OHANA(オハナ)八坂萩山町

[マンコミュファンさん]

野村不動産が初めて買う人向けの新しいブランドを立ち上げ、その第1弾となります。

オハナブランドサイト＝http://www.087club.com/
プレスリリース＝http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110802.pdf

＜全体概要＞
所在地＝東京都東村山市萩山町3－31－56（地番）
交通＝西武新宿線久米川駅から徒歩14分、西武拝島線萩山駅から徒歩10分、西武多摩湖線八坂駅から徒歩5分
総戸数＝141戸
間取り＝2LDK+S～4LDK
面積＝71.18～92.46m2
入居＝2012年9月上旬予定

売主＝野村不動産
管理＝野村リビングサポート
設計・施工＝長谷工コーポレーション

[241: 匿名さん]

またそのネタを蒸し返す？
もしや、吊りですか？

「野村でこの値段なら」ってプラウドじゃないんだから、当たり前ですけど。
安さを追求したマンションブランドがオハナですよ。
安くないわけないｗ
結局、施工も販売も長谷工中心ですし。

「野村の威を借る長谷工」ですね。野村と謳っているだけ。

というか、この攻防、過去レスで散々出ましたけど？
ワンパターンですね。

[242: 匿名]

どんなﾃﾞﾍﾞでも長谷工ってだけで叩かれるなんて…。もうﾏﾝｺﾐｭ、長谷工物件禁止した方がよくね？

[243: 匿名]

野村を買われたら困る周辺デベも必死だな。

この値段で出されたら、必死にもなるわな。
安く出してくれるもん、文句つけることなくね？

[244: 周辺住民さん]

八坂の不便さでは、安くて当たり前のような気がしますが・・
むしろもっと安くてもいいような(^^;

[245: 匿名さん]

確かに立地の悪さを考えると、決してコストパフォーマンスが良いとは言えませんね。

[246: 匿名]

久米川駅から一応徒歩圈の物件と割り切れば？
スーパーやお店は近いし病院や医院は選ぶのに困るくらいあるし。
あとゴム臭がネックか。

でも新築マンションでもっと安いのが欲しい人は、武蔵大和や玉川上水から先に行かないと無理だと思うよ。

[247: 匿名さん]

OHANAは野村が立ち上げた新しいブランドなんですね。
駅徒歩14分は厳しいけど、確かに初めてマンションを購入する
世帯にとっては手の届きやすい価格だと感じました。

＞246さん
ゴム臭とは？近くにゴムを扱う工場があるのですか？

[248: 匿名さん]

２４７さん
すぐ横にブリジストンのタイヤ工場があります。

[249: 周辺住民さん]

ゴム臭はどうなんでしょうね。

府中街道沿いのﾏﾐｰﾏｰﾄの辺りで臭ったことはありましたが、風向き次第ということなんでしょうか。

[250: 匿名さん]

小川一丁目在住です

臭いません

マミ―でも臭った事無いです

紳士服の何とかの裏の駐車場は
ごみの車がいっぱい止まっています
夏　その車からの　地域住民のごみの匂いはします

[251: 匿名]

ゴム臭については近所に住んでいる人は慣れてしまっていてわからないのです。よそから来た人は必ずわかります。

[252: 匿名さん]

以前定期的に近くの動物病院に通っていましたが、
ゴムの臭いがしてきた事はありません。
それ故ブリジストン工場がある事にも気づいていませんでしたよ。
たまたま風向きの関係でなのかしら。

[253: 匿名]

学生時代に小川に通い、現在近くに住むものですが、昔と比べるとゴム臭がする日はだいぶ減りました。

昔夏場は週1くらいのペースで臭っていましたが、今は2ヶ月に1回くらいのペースです。

臭う時間帯は比較的朝から午前中が主です。

臭い自体だいぶ弱くなりましたし。

気になるかは人次第ですけどね。

[254: 匿名]

