株式会社大京の大阪の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ南千里佐竹台グランハートってどうですか?(その2)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-03-16 23:43:22
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引き続き、ライオンズ南千里佐竹台グランハート【スカイヴィラ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府吹田市佐竹台1丁目25番15(地番)
交通:
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分
間取:2LDK~4LDK
面積:66.56平米~96.32平米
売主:大京
売主:関電不動産
売主:長谷工コーポレーション 関西

物件URL:http://lions-mansion.jp/MF071072/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社大京アステージ


★前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89356/

[スレ作成日時]2011-08-02 17:04:06

現在の物件
ライオンズ南千里佐竹台グランハート スカイヴィラ
ライオンズ南千里佐竹台グランハート スカイヴィラ
 
所在地:大阪府吹田市佐竹台1丁目25番15(地番)
交通:阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分
総戸数: 181戸

ライオンズ南千里佐竹台グランハートってどうですか?(その2)

301: 匿名さん 
[2012-04-02 13:05:05]
定かでは無いですけど、友人のマンションと同じ管理会社だと思います。
確かに管理費や修繕積立金は少々高めだと友人も言ってましたが、繰越金が
かなりあって先の心配は少ないと言ってます。
私も管理費や修繕費が高くても購入時から決まっていた金額は、支払えると考えたから
購入しているので、最初が安くて後々に値上がりや修繕時にまとまった金額を
言われるより安心できます。
302: 匿名さん 
[2012-04-18 22:29:14]
いくらなら買うんですか?
303: 匿名 
[2012-04-19 11:41:49]
30%OFFなら・・・と思ったけど、私ならあと1000万円出しても他を買うと候補からはずしました。
305: 匿名さん 
[2012-05-01 07:05:35]
私も買わなーーーーーーーい!
値段の問題じゃないよね。
安っぽいのと高圧鉄塔横と線路横。
周りの道も狭いのに抜け道になってて、交通量が多く、
かなりスピードを出す車が多くて、すごく危険だと思いました。
子育てには、向かない環境です。
306: 匿名 
[2012-05-01 10:20:47]
公営住宅の跡地らしいですが、一番悪い立地を残された感じですね・・・
307: 入居済み住民さん 
[2012-05-03 15:13:32]
住人です。あまりに配慮のない書き込みが多いようでしたので・・・
真剣に検討されている方のために、意見を書かせていただきますね。
すでに入居されている方々は皆さん気持ちよく挨拶をしてくださいますし、子育て世代の方も多く、中庭でお子さんを遊ばせたり、和やかに交流されています。
子育てサポートルームもありますので、今後の活動や交流が楽しみです。同じ町内にも新しいマンションがいくつかありますので、これから町の雰囲気も変わって活気がでてくるのではないでしょうか。

メインエントランス側の車道については、スピードを出している自転車や車が危ないと思うこともあるので、通学時間帯は近隣の保護者の方も見守りや声かけをされています。今後も地域自治会やPTAを通じて、市や警察にも要望を出していきたいと思います。

よく話題にされている電車と鉄塔の件ですが、気になる方は住居の位置を考えれば良いのではないかと思います。ちなみに我が家では昼間窓を開けていても電車の音はほとんど気になりません(東側の方です)。

外観については、好みもあると思います。以前住んでいた逆梁で総タイル張りマンションは確かに高級感はありましたが、バルコニー側の圧迫感があり、南向きでも奥行きが2メートルくらいあると室内まで日が届きませんでした。こちらに越してきてから、バルコニーが非常に明るく開放感がある点は、生活する視点では良かったです。

