引き続き、ライオンズ南千里佐竹台グランハート【スカイヴィラ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市佐竹台1丁目25番15（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.56平米～96.32平米
売主：大京
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション 関西
物件URL：http://lions-mansion.jp/MF071072/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
★前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89356/
[スレ作成日時]2011-08-02 17:04:06
現在の物件
ライオンズ南千里佐竹台グランハート スカイヴィラ
ライオンズ南千里佐竹台グランハート スカイヴィラ [再登録受付住戸]
- 所在地：大阪府吹田市佐竹台1丁目25番15（地番）
- 交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分
- 総戸数： 181戸
ライオンズ南千里佐竹台グランハートってどうですか？（その２）
| No.151 |
by 購入検討中さん 2011-10-10 21:19:01
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削除依頼
もう、他のマンションが気に入って、そちらで話を進めてるのに。。。
未だに営業の方から電話がかかってきます。 買う気が無いのが分からないのでしょうか？ 次、買い換える時があっても、２度とライオンズマンションの ショールームには行かない！ |
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|---|---|---|
| No.152 |
147です。
148さんありがとうございましたo(^▽^)o |
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| No.153 |
若い時ライオンズの営業さんのしつこさに嫌な思い出があり避けて住んでいました。
新婚時の数ヶ月ここに建っていた公社に住んでいて懐かしくもあり見学に行きました。 相変わらずのしつこさですね、、、数軒購入経験がある人間にしつこくしても逆効果だよ。 |
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| No.154 |
値引きについて
ザ・ライオンズ神戸ハーバーランドでは、年明けにキャンペーンが行われました。 名目は抽選により、住居購入時の割引クーポンが当たるというものです。 実際は、購入検討者にする対２００万円から３００万円ぐらいの値引きキャンペーンでした。 空き部屋が、たくさん残るよりは良いのではないかと思います。 大京営業さんの「しつこさ？」について 購入検討時や手続き時は、営業さんは親切でていねいな応答でした。 （しつこいとは感じませんでした。） それに比べ、入居後、住居の不具合などで、大京さんのアフターサービス課とのやりとりは、 問い合わせに対する回答も遅く、担当者が少ないせいか対応が雑なのが寂しく感じます。 大京さんのアフターサービスに関しては、改善を期待したいです。 |
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| No.155 |
値引き額は、いったいいくらなんでしょうか？
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| No.156 |
300万前後の値引きで買う物では無いですよ、ローコストマンションが安くても3000万以上でしよう、南千里駅前から徒歩10分は掛りますが、津雲台にダイワが日本で始めての大型太陽光発電の設備する300戸以上のマンション計画されていますから、構造、設備に実績のあるダイワですからそちらも検討されては如何ですか、価格は同等かそれ以下が期待できますよ。
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| No.157 |
営業の人との合う合わないもあると思います。
買う側も売る側も安い物ではないので、それぞれの立場で必死になる 気持ちもある程度は理解できます。 しつこいと感じる部分も、人それぞれの範囲があるので仕方ないかと 思います。 しつこすぎると、購入気分が無くなってしまうのもありますね。 |
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| No.158 |
外見みたけど悪くないな
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| No.159 |
どこ見たの？ ＧＦのほうがはるかに良かったけど。
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| No.160 |
>159
あそこのタイルは、某公園の便所タイル貼りみたいですよー！ |
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| No.161 |
私はGFのほうが安っぽくみえる。というより要塞だなまさに。
最近のマンションは明るめの色合いが主体ですからね。 |
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| No.162 |
誰でも中庭入れるよりマンション住民だけの中庭のほうがいい
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| No.163 |
大きな敷地で、人通りが少ないのは、不安ですが？？
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| No.164 |
やっぱりやりおったなー！
高くなると言っておきながら、ソレイユビラはスカイビラより安い。 大京は嘘つき営業中。 |
