OHANA(オハナ)八坂萩山町

[マンコミュファンさん]

野村不動産が初めて買う人向けの新しいブランドを立ち上げ、その第1弾となります。

オハナブランドサイト＝http://www.087club.com/
プレスリリース＝http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110802.pdf

＜全体概要＞
所在地＝東京都東村山市萩山町3－31－56（地番）
交通＝西武新宿線久米川駅から徒歩14分、西武拝島線萩山駅から徒歩10分、西武多摩湖線八坂駅から徒歩5分
総戸数＝141戸
間取り＝2LDK+S～4LDK
面積＝71.18～92.46m2
入居＝2012年9月上旬予定

売主＝野村不動産
管理＝野村リビングサポート
設計・施工＝長谷工コーポレーション

[151: 匿名]

準大手。

[152: 匿名さん]

過去2回に及ぶ巨額の債権放棄を受けているゾンビ企業

[153: 匿名]

そうですね。
長谷工の施工数が日本一なのはコストダウンに定評があるからです。
東京建物は施工をその時によって選んでますがコストダウンより、水周りに全て防音材を使うですとかコンクリートに酸化防止の中和剤を入れるですとかコストダウンとは逆のコンセプトの場合が多いですよね。
そう言う時は組んでない様に思えます。
直床にこだわってた長谷工も普通に二重床やってる事もあったりして一概には言えないんですけど。

[154: 匿名さん]

ポジもネガも両方が当てはまっているから微妙ですね？

[155: 匿名さん]

売り主が野村でも、OHANAの"初めて買う人向け"というコンセプトと長谷工の施工では直床は決まったようなもの。

[156: 匿名]

友達数人が長谷工住んでるけど、不備は多い印象。

1年で壁紙がはがれてきたり（アフターで補修）、洗濯機横の壁の中の配水管漏れてたり（自費で補修）、トイレ配管で空気逆流したり（放置）、それぞれもれなく不備が出てる。

どれも見た目は悪くないんだけど、安心や快適のレベルは低いね。

[157: 匿名さん]

コストダウンのレベルは高い。

[158: 匿名]

それは設備屋の問題だ。

[159: 匿名さん]

資料請求したら、一部の部屋の価格帯と、一部の部屋の間取図、周辺案内等々の資料の中に、いきなり要望書が入ってたwww
おいおいおい、この時点で要望書出せってか。
必死すぎw
ＭＲに行ったら、営業がしつこそうだな。
アーバンネットって、毎回こうなのか？それとも長谷工流？
どっちにしても、安すぎて買いたくないわwww

[160: 匿名]

口調がガキみたいな君にお誂え向けの物件じゃないかね？

[161: 匿名さん]

アーベスト流だろ

[162: 匿名]

家族の絆だよん！

[164: 匿名さん]

ルネは「イクメン」をうたってて実際は契約者の多数がリタイアした高齢者らしい。ここは「家族の絆」をうたってどうなるかなあ。

[165: 匿名さん]

この値段で野村なら売れそうですけど

[166: 匿名さん]

野村という名前が欲しくて買うなら手頃なんじゃん？
でも実際のモノ（建物）は長谷工。
自分は野村のネームバリューを手に入れることより、安心できる家を買いたいからここはパス。

[167: 匿名]

友達：野村のマンション買ったんだー。良いよねプラウド。

自分：いや、OHANAっていうんだ。

友達：何それ？

自分：コストダウン重視の新しいブランドだよ。

友達：へー。

[168: 検討]

土曜日の朝とかによく電話かかってくるけど、長谷工って名乗るんですけど…

[169: 匿名]

↑、以前どっかのマンションスレでも同じような書き込みがあったなぁ。どこ検討してたときだったかな？

[170: 匿名]

ねぇねぇ、
長谷って、そんなにダメなの？

最近どこみても、ここしかないんだけど…。


どうすりゃいいの？

[171: 匿名さん]

