OHANA(オハナ)八坂萩山町

[マンコミュファンさん]

野村不動産が初めて買う人向けの新しいブランドを立ち上げ、その第1弾となります。

オハナブランドサイト＝http://www.087club.com/
プレスリリース＝http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110802.pdf

＜全体概要＞
所在地＝東京都東村山市萩山町3－31－56（地番）
交通＝西武新宿線久米川駅から徒歩14分、西武拝島線萩山駅から徒歩10分、西武多摩湖線八坂駅から徒歩5分
総戸数＝141戸
間取り＝2LDK+S～4LDK
面積＝71.18～92.46m2
入居＝2012年9月上旬予定

売主＝野村不動産
管理＝野村リビングサポート
設計・施工＝長谷工コーポレーション

[421: 匿名さん]

まあ色々あってのこの値段なんだから仕方ないでしょう。
予算がある人はこんなマンション買わないし、予算がない人はデメリットがあっても目をつぶって買う。ただそれだけ。
「（工場・臭気・駅などの）デメリットは気にならない」というのは自分に言い聞かせて不安を拭おうとしている発言でしょ。

[422: 匿名]

買う気のない人もこんなに集まるのは、注目物件の証ですね。

[423: 匿名]

驚異の売れ行きらしい。

[424: 匿名さん]

＞デメリットは気にならない」というのは自分に言い聞かせて不安を拭おうとしている発言でしょ。
418です。
工場周辺の昔からの住民は特段の不安なんて持っていませんよ。気になさる方は恐怖感があるから近づかないと思います。言い聞かせてまで住む事はないです。

[425: 匿名さん]

414
>金がないから仕方なくこんなところに住んでるのねって思うだけです。
何それ。(笑）笑わせてくれる。

[426: 匿名さん]

424さん
だから『住めば都』と言っているのです。

[427: 匿名さん]

425
過去からここに住まれている方は別として、新たにこのあたりに住む方は一般的にそのように思われるでしょうね。

[428: 匿名さん]

>425さん
友人の家に招かれて、そこが工場の隣だったら、
>金がないから仕方なくこんなところに住んでるのね…って
思ってしまう。本人の前では口には出さないけどさ。

[429: 匿名さん]

工場の隣だから安いっていう発想が貧しいね。もっと勉強しなさい。

[430: 匿名]

工場の隣といってもマンションの側は倉庫の敷地。 トラックの行き来や積み降ろしの音はするかも

[431: 匿名さん]

工場の隣だから安いっていう発想は自然だし。もっと勉強するって具体的になんだろう（笑）。

買っちゃったあなたは必至かもしれんが、わしはどうでもいいよ。

ついでに言えば、リセール価値は市場が決めること。
あなたが勉強して決めることではない（笑）
それが分かってて買うなら良いが、それもわからずに買うのだから
こんな発言ができるのだろう。ご自分が書いた文章を読み返して何も感じないなら
何もいわんが。

[432: 匿名さん]

長谷工物件はいつも荒れるよね。
ここも例外ではない。

[433: 匿名さん]

欲求不満者のガス抜きとしか思えない発言ばかり。実世界では苛められているでしょう。

[434: 匿名さん]

433
それはあなたでは？
ごく一般的な人が自然に感じることだと思いますよ。

[435: 匿名さん]

工場のそばが高級で環境が良いと考えるのは、いくらなんでも無理がありすぎ！

[436: 匿名]

でも、ここが人が溢れかえってるし、売れてるのは事実なんでしょ。そもそも、郊外で高級な土地なんてないんだよ。

近くのマンションの営業が、看板持って立ってる方が哀れ。

[437: 匿名]

確かに。

人呼んで優越感感じたいなら、都心に行くしかない。

[438: 匿名]

ここのマンションも哀れな看板持ちいますけど…

[439: 匿名さん]

>437さん
う〜ん、なんかそうじゃないんですよね。別に人より「優越感」を感じたい訳じゃなくて、あくまで「人並み」の住居じゃないと恥ずかしいということです。

安けりゃなんでもいいと割り切れるのなら、賃貸で充分なのでは？

[440: 匿名さん]

431
何も感じないね。勝手に買うって決めつけるな。

[441: 匿名さん]

431、434、435あたりが433の言う「欲求不満のガス抜き」に当たるんだろうね。

[442: 匿名]

どこが人並みで、とこが人並みでないという考え方が哀れ。

[443: 匿名]

人から横取りしたい会社と、わかりづらいから立たせてる会社の差でしょ。

あの戸数でまだ売れないんだから許してあげて。

[444: 匿名さん]

お金がある人は都心のもっと便利で環境がいい場所のマンション買えばいいでしょ。

自分は予算も限られているし、近くにダイエーがあって、八坂は朝急行が止まるし、駐車場も平置きで、修繕積み立て金が30年変わらないし、余分な共用設備がないのでここに決めました。