細かな点でいくつか不満な点もありますが、我が家はこちらでおおむね快適に生活しています。
気になってる方は実際に足を運んで体感されてから検討していただけばわかると思います。
素敵なご家族が増えることを願っています。
309: 匿名 
[2012-05-13 17:23:36]
前向きに検討している私から見て、住んでいる人が自然に書いたと言うより
営業さんが必死で書いた感じがして逆効果かな。売れていないことへの必死感が残念な感じ。
310: 匿名さん 
[2012-05-13 21:43:19]
307さんの貴重なご意見詳しく書いてくださっていると思います。
エントランス側の車のスピードなどの対応をねばり強く
要望などを出して行く事で改善されると思います。
311: 匿名さん 
[2012-05-14 00:02:55]
エントランス側の車道のクルマのスピードが速くても、子供は危険じゃないでしょう、
あそこは歩道がめちゃくちゃ広いんだから。
それに要望って、どこに出すの?警察にスピード違反の取締でも要望するの?
するわけないじゃん、路面にデコボコつけてもらう?いやそこまでする理由がない。
取り立てて危険では無いから。新しいマンション、団地群の歩道が出来て夜間は特に駅方面
の歩道は雰囲気が良くなりました。関大寮横マンションが出来ればもっと雰囲気は良くなる
でしょう。
312: 匿名 
[2012-05-14 07:27:23]
駅からOPHの団地内の歩道を通り抜けしていくのやめてくださいね
313: 匿名さん 
[2012-05-14 07:49:17]
>309に同感です

それに、高圧鉄塔と電車が気になる人であれば、住居の位置考えてまでこの物件買う必要ないでしょう。
>307必死すぎで私も営業さんかなと思ってしまいます。

電車の音は私は気にならない程度ですが
高圧線の影響は目でも耳でも確認できないから
怖いと言われれば確かにこわいです。

周辺道路の車・自転車のスピードについては 以前から抜け道でしたので仕方なく、
要望を出して(どこに??)どうなるものではないと思います。
しかも最近いろいろマンションが建っていくことで悪化してるので改善なんて無理かと。
自治会から警察に信号設置の要望出して不便にしてしまうか。

でなければ登下校時のみ見守りをするくらいしかできないのでは。
314: 匿名さん 
[2012-05-14 19:47:58]
>312
誰もが自由に往来出来るように、わざわざOPHが敷地内に
道を作ったんですよ。OPHに聞いてみたら?
315: 入居済み住民さん 
[2012-05-15 08:46:48]
307です。入居してしばらく生活しましたが、私なりの意見を述べたまでで、営業している訳ではありません。
あちこち比較検討して購入したマイホームですので、思わず力が入ってしまっていたかもしれません。
匿名掲示板ですのでいろんな意見があるのはわかりますが、こちらではあまりに否定的な意見ばかりで、読んでいて悲しくなりました。本当に検討されている方というより、ひやかしや嫌がらせと思われる書込みもあったりして、住人からすれば、気持ち良いものではありません。
もちろんプラスの面ばかりではありませんが(当然いくつか妥協した部分もあります)これ以上はあえてマイナス面は書きません。総合的に満足して新生活をスタートしていることをお伝えしたかっただけですので。

最後に・・・我が家は子供がいるので低層階にしましたが、窓からの景色がとてもよく、緑に囲まれている感じで風や光を感じられるところが気に入っています。家で過ごす時間はもちろん、近所を散策するのも楽しいですよ。
南千里は適度な利便性がありながら、のんびりとした時間が過ごせる良いところだと思います。
316: 入居済み住民さん 
[2012-05-15 21:40:31]
315さん。私も以前にあまりに憶測とネガな書込みが多く我慢できずに意見を書いたことがあります。事実に基づかない心ない意見は気にせずいきましょう。そういう人達はこの書込みも自作自演とか営業マンの成りすましとか言うでしょうが笑い飛ばしましょう。私は南向きですが東向きは眺めが良さそうですね。竣工前に契約したので実際の部屋を見てから決めたかったというのが本音です。南向きは視界がぬけませんが緑豊かな中庭を自分の庭と思って眺めては楽しんでいます。あと周囲のツツジがお気に入りで仕事の行き帰りに心が和みます。敷地ギリギリの建築ではなくゆったりとした歩道を提供できているというのも細やかな誇りです。歴史ある千里ニュータウンに住まわせてもらっているので環境に配慮しながら地域の方と協調しながら生活していきたいですね。住民版でも開きましょうか?
318: ビギナーさん 
[2012-05-25 00:19:04]
このスレ群を拝見させていただきました.
はっきりいって,がっかりです.