買うか無視して下さい。ちなみにどこ見てもとは、どこを見てるのですか？

[172: 匿名]

北府中、一橋学園、花小金井、東小金井、東村山……

[173: 匿名]

リーマンショック前までは、この辺も色々選択肢があったんですけどね。ブリリア、プラウド、ライオンズ、三菱のワンズタワーとか。
最近は、すっかりコスト削減、低価格マンションばかりでつまらないですね。

[174: 匿名さん]

長谷工は施工数は多いけど、二重床は一切ないです、だから、二重床希望の方はお勧めできません。

[175: 匿名さん]

金持ちはプラウド　
その他はオハナ
こんな感じ

[176: 匿名]

最近はこの辺で新築にこだわったら長谷工しか無いですよね。

エリア重視なら中古も要検討かな。

[177: 匿名さん]

完売しちゃって、入居始まっているけど、サンクレ花小金井が二重床・二重天井です。

[178: 匿名]

サンクレ花小金井、スレ見てきたけど、仕上がりいまいちだったみたいね。

安かったからちょっと前にココロコスの中古内覧してきたけど室内の安っぽさにガッカリして帰ってきた。

やっぱり長谷工は無いな～。

[179: 匿名さん]

長谷工が悪いわけじゃないでしょ。
売主がどこまでこだわれるかで物件は大きな差がつく。
長谷工に投げれば、単なる長谷工物件。
野村がどこまでこだわるかはまだ分からない。

[180: 匿名さん]

野村がこだわったらプラウドにしたと思います。
長谷工に投げたからオハナだと思います。

[181: 匿名さん]

＞土曜日の朝とかによく電話かかってくるけど、長谷工って名乗るんですけど…

販売提携 (代理)：株式会社長谷工アーベスト

[182: 美川]

プラウドを高級とか勘違いしてるバカが多いわね
ただのぼったくりじゃない

プラウドもオハナもオナホもみ～んな一緒

[183: 匿名]

まあ馬鹿はいいすぎたけど、ブランド名に支払う額は少なくないのは確かだな。

[184: 匿名]

野村って業界５位だぜ、元々無理があるんだよ。プラウドって恥ずかしいブランド名使う前はコーポ野村だぜ。そっちの方がピッタリだったんだけどな。

[185: 匿名さん]

週刊住宅Online調査によると、

2010年の首都圏でのマンション供給戸数では１位ですが...。

１位 野村不動産 3650戸
２位 三井不動産レジデンシャル 3502戸
３位 住友不動産 3087戸
４位 大京 2833戸
６位 藤和不動産　　　　　　　 2338戸
７位 三菱地所　　　　　　　　 1962戸
８位 コスモスイニシア　　　　 1383戸

ランキングは、何をどうカウントするかで順位が変わるものですよね。

[186: 匿名さん]

調査会社マイボイスコム株式会社の実施したマンションのブランドに関する調査で、住んでみたいマンションブランドランキングはここ数年プラウドが独走だそうですよ。
規模や資産面で旧財閥系を誇張する意見も正しいとは思うけど、業界５位の扱うブランドに勝ちきれない一面があるのもまたしかりですね。今、割りと勢いがあるのは野村ということなのでしょうか。

[187: 匿名]

野村でスーパーゼネコン施工の物件ってほとんどないですね。
相手にしてもらえないのが実態？

[188: 匿名]

スーパーゼネコンのマンション自体ほとんど聞いた事ない

[189: 匿名]

ちょっと思いつくだけでも
清水建設：ヴィーガーデン・パークホームズ世田谷赤堤
大林組　：ルフォン吉祥寺
大成建設：南青山マスターズハウス
鹿島建設：加賀レジデンス・パークシティ浜田山・シティタワー上野池之端・センチュリーフォレスト
等々、いっぱいあるけど。

[190: 匿名さん]

プラウドシティ赤羽っていうのが、
売主：野村不動産
施工：大林組
じゃなかったですか？

[191: 匿名]

