グランドメゾン上町台STYLE〈旧称：（仮称）グランドメゾン玉造1丁目〉

[匿名]

売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：エスジーエムオペレーション株式会社

所在地 大阪府大阪市中央区玉造１丁目24番19
交通 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩4分
大阪市営地下鉄中央線「森ノ宮駅」徒歩6分
大阪環状線「玉造駅」徒歩7分
用途地域 第2種住居地域
建ペイ・容積率 80％・300％
敷地面積 648.51㎡
建築面積 335.35㎡
建築延床面積 2477.19
総戸数 24戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上9階
建築確認番号 第ERI11012236号（平成23年5月19日）
分譲後の権利形態 敷地・建物(共用部分)：規約にて定めた共有持分比率による所有権の共有 建物(専有部分):区分所有
完成(竣工)予定 平成24年6月下旬
入居(引渡)予定 平成24年7月下旬

【正式物件名称に変更しました　2013.4.10　管理担当】

[21: 匿名さん]

道路沿いは排気ガスの問題も多々聞きますし、駅に近ければ
電車の騒音問題も聞きます。
そう言う事から考えたらこのマンションは両方ともをクリアーしていて
便利に生活できそうな場所ですね。
軒数も少なくこじんまりしたマンションのようですけど、どれぐらいの
お部屋があるのかが分からないので、どの世代がターゲットなんでしょうね
楽しみです。

[22: 匿名さん]

ここの値付け担当へ 　低層階は坪160万～　7階から上を坪190万位 そんなとこか?

[23: 匿名さん]

天王寺と同じぐらいですかね～　外観ええけどよう買わんなぁうちは。

[24: 匿名さん]

マンション グランドメゾンってどうですか？のマンション口コミのスレ見てたらちょっとひいた。

積水ハウスのイメージ良かったのに。残念。

[25: 匿名さん]

なんかとなりのマンションと少しもめてるらしいですよ。

[26: 匿名さん]

日当たりと駐車場で

[27: 匿名さん]

文句言われてもなぁ。それで建築確認降りてるんだから仕方無いやろ。

[28: 匿名さん]

なんか工事のやり方が悪くてとなりのマンションの木が枯れたとか聞きました。

[29: 匿名さん]

隣面倒臭そう。土地あったら大阪市内なんか何が建ってもおかしくない。日影規制無い地域なんだからしょうがない。

[30: 匿名さん]

まだかな～。
モデルルームまだかな～。
高いのかなー。
低層階はあんまり魅力ないから安くで出ないか期待してます。
値付け担当さん！
お願い。手の届く値段にして下さいm(_ _)m

[31: 匿名さん]

この辺りだとだいたい価格はどれぐらいになるんでしょうかね？
便利の良い場所だから結構お高いのでしょうかね。

[32: 匿名さん]

駅が少し遠いし、スーパーも玉出以外遠いし、便利がいいとはいえないけど、環境がいいと思う。
道路沿いちゃ道路沿いだけどしれてるし。排ガス・騒音を気にするほどでもない。
旧東区、上町台地、文教地区、環境が良さげですよね。
夕陽ヶ丘と同じ値段設定なら高いでしょうねー。
ただ、低層階はとなりのマンションやむかいのマンションがかなり圧迫感や狭い感じ、人の目が気になりそうなので、高層階がいいでしょうね。

グランドメゾンでも色々なんでマンションの仕様によって価格は違ってくるんでしょうね。

[33: 匿名さん]

夕陽ヶ丘が買えない人にとっては魅力あるマンションだと思います。
なので価格は抑えていただきたいですね。

[34: 匿名さん]

低層階ですね。

[35: 匿名]

ここ、場所も良いしグランドメゾンも個人的には好きだけど
施工がダイワのプレミストで問題起こした浅沼組なのがネックだな
淺沼組の信用落ちてるから価格設定間違えると苦戦すると予想

[36: 匿名さん]

問題が表にでたので、今後そんな問題は出ないと思うんですけど
違うかなぁ？

[37: ビギナーさん]

説明会いかれた人いませんか？

[38: 匿名さん]

70㎡中住戸　約3700万～。坪単価角住戸は10％up。

[39: 匿名はん]

それだと、高層階だと4000万こえますね…。
大阪城のとこくらいの価格を期待していたんですがね…。

[40: 匿名]

>>39
積水がファインシティの価格で出すはずない、夢見すぎ
場所もこっちの方が断然いい。