OHANA(オハナ)八坂萩山町

[マンコミュファンさん]

野村不動産が初めて買う人向けの新しいブランドを立ち上げ、その第1弾となります。

オハナブランドサイト＝http://www.087club.com/
プレスリリース＝http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110802.pdf

＜全体概要＞
所在地＝東京都東村山市萩山町3－31－56（地番）
交通＝西武新宿線久米川駅から徒歩14分、西武拝島線萩山駅から徒歩10分、西武多摩湖線八坂駅から徒歩5分
総戸数＝141戸
間取り＝2LDK+S～4LDK
面積＝71.18～92.46m2
入居＝2012年9月上旬予定

売主＝野村不動産
管理＝野村リビングサポート
設計・施工＝長谷工コーポレーション

[841: 匿名さん]

売主は以前マスコミに叩かれた経緯があるのですか？
是非詳細を教えていただきたいです。

ディスポーザがあると生ゴミが減るので、ゴミが有料化になった時に
経済的という意見には納得です。
周辺のゴミ有料地域を参考にすると、ゴミ袋も40リットル800円くらいなので結構な負担ですよ。

[842: 匿名]

有料化になった時っていうか全国に先駆けて東村山では何年も前に有料化になってますけど

[843: 匿名さん]

ディスポーザが経済的かはちょっと疑問です。使用料こそ掛かりませんが浄化槽維持の管理費用が１戸あたりどの程度か計算する必要があります。販売価格に含まれていて判りにくい本体価格、メンテナンス費用が必要です。また、流せるゴミは生ごみ程度ですから有料袋の使用枚数が大幅に減るとは思いません。

[844: 匿名さん]

ディスポーザーは便利ですけど
結構壊れやすいんですよねぇ
まぁ絶対に欲しい人は検討から外せばいいだけですね

[845: 匿名]

当方のマンションは10年以上使用していましたが、故障ということは聞いたことがありませんね。もうディスポなしの生活は考えられません。

[846: 匿名]

駐車場設置率１００％だと思っていました。。。
都心や主要駅前以外は１００％が普通だと思っていたのでビックリです。

[847: 匿名]

私はこのくらいで十分かなと。欲を言えばもう少しあればなくらいかな？

[848: 匿名さん]

＞都心や主要駅前以外は１００％が普通
三多摩は駅徒歩圏であれば１００％は高級物件の部類です。

[849: 匿名さん]

駐車場は土地代が販売価格を諸に圧迫するので、需要予測を立ててギリギリまで抑えるでしょう。
また無理して１００％にすると逆に空が出てしまい管理費を圧迫します。
安い販売価格と管理費を前面に出したいので１００％は敢えてやらないと思います。

[850: 契約済みさん]

私が見てきたマンションで駐車場100％完備しているマンションは皆無でしたよ。
駐車場設置率が高くても機械式が多かったですね。
オハナは平置きを採用していて修繕積立も抑えられると思うので満足ですね。

[851: 匿名さん]

大規模マンションで自走式駐車場を設置している場合は100％のところがけっこうありますね。

[852: 匿名]

そうなると将来かならず空きが出ちゃうんだよね。

[853: 匿名さん]

＞８５１さん
場所柄とコンセプトによる販売価格層にもよります。以前は多くても最近の販売価格を抑えた物件では減少傾向にあります。

[854: 匿名さん]

オハナセレクト申込してきました。建物の完成が待ち遠しいです。

[855: 購入検討中さん]

今、どのくらい売れてるんですかね？
まだ３ＬＤＫは残ってるんだろうか。

[856: 匿名さん]

建物の外観がある程度分かる時期ってどれくらい先なんでしょう？

[857: 匿名さん]

昨日現地を通りかかったら、骨組み部分が4階くらいまでできてました。1階はコンクリートが塗られてました。

[858: 購入検討中さん]

誰か今の販売状況ってわかりますか？
3LDK（72～76平米）中層階ってまだ残りありますかね？

[859: 匿名さん]

直床って床鳴りするケースが多いみたいだね。

[860: 匿名]

もうどこも直張りだらけだよ。それにちゃんとした二重床なんてこの辺ではないだろ。