あと、１邸(4億5千万円）だけになった
プラウド元麻布は、竹中工務店。

[192: 匿名さん]

ここのスレって特定のアンチ野村派の方がよくコメント入れてますね。（アンチプラウド派かな）
そこまで野村を毛嫌いする理由って何？

[193: 匿名]

値段が安いんだから、そんなに高望みをしてもしょうがない。

[194: 匿名さん]

192さん
人気があればあるほどアンチも増えるものですよ（笑）
特にこういう業界には野村の人気が気に食わない人がいるものです

[195: 匿名さん]

でも此処は長谷工物件

[196: 匿名さん]

というか一度でも真剣にマンションを検討したことがある人なら、
ほとんどのプラウドは名ばかりで実がないマンションだということが
よくわかってる。
本当に「プラウド」と呼べるマンションはごく一部で、あとは長谷工が
得意とする田の字間取りばかりのコストダウンマンションと同じ。
それをブランド料がのった高値で買って「プラウドに住んでます」とか
自慢するような書き込みするからおもしろがって煽られてるだけでしょう。

[197: 匿名さん]

一度、本気で検討したあなたが、名ばかりでないと実感した会社はどこで、どんな理由ですか？
またどんなマンションを買ったのでしょう？

[198: 匿名さん]

いうわけないじゃん（笑）

抽選になったらどうするの。

[199: 匿名さん]

それはね！ヒ・ミ・ツ！！ヒントは財閥系・中の上のゼネコン・中央線かな？

[200: 匿名さん]

夢でも見てろ

[201: 匿名]

野村は最大手ですからね。あんまり叩かれないんですが確かにコストダウンに定評のある元々直床で有名な長谷工でやったので不評を招いたのかもしれません。
地元で定評のある建設会社に依頼したら防げたのかもしれません。

[202: 匿名]

上から五番目で最大手だったら、御三家は超極最大手になってしまいます（笑）
証券の方は間違いなく最大手だけれどね。

[203: 匿名]

長谷工物件だからこそ、安い価格なのでは。
安さを求めるか、品質を求めるか。安くて品質が良いなんてそんなに都合が良い話はなかなかありません。ここに興味を持たれる方は、そんなに品質を求めてないのでは。

[204: 美川]

長谷工プラウドなんてそこらじゅうにあるじゃないさ～

野村が上手いのはマンションなんてよく分からない大多数の庶民に
プラウド＝高級って思い込ませた宣伝活動だけなのよ

[205: 匿名さん]

宣伝だけではイメージは作れないでしょ。
商品・サービスが伴って始めてブランドイメージになっていきます。
野村を買わせたくない気持ちが強いようですが、郊外で、2000万円台・3000万円台で
供給するために,ブランドを分けた野村は、それを「プラウド」と呼んで売ってしまう
より好感が持てる。

[206: 匿名さん]

リーマンからこっち高級物件の売れ行きが落ちてる所へ、大震災がきて全く駄目になったから、安たれ物件で何とか数を上げようとしているだけだろ。どこをどうすると「好感が持てる」て発想になるんだ？マスタベレスは止めてくれよ。

[207: 匿名さん]

野村はね、そりゃ昔はいいマンション作ってたよ。
プラウドにブランド統一したちょっと後までわね。

経営方針転換か、調子こいちゃったのか、最近のは特にひどいやね。

[208: 匿名さん]

プラウド嫌いな人って多いんですねー。
自分的には御三家デベが扱っているマンションも、正直似たり寄ったりだと思いますけどw
そんなに嫌いならプラウドのスレで堂々とアンチレスしてきたら？！
オハナで陰口叩いててもなんですから。

[209: 匿名さん]

>208
ＯＨＡＮＡをチェックしているような輩は、プラウドなんてとても手が出ないから
ネガっちゃうんだよ。
そーっとしといてあげて。かわいそうだから。

[210: 匿名さん]