真剣に物件を検討し,何か参考になる内容があるかと思い,検索させて頂きました.
検索ヒットしたのがこのページで読ませていただきました.

ほとんどの内容は薄っぺらなもので,残念です.
まじめにレビューしていただきたいと思います.

私は南千里という立地,グランハート,良いと思います.
候補にあげます.

Note:
このページから学んだことは,多くありました.
他者の意見,参考になりませんね.

以上
319: 匿名さん 
[2012-05-25 07:47:29]
>>314
このマンション建築前のOPH住人(それ以前からの住人含む)向け説明会において
こちらの敷地を通るだけ通って 自分たちのとちはセキュリティで閉鎖的に使うことへの不満がかなり出て紛糾していました

マンションのセキュリティを考えれば当たり前のことなので
単なる心情の問題でしかありませんが
自分たちはそのように土地を使用するんですから
せめてあの総戸数の人数みんなが通りぬけするんでなく
回って公道を歩いて欲しいです
320: 物件比較中さん 
[2012-05-28 03:12:54]
ステキなマンションだなと思っていますが、
少々予算が足りません…
今現在どのくらいの割引率まで提示されるのでしょうか?
25% 引きとの噂もありますが、
それならなんとかなりそうな価格なんです。
ある程度値引きが見込めるなら、
モデルルームにいってみようかな。
経験者さん、どんな様子か教えてもらえませんか?
ヨロシクお願いします。
321: 匿名さん 
[2012-05-28 21:55:37]
いっくら何でも25は無いでしょう。
せいぜい15だと思います。
322: 匿名さん 
[2012-05-30 23:30:10]
販売当初からずっと言われてた通り、ここは売れませんね。
あと何部屋残っているのかわかりにくくされてますが、
HPの駐車場の余り状況や駐輪場の余り状況からみて、やっと半分売れた感じです。
(駐車場318台に対して現在168台残っている。)
それから考えても、今後は2割超えも十分あるでしょう。
323: ご近所さん 
[2012-05-31 01:02:44]
南千里の駅で配ってるショールームの家具の販売会?ってなんでしょう?
ベッド2000円!とか、あり得ない価格なんですが。。。
ここの営業ってひつこいらしいから、そんなにつられたら大変でしょうか?
誰か申し込まれた人います?
人気のパン屋さんの2000円券は、アンケートだけでもらえるのですか?
(買う気はないんで、無理かなぁ。。。)
324: 物件比較中さん 
[2012-05-31 02:19:13]
ご回答ありがとうございます。

私もまさか25%は…と思っていましたが、
そのような書き込みもありましたので。

意外とまだ残っているんですね。
南千里という立地、駅まで徒歩圏内でも売れていない理由は
オール電化だからとかなんでしょうか?

私はそこがネックで他も検討していますが、
立地や中庭が魅力的です。
なので、あとは価格で折り合いがつけば、と思っています。

急いでいるわけではないのでもう少し動向を伺います。
ありがとうございました。
325: 匿名さん 
[2012-05-31 13:36:03]
売れていない理由は高圧電線へのダイレクトアクセスでは?MR見に行った時にはそれを避けた
スカイヴィラは立派な中庭を中心にほとんど入居済で、コレと思う部屋は
もうありませんでしたが、ソレイユヴィラは東向き以外売りにも
出してないんじゃないですか?オール電化のプレミすと佐竹はほぼ完売のようです。
プレ津雲台は知りませんが。


326: 匿名 
[2012-05-31 14:24:11]
私も駅からの距離や高台立地は良いと思います。
電線の見えるお部屋や電車側の角部屋は多少お安く設定されてるようでしたが、ソレイユヴィラは東向きの部屋の方が眺望は良いでしょうね。

