ライオンズ南千里佐竹台グランハートってどうですか？（その２）

[匿名さん]

引き続き、ライオンズ南千里佐竹台グランハート【スカイヴィラ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市佐竹台1丁目25番15（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.56平米～96.32平米
売主：大京
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF071072/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ


★前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89356/

[301: 匿名さん]

定かでは無いですけど、友人のマンションと同じ管理会社だと思います。
確かに管理費や修繕積立金は少々高めだと友人も言ってましたが、繰越金が
かなりあって先の心配は少ないと言ってます。
私も管理費や修繕費が高くても購入時から決まっていた金額は、支払えると考えたから
購入しているので、最初が安くて後々に値上がりや修繕時にまとまった金額を
言われるより安心できます。

[302: 匿名さん]

いくらなら買うんですか？

[303: 匿名]

30％ＯＦＦなら・・・と思ったけど、私ならあと１０００万円出しても他を買うと候補からはずしました。

[305: 匿名さん]

私も買わなーーーーーーーい！
値段の問題じゃないよね。
安っぽいのと高圧鉄塔横と線路横。
周りの道も狭いのに抜け道になってて、交通量が多く、
かなりスピードを出す車が多くて、すごく危険だと思いました。
子育てには、向かない環境です。

[306: 匿名]

公営住宅の跡地らしいですが、一番悪い立地を残された感じですね・・・

[307: 入居済み住民さん]

住人です。あまりに配慮のない書き込みが多いようでしたので・・・
真剣に検討されている方のために、意見を書かせていただきますね。
すでに入居されている方々は皆さん気持ちよく挨拶をしてくださいますし、子育て世代の方も多く、中庭でお子さんを遊ばせたり、和やかに交流されています。
子育てサポートルームもありますので、今後の活動や交流が楽しみです。同じ町内にも新しいマンションがいくつかありますので、これから町の雰囲気も変わって活気がでてくるのではないでしょうか。

メインエントランス側の車道については、スピードを出している自転車や車が危ないと思うこともあるので、通学時間帯は近隣の保護者の方も見守りや声かけをされています。今後も地域自治会やPTAを通じて、市や警察にも要望を出していきたいと思います。

よく話題にされている電車と鉄塔の件ですが、気になる方は住居の位置を考えれば良いのではないかと思います。ちなみに我が家では昼間窓を開けていても電車の音はほとんど気になりません（東側の方です）。

外観については、好みもあると思います。以前住んでいた逆梁で総タイル張りマンションは確かに高級感はありましたが、バルコニー側の圧迫感があり、南向きでも奥行きが2メートルくらいあると室内まで日が届きませんでした。こちらに越してきてから、バルコニーが非常に明るく開放感がある点は、生活する視点では良かったです。

細かな点でいくつか不満な点もありますが、我が家はこちらでおおむね快適に生活しています。
気になってる方は実際に足を運んで体感されてから検討していただけばわかると思います。
素敵なご家族が増えることを願っています。

[309: 匿名]

前向きに検討している私から見て、住んでいる人が自然に書いたと言うより
営業さんが必死で書いた感じがして逆効果かな。売れていないことへの必死感が残念な感じ。

[310: 匿名さん]

307さんの貴重なご意見詳しく書いてくださっていると思います。
エントランス側の車のスピードなどの対応をねばり強く
要望などを出して行く事で改善されると思います。

[311: 匿名さん]

エントランス側の車道のクルマのスピードが速くても、子供は危険じゃないでしょう、
あそこは歩道がめちゃくちゃ広いんだから。
それに要望って、どこに出すの？警察にスピード違反の取締でも要望するの？
するわけないじゃん、路面にデコボコつけてもらう？いやそこまでする理由がない。
取り立てて危険では無いから。新しいマンション、団地群の歩道が出来て夜間は特に駅方面
の歩道は雰囲気が良くなりました。関大寮横マンションが出来ればもっと雰囲気は良くなる
でしょう。

[312: 匿名]

駅からOPHの団地内の歩道を通り抜けしていくのやめてくださいね

[313: 匿名さん]