ゴム臭、体にも悪そうですね。私はここ無理だわ。

[255: 匿名さん]

ゴム臭があっても排ガスがひどいよりマシなのではないですか？
マンション初心者用とのことですが一生の買い物なのでどんな意味があるのか悩んでしまいました。
価格が安いという意味なのでしょうか。OHANAというネーミングもしっくりこないです。
ライオンズファンなので球場に近いのはとても嬉しいのですけどね。

[256: 匿名さん]

結局、ゴム臭などを気にしない人にとっては立地なりの価格ということですかね？

[257: 匿名さん]

マンション初心者用＝今後買い替え経験を積むであろう若い世帯対象
ということなんでしょうね。価格設定も低いと思います。
OHANAはハワイの言葉？
何故東村山でハワイ？そこだけ違和感がありますね。

[258: 匿名]

ゴム臭、放射性コンクリート、リスクありすぎですね。悩むなぁ。

[259: 匿名]

野村が郊外に出てきたから、戦々恐々の他デベ営業ばっかりだな。

自分の掲示板が盛り上がるよう努力するように。

[260: 匿名さん]

↑何処にもこの様な人がいるね。
どう考えても他のデベの営業ではないと思うがね。

やはり立地がいまひとつだね。
２５６さんの言われる通り、立地なりの価格だと思うね。

[261: 匿名]

↑どこにもこういう人もいるね。

立地なりなら良くね？

[262: 匿名さん]

ルＸよりは安い分マシって感じかな。

[263: 匿名さん]

ル○より高かったらおかしいでしょ。

[264: 匿名]

接道もない東向のル×を評価する嘘つきは消えてほしい。
郊外で東向ってありえないだろ。

おとなしくル×を買えばいいだけ。ここで言う話しじゃない。

[265: 申込予定さん]

モデルルーム、本当に感動しました。

ココロコスに友達がたくさん住んでいますが、同じ長谷工さんとは思えなかったです。
（もちろんココロコスは良いマンションですよ。）
子供もいるので、たくさん子供のいらっしゃる家族が集まってくれたらと思います。

モデルルームすごい賑わってますね。両隣の人たちも真剣で、あの部屋にしようとか
話し合っていたので、すぐに売れてしまうと思います。

[266: 匿名]

だから他の物件名だしなさんな

[267: 匿名さん]

OHANAはハワイ語で「家族、家族の絆」という意味だそうです。
手の届く上質感をコンセプトの1つとしている為
長谷工物件でも仕様は良さそうですね。
お披露目会の受付はもう終了してしまいましたか？

[268: 匿名]

今日のチラシでは、明日からと書いてありましたよ。

[269: 匿名]

資料請求があった人に先にお披露目したようです。

[270: 匿名]

今日モデルルーム行ってきました。

とても混んでましたし要望＆契約予定住戸がだいぶありました。

角住戸や最上階狙いの方は急いだ方が良いですよ。

ちなみに私の感想、まあぼちぼちってかんじです。

確かに割安感はありましたが、全体的にはいわゆる長谷工マンション。

室内は最低限の設備で見栄えはまあまあですが、構造はちゃっちいですし、ベランダなんかは今まで見た中で最悪。今時隣の部屋のベランダ排水がつながってる新築分譲なんてあるんですね。

立地に思い入れがある人か、絶対金額重視の人には良いと思いました。

長文失礼しました。

[271: 匿名さん]

玄関外の洗い場って、子供の靴と犬の足を同じ洗い場で洗うの？
ちょっと信じられないセンスだ。

[272: 匿名]

272さん

かなり細かいところを見るんですね。
私は、価格ありきなので、最低限でも設備を削らないでいてくれて嬉しいです。
なるべく2000万円台でと思っていますが、この予算で検討始めて、2年が経ちますが、初めて夢が広がりました。

[273: 匿名さん]