桃山台や津雲台の物件もみましたが、気に入る間取りがなくて、内装や共用設備はこちらの方が良いかなと思いました。
あとはお値段ですかね…。


327: 匿名さん 
[2012-06-02 19:13:56]
オール電化よりもやっぱり価格ですね。
強気の価格にしすぎてるんでは無いでしょうか。
20%くらいOFFしたら買いですね。
328: 314 
[2012-06-02 23:29:15]
>>319
OPHの土地建物は府民の財産です。
みんなの税金で建て、賃貸ししているのです。
そして、公社がわざわざ地域貢献として、
敷地内に誰でも利用出来る広場や道を作って
いるんですよ。マンションとはまったく違います。




330: ご近所の奥さま 
[2012-06-11 12:06:26]
ソレイユヴィラは東向きと南向きがありますが、値引きはどれくらいなのでしょうかね。
331: 匿名さん 
[2012-06-11 22:27:34]
知人が買いまいた。スカイの5階か6階ぐらいだったと思いますが、200万円以上の値引きだったみたいです。
332: 契約済みさん 
[2012-06-24 01:51:08]
ここ静かですね
駅までそこそこ近くてゆとりがあっていいなと思っていたのですが、売れ残りが多すぎて躊躇してしまいました(>_<)
333: 購入検討中さん 
[2012-06-25 09:16:01]
スカイヴィラはどのくらい残ってますか?
334: 匿名 
[2012-06-28 22:13:14]
売れてない物件を買う勇気って、ないです。私も様子見ています。
335: 購入検討中さん 
[2012-07-01 18:27:53]
まだ売り出してない部屋があるのって躊躇しますよね。
336: 匿名さん 
[2012-07-01 20:26:42]
立地いいし社宅にしたらまるくおさまる。
337: 匿名さん 
[2012-07-01 21:50:37]
今時社宅を購入する会社有りますか?
338: 購入検討中さん 
[2012-07-02 10:18:44]
今検討中の近隣の比較物件の中ではここが一番無難かな。
「子育て」という観点で他のところは決定的に妥協できない点がアリだけど、
ここにはとりあえず、それはない。
339: 匿名さん 
[2012-07-02 15:41:52]
ここの環境が子育てに向いていると
思われる部分って具体的にどのような部分でしょうか?
340: 購入検討中さん 
[2012-07-02 21:47:22]
そう思う理由ですが、そういうのを羅列すると「ん?営業マン?」
と思われかねないので・・・遠慮します。
どうぞ、ご自身の目で判断ください。
341: 匿名さん 
[2012-07-04 10:14:38]
家具の格安販売をやってますが、あれってその場で抽選するわけでもなくて
後から、発送をもって発表ですよね。

格安販売に釣られて、見に行ったら、また軟禁状態で詰められて
買わないとわかれば、当てるはずがないですもんね。

ある種のおとり広告のような感じになるんじゃないの。

見に行くのも勇気が要りますよ。
家具にだけ、興味があるんだけどな。
342: 主婦さん 
[2012-07-04 15:00:52]
え?え?え?
あれは入居者や契約済者向けの「特典」のようなものではないのですか?
ひやかし気分でフラッと見に行っただけの人に当たるほど世の中
甘くないと思うのですが・・・。
343: 匿名さん 
[2012-07-04 15:18:36]
発送をもって発表ってそれってなんか困ります。
契約者の特典のように思いますけど。
344: 入居済 
[2012-07-05 00:35:15]
色々言われていますが、購入の際、うちもこのマンションでいいのかすごく不安になりました。
住んで半年以上ですが、本当に景色が最高(東向き)で明るいし、和室以外は全て窓があり、ベランダにもぐるりと出られ、広さもあるし、静かで風通しもよく、今のところ蚊も上がってこず、クーラー必要ないです。
東向きで日当たりを心配しましたが、風があって洗濯物もよく乾きます。
子供も気にいってます。
最後まで高い買い物なのでここのコメントの悪さに心配しましたが、ここに住んで良かったなあと思っています。

公立私立共、保育園にも近いので、入れるかは狭き門ですが便利です。
済生会千里病院も子供が入院した際、休憩に帰れる距離で助かりました。

千里は坂が多いので、電動機自転車があればどこにでもいける感じですね。
南千里駅からも徒歩でも苦にならない距離なので、助かっています。
うちはマンションのドアからちょうど7分で改札にきた電車に乗ってます。