それぞれのプラウドスレでも、さんざんブランドだけのダメマンの烙印押されてるよ。
確かに財閥御三家でも似たり寄ったりだけど、プラウドとパークホームズはブランドイメージと中身が一致しない率が高い。
それでも売れてるのは購入者が××ってことじゃない？日本人はブランドに弱いから。
大したことなくてもイメージだけで売れるブランド作り上げた企業は、事業として大成功なわけだし。

[211: 匿名さん]

日本人は高いものはいい物という意識がまだまだ高いですね。
特にマンションに関してはコストは高いが実際には性能は良くないという物が多々ありますね。
その代表が、２重床と逆梁。
まんまとデベの謳い文句に乗せられていますよね。特に首都圏では・・・

心情的には、高いものを買ったのだから良いものだと思いたいのは判るけど・・・

[212: 匿名さん]

２１１さん
逆梁は元々、見栄えだけに割り切ってデメリットには目を瞑って買う代物でしょう。
でもこれを本当にわかっている人ってどの位いるのでしょうね！？

[213: 匿名]

>210
その烙印押してるやつが買えないやつの妬みだって言ってるんだろ。マンションなんて同じデベでもそれぞれ違うんだし勝手なイメージで買ってるやつが悪いんだ

[214: 匿名さん]

２１３のご意見に同意です。
ブランド名は同じでもマンションは別件それぞれ、まったく別物。
各物件の中身を見極めるのは買う側の責任。

[215: 匿名]

OHANAってハワイ語の友達って意味ですよね？
スティッチがよく言ってました。

[216: 匿名]

いっそのことデザインもハワイアンなら良いのに

[217: 匿名さん]

作りは気に入ったけど場所が気に入らず、検討物件から外れそうです、このシリーズ次はどこにできるのかなぁ。線路からもっと離れてて欲しい。

[218: ビギナーさん]

ハワイの火照るの名前みたいですな

[219: ビギナーさん]

変換失敗!!

ハワイのホテルの名前みたいですな。

[220: 近所をよく知る人]

三井不動産レジが一番！！
受付もカワイイ子多い！大岡山と国分寺パークシティマジかわいい

[221: 匿名さん]

オハナの会員キャンペーンは、商品センス良し。
是非当たりたい。

[222: 匿名]

ハワイ語で家族って事だよ～チラシに書いてあったよ（＾＾）

[223: 匿名]

いや、友達という意味だ

[224: 匿名さん]

確かに安いけど、線路のすぐ横でブリジストンの工場に隣接という立地がね・・・

[225: 匿名さん]

線路っていっても、朝でも15分に1本しか運転されない多摩湖線だから音は大したことないのでは？スピードも出てないし。

[226: 匿名]

住人みんなオハ〜ナ！

[227: 匿名さん]

ゴムのにおいがする立地か（お鼻）クシュ

[228: 匿名]

タイヤのゴムを溶融する中で加流という行程があります。すなわち硫化物を加えるというものです。硫化物とはつまり硫黄の化合物のことで、あの臭いはイオウによるものです。「目を閉じると草津温泉」というジョークを言った人がいますが、まあそんなところです。

ただ、周辺が雑木林と畑しかない頃からあり、小平市に長年多大な税金を納めていて、今は知りませんが昔の小平市はBSに市の財政を頼ってきました。ですから、これから引っ越して来る人が臭いに関して文句を言うのをよしとしない人達が周辺に多くいます。嫌なら来ないようにしましょう。

[229: 匿名さん]

２２８さん
イオウの臭いは、平均的に一日にどの位の時間するのでしょうか？

[230: 匿名さん]

立地が悪いなら安く売れ、納得して買えるから。

[231: 匿名さん]

２３０さんはこの立地だと、どのくらいの広さで、どのくらいの価格だったら納得するの？

[232: 匿名さん]

マイナス５００万かな

[233: 匿名]

どうぞ首都圏ではあきらめて、地方で検討してください。

[234: 匿名]

