OHANA(オハナ)八坂萩山町

[マンコミュファンさん]

野村不動産が初めて買う人向けの新しいブランドを立ち上げ、その第1弾となります。

オハナブランドサイト＝http://www.087club.com/
プレスリリース＝http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110802.pdf

＜全体概要＞
所在地＝東京都東村山市萩山町3－31－56（地番）
交通＝西武新宿線久米川駅から徒歩14分、西武拝島線萩山駅から徒歩10分、西武多摩湖線八坂駅から徒歩5分
総戸数＝141戸
間取り＝2LDK+S～4LDK
面積＝71.18～92.46m2
入居＝2012年9月上旬予定

売主＝野村不動産
管理＝野村リビングサポート
設計・施工＝長谷工コーポレーション

[226: 匿名]

住人みんなオハ〜ナ！

[227: 匿名さん]

ゴムのにおいがする立地か（お鼻）クシュ

[228: 匿名]

タイヤのゴムを溶融する中で加流という行程があります。すなわち硫化物を加えるというものです。硫化物とはつまり硫黄の化合物のことで、あの臭いはイオウによるものです。「目を閉じると草津温泉」というジョークを言った人がいますが、まあそんなところです。

ただ、周辺が雑木林と畑しかない頃からあり、小平市に長年多大な税金を納めていて、今は知りませんが昔の小平市はBSに市の財政を頼ってきました。ですから、これから引っ越して来る人が臭いに関して文句を言うのをよしとしない人達が周辺に多くいます。嫌なら来ないようにしましょう。

[229: 匿名さん]

２２８さん
イオウの臭いは、平均的に一日にどの位の時間するのでしょうか？

[230: 匿名さん]

立地が悪いなら安く売れ、納得して買えるから。

[231: 匿名さん]

２３０さんはこの立地だと、どのくらいの広さで、どのくらいの価格だったら納得するの？

[232: 匿名さん]

マイナス５００万かな

[233: 匿名]

どうぞ首都圏ではあきらめて、地方で検討してください。

[234: 匿名]

ここは地方だよね

[235: 匿名さん]

週末にモデルルームに行ってきました。
予約制のはずでしたが、丸いテーブルまで人がいて、ものすごく混雑していました。

値段も安いし、あまり期待しなかったのですが、かなり高級感があって、びっくり
しました。コンセプトも分かりやすくて、子供のいる家族をとても考えてくれている
のが伝わってきました。
マンションが建つ場所も案内してもらいましたが、緑がいっぱいで、いいですね。

何より、どの部屋でも検討できそうな価格が一番気に入りましたけど。

[236: 匿名さん]

がっつり子育て世帯が集まるマンションね。
これで直床だったら、どの部屋も上下左右から四六時中ドタバタギャーギャー大騒ぎだな。
静かな生活なんて期待するだけ無駄。

[237: 匿名さん]

>235
この価格帯なのですから、当然高級なマンションではありません。
高級感はあくまでもみてくれだけで、特に構造などのコストダウンはきっちり抜かりなくやっているはずですよ。（長谷工の常套手段です）
前向きに検討されるのでしたら、その辺をきちんと確認するといいですよ。
営業に聞いてもいいようにしか言わないので、自分で調べて確認することをおすすめします。

[238: 匿名さん]

>>237さん

235さんは、多分、営業だと思うので、アドバイスは不要かと（笑）

コンセプトがわかり易いなんて、購入するにあたっては、全く参考になりませんし。

[239: 匿名]

家族を重んじるコンセプトに共感を抱きました。価格もお手頃なのでそれもまた家族にお金を回せるという利点でもありますね

[240: 入居予定さん]

野村でこの価格帯なら売れると思います

[241: 匿名さん]

またそのネタを蒸し返す？
もしや、吊りですか？

「野村でこの値段なら」ってプラウドじゃないんだから、当たり前ですけど。
安さを追求したマンションブランドがオハナですよ。
安くないわけないｗ
結局、施工も販売も長谷工中心ですし。

「野村の威を借る長谷工」ですね。野村と謳っているだけ。

というか、この攻防、過去レスで散々出ましたけど？
ワンパターンですね。

[242: 匿名]

どんなﾃﾞﾍﾞでも長谷工ってだけで叩かれるなんて…。もうﾏﾝｺﾐｭ、長谷工物件禁止した方がよくね？

[243: 匿名]

野村を買われたら困る周辺デベも必死だな。

この値段で出されたら、必死にもなるわな。
安く出してくれるもん、文句つけることなくね？

[244: 周辺住民さん]

八坂の不便さでは、安くて当たり前のような気がしますが・・
むしろもっと安くてもいいような(^^;

[245: 匿名さん]

確かに立地の悪さを考えると、決してコストパフォーマンスが良いとは言えませんね。

[246: 匿名]

久米川駅から一応徒歩圈の物件と割り切れば？
スーパーやお店は近いし病院や医院は選ぶのに困るくらいあるし。
あとゴム臭がネックか。

でも新築マンションでもっと安いのが欲しい人は、武蔵大和や玉川上水から先に行かないと無理だと思うよ。

[247: 匿名さん]

OHANAは野村が立ち上げた新しいブランドなんですね。
駅徒歩14分は厳しいけど、確かに初めてマンションを購入する
世帯にとっては手の届きやすい価格だと感じました。

＞246さん
ゴム臭とは？近くにゴムを扱う工場があるのですか？

[248: 匿名さん]