いくつかの幼稚園バスはエントランス前に止まってくれるので、冬は館内の暖かいエントランスのソファで園バスを待たれてる親子さんの姿見ると、さすがだと思いました。

定期的に入居者でサークルも開催していますし、今後のコミニュティーも楽しみです。
中庭では子供を遊ばせながら、安心して立話できるし、子育てには今のところ本当によいと思いますよ。
少しでも、入居者の雰囲気がわかればと思いました。
ご参考になれば。





345: 匿名さん 
[2012-07-05 01:29:57]
でもガラガラなんでしょ?
346: 申込予定さん 
[2012-07-05 12:34:37]
どうしてもここを売れてない物件扱いしたい人がいるようです。
実際にはもう条件の良い部屋には空はなかったですよ。
ここが買えなくて近隣の格落ち物件で
妥協せざる得なかった方でしょうか?
347: 匿名 
[2012-07-05 12:51:44]
格落ち物件てどこですか?
348: 周辺住民さん 
[2012-07-05 23:01:28]
前に電位治療器の販売の知り合いが、鉄塔や高圧線の側に住んでいる人は
癌になりにくいという検証結果があると言ってました。
その側に住む人は電位治療器と似たような効果の影響を知らず知らずの
うちに受けているとのことで・・。

ホントかどうかわかりませんが・・。
349: 匿名 
[2012-07-08 23:09:17]
私は逆にガンになりやすいって聞き、躊躇しました。実際どうなのでしょうか。
350: 匿名さん 
[2012-07-11 07:28:08]
ついにモデルルームも閉鎖されてました。

もう販売も終わったのかも・・・

完成してから1年近く、モデルルームを延長してましたから、

結構、時間かかってました。

お疲れ様でした。

351: 匿名さん 
[2012-07-11 11:07:47]
ライオンズの公式HPはまだ販売中のようでしたが・・・
連休中に集客イベントもあるようです。
マンション内モデルルームが閉鎖されたのでしょうか?
それにしてはHPが更新されていないようでしたが?
352: 匿名さん 
[2012-07-11 11:09:59]
駅前のモデルルーム?現地販売のみ?
353: 匿名さん 
[2012-07-11 12:59:56]
>349さん
元々WHOが注意喚起したことが始まりだったような・・・
ただ十数年経っても「可能性がある」程度で結論は出ていない筈です。
小さなお子さんがおられる方には気になる話ですが。

>348さん
稲妻の語源に関する話ですね。
その程度のことだと認識しています。


354: 不動産購入勉強中さん 
[2012-07-20 18:37:16]
最近ここに行かれた方いらっしゃいますか?
どういった感じでしょう?
売れてるの?売れてないの?
355: 購入検討中さん 
[2012-07-21 19:44:24]
スカイは残り少ないですね。ソレイユの南向きは秋頃に販売開始らしいです。
眺望の良いソレイユ東向きにするか、日当たりのよい南向きを待つか悩ましいところです。
356: 匿名 
[2012-07-26 23:32:23]
他が売れないのでソレイユの南向きの販売遅れていますね。
357: 匿名さん 
[2012-09-09 22:15:45]
ソレイユ動きだしそうですか?
358: 購入検討中さん 
[2012-09-10 14:43:26]
9月中旬から販売って公式広告に書いてありましたよ。
359: 購入検討中さん 
[2012-09-10 21:28:18]
千里NYの新規物件は今どこも近隣住民との確執だらけだけど、
ここはそういう問題は抱えてなさそうなのは良いね。地権者もナシだし。
独自の騒音環境問題は別として。


360: 匿名さん 
[2012-09-11 07:19:49]
千里NTで完成後1年たっても完売してないのは、ここだけ。
最近は書き込みも無く、完全に忘れ去られてる状態。