>309に同感です

それに、高圧鉄塔と電車が気になる人であれば、住居の位置考えてまでこの物件買う必要ないでしょう。
>307必死すぎで私も営業さんかなと思ってしまいます。

電車の音は私は気にならない程度ですが
高圧線の影響は目でも耳でも確認できないから
怖いと言われれば確かにこわいです。

周辺道路の車･自転車のスピードについては 以前から抜け道でしたので仕方なく、
要望を出して(どこに？？)どうなるものではないと思います。
しかも最近いろいろマンションが建っていくことで悪化してるので改善なんて無理かと。
自治会から警察に信号設置の要望出して不便にしてしまうか。

でなければ登下校時のみ見守りをするくらいしかできないのでは。

[314: 匿名さん]

>312
誰もが自由に往来出来るように、わざわざOPHが敷地内に
道を作ったんですよ。OPHに聞いてみたら？

[315: 入居済み住民さん]

307です。入居してしばらく生活しましたが、私なりの意見を述べたまでで、営業している訳ではありません。
あちこち比較検討して購入したマイホームですので、思わず力が入ってしまっていたかもしれません。
匿名掲示板ですのでいろんな意見があるのはわかりますが、こちらではあまりに否定的な意見ばかりで、読んでいて悲しくなりました。本当に検討されている方というより、ひやかしや嫌がらせと思われる書込みもあったりして、住人からすれば、気持ち良いものではありません。
もちろんプラスの面ばかりではありませんが（当然いくつか妥協した部分もあります）これ以上はあえてマイナス面は書きません。総合的に満足して新生活をスタートしていることをお伝えしたかっただけですので。

最後に・・・我が家は子供がいるので低層階にしましたが、窓からの景色がとてもよく、緑に囲まれている感じで風や光を感じられるところが気に入っています。家で過ごす時間はもちろん、近所を散策するのも楽しいですよ。
南千里は適度な利便性がありながら、のんびりとした時間が過ごせる良いところだと思います。

[316: 入居済み住民さん]

315さん。私も以前にあまりに憶測とネガな書込みが多く我慢できずに意見を書いたことがあります。事実に基づかない心ない意見は気にせずいきましょう。そういう人達はこの書込みも自作自演とか営業マンの成りすましとか言うでしょうが笑い飛ばしましょう。私は南向きですが東向きは眺めが良さそうですね。竣工前に契約したので実際の部屋を見てから決めたかったというのが本音です。南向きは視界がぬけませんが緑豊かな中庭を自分の庭と思って眺めては楽しんでいます。あと周囲のツツジがお気に入りで仕事の行き帰りに心が和みます。敷地ギリギリの建築ではなくゆったりとした歩道を提供できているというのも細やかな誇りです。歴史ある千里ニュータウンに住まわせてもらっているので環境に配慮しながら地域の方と協調しながら生活していきたいですね。住民版でも開きましょうか？

[318: ビギナーさん]

このスレ群を拝見させていただきました．
はっきりいって，がっかりです．

真剣に物件を検討し，何か参考になる内容があるかと思い，検索させて頂きました．
検索ヒットしたのがこのページで読ませていただきました．

ほとんどの内容は薄っぺらなもので，残念です．
まじめにレビューしていただきたいと思います．

私は南千里という立地，グランハート，良いと思います．
候補にあげます．

Note:
このページから学んだことは，多くありました．
他者の意見，参考になりませんね．

以上

[319: 匿名さん]

>>314
このマンション建築前のOPH住人(それ以前からの住人含む)向け説明会において
こちらの敷地を通るだけ通って 自分たちのとちはセキュリティで閉鎖的に使うことへの不満がかなり出て紛糾していました

マンションのセキュリティを考えれば当たり前のことなので
単なる心情の問題でしかありませんが
自分たちはそのように土地を使用するんですから
せめてあの総戸数の人数みんなが通りぬけするんでなく
回って公道を歩いて欲しいです

[320: 物件比較中さん]

ステキなマンションだなと思っていますが、
少々予算が足りません…
今現在どのくらいの割引率まで提示されるのでしょうか？
25％ 引きとの噂もありますが、
それならなんとかなりそうな価格なんです。
ある程度値引きが見込めるなら、
モデルルームにいってみようかな。
経験者さん、どんな様子か教えてもらえませんか？
ヨロシクお願いします。