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| No.165 |
> 私はGFのほうが安っぽくみえる。というより要塞だなまさに。
びっくりです。GF以前にどうみても隣の賃貸の方が高級に見えますよ。 |
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| No.167 |
管理人、いつもパソコンでゲーム（ソリティア）しとるな。
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| No.168 |
あなた管理人室見えるの？
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| No.169 |
164さん、
まさかやっぱり、ソレイユの方がやすくなったんですね。 ほんま嘘つき営業ですね。大京営業にまんまと騙されてました。 |
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| No.170 |
だまされた人多いだろうな。
消費者センターと共同売主の関西電力に訴えるしか、 ここを改善させることは出来ないだろうな。 |
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| No.171 |
結局、売れないからスカイよりソレイユを安くするしかないんでしょう。
始めから結果は見えてたけどね。 どうせ正月ごろには、ライオンズ新生活応援キャンペーンとかで ３００万円引きのチケットを乱発してくると思います。 スカイを契約した人は、かわいそうだね。 |
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| No.172 |
あれだけ高くなるからと契約勧めておいたくせにね。
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| No.173 |
法律的にはどうなのでしょか。
詳しい方、お教えください。 |
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| No.174 |
完全に詐欺行為の様ですが、悪徳な営業会社では良くある話で、騙された方は泣き寝入りしかありません。
後から買う方の値引きと同じ考え方で、市場の変化を盾にされたら、消費者が裁判で勝つのは難しいでしょう。 ただ、おおごとにする事によって、黙ってもらう為にこっそりお金で解決。。。。というのは期待出来るかもしれません。 |
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| No.175 |
駐車場の重量オーバーの話は管理会社に行っている話なんでしょうか？
駐車場の話なので重量オーバーのまま使用していたらなんか怖いですね。 何か対策ってしなくて良いのでしょうか？ |
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| No.176 |
管理がきちんとされているマンションは、重量オーバーの車は即移動の対応で、ルールを守った駐車場運営がされてます。
管理がいい加減なマンションは、重量オーバーの車は放ったらかしにされています。 駐車場を見るだけでも、そのマンションの管理状況は分かります。 |
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| No.177 |
とりあえずここの営業マン、恐すぎ！
買う意思を示してないのにしつこいです。 あれではお客さんも逃げてくでしょうね。 私は買う気が失せて、他で決めようと思ってます。ソレイユが高くなると嘘つかれましたし。 |
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| No.178 |
重量オーバーしてるクルマなんてないけど。
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| No.179 |
市場の変化を盾にするといっても、つい最近までスカイのほうが安くてお買い得と言ってきたのですから、
契約の誘引、故意にスカイを買わせる営業スタイルは、大きい問題です。 単に売れ残った部屋を値引きするよりも悪質で、企業のコンプライアンス的な問題に近い話しです。 |
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| No.180 |
価格が安くなったのはライオンズさんががんばってくれているからだと思います。
ここは将来的には絶対に価値が出ると思い購入を検討しております。 この設備でこの値段はありませんよ。 |
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| No.181 |
一般的に見て条件の優位な方が、条件の悪い方よりも安い価格で出てしまったのなら、
条件が悪い方の資産価値はこの時点でいきなり下がったという事です。 この調子ですと契約者の事なんて一切考えずに、値引き値引きの販売手法になる、若しくは既になっている可能性が高いのではないでしょうか。 そういうマンションで価値が出る・・・というのは理屈に合わないですねー。 既に周辺よりも立地条件悪いのに、高いですしね。ここのマンション。。。 「この設備でこの値段はない・・・」という感覚がいまいち理解できません。 既にすぐ近くのプレミストがここより駅に近くて、ここより設備が良くて、ここより安くないですか？ グランファーストも色々難点があり、好き嫌いはありますが、設備同等で価格が安く、立地は上でしょう。 理論的に考えると、販売中物件の中で、最も価値が下がりやすいマンションという見方が正しい様に思います。 そういう視点だとここはかなりリスクの高いマンションです。 でも、他と比較した中で、自分のこだわるポイントが優位であると判断して買うのは良いかと思います。 人それぞれの価値観がありますから。 |
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| No.182 |
168とか178とか181とか、管理人やろ！神経質やな…
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| No.183 |