やっとソレイユの販売が再スタートできるとこまできましたが、
まだまだ、全体の半分近く売れ残っている現状。

よそのモデルを見たときに、営業マンが「あそこは売れませんね」と
笑ってました。
361: 物件比較中さん 
[2012-09-11 09:16:47]
スカイはあと 7戸/181戸 ですよ。
ソレイユ東はあと6戸
ソレイユ南が今からですね。
さて価格はどうなりますやら。
価格が下がれば完売するんじゃない?
362: 周辺住民さん 
[2012-09-22 01:41:17]
駅から近いライオンズなのに、全然、入居している雰囲気が無いのですが。。。
オール電化ってのがタイミング悪かったのでしょうか?
それとも高圧線や電車のせい?
私は以前、長谷工のマンションに住んでましたけど、管理がしっかりしてて
気持ちよく住めたんですが。。。。
363: 入居済み住民さん 
[2012-09-26 22:41:03]
夏場は静かな感じでしたが、最近になって引越ししてこられる方も結構見かけますよ。
住人の方々も皆さん穏やかな感じで、気持ちよく過ごしています。
先日のグランハートクラブ主催のイベントも盛況でしたし、私は子育て中なんですが、中庭で子どもを遊ばせている間にお友達が何人かできました。
廊下ですれ違う方は未就園の小さい子ども連れの方が多いような気がしますが、年配の方も割とお見かけします。

電車の音は気になる方もいらっしゃるかもしれませんが、緑が多くて夜は鈴虫の鳴き声などが聞こえて、のどかな感じで癒されます。夏場は風通りもよかったです。

理事会の活動はこれからのようです。先日総会がありました。管理会社はしっかりしていますし、気になる点は声をあげていけば良いかと思います。
管理費がちょっとお高めかと思いますが、共用設備が充実しており、敷地も広いので清掃の方やコンシェルジュさんなどの人件費でしょうか。駐車場ももう少し安くなるとありがたいですが、マンションの収益になるようなので、仕方ないかと。
ソレイユの方は広めのお部屋が多くてお値段も安くはないと思いますが、周辺環境が良いのでこれからぼちぼちと埋まっていくのではないでしょうか。良き隣人が増えることを願っています。
365: 購入検討中さん 
[2012-10-02 12:14:26]
ここは最近値引きが凄くて頑張れば25%程度いけるってほんとですか。それで売れ出しているって聞きました。
1000万円値引きなら興味ありですね。
366: 匿名さん 
[2012-10-02 17:15:01]
1年半前の販売当初は、スカイヴィラは安くて、ソレイユヴィラは高くなるって営業マンが言ってましたよね。
その当初から書き込みに営業がうそを言ってスカイヴィラを買わそうとしていると指摘が多々ありました。
やっぱりという感じです。
もし本当に25%の値引きをしているとしたら、スカイヴィラを定価で買った人たちにも、返金すべきです。
すなわちこれは、スカイヴィラやすでにソレイユヴィラを購入した人の資産価値を25%下落させた責任となります。
売主は責任を持って、当初の価格で売り切らないといけません。安易に隠れて値引きをしてもすぐに情報はもれます。
関西電力もここを安く値引きして損をした分を、電気料金の上昇にしてもいけません。
入居者からしたら早く完売してほしいところですが、値引きは別問題です。

367: 購入検討中さん 
[2012-10-02 19:32:09]
頑張りましたが、ソレイユで25%は到底無理っぽいですよ。
スカイだと竣工から1年過ぎましたし、結構値引きしてくれそうな感じでしたが、良い部屋は残ってないですね。
ソレイユと比べるとスカイは見劣りするのは確かなので、同じ価格帯で売られていること自体がお買い得だとは思います。
368: 匿名 
[2012-10-08 23:58:28]
ソレイユ見学に行きました。
2800万円台からということで、ずいぶんお買い得な印象。
駅近にしてはかなり安いのは、売れない理由があるから??
369: 匿名さん 
[2012-10-09 00:28:31]
でしょうね。値下げ値下げで完売を目論んでいるのでしょう。
当初ソレイユ南向きには4000万以下の物件は
なかったはずなのに、ここへ来てすごいですね。
ソレイユの南向きは目の前のあの送電線さえなければ
これほど下げる理由は他に見当たらない物件だと思いますがね。


送電線を気にしない人ならこの値下げは美味しい話だと思いますよ。


370: 物件比較中さん 
[2012-10-09 00:53:36]
ソレイユ南向きはあの送電線さえなければ4棟の中で
一番に完売してもおかしくないのに残念ですね。
大京さん、あの送電線、地下に埋設したら?

