グランドメゾン伊勢山part3

[匿名さん]

グランドメゾン伊勢山のスレもパート３へと突入です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/
　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8806/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159520/


所在地：神奈川県横浜市西区宮崎町58番1(地番、住居表示)
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩 5分
JR根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩12分

[831: 匿名さん]

なんかいっぱい消されてますね

[832: 匿名]

冷やかしなりすましさんがいるからね
みっともない

[833: 匿名さん]

この価格出せば都内で相当良い物件が買える。かなり下げないと売れないね。

[834: 匿名さん]

またやってるよ。
何だろうこの人？

[835: 匿名さん]

値下げしないよ
売れなくてもしないよ

[836: 匿名さん]

私もそう思うな。
んなことする必要ないよな。

[837: 匿名さん]

雰囲気はいいですが、昔のこのあたりを知っている者としては違う街になってしまった感じがします。
嬉しいような寂しいような複雑な気持ちです。
この不景気な時代でも一億超のマンションを買える人ってけっこういるものですね。
格差が更に広がりそうな気がします。

[838: 匿名さん]

格差なんかないから、心配すんな。

[839: 匿名さん]

戦前からひっそり住んでいるような人が多いところだもんな。
ここを買う人と昔からの住人とは違う人種だろうな。

[840: 匿名さん]

まあしょうがないよ
時代の流れだね

[842: 匿名さん]

夜の中庭のライトアップ、とても素敵でしたよ。

[843: 匿名さん]

週末は内覧会でしたね。如何だったでしょうか。

[844: 匿名さん]

ここは外から見ても凄い存在感ですね。
向かいから見ても、良い眺めです。

[845: 匿名さん]

紅葉坂のランドマークマンションにふさわしいですね

[847: 入居予定さん]

紅葉も悪くないけどね、やはりランドマークはこちらでしょう。
地域でランドマークになれるマンションはひとつだけ。
資産価値がその他のものとは圧倒的に違ってきます。
高いけど価格に見合うだけの価値はありますよ。

[849: 購入検討中さん]

うん、耐震偽装事件物件だしね。
賃貸メインになりそいだし。

[850: 匿名さん]

値段高いし、広いし、高級物件だとは思うけど、住所は宮崎町だし、マンション名も当初の「グランドメゾン横濱紅葉坂」を断念して「グランドメゾン伊勢山」にしちゃったから、「紅葉坂のランドマーク」とは言うのはちょっとね。
決して、この物件の価値を否定するものではないが、高級で良い物件ということ以外には何もないよね。

[851: 入居予定さん]

そうだね、ここが良いマンションなのは確かなのだろうが、ランドマークの定義を、その地域を象徴する建物、とした場合、ここをランドマークと言うのは？だな。
横浜のイメージを象徴しているという点では、赤レンガ・
アイアンワーク・ガス灯などを配したお向かいさんの方が相応しいと思う。

[852: 匿名さん]

いずれにせよ、道路を挟んで素敵な建物が増えた、ということで
紅葉坂は感じよくなりましたね。

[853: 匿名さん]

住所は宮崎町になるのですね。横浜の宮崎町と言われてもどこだかわかりませんでした。地名としては紅葉坂の方が馴染みがあります。でもみなさん高級で良い物件との評価をされているようで、かなり期待が持てます。しばらくこのあたりに行っていないのですが、かなり風景が変わったのでしょうね。いつか横浜暮らしを実現するためにも参考にしたい物件です。その頃手ごろな中古で出ることをひそかに期待してます。

[854: 入居予定さん]

積水の社員、かわいそう。

[855: 近所をよく知る人]

新築でこれだけ売るのに苦労していると、中古になったらマトモな価格で売れないね。もし買うなら、そう覚悟を決めて買わないと。そんなだから、誰も買わなくなる。完全に悪循環だね。

[856: 匿名はん]

たしかにここも紅葉坂レジデンスも共に素敵な物件であることには変わりはない。
横浜を象徴するランドマークマンション！として考えると・・・
宮崎町住所よりは紅葉ヶ丘１－１って住所のお隣のほうが地域代表って感じ。
あと、＞＞８５１の意見と同感。