164の価格情報につられ過ぎでは。
とりあえず、HPでの価格はソレイユの方が高い。 |
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| No.184 |
昨日の朝、ココの横で人身事故がありましたね。
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| No.185 |
昔からあの角はよくある。見えにくいですものね。
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| No.186 |
ソレイユの売り出しが遅れたのは思ったより売れないからですよね？
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| No.187 |
ソレイユの第１期の売り出し戸数が９戸とは、少ないなぁ。
通常の人気物件なら、初回は約４割は売り出してるけど。 ９戸って、１割にも満たない。 ソレイユ希望がいなかったのでしょうね。 ソレイユは、前に建物が無い為に、電車の音が伝わりやすいから皆さん敬遠したのかな。 線路沿いの場合、電車の振動は、大丈夫なのかな？ 高圧電線が目の前で、電磁波は、大丈夫なのかな？ どうせなら、売り出し５戸くらいにして、第１期即日完売にしたら（笑） |
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| No.188 |
玄関収納のLANハブのとこに無線ルーター設置された方おられますか？
電波状況どうでしょう？ |
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| No.189 |
ここはひどい。電波と阪急の影響で、ペースメーカーの人は避けた方がよいでしょう。
という話を聞きました。 |
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| No.190 |
誰から聞いたのか分からないけど、誰かから聞きました
では便所の落書き程度の情報だね。 電波はよく分からないけど、電磁波の影響は個人的に どう考えるかだからなぁ。 パソコンだって電磁波出してるし。。。 自分は電磁波に関しては気にならないけどなぁ。 |
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| No.191 |
危険性はわからないのですがここを読み鉄塔が気になり検討からはずそうと思ってます。
と言うのもほぼ５年程で買い変えているので転売時に大変そうだなと感じました。 電磁波の影響が気にならず一生住むつもりならいいんじゃないでしょうか。 |
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| No.192 |
携帯電話でさえ脳腫瘍のリスクが言われている昨今。
http://www.itmedia.co.jp/news/articles/1106/01/news045.html 携帯電話は、多くても1日１時間。使う本人に利得がある。本人が制御できる。 鉄塔は、家にいる限りずっと。何の利得もない。制御できない。 病院で浴びるレントゲンが携帯電話なら福島原発の放射線は鉄塔。 なぜ、すき好んでそんなところに住むのかわからん。 |
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| No.193 |
一生住んで気にならない人はいいが、
本人が良くても鉄塔が目の前にある物件を好んで買おうという人はいない。 買った時点から物件価値がその分下がっているのを承知でないと正直おすすめはできない。 中古に出すと苦しいんじゃないでしょうか...。 |
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| No.194 |
スカイヴィラが南千里駅から徒歩６分だとしたら、ソレイユは徒歩８分くらいになると思う。
正確な距離で販売するべきだと思う。 ソレイユの第１期は、１１月中旬らしいけど、販売は予定通りできるかな？ これで販売時期が遅れるようだと本当にしんどいね。 |
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| No.195 |
だからー、駐車場の規約違反の車をどうにかきちんと対応してくれ。車検証チェックくらいして対応してくれ。
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| No.196 |
管理組合に言ったら。
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| No.197 |
小さいお子さんがいる家庭ならまだしも、大人が住むんであれば
鉄塔のことなんて気にしなくていいのでは？ 電車の音以外は静かな場所じゃないんですか？ |
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| No.198 |
それって子供がいる夫婦やいずれ子供をと考えている夫婦は危険ってことを言いたいのね。
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| No.199 |
緑地公園や南千里、山田あたりってたくさん鉄塔がありますよね…。
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| No.200 |
確かに多いですね。でもここは特に隣りな感じですね。気になる危険要素ではあります。
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現在の物件
ライオンズ南千里佐竹台グランハート スカイヴィラ
ライオンズ南千里佐竹台グランハート スカイヴィラ [再登録受付住戸]
- 所在地：大阪府吹田市佐竹台1丁目25番15（地番）
- 交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分
- 総戸数： 181戸
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