うちは幼い子供が二人いるので送電線が気になって
ここは遠慮しましたが、個人的には、共働き子供なし夫婦などの
大人だけの世帯なら、送電線もさほどは気にならないだろうから
いいのでは?と思います。
オール電化は好き嫌いが分かれるけど、
駅まで徒歩6分っていうのは良いね。



371: 購入検討中さん 
[2012-10-09 23:29:22]
私にとって此処は
メリット・デメリット六分四分ぐらいの
非常に悩ましい物件です。
もう少し入居者の方の声を聞けると良いのですが。
372: 匿名 
[2012-10-09 23:32:41]
どの辺が悩ましいか書いていただけると、
議論が膨らむかと思いますよ
373: 匿名さん 
[2012-10-10 06:17:26]
どのような物件でも値下げをすれば、売れます。
しかし、それによって当初の購入者に比べ資金力の低い人たちでも購入できます。
モラルの低い人たちが集まらないことを願います。
374: 購入検討中さん 
[2012-10-10 21:49:15]
たしかに資金体力が乏しい人も入ってくるとは思いますが、
背伸びをしない堅実な人が入ってくることもあると思います。

マンションは上下左右の住戸の価格(定価)が誰でもある程度を知りえるので
なんとなく、隣人の懐事情も透けてみえたり・・・
優越感や劣等感を感じやすいことも事実あります。

所詮マンションの経年価値の下落が判り切ったことならば、
あまり、居住費に大金をつぎ込むことはせず
他の目的に(例えば教育、趣味、余暇活動・・・など)使うことも
自己実現のうえでは、お値打ちの人生になるのでないでしょうか。
お金の節約、時間の節約・・・を考えれば、選択肢になると思います。
375: 匿名さん 
[2012-10-10 23:56:14]
>>374

ええこと言わはる!
376: 購入検討中さん 
[2012-10-13 01:33:19]
あれれれ?
広告から消えてますが、ソレイユ南棟の100㎡前後の部屋は、
もう埋まってしまったのですか?
377: 匿名 
[2012-10-16 09:50:06]
送電線の近くは電磁波等の影響が心配です。物件は魅力的なんですが…。悩んでいます。
378: 購入検討中さん 
[2012-10-16 19:09:49]
パソコンや携帯だらけのオフィスに日中ずっといることに
比べたら、あのようなだだっ広い場所で外にある送電線なんて
たいした影響はないと思いますけどね。私は。
379: 匿名さん 
[2012-10-17 06:38:56]
特に子どもたちにとって、高圧線の近くに住むことが、危険であり、不安だから、これまで誰も欲しがる人がいなかった。
だから完成して1年以上たってから、やっと販売開始になっている。

まだ全て完売するには2年以上かかるだろう。
380: 物件比較中さん 
[2012-10-17 07:28:50]
高圧線の電磁波からの影響は心配です!
バルコニーから毎日、高圧線を見ながら生活してると不安が増幅されそう!
将来、売却や賃貸に出す時にも敬遠されそうで、資産も目減りしそう!
ここが売れてないことは、近所でも有名だし・・・・・
381: 匿名さん 
[2012-10-17 09:17:19]
ここは売主が関電不動産でもあるんだから
送電線ぐらいどうにかしたらいいのにね。
ってそう簡単にもいかないのかな?
382: 契約済みさん 
[2012-10-17 21:20:39]
私は医療関係者ですが、真剣にこのマンションを検討されている方のためにアドバイスさせてください。
高圧送電線に近いということで、白血病などの健康被害を懸念されているようですが、
最近では、送電線から発生する非電離放射線と発ガン性の関連は低いと考えられています。
友人の血液内科医と小児科医に相談しても、「気にする程のものでは無い」ということでした。
私の家には小さい子供がいますが、問題無いと判断し、このマンションを契約しました。