２４７さん
すぐ横にブリジストンのタイヤ工場があります。

[249: 周辺住民さん]

ゴム臭はどうなんでしょうね。

府中街道沿いのﾏﾐｰﾏｰﾄの辺りで臭ったことはありましたが、風向き次第ということなんでしょうか。

[250: 匿名さん]

小川一丁目在住です

臭いません

マミ―でも臭った事無いです

紳士服の何とかの裏の駐車場は
ごみの車がいっぱい止まっています
夏　その車からの　地域住民のごみの匂いはします

[251: 匿名]

ゴム臭については近所に住んでいる人は慣れてしまっていてわからないのです。よそから来た人は必ずわかります。

[252: 匿名さん]

以前定期的に近くの動物病院に通っていましたが、
ゴムの臭いがしてきた事はありません。
それ故ブリジストン工場がある事にも気づいていませんでしたよ。
たまたま風向きの関係でなのかしら。

[253: 匿名]

学生時代に小川に通い、現在近くに住むものですが、昔と比べるとゴム臭がする日はだいぶ減りました。

昔夏場は週1くらいのペースで臭っていましたが、今は2ヶ月に1回くらいのペースです。

臭う時間帯は比較的朝から午前中が主です。

臭い自体だいぶ弱くなりましたし。

気になるかは人次第ですけどね。

[254: 匿名]

ゴム臭、体にも悪そうですね。私はここ無理だわ。

[255: 匿名さん]

ゴム臭があっても排ガスがひどいよりマシなのではないですか？
マンション初心者用とのことですが一生の買い物なのでどんな意味があるのか悩んでしまいました。
価格が安いという意味なのでしょうか。OHANAというネーミングもしっくりこないです。
ライオンズファンなので球場に近いのはとても嬉しいのですけどね。

[256: 匿名さん]

結局、ゴム臭などを気にしない人にとっては立地なりの価格ということですかね？

[257: 匿名さん]

マンション初心者用＝今後買い替え経験を積むであろう若い世帯対象
ということなんでしょうね。価格設定も低いと思います。
OHANAはハワイの言葉？
何故東村山でハワイ？そこだけ違和感がありますね。

[258: 匿名]

ゴム臭、放射性コンクリート、リスクありすぎですね。悩むなぁ。

[259: 匿名]

野村が郊外に出てきたから、戦々恐々の他デベ営業ばっかりだな。

自分の掲示板が盛り上がるよう努力するように。

[260: 匿名さん]

↑何処にもこの様な人がいるね。
どう考えても他のデベの営業ではないと思うがね。

やはり立地がいまひとつだね。
２５６さんの言われる通り、立地なりの価格だと思うね。

[261: 匿名]

↑どこにもこういう人もいるね。

立地なりなら良くね？

[262: 匿名さん]

ルＸよりは安い分マシって感じかな。

[263: 匿名さん]

ル○より高かったらおかしいでしょ。

[264: 匿名]

接道もない東向のル×を評価する嘘つきは消えてほしい。
郊外で東向ってありえないだろ。

おとなしくル×を買えばいいだけ。ここで言う話しじゃない。

[265: 申込予定さん]

モデルルーム、本当に感動しました。

ココロコスに友達がたくさん住んでいますが、同じ長谷工さんとは思えなかったです。
（もちろんココロコスは良いマンションですよ。）
子供もいるので、たくさん子供のいらっしゃる家族が集まってくれたらと思います。

モデルルームすごい賑わってますね。両隣の人たちも真剣で、あの部屋にしようとか
話し合っていたので、すぐに売れてしまうと思います。

[266: 匿名]

だから他の物件名だしなさんな

[267: 匿名さん]

OHANAはハワイ語で「家族、家族の絆」という意味だそうです。
手の届く上質感をコンセプトの1つとしている為
長谷工物件でも仕様は良さそうですね。
お披露目会の受付はもう終了してしまいましたか？

[268: 匿名]

今日のチラシでは、明日からと書いてありましたよ。

[269: 匿名]

資料請求があった人に先にお披露目したようです。

[270: 匿名]

今日モデルルーム行ってきました。

とても混んでましたし要望＆契約予定住戸がだいぶありました。

角住戸や最上階狙いの方は急いだ方が良いですよ。

ちなみに私の感想、まあぼちぼちってかんじです。

確かに割安感はありましたが、全体的にはいわゆる長谷工マンション。

室内は最低限の設備で見栄えはまあまあですが、構造はちゃっちいですし、ベランダなんかは今まで見た中で最悪。今時隣の部屋のベランダ排水がつながってる新築分譲なんてあるんですね。

立地に思い入れがある人か、絶対金額重視の人には良いと思いました。

長文失礼しました。

[271: 匿名さん]

玄関外の洗い場って、子供の靴と犬の足を同じ洗い場で洗うの？
ちょっと信じられないセンスだ。

[272: 匿名]

272さん

かなり細かいところを見るんですね。
私は、価格ありきなので、最低限でも設備を削らないでいてくれて嬉しいです。
なるべく2000万円台でと思っていますが、この予算で検討始めて、2年が経ちますが、初めて夢が広がりました。

[273: 匿名さん]

線路近、ゴム臭、コストカット、価格はもう少し下げても良いのではと査定します。

[274: 匿名]

また、周辺デベ登場か。もうそのネタも飽きた。

[275: 匿名さん]

２７１．そんなの普通でしょ。