ライオンズ南千里佐竹台グランハートってどうですか？（その２）

[匿名さん]

引き続き、ライオンズ南千里佐竹台グランハート【スカイヴィラ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市佐竹台1丁目25番15（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.56平米～96.32平米
売主：大京
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF071072/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ


★前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89356/

[172: 匿名]

あれだけ高くなるからと契約勧めておいたくせにね。

[173: 匿名さん]

法律的にはどうなのでしょか。
詳しい方、お教えください。

[174: 匿名さん]

完全に詐欺行為の様ですが、悪徳な営業会社では良くある話で、騙された方は泣き寝入りしかありません。
後から買う方の値引きと同じ考え方で、市場の変化を盾にされたら、消費者が裁判で勝つのは難しいでしょう。

ただ、おおごとにする事によって、黙ってもらう為にこっそりお金で解決。。。。というのは期待出来るかもしれません。

[175: 匿名さん]

駐車場の重量オーバーの話は管理会社に行っている話なんでしょうか？
駐車場の話なので重量オーバーのまま使用していたらなんか怖いですね。
何か対策ってしなくて良いのでしょうか？

[176: 匿名]

管理がきちんとされているマンションは、重量オーバーの車は即移動の対応で、ルールを守った駐車場運営がされてます。
管理がいい加減なマンションは、重量オーバーの車は放ったらかしにされています。
駐車場を見るだけでも、そのマンションの管理状況は分かります。

[177: 物件比較中さん]

とりあえずここの営業マン、恐すぎ！
買う意思を示してないのにしつこいです。
あれではお客さんも逃げてくでしょうね。
私は買う気が失せて、他で決めようと思ってます。ソレイユが高くなると嘘つかれましたし。

[178: 匿名]

重量オーバーしてるクルマなんてないけど。

[179: 匿名さん]

市場の変化を盾にするといっても、つい最近までスカイのほうが安くてお買い得と言ってきたのですから、
契約の誘引、故意にスカイを買わせる営業スタイルは、大きい問題です。
単に売れ残った部屋を値引きするよりも悪質で、企業のコンプライアンス的な問題に近い話しです。

[180: 購入検討中さん]

価格が安くなったのはライオンズさんががんばってくれているからだと思います。
ここは将来的には絶対に価値が出ると思い購入を検討しております。
この設備でこの値段はありませんよ。

[181: 匿名さん]

一般的に見て条件の優位な方が、条件の悪い方よりも安い価格で出てしまったのなら、
条件が悪い方の資産価値はこの時点でいきなり下がったという事です。

この調子ですと契約者の事なんて一切考えずに、値引き値引きの販売手法になる、若しくは既になっている可能性が高いのではないでしょうか。

そういうマンションで価値が出る・・・というのは理屈に合わないですねー。
既に周辺よりも立地条件悪いのに、高いですしね。ここのマンション。。。

「この設備でこの値段はない・・・」という感覚がいまいち理解できません。

既にすぐ近くのプレミストがここより駅に近くて、ここより設備が良くて、ここより安くないですか？
グランファーストも色々難点があり、好き嫌いはありますが、設備同等で価格が安く、立地は上でしょう。

理論的に考えると、販売中物件の中で、最も価値が下がりやすいマンションという見方が正しい様に思います。
そういう視点だとここはかなりリスクの高いマンションです。

でも、他と比較した中で、自分のこだわるポイントが優位であると判断して買うのは良いかと思います。
人それぞれの価値観がありますから。

[182: 藤！]

168とか178とか181とか、管理人やろ！神経質やな…

[183: 匿名さん]

164の価格情報につられ過ぎでは。
とりあえず、HPでの価格はソレイユの方が高い。

[184: 匿名さん]

昨日の朝、ココの横で人身事故がありましたね。

[185: 匿名]

昔からあの角はよくある。見えにくいですものね。

[186: 匿名]

ソレイユの売り出しが遅れたのは思ったより売れないからですよね？

[187: 匿名さん]

ソレイユの第１期の売り出し戸数が９戸とは、少ないなぁ。
通常の人気物件なら、初回は約４割は売り出してるけど。
９戸って、１割にも満たない。
ソレイユ希望がいなかったのでしょうね。
ソレイユは、前に建物が無い為に、電車の音が伝わりやすいから皆さん敬遠したのかな。
線路沿いの場合、電車の振動は、大丈夫なのかな？
高圧電線が目の前で、電磁波は、大丈夫なのかな？

どうせなら、売り出し５戸くらいにして、第１期即日完売にしたら（笑）

[188: 匿名さん]

玄関収納のLANハブのとこに無線ルーター設置された方おられますか？
電波状況どうでしょう？

[189: 匿名さん]

ここはひどい。電波と阪急の影響で、ペースメーカーの人は避けた方がよいでしょう。
という話を聞きました。

[190: 匿名さん]

誰から聞いたのか分からないけど、誰かから聞きました
では便所の落書き程度の情報だね。
電波はよく分からないけど、電磁波の影響は個人的に
どう考えるかだからなぁ。
パソコンだって電磁波出してるし。。。
自分は電磁波に関しては気にならないけどなぁ。

[191: 匿名]

危険性はわからないのですがここを読み鉄塔が気になり検討からはずそうと思ってます。
と言うのもほぼ５年程で買い変えているので転売時に大変そうだなと感じました。
電磁波の影響が気にならず一生住むつもりならいいんじゃないでしょうか。