発がんについて気になる方は、国立がん研究センターのホームページなどをご参考ください。
http://ganjoho.jp/public/pre_scr/cause/factor.html
公共機関の発する情報であり、信頼性が高いものだと思います。
383: 物件比較中さん 
[2012-10-17 22:43:11]
私は高圧鉄塔の影響を懸念して購入を見送りました。
購入された方は、容認の意見になると思いますが、スカイヴィラの鉄塔までの距離ならまだしも、
ソレイユヴィラは近すぎます。
両親にも相談して、わざわざ鉄塔の隣を購入する必要はありませんと大反対を受けました。
384: 購入検討中さん 
[2012-10-18 09:34:56]
高圧線のことはありますが、
周囲の比較対象物件と比べて
駅から明るくて安全そうな道を徒歩6分ということと、
近隣住民との確執がなさそうという好条件が、
今のところ悩む私を引き留めています。


385: 匿名さん 
[2012-10-18 21:56:24]
南千里駅近物件の中では周囲に高層建築物がない(今後も建つ可能性が低い)というのはポイント高いと思いました。
送電線は気になる人は気になるかもしれませんが、緑地に囲まれているので開放感がありますね。
スカイの南向きは中庭しか見えませんが(東向きは眺望よさそう)、ソレイユの方は前に建物がないのがよいですね。
玄関からお部屋を出たときに中庭に面しているのも良いと思います。駅や駐車場への距離からするとスカイの方が便利そうですが。
今ならスカイの残っているお部屋の方がお買い得なんでしょうかね?
386: 匿名さん 
[2012-10-18 23:13:28]
完成してから、何年たてば中古になるのかな?
387: 匿名さん 
[2012-10-18 23:18:56]
あと何件残ってますか?
388: 購入検討中さん 
[2012-10-18 23:23:25]
386さんへの回答はこういうことらしいですよ。

http://minew.net/system.html
389: 買い換え検討中 
[2012-10-24 00:13:45]
最近こちらへ行かれた方、
どういう感じだったか教えてください。
スカイ、ソレイユ共に
東向きの部屋はもう残っていないのでしょうか?
390: 匿名さん 
[2012-10-24 00:37:19]
大京の営業さん、
ミリカヒルズでもやっちゃってますね!
391: 匿名さん 
[2012-10-26 10:37:48]
東向きのほうが南向きより
価格が高いって珍しいマンションですね。
392: 物件比較中さん 
[2012-10-26 13:04:20]
確かに東向きの方が眺望が良く、
線路からも距離があるので、価値がありそうだね。
東向きが人気があって、先に完売するのも解るな。
393: 物件比較中さん 
[2012-10-28 06:26:02]
ってことは、ソレイユの南向きが一番不人気ってこと。
皆さん、やはり線路と高圧線を避けてるんですね。
394: 匿名さん 
[2012-10-30 19:42:31]
まぁ、ソレイユ南棟はあと2~3年かけて
完売すれば良いんじゃない?
本当にもったいないね。
南向きで部屋も広いというのにさ。
395: 匿名さん 
[2012-10-31 22:28:45]
こちらは完成済みの在庫マンションですから、南千里周辺の中古マンションとの比較が妥当ですね。
同じ線路沿いで駅距離が近いセレッソコートとの比較かな?
3割引きが目安ですね。
396: 匿名さん 
[2012-11-01 00:46:02]
完成在庫が中古扱いになるのは竣工後2年経過~物件ですよ。
なのでスカイは25年9月~ソレイユは26年3月~
ってことになりますね。
397: 匿名さん 
[2012-11-01 23:21:59]
すでに3割引までカウントダウン!GO!GO!
398: 検討中の奥さま 
[2012-11-12 13:34:54]
ここ、もう全部屋売りに出されたのでしょうか?
現在値引きがどれくらいになっているのか
気になります。東棟に空きはあるのでしょうか?
399: 購入検討中さん 
[2012-11-13 23:28:01]
東向きはもうないって言われましたよ。
スカイの南向きで検討中です。
400: 匿名さん 
[2012-11-20 23:43:11]
え?東向きまだ少し残っていますよ。

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