OHANA(オハナ)八坂萩山町

[マンコミュファンさん]

野村不動産が初めて買う人向けの新しいブランドを立ち上げ、その第1弾となります。

オハナブランドサイト＝http://www.087club.com/
プレスリリース＝http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110802.pdf

＜全体概要＞
所在地＝東京都東村山市萩山町3－31－56（地番）
交通＝西武新宿線久米川駅から徒歩14分、西武拝島線萩山駅から徒歩10分、西武多摩湖線八坂駅から徒歩5分
総戸数＝141戸
間取り＝2LDK+S～4LDK
面積＝71.18～92.46m2
入居＝2012年9月上旬予定

売主＝野村不動産
管理＝野村リビングサポート
設計・施工＝長谷工コーポレーション

[406: 匿名さん]

坪単価どれくらいですか？

[407: 匿名さん]

ここは明らかにターゲットは下記の２つでしょう。
・マンション初心者
・とにかく価格の安い新築マンションがほしい人

[408: 匿名さん]

必死ですなぁ

[409: 購入経験者さん]

＞第1期1次予告広告〜第1期3次予告広告という表記があり
正式広告を出すまでは正式な契約締結は出来ないだけで、販売という宣伝・商談の営業行為は出来ます。
すなわち要望書の受付までは出来ると考えて下さい。正式広告で登録締切日と抽選日が開示されます。
締切日時点で競合が無ければ無競争当選、競合があれば抽選です。もし先着順が出れば最初の１名で決まりです。

[410: 匿名さん]

>No.409 by 購入経験者さん

ご丁寧な説明有難うございます。

「購入しました」という書き込みがあったので、ローン審査から正式な契約書まで進んだのかと思いました。

「要望書」の受付には気がつきませんでした。

[411: 匿名さん]

404
>工場の近くってのが、健康面でも環境面でもリセール面でも痛い。
勝手な思い込みじゃん。実際にブリヂストンの工場がどういう影響及ぼしてるのかちゃんと確認してから言ってほしい。

[412: 匿名さん]

その思い込みでも、工場近くという立地は検討する上でマイナスとなるので
リセール面では影響がありそうじゃないですか？
よほどそのマンションに惚れ込んでいない限り、工場による健康被害の
影響については調べ上げたりしないと思います。

[413: 匿名さん]

リセール考えるなら他の都心物件考えた方が良いんじゃないですかね。
健康面・・・OHANAのすぐ近く=ブリヂストンのすぐ近くに住んでいますが、何の影響もありません。
工場の近く=マイナスって考えが短絡的ですね。

[414: 匿名]

↑工場の近くがマイナスじゃなくてなんなの（笑）
現に匂いだってあるし、もしも火災等の事故が起こったら有害物質満々の煙にまみれます。
進んで「工場の側にぜひ住みたい！」なんて人はいませんから。
金がないから仕方なくこんなところに住んでるのねって思うだけです。

[415: 匿名]

スレ立ち上げてしばらくすると関係の無いネガレスうじ虫が湧いてきて散々言いたい事言って削除されて消えていく。

[416: 匿名さん]

実際に住んでいれば、住めば都ですからね。

自分も以前は騒音のうるさいところに住んでいましたが、その時は特に気にならないと思っていました。
今は、非常に静かなところに住んでいますので、間違っても、もう以前のようなうるさい所には住めません。

以上、ご参考までに

[417: 匿名さん]

例えばもやし工場とか？臭いもなくクリーンな工場なら、
マイナスじゃないんでしょうがね～。
災害時に原料の影響で延焼が広がりそうな工場はパスした方が
無難だと思います。

[418: 匿名さん]

６０歳目前なのでブリジストンの工場はずっとみてきていますが、昔より遥かに臭気も少なく安全性も高まってきていると思います。将来については福島原発みたいに想定外の大参事も可能性は否定できませんが、マンション購入を断念する程の悪材料ではないと思います。

[419: 匿名]

マンションの隣がお墓や霊園だと、別に何か被害があるわけじゃないけど、気持ち的にやっぱり嫌だ。
隣が工場の場合にも同じことが言える。

[420: 匿名]

あ、でも工場の場合は、臭いとか有害物質による健康被害などの実害が想定されるから、もっと嫌かも。

[421: 匿名さん]

まあ色々あってのこの値段なんだから仕方ないでしょう。
予算がある人はこんなマンション買わないし、予算がない人はデメリットがあっても目をつぶって買う。ただそれだけ。
「（工場・臭気・駅などの）デメリットは気にならない」というのは自分に言い聞かせて不安を拭おうとしている発言でしょ。

[422: 匿名]

買う気のない人もこんなに集まるのは、注目物件の証ですね。

[423: 匿名]

驚異の売れ行きらしい。

[424: 匿名さん]

＞デメリットは気にならない」というのは自分に言い聞かせて不安を拭おうとしている発言でしょ。
418です。
工場周辺の昔からの住民は特段の不安なんて持っていませんよ。気になさる方は恐怖感があるから近づかないと思います。言い聞かせてまで住む事はないです。

[425: 匿名さん]

414
>金がないから仕方なくこんなところに住んでるのねって思うだけです。
何それ。(笑）笑わせてくれる。