上でも書いたけどまぁどっちも素晴らしい素敵なマンションだよ。
このマンションの中庭はほんとに綺麗ですよ。外からだとわかりづらいけどね。

＞＞８５３
この周辺は紅葉の木がかなり増えてホントに素敵になりましたよ。
歩いてて気持ちいいです。
わざと遠回りでも素敵なので歩いてます（笑）

[857: 匿名]

ランドマークとか言うのイモだろ。坂の中での一等賞決めたいのか？あんな坂がいいわけないじゃん。

[858: 匿名さん]

宮崎町の方が歴史は古いんだがな。
区政施行当時の中区：
久保町・戸部町・西戸部町・伊勢町・宮崎町・老松町・南太田町・花咲町・桜木町・内田町・緑町・長住町・橘町

紅葉ヶ丘などという地名は存在すらしないな。
だいたい「ヶ丘」という地名が流行するようになったのはもっと後なんだよ。
東京の自由ヶ丘がヒットしてから全国的に「ヶ丘」を真似する例が急増したんだな。

[859: 匿名さん]

>>858
もともと花咲町だったのを無理に紅葉ヶ丘にしたんでしょ？
歴史云々言ってるけど、住所に限っては残念ながら紅葉ヶ丘の方が良いね。

[860: 匿名さん]

あちらは西区、こちらは中区だよ。

[861: 匿名]

面白いけど、下らん話題だな。

[862: 匿名さん]

来月に入居されますか？
もうすぐですね。

[864: 匿名さん]

>>863
過去レス読めばわかるけど、早めに契約した一部の棟の人は12月から入居可能。
積水の勝手な都合で入居時期が途中から延ばされた。

[865: 匿名さん]

入居は２月。

[866: デベにお勤めさん]

半年は数戸しかいないから
独り占めだね
ただ棟内モデルルームが痛い

[867: 匿名さん]

ここ、完成してるのにどうしてこんなに入居が遅いのかな？なんだろう、積水の勝手な都合って・・？

[868: 契約済みさん]

買えない貧乏人がうざい。
年内に40世帯は入居。

ここは文句なしに神奈川最高、地域ＮＯ１マンション。
庶民はあきらめろよ　笑

↓

値崩れしない物件の共通点を不動産市場の分析マーケティング会社アトラクターズ・ラボ代表の沖有人氏は、こう解説する。

「飲食店で地域一番店という言葉がありますが、マンションも同じです。その地域で誰もが一番だと認める物件がある。こうした物件は、利便性のよい駅前に程近く、広い敷地に余裕を持たせて建っている。恵まれた環境にあり、地域のランドマーク的存在で、多くの人がその町で一番価格が高いといった印象を持つ。結果として、古くなっても値段が下がりにくいのです」

この傾向は首都圏に限ったことではない。全国どこでもそこに住む“地元の名士”たちが購入したい。住みたいと考える地域一番マンションがある。ただし、これらは周辺相場よりも価格が高い。表にある地域一番マンション19 件も大半が億ションだ

では、二番手のマンション19 件はどうか。

「二番手以下はプレミアが付かないため、価格も市場相場並みになってしまう」（大手不動産会社営業担当者）

[869: 匿名さん]

でも、完売しないね。

[870: 匿名さん]

868
お疲れ～

[871: 入居予定さん]

868
同じ契約者として恥ずかしい
こんな人間ばっかりだと思われたら心外です

[872: 匿名さん]

でもいるんでしょうね。
嫌な感じです。

[873: 入居予定さん]

お隣にはなりたくないものです

[874: 匿名さん]

うーん、戸数が少ないからね。
怖いね。

[875: 契約済みさん]

871ー874
はいはい笑、君達も　いつか住めるといいね。

[876: 匿名さん]

875そうだね
あなたみたいなのが、同じマンションかと思うと
残念です

[877: 匿名さん]

