グランドメゾン上町台STYLE〈旧称：（仮称）グランドメゾン玉造1丁目〉

[匿名]

売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：エスジーエムオペレーション株式会社

所在地 大阪府大阪市中央区玉造１丁目24番19
交通 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩4分
大阪市営地下鉄中央線「森ノ宮駅」徒歩6分
大阪環状線「玉造駅」徒歩7分
用途地域 第2種住居地域
建ペイ・容積率 80％・300％
敷地面積 648.51㎡
建築面積 335.35㎡
建築延床面積 2477.19
総戸数 24戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上9階
建築確認番号 第ERI11012236号（平成23年5月19日）
分譲後の権利形態 敷地・建物(共用部分)：規約にて定めた共有持分比率による所有権の共有 建物(専有部分):区分所有
完成(竣工)予定 平成24年6月下旬
入居(引渡)予定 平成24年7月下旬

【正式物件名称に変更しました　2013.4.10　管理担当】

[1: 匿名さん]

リーディア
デラッセ
シティータワー
ファインシティ
エステム・ブランディア

もう大杉。

[2: 匿名さん]

あら

ここは割と場所良いんでないの？

売れそう

でも狭い？

[3: 匿名さん]

閑静な場所ですね。
便利さでは劣りますがきちんと住むには一番いいかも。
環状線内で閑静な住宅街はなかなか望めませんからね。

[4: 匿名さん]

この辺りの立地にしては、静かな場所ですね。
のわりに生活するのには便利です。

[5: 匿名さん]

>>1
中央区の閑静な住宅街物件と環状線そばの窓開けれない外れ天王寺区物件を同列に上げれる神経が分からない。

[6: 匿名さん]

同じ中央区で同学区でも中央大通り沿いのファインシティとは比べるまでも無い。
玉造１丁目・２丁目、上町１丁目は中央区の中でも本当に閑静な住宅街と呼べる地域。

[7: 匿名さん]

ここがCT並みの価格ならば立地・地盤など考慮すると、こちらに軍配があがりますね。
デラッセ、リーディア、ファインフラッツなどとは初めから環境が全然違いますから。
CT真田山も上層階との比較になりますな。

[8: 匿名さん]

24戸? 立地いいのに・・・

[9: 匿名さん]

価格次第ではデラッセやシティタワーから流れる人も出るでしょうね。
リーディアははじめから購入層が違うと思いますが。

[10: 匿名さん]

ここだな。坪200万切れないかな?

[11: 匿名さん]

よさそうだけど、駐車場あたらなさそう・・・

[12: 匿名さん]

ここいい！
駅遠いけど。
欲しいけど高そう。
駐車場代も高そう。
小規模だし、管理費も高そう。
ファインシティで我慢するしかないんかな？
積水さんお願い安くして～。

[13: 匿名さん]

たまぞう駅近くのエスリやシティやデラよりは断然環境・立地がいい。
利便性は多少劣るが。ファミリー層、DINKSには受ける場所ですな。

[14: 買い換え検討中]

「たまぞう」って？

[15: 匿名さん]

玉造の事じゃないですか？多分。

[16: 匿名さん]

松屋町⇒抹茶町
玉造駅⇒たまぞう

言いやすいだろう？

[17: 匿名さん]

>14
いちいち拾わなくてもいいから

[18: 匿名さん]

玉造は他にも新築マンションありますが
ここはその中でどうでしょう？
どこも結構駅に近いマンションですね。

[19: 匿名さん]

>>18
ここは中央区の閑静な住宅地、玉造の他のマンションは天王寺区の環状線沿い。
駅距離だけを見たらここが一番遠いけどその分静か。
利便性も玉造駅近くのマンションに比べたら悪いけどその分静か。
何を重視するかでしょうが人が住む環境としてはここは良いと思われる。
線路沿いも幹線道路沿いも賃貸で懲りた。
もう1点、ここは上町台地上だけど玉造筋東側の天王寺区マンションは上町台地じゃない。
何が起こるか分からないけど震災を考えたらやっぱり台地上が安心。

[20: 匿名さん]

言いたい事は分かるが分譲には狭すぎる敷地と隣のマンションと被りが強すぎる。何階建てか知らないが5階以上でないと住居にならないのでは?