[445: 匿名さん]

長谷工施工物件の悲惨な状況は知っておいたほうがいいよ。長谷工プラウドも例に漏れず。ブランド変えたところで一緒。

[446: 匿名さん]

他のスレでチープなマンションだと言われていたので見にきました。
ほんとに安いですね。
ホームページを見る限りではそんなに悪いイメージは無いです。
工場の隣というのがマイナスなのでしょうか。
今は工場の臭いより放射能のスポットかどうかの方が気になります。
マンション自体はこの価格なら悪くないし別に恥ずかしいという感じもしませんよ。
実際に見に行ってどう感じるかが問題ですけど。

[447: 匿名さん]

やはり工場隣接ってリスクあるんですね。

化学工場で爆発火災、「窓閉めて」と住民に要請
１３日午後３時２５分頃、山口県周南市開成町、総合化学メーカー「東ソー」の南陽事業所から「爆発音があった」と１１０番があった。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111113-00000495-yom-soci

BSの工場火災　2003/09/08
http://www.sozogaku.com/fkd/cf/CZ0200722.html

[448: 匿名さん]

荒れてますね～（＾＾；）

ま～そんな熱くならずに～


ところで、オハナ興味あるので

売れ行きとか、モデルルームのどんな感じかとか

購入された方など色々聞きたいです。

[449: 匿名さん]

>447さん
うわ。。貴重な情報ありがとうございます。

ここじゃないとはいえ、ブリヂストンのタイヤ工場で過去に火災を出してるんですね。しかも、＜46時間半にわたって燃え続け、半径1キロ以内の住民5000人以上が避難した＞とか、＜「タイヤは燃料の塊」一度火が着いたら、消火は困難である＞等々、怖いこと書いてありますね〜。

やっぱり工場の近くに住むというのは、それなりのリスクを背負ってるということですね。原発の側に住んでいた住民と同じように。。

ましてや、今後東京で大地震の起こる確率はかなり高まっているのですから、やはり慎重に考えたほうがよさそうです。

[450: 匿名さん]

このスレすごいですねｗ

[451: 匿名さん]

東ソーの爆発事故はニュースで謝罪会見しているのを見ました。
その後ネットで事故現場の写真を見ましたが、火災による建物の被害が
酷く、ガスの発生など周辺への影響も容易に想像できる状況でした。

[452: 匿名さん]

化学関係の物質を扱う工場のすぐそばは議論の余地は無いと思います。
ここで問題が無いかのように言われているのが不思議。

[453: 匿名さん]

447、449、451、452>
はい、慎重に考えてください。まあ買わないとは思いますが。
何か外野の評論家っぽい書き方してるのもいますね。

[454: 匿名]

批判だけの人が多いようですが、買わない人の批判は見苦しい感じがします。386さんのように良いところ、不利な点を見極めて決断することが大切です。武蔵野線の新久米川駅の誘致が成功したら価値がさらに上がると思います。

[455: 匿名さん]

新久米川？？？？？

おいおい　そんな適当な事

いつの話だよ　完成はいつだよ

[456: 匿名さん]

455
いや、そういう話はあった(今はあるかどうか分からないけど）らしい。

[457: 匿名さん]

ＪＲ線と西武線うまく　使いたいなら

小平市小川東町辺りがベストだぞ

[458: 匿名さん]

新久米川
過去の話ｗ

[459: 匿名]

確かに新久米川駅が出来るのではないかと言われていた土地は、ライオンズが建っちゃいましたしね〜。

[460: 匿名さん]

454

すげぇ～前向きだな

[461: 多摩子]

皆さんが匿名さんだと、どなたの意見なのか区別がつかないですね。
もし、ここを購入したら自転車で多摩湖まで行ってみたいと思っている者です。
今物件探しをしていて、都心から郊外まで何ヶ所かモデルルームに行ってみました。ここはけっこう人気があるみたいですね。
線路脇という立地は現地を見てあまり気になりませんでした。工場近くという事も気になりませんでしたが、事故のことまで考慮するという意見は参考になりました。何が決め手になるのかは、本当に人それぞれですね。私は高圧線とかIHなどが絶対に嫌です。交通量の多い道沿いも嫌です。ここは、府中街道から少し入った所なので、良さそうに思いました。
萩山までの道は静かで良いと思いました。久米川までは、お店もあって飽きずに歩けそうです。
この物件の気に入ったところは、過剰な設備が付いていないところです。例えばジェットバスとかテレビなどいらないので、付いていなくて良かったです。床暖房もいらないくらいですが、最近のマンションはこれがあるか無いかで人気が分かれるようですね。共有設備もほどほどでよかったです。ロケーションは、しょうがないですね。ベランダに植木鉢でも置きましょうか。その辺の意見もどなたかお願いします。ベランダでくつろぐほど空気がきれいとも思えないですが。