お金はあっても、これじゃあな。
完売もしないしな。

[878: 匿名さん]

久しぶりに荒れてきたじゃん
アホが一人いると賑やかになるね～

[879: 匿名さん]

残念というか、ますます完売が遠くなる。

[880: 匿名さん]

875の挑発にのらないで！
彼はなりすましだから（笑）
シカトしましょう

[882: ご近所さん]

868

マンション一流、入居者三流、品格ゼロ（お笑い）

[883: 匿名さん]

868
あんまり笑わせるなや

[884: 匿名さん]

いや、彼は本気だろう。

[885: 匿名さん]

＞８６８
でも偽装でしょ？
ナンバー1もプレミアもありえないよ。残念だけど

[887: 匿名さん]

882
そりゃ言い過ぎだ。
ある一人だけだろうし、その一人も本当かどうかね。

[888: 契約済みさん]

深夜に妬みが酷いね。
偽装？本当にみにくい書き込みだなｗｗ
買えない貧乏人はあきらめな。
おまえらみたいな屑のために毎年2000万以上税金払ってるんだから、もっと富裕層に感謝しろよ。

[889: 匿名さん]

888は間違いなくなりすましだね。
悲しいやつだ。

偽装の汚点が残るのは事実だな。

[890: 匿名さん]

888
絵に描いたようなクズ（笑）

[891: 物件比較中さん]

ここは、マンションとしてのバランスを考えたらね。
無いかね
広くて、高けりゃ一番になれるわけでは無いしね。
マンションとしてのバランスならお向かいが評価されんじゃないかな？

[892: 匿名さん]

紅葉坂レジデンスもグランドメゾンも
それぞれ好みに別れると思いますよ。
それぞれの良さがありますのでね。

[893: 契約済みさん]

889
ほんとにしょーもないやつだな。
高い税金払ってるのもお前らみたいな屑のためじゃない。

客観的にみて、お前らよりよっぽど社会貢献してるんだから感謝しろよ。

偽装の汚点だとか、
売れてないとか、書き込みが低脳すぎるｗｗｗ
だから貧乏なんだよ。

せめて見学してからコメントしろ。

[894: 契約済みさん]

892
おまえ、見学してないだろ。
伊勢山を気に入って契約した人は、紅葉坂レジデンスじゃ満足できない人々ですよ。
紅葉坂レジデンスのモデルルーム言ったけど、5分でここは無いなと思った。
はっきりいって比較するレベルじゃないじゃない、格差がありすぎｗｗｗ。

[895: 匿名さん]

ですから、それぞれの好みがある、と言っているのですよ。

[896: 匿名さん]

お‼

一人で暑くなってるね
頑張って、恥さらして（笑）

[897: 匿名さん]

どう考えても、契約者成りすましがいますね
どうにかして評判落としたいのでしょうか？
品の無い書き込みをよくここまでできますね

[898: 匿名さん]

こんな人と同じマンションだなんて、、、
なりすましであればいいのに

[899: 匿名さん]

893、894
なにこの人？
本当にここの契約者？

[900: 匿名さん]

荒らしてるだけのニートかな

[901: 匿名さん]

先日までお隣を荒らしていた人ですよ。

気の毒に。

[902: 契約済みさん]

>897-900
成りすまし？なんだそりゃ笑
発想が貧弱すぎｗ
偽装の汚点とか、売れてないとか、
買えない奴らの書き込みが低能すぎるんだよね。
すでに47戸売れてるけど、仮に売れなくても全く問題ないんだよ、分かるかな笑？

[903: 匿名さん]

902
（笑）ね

[904: 匿名さん]

もうすぐ入居始まるのに、半分も埋まってない、
営業頑張って！

[905: 購入検討中さん]

時が経てば忘れられるマンションだよ 残念だが
しかし、この板は間違えなく三年はあるから安心だね。

[906: 匿名さん]

896の誤字や品性を感じさせない書き込み。
私も、先日までお隣を荒らしていた輩と思いました

[907: 匿名さん]

