 4,200万円台
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店

[41: 匿名さん]

そもそも駅遠のタワマンって意味あるんですかね？
駅から近くて利便性を追求したのがタワマンであって、駅から十分以上歩くなら
一軒家(湾岸にはないけど)か低層マンションを選ぶのがセオリーでしょ。
そういう意味じゃ野村東雲だってあまり価値はない。新築以外認めない価値観じゃなければ俺ならWコンの中古をオススメするね。
レックスガーデンは東雲の駅近だから、りんかい線使うサラリーマンにはいいかもね。
駅そばには絶望的に何もないし、交通量も多い。利便性だけって感じだけどね。
有明オリゾンの方が、周りの雰囲気が良くなってくる分いいのは思うけど。あと、駅雰囲気が国際展示場>>東雲だから。

[42: 匿名さん]

41さんの意見に同感です。
湾岸エリアぐらいなんでしょうか。
駅から10分以上歩く所にタワマンがあるのは。
土地が余っているから？

[43: 匿名さん]

>41
＞新築以外認めない価値観じゃなければ俺ならWコンの中古をオススメするね。

ＭＳはやはり立地で決めるべきってことですね。同感です。

[44: 匿名]

東雲の駅前の寂しさはハンパないですよ。。
一駅しか違わないのに差がありすぎです。。

[45: 匿名さん]

そもそも乗降するような駅じゃなかったからね。
このまま乗降少ないと駅自体が閉鎖になるってことは有り得ますかね？
近くに病院があるとか社会的同義的責が無ければ、
素人考えですが、そのほうが鉄道にとっては効率経営出来ると思うが。

[46: 匿名]

閉鎖はないよ。タワーラッシュで5年で人口爆発的に増加したから
増えたのはここ5年とあと数年だからこれからですよ

[47: 匿名さん]

東雲はこれから人口増えるでしょう。
湾岸タワー、プラウド、ブランズ、そして三井。
合同庁舎もできるし、公務員宿舎もあるし。
東雲駅利用者も増えるから、閉鎖はないでしょう。
まあ、有明は有明で増える要素があるので
どちらもこれからの街ですね。

で、やっぱり、駅近でしょ。

[48: 匿名]

何分までが駅近？

[49: 匿名さん]

7,8分以内のイメージかな。

[50: 匿名さん]

五分以内でしょ。

[51: 匿名さん]

5分はないでしょう。