線路近、ゴム臭、コストカット、価格はもう少し下げても良いのではと査定します。

[274: 匿名]

また、周辺デベ登場か。もうそのネタも飽きた。

[275: 匿名さん]

２７１．そんなの普通でしょ。

[276: 270]

272さん、多分私に向けてのコメントですよね。

私は買い替えで購入経験があるのと、もう少し予算に余裕があるので、重視ポイントが違うのだと思います。

私は新築にこだわっていませんし、設備より快適さ重視です。

実際今のマンションの方が設備も構造も上なので見劣りしている部分もありますが、ここであればいわゆる希少性の高い住戸が購入出来るので、その点では魅力を感じています。

お互いに満足出来る家が見つかるといいですね。

[277: 匿名さん]

正直マンション名が？と思ってましたが
なかなか好評のようですね
野村恐るべし

[278: 匿名さん]

安いから見に来ているだけの人も多いと思う。

[279: 匿名さん]

１０月に入ってから、営業の電話が半端なくかかってきてます。
５回以上断ったのに、それでもしつっこい！

この感じは、完全に長谷工スタイルですね。
不在時の留守電を絶対に残さないのは、長谷工の営業ルールなのでしょうか・・・・。

[280: 匿名]

>279
非常に嘘くさいね。１０月１日から断ったら勧誘しちゃいけない規則になってるはずだけど。
そこをあえて「１０月に入ってから」と言ってるのが釣りぽい。
もし本当ならあなたの断り方が曖昧だったんだろうね

[281: 匿名さん]

>>280さん

279です。規則のこと、初めて知りました。
どこが定めた規則なのかは知りませんが、それが本当に遵守しなければならない規則であるのならば、完全に規則違反だと思います。

断り方が曖昧ですか・・・・。
「他の物件を契約したため、もう検討していないので電話をかけてこないでほしい」と毎回伝えるだけでは、断り方として、まだ曖昧ですか？

今度、営業電話がかかってきたら、その規則のことを伝えたいので、詳しく教えて下さい！

[282: 匿名]

うちも10月以降に何度か電話きたけど。

まあ別にオハナに限らずだけどね。ライオンズはさらにヒドイ。

規則に罰則はあるの?

[283: 匿名]

まぁ電話＝勧誘とも限らないから出てみれば？俺もここじゃないけどしつこいから出たら「アンケート送ったのでご協力を」って内容だったことあるし

[284: 匿名さん]

ＭＲの見学予約が埋まらないからじゃん

[285: 匿名さん]

モデルルームを2回ほど見てきました。
お値段の割には部屋の中は高級感があって、収納も多くよかったと思います。
ただ、7畳と5畳のウォークインクローゼットが出っ張っているので、5畳の部屋はさらに狭く見えました。


ブリジストン工場の近くに住んでいますが、たまにではありますがやはり臭いはありますよ。
臭いは若干なので気にならない人は気にならないと思いますが。
あと萩山駅まで行く道が夜だと暗くて怖いと思います。

[286: 不動産購入勉強中さん]

うちも断ったのに何回も電話くる！
後ろで他の他人の電話の声がすごいので、大量のアポインターが電話しまくっていると思います。

[287: 匿名さん]

この場所じゃなかったらと思うと残念。第二弾三弾に期待して退散します。残った人達でがんば！

[288: 匿名さん]

>280
自分も電話迷惑してるんで規則情報を早くください

[289: 匿名さん]

恐らく大量のアルバイトを雇って名簿で片っ端から電話してくるので、
一度断ってもこちらの事情など把握してないんでしょうね。

交通事情について質問です。
最寄駅は八坂ですか？
多摩湖線を使った事がありませんが、中央線への乗り換えはスムーズでしょうか。
朝の時間帯の混雑具合なども教えていただけるとありがたいです。

[290: 匿名さん]

普通は久米川に出て西武線でしょう。
八坂は時刻表が悲惨な状態。