ここは地方だよね

[235: 匿名さん]

週末にモデルルームに行ってきました。
予約制のはずでしたが、丸いテーブルまで人がいて、ものすごく混雑していました。

値段も安いし、あまり期待しなかったのですが、かなり高級感があって、びっくり
しました。コンセプトも分かりやすくて、子供のいる家族をとても考えてくれている
のが伝わってきました。
マンションが建つ場所も案内してもらいましたが、緑がいっぱいで、いいですね。

何より、どの部屋でも検討できそうな価格が一番気に入りましたけど。

[236: 匿名さん]

がっつり子育て世帯が集まるマンションね。
これで直床だったら、どの部屋も上下左右から四六時中ドタバタギャーギャー大騒ぎだな。
静かな生活なんて期待するだけ無駄。

[237: 匿名さん]

>235
この価格帯なのですから、当然高級なマンションではありません。
高級感はあくまでもみてくれだけで、特に構造などのコストダウンはきっちり抜かりなくやっているはずですよ。（長谷工の常套手段です）
前向きに検討されるのでしたら、その辺をきちんと確認するといいですよ。
営業に聞いてもいいようにしか言わないので、自分で調べて確認することをおすすめします。

[238: 匿名さん]

>>237さん

235さんは、多分、営業だと思うので、アドバイスは不要かと（笑）

コンセプトがわかり易いなんて、購入するにあたっては、全く参考になりませんし。

[239: 匿名]

家族を重んじるコンセプトに共感を抱きました。価格もお手頃なのでそれもまた家族にお金を回せるという利点でもありますね

[240: 入居予定さん]

野村でこの価格帯なら売れると思います

[241: 匿名さん]

またそのネタを蒸し返す？
もしや、吊りですか？

「野村でこの値段なら」ってプラウドじゃないんだから、当たり前ですけど。
安さを追求したマンションブランドがオハナですよ。
安くないわけないｗ
結局、施工も販売も長谷工中心ですし。

「野村の威を借る長谷工」ですね。野村と謳っているだけ。

というか、この攻防、過去レスで散々出ましたけど？
ワンパターンですね。

[242: 匿名]

どんなﾃﾞﾍﾞでも長谷工ってだけで叩かれるなんて…。もうﾏﾝｺﾐｭ、長谷工物件禁止した方がよくね？

[243: 匿名]

野村を買われたら困る周辺デベも必死だな。

この値段で出されたら、必死にもなるわな。
安く出してくれるもん、文句つけることなくね？

[244: 周辺住民さん]

八坂の不便さでは、安くて当たり前のような気がしますが・・
むしろもっと安くてもいいような(^^;

[245: 匿名さん]

確かに立地の悪さを考えると、決してコストパフォーマンスが良いとは言えませんね。

[246: 匿名]

久米川駅から一応徒歩圈の物件と割り切れば？
スーパーやお店は近いし病院や医院は選ぶのに困るくらいあるし。
あとゴム臭がネックか。

でも新築マンションでもっと安いのが欲しい人は、武蔵大和や玉川上水から先に行かないと無理だと思うよ。

[247: 匿名さん]

OHANAは野村が立ち上げた新しいブランドなんですね。
駅徒歩14分は厳しいけど、確かに初めてマンションを購入する
世帯にとっては手の届きやすい価格だと感じました。

＞246さん
ゴム臭とは？近くにゴムを扱う工場があるのですか？

[248: 匿名さん]

２４７さん
すぐ横にブリジストンのタイヤ工場があります。

[249: 周辺住民さん]

ゴム臭はどうなんでしょうね。

府中街道沿いのﾏﾐｰﾏｰﾄの辺りで臭ったことはありましたが、風向き次第ということなんでしょうか。

[250: 匿名さん]

小川一丁目在住です

臭いません

マミ―でも臭った事無いです

紳士服の何とかの裏の駐車場は
ごみの車がいっぱい止まっています
夏　その車からの　地域住民のごみの匂いはします