誰がどう見てもただの荒らしだよ。
お向かいが、確認会、再確認会を経て単に荒らしが騒いでただけなのがばれちゃったから、今度は懲りずにこっちに移ってきたというだけ。

[908: 匿名さん]

お向かいの様子からすると、何を言ってもやめないよ。
彼は。
シカトが一番だよ。

[909: 匿名さん]

契約者じゃないとわかんないこと書いてみな。成りすまし君。

[910: 契約済みさん]

909
契約者じゃないのはおまえだろ
笑わせてくれるｗｗ。
お前、モデルルームすら行ってないだろう

[911: 匿名さん]

909ではないですが、
契約者のみがわかることを書いてみてくれませんか？
910くん。

[912: 契約済みさん]

911
だから、まずは質問に答えたら。
契約者？

[913: 匿名さん]

質問を質問で返す苦肉の策だな。

[914: 契約済みさん]

＞913
はいはい、笑
お前が契約者じゃないことはわかったよ。
909みたいな間抜けの相手はしないよ。
契約者しか知らないことを、契約者でもない奴に話しても、事実かどうか判定できないだろｗｗ
情報知りたいんだろ、ほんとに屑だな

[915: 匿名さん]

まーまー、そんなにコーフンしないで。
契約者ならやがて入居してるし
ニセ契約者はいつまでも妄想で終わるし
言い合う必要もないでしょう。

面白い文章でもないのに、やたら「笑」の字を連発するのは
妄想激しい輩の特長です。
自ら書いた駄文を、世間では大爆笑とれると妄想しているんですね。

[916: 匿名さん]

そうですね。

匿名だといって好き勝手書くのはどうかと思います。
品の無い書き込みを、ご家族に見せられますか。

人が見ていなくても見ていても
ご自分は恥じないようになさるべきだと思います。

年収がどうとか職業がどうとかではなく
ご自分が変わらない限り、今のポジションからは抜け出せません。
天に唾を吐くことですよ。

話がそれてしまいましたが
内覧会、満足なできでしたよ。
竹中工務店の方と積水ハウスの内覧のスタッフが同行し
その場で対応してくださった現場の方もとても感じよかったです。
目立った不備は有りませんでした。

[917: 契約済みさん]

916
やはり文句なしに仕上がりはいいだろうね。
内覧が楽しみ。
うちはリビングの梁をふかして、床のチーク色にあわせたインテリアオプションを依頼したので仕上がりが楽しみ。

[918: 匿名さん]

917
それは素敵ですね。
インテリアコーディネーターの発案ですか、それともご自分のアイディアでしょうか。

全く思いつきませんでした。

[919: 匿名さん]

大王製紙の御曹司みたいなのがいるね

[920: 匿名さん]

偽の契約者として暴れてるだけですよ

[921: 匿名さん]

↑連投しないでくださいね。

[922: 匿名さん]

＞９１９

どの書き込みをさしているのでしょうか？

[923: 匿名さん]

こちらのマンション、共用部に大理石を多用しているとさらに素晴らしかったですね。
石好きの私としてはそこが残念でした。

でも、満足度は高いです。

[924: 匿名さん]

大理石もそうだけど、それ以上に外周のフェイク石垣には失笑した。

[925: 匿名さん]

引っ越しをされる方は
指定の業者にお願いされますか。
もしくは、他業者の見積りもとるのでしょうか。
教えていただけると幸いです。

[926: 匿名]

アートです。
アートより丁寧なところって考えられないです

[927: 匿名さん]

何社か見積りはとられますか。
アートのみでしょうか。

ありさん、はいかがでしょうね。

[928: 匿名さん]

アリはないよ、安いんだろうけどさ。

[929: 匿名さん]

みなさん契約された方のようですが、こちらは検討者のスレですよね？
まだ契約者スレができていないのかな。

概要を見ると物件完成時期と入居可能時期がけっこう空いているのはなぜなのでしょう？
他の物件だと完成してすぐ入居可能となっているところもあるようですけど。

[930: 匿名]

929
気になるならモデルルーム行けよ。