[462: 近所をよく知る人]

こんばんわ近所の者です。
私がこの物件のいいなと感じた点
①野村不動産のブランド（貧乏人のブランド志向）
②面積が広く価格が手頃（４０万台～/㎡）
③駐車場が平置き（9000円/台　場所は抽選です。）
④西武線の萩山駅徒歩１０分（国分寺方面・西武新宿方面に以外に便良いです。）
　※八坂駅は徒歩５分ですが、本数少なく不便です。
⑤ダイエーが近い（複合SCにしてもっときれいになればなお良いのですが・・・）

私がこの物件で？と感じた点
①室内の梁が多いもしくは張り出し幅が大きい。（コスト削減の為？）
②利用価値の高い萩山駅側に入口がない。
③すぐ目の前の西武線
　あまり本数は多くないですが、土手を走るので２～３階の方は目の前が線路になると思います。
　※線路は玄関側なので室内ではそんなに気ならないかも知れません。
　※拝島線と多摩湖線＋踏切前のL－SIO萩山の南向きの方はLD側の窓は開けれないと思います。
④バルコニーにスロップシンクｶﾞない（掃除が大変？）
⑤やたらに広いバス1418～（カビとりとか大変そう？今が狭すぎ1116）
⑥デスポーザー不備（これもコスト削減？）

[463: 多摩子]

近所をよく知る人さん

ありがとうございます。
こんな書き込み待っていました。

①～③はあまり気にならなかったです。

なるほど、スロップシンクなかったですね。

ゆったり以外に広いお風呂ってメリットあるんでしょうか？
雨の日に洗濯干すのに便利とか？
私も、こんなに広くなくてもOKだと思います。
子どもと入る人はいいのかもしれませんが、私もメンテナンス重視です。

ディスポーザーは使ったことないので、良さが分かっていません。

マンション前の道の交通量は気にならない程度だと思いますか？
感じ方には個人差があると思いますが・・・
たとえば、窓を開けて過ごせるレベルでしょうか？
それとも閉めていれば問題ないレベルでしょうか？
洗濯物が排気ガスで汚れるほどではないと思っていますがどうでしょうか。

[464: 購入経験者さん]

＞床暖房もいらないくらいですが、最近のマンションはこれがあるか無いかで人気が分かれるようですね。
これは使い方次第ですね。若年層で在宅時間の短い世帯には無用かな。逆に中高年齢層や在宅時間の長い世帯には有益でしょうか。温まるまでの時間が掛かり過ぎです。寒くてしかも忙しい朝などはタイマー設定しない限り使いこなせません。また床面からじっくり部屋全体を暖め続けるので、冷え症の方などには実に有り難い。
ランニングコストはオン・オフの回数が多いと不経済です。

[465: 匿名さん]

こういう物件に「安いワ〜」って言って飛びつく人間がいることに驚く。
食料品じゃないんだからさ…。
もう少しお金を貯めて、もう少しまともな所に住もうと思わないのだろうか。

住む所は人を表すんだよ。やっすい人生でいいの？

[466: 匿名さん]

もっと

安くても　良いと思うよ

８０平米１５００万なら　最高だと思う

まぁ　無理ね

[467: 匿名さん]

ここはすばらしい。
自分のマンションから毎日上からのアングルで鉄道が見れるなんて
マニアにとっては貴重なレア物件、そして文化遺産です。

上からのアングルなんてなかなか撮影できません。
マンション住民しか見れないビッグプレゼントです。
もうすこし早ければ西武101系電車のモーター音を肌で実感できたのに廃止になって残念です。
あの個性的なモーター音をここから録音・記録したかったです。
萩山駅からオハナに向かってくるモーターの加速音がすばらしいサウンドだとおいます。

しかもここから自転車で８分くらいに久米川と小川に１件ずつ
模型店がありマニアの重要アイテムを取り寄せもでき鉄道マニアにはすばらしいレア物件です。

[468: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[469: 多摩子]

購入経験者さん

床暖房について、情報ありがとうございます。
ガス・ファンヒーターのようにつけたらすぐに暖かくなる方が、うちには向いている感じです。
でも、ガス・ファンヒーターが使えるマンションっていうのは聞いたことないですね。

[470: 匿名さん]

>462さん
ディスポーザーはコスト削減でしょうね。
生ゴミがほとんど出ない生活にも憧れますが、
今迄使っていなかったので、特に不便は感じませんね。
それと、駐車場が機械式でないのは維持管理の面でも◎だと思います！