OHANA(オハナ)八坂萩山町

[マンコミュファンさん]

野村不動産が初めて買う人向けの新しいブランドを立ち上げ、その第1弾となります。

オハナブランドサイト＝http://www.087club.com/
プレスリリース＝http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110802.pdf

＜全体概要＞
所在地＝東京都東村山市萩山町3－31－56（地番）
交通＝西武新宿線久米川駅から徒歩14分、西武拝島線萩山駅から徒歩10分、西武多摩湖線八坂駅から徒歩5分
総戸数＝141戸
間取り＝2LDK+S～4LDK
面積＝71.18～92.46m2
入居＝2012年9月上旬予定

売主＝野村不動産
管理＝野村リビングサポート
設計・施工＝長谷工コーポレーション

[346: 匿名]

高級感も出ていて、価格も安いため、年配の買い替え層や、買い増し層も、多いみたいですね。

[347: 匿名]

文句や中傷は簡単だよね、責任もないし。

諸費用込み3000万円 75平米、南向き、新宿まで30分程度。子供にハウスシックがあるから、埃がたたない床暖房希望。電話一本で駆け付ける色んなサービスや宅配置場も気に入ってる。車はハイルーフが置けることが必須。倒産してアフターしてもらえないような中小売主はNG。

あれば真剣に検討するよ。まあ、無理だろうし、期待もしないが。

[348: 匿名]

私は予算4000万円までなのでここのチープさが気になってしまうのかもしれませんね。

3000万円まででどうしても新築にこだわる人は選択肢ないでしょうね。

その予算なら中古の方が色々と…とも思いますが、好みは人それぞれなので、ちょっとネガティブな意見が出たからといって噛みつかないでくださいね。

[349: 購入経験者]

301=324=328=334=33=339=345
ネガレスが許せないんだね。いつも目光らせてるんだね。
親が出してくれた購入者か、オーナーのバカ息子といった感じかな。

なんか痛いとこ突かれたみたいで必死だね。
こんな子供が関わる物件、なんか住むのこわいですね。
君がこんなにカキコミしなければ、まともな議論が続いて購入の決め手になる人多いと思うよ？

設備仕様がイマイチだとしても価格が安いんだからそこで勝負すべき。
まぁ今時シングルガラスとか、その辺はどうかと思うポイントはあるが、気になればあとで変えられるしね。
トータルで安いかどうか判断すれば良いと思う。

自分は上記のバカ息子がいるので買いませんが。

[350: 購入経験者]

↑
301=324=328=334=336=339=345ね

[351: 匿名さん]

348さんのような方が多いと思います。

予算はここよりも多いが安くて良い物件があればそれに越したことは無いので、ここも検討する。
または、同じ予算で買うならばここであれば一番高い部屋が買えるので、ここも検討する。

客観的に比較すると、結果として、やはり安い分仕様は落ちるし、立地も余り良くない。
さてどうしようか？という人が多いのでは。

一方で、ここの予算しかないのであれば、ここを選ぶかもっと都心から離れるしかないと思います。

[352: 匿名さん]

確かに、301=324=328=334=336=339=345の書き込みを見て、引く人がかなりいるでしょうね。
生活していく上で、物件レベル以上に住民レベルは重要ですからね。

[353: 匿名]

どこもマンションは戸建てから住み替えの年配者も多いですよ。

[354: 購入経験者さん]

まあ、個人を責めるのはやめましょう。マンションコミュニティのルール
でしょうから。

私は、オハナに住むことに決めました。
今住んでいるマンションより仕様が下かもしれませんが、角部屋の条件が
良い部屋が、この金額で買えるのは魅力的だ。という結論です。
もともと、今より広いところを探すつもりで、見はじめましたが、明るさ
や風通しなど、もっと基本的なものへの贅沢が、今後の長い生活の中では
優先順位が高いと判断したためです。

141世帯もあるので、たくさんの方々がお住まいになりますが、良い方が
住んでくれると嬉しいですね。
ここからは、入居予定の方々とも、意見交換していきたいです。

[355: 物件比較中さん]

354さんの言われることは納得です。

結局、その人が何を重視するかによって何を選ぶか？どこを選ぶか？が決まりますね。
そのためには、ポジネタもネガネタもどちらも有効だと思います。

ただし、ポジネタもネガネタも鵜呑みにしないで情報の一つとして捉えて、自分で良く確認し、最終的には自分が重視する事を考慮した上でどこが自分に適しているのかを判断することになると思います。

[356: 匿名さん]

今日は第一期一次の申し込み日ですね。
今回発売されたのは40戸ですが、とりあえず様子見状態なので売れ行きが気になります。
全体の年齢層はどんな感じでしょう。
契約された世帯がコンセプト通りの客層なら、若い世帯が多くなりそうですね。

[357: 匿名さん]

今回発売されたのは40戸ですか？
全体の約２８％ですね。
思ったよりも引きが弱いみたいですね。

[358: 匿名さん]

351さんが言われるように、安いけどその分、仕様や立地は良くない部分が有るということで、様子見の人が多いのでは？

[359: 物件比較中さん]

見てきたけど、野村のマンションというより、長谷工の新ブランドといったほうが正しいかも
野村が好きならプラウド買ったほうがいい
東村山でこれなら即買いだけど、八坂じゃなあ、路線の価値を考えない奴が買ってんのかい？
いきなりウイークデイの今日から追加供給30戸ですか？いかにも売れてるように見せかけてる典型ｗ

[360: 匿名さん]

マンション購入にあたって、放射能の汚染を気にされている方はいらっしゃいますか？
コンクリートに使われる汚染灰は話題になりましたが、例えば砂などは大丈夫なのでしょうか？
隣の萩山でも最近ホットスポットが見つかりましたよね。
気にする人は当分は購入しないという選択が一番だとは思うのですが、放射能問題が落ち着くのは何年先になるのか見えません。
また2011年着工マンションは、売るときにマイナスになるのではと心配です。
営業さんに放射能問題を質問された方はいらっしゃいますか？
現在マンション購入を検討されている方々は、どのようなお考えをお持ちか参考にさせて頂きたいです。

[361: 匿名さん]

マンション購入を考えている人は放射能の事なんか考えていないか、気にはしても影響ない汚染レベルと信じているでしょう。私もその一人です。この物件は買わないと思いますが東京市部では条件が合えばこの時期でも買いたいです。

[362: デベにお勤めさん]

東洋経済の不動産特集で、この物件が特集されていたので見にきました。
ここは、モデル公開してまだ3～4週間？ですよね。40戸＋30戸はあり得ないペースです。
郊外部は良いニュースがなかっただけに、不動産業界全体に明るい兆しを発信してください。

[363: 匿名さん]

学校ですが、ここの学区である東村山一中が毎年のように荒れているのが気になります。

[364: 周辺住民さん]

一中いま荒れているんですか？
私なんかの時は、2～3年置きでしたが(^^;
7とか5よりはﾏｼという印象ですがね。

[365: 匿名さん]

＞野村が好きならプラウド買ったほうがいい
でもここ数年のプラウドはOHANAブランドで売った方がいいような内容のものが多いからねえ。
OHANAな内容なのに、値段だけはプラウドなマンション買うなら、ここのがいいのでは。