グランドメゾン伊勢山part3

[匿名さん]

グランドメゾン伊勢山のスレもパート３へと突入です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/
　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8806/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159520/


所在地：神奈川県横浜市西区宮崎町58番1(地番、住居表示)
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩 5分
JR根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩12分

[762: 匿名さん]

神奈川でここ以上の立地はないでしょ。
不便な山手町、埋立地のＭＭ、商業地の横浜駅。
やっぱり伊勢山だなあ。

[763: 匿名さん]

確かに、2割、3割下げても、十分高いね

[764: 匿名さん]

と欲しくても買えない人が言ってます。

[765: 匿名さん]

762
全くだよね。
ここ以上の場所なんかないよ。

[766: 匿名さん]

ただの交通量の多いだけの坂の上
地盤改良された埋立てのMMが最高

[767: 匿名さん]

確かにみなとみらいは住みやすいですね。歩道と道路が広くてね
あの広さがみなとみらいのマンションであればいいのに
そしたら、価格は二億は超えるだろな

ここは、坪単価にしたらお買い得ですよ
坂が急過ぎて、小さい子供がいるファミリーには
向いてないですけどね。

[768: 匿名さん]

地盤なんか改良しようが、埋め立てなんか絶対に嫌だし、タワマンも無理。
実際に、MMのマンション見ましたが、何の魅力も感じませんでした。

[769: 匿名さん]

ＭＭは小学校がないから結局　ファミリー向けじゃないんだよね。
小学校からお受験、電車(バス)通学。
子育ての環境は伊勢山のほうがはるかにいい。

[770: 匿名さん]

私はみなとみらいに住んでますが、伊勢山にはなんの魅力も感じませんでしたよ
マンションはいいが、場所が悪い
坂きつ過ぎ
休日の車こみすぎ
そこに住んでも、みなとみらいに買い物くるでしょ？
歩きでも車でも帰るの億劫だわ

[771: 匿名さん]

埋立て、タワマンは好みがわかれるでしょうね
みなとみらいのタワマンは眺望でしょ

E棟の高層はかなり眺望よかったですけどね
ここも、山手の丘の上みたいにブランド力が
つくといいですね

山手よりは、交通の便はイイしね

[772: 匿名さん]

ここの購入者で本町小学校に行かれてる、または
行く予定の方はいますか？

本町小学校の評判って実際どうなんですかね？
ウチは来年から通わせる予定なんで
私立は中学からでイイかなーと

[773: 匿名さん]

みなとみらいも伊勢山もどっちもどっちだよ。
地盤の良さ、道路の広さと開放感、子育て環境、
市内ですべての条件を満たしているのは本牧だよ。

[774: 匿名さん]

すいませんが、本牧はご勘弁を（笑）

[775: 匿名さん]

本牧もね～
電車通ってれば、もっと発展するだろうにね～

子育て環境の良さは認めますが

和田はキレイな街並みですよね
さすが、基地の跡だけある

[776: 匿名さん]

769の意見には納得だな。

[777: 匿名さん]

本牧サイコー
もっと言ってあげて

伊勢山の皆さんも本牧遊びにきてくださいね

ディープですよ

[778: 匿名さん]

772

お受験されなかったのですか？
大変です。
茶髪やピアス・・・

[780: 匿名]

伊勢山の問題はあの坂だよ。
遠出するなら車で問題ないが、ランドマークなどの
近場に行くのが大変だよな。
ランドマーク行くのに車で行くなんて虚しいし面倒。
歩いて行けば帰りはあの急坂。
あんまり行かなくなりそう。

埋立地は確かに嫌いな人も多いだろうが、
平地っていうのはメリットも多いんじゃないのかな。特に高齢者は。
34街区の大型商業施設が出来れば、更に便利でしょ。

[781: 匿名]

グランドメゾンは大好きなマンションだけど、
伊勢山は中途半端だよな。
戸数も多すぎると思う。

やっぱりあの手のマンションは戸数が20戸位で、
閑静な丘の上にあって欲しい。
憧れるのは山手225だな。
仕様は後からでも替えられるけど立地は替えられないし。
まあ、どっちにしても手が出ないんだけどｗ

[783: 匿名さん]

ごめん、部外者だけど、伊勢山に張り合おうとしてるみなとみらい住人がいるとは思わなかった。軽くショックを受けたよ。
悪いけど、みなとみらいは、街が広くてすっきりしてるのはいいが、無機質でチープな印象派は否めない。
しかも、本気で買い物・遊びをする場合、実はみなとみらいだと足りないものが多すぎるんだよな。だから、買い物が便利だとか言われてもねえ。
みなとみらいが張り合う相手は、豊洲とか晴海のような人工的な住宅地に絞って欲しいね。

[784: 匿名さん]

＞780
MMと伊勢山じゃ比較にならないよ。
15000万以上の住戸が10戸以上、20000万の部屋も売れてるからね。
エリアとしても伊勢山＞＞＞MMでしょう。

[785: 匿名]

張り合ってるのは残念ながら伊勢山の方。
762から派生してると思われるがｗ

まあ、全く住居の質が違うんだから好きな方に住めばいいだけだよ。

[786: 匿名さん]

伊勢山とみなとみらいの間の道路
線路下のところね
土日、動かないよ
高速乗るのも一苦労だよ

[787: 匿名さん]

伊勢山って近くに病院あるの？

[789: 周辺住民さん]

778

最近仕事で本町小学校に行く機会が何度もあるのですが、
茶髪の子は見かけませんでした。
外国人の子供はいるので黒髪ではない子もいますが。
先日は６年生の３クラスに入って授業の様子を見ましたが
乱れている様子もなく普通の元気な子供立ちでしたよ。
茶髪・ピアスはもっと下の学年ですか？
先生方も私の接している先生方、副校長すべて良い方々です。
うちの子供たちも本町小学校に通う予定です。

[790: 匿名さん]

本町小学校が公立では相当まともでしょう。

[791: 匿名さん]

788
みなとみらいのマンションから高速乗るの土日でも
すぐだよ

このへん知らねーのな

[792: 匿名さん]

788
どちらも徒歩圏じゃないですよ

[793: 匿名さん]

伊勢山はいいマンションだよ
場所も悪くない
でも完売はしないだろうな
この価格なら多少狭くても都内買う

[794: 匿名さん]

791
は？
中区在住です。
ここから、みなとみらいICも直ぐですよ。
みなとみらいの将来性も価値もないタワマンはもういいので、自分の住民版で騒いでいてください。
792
徒歩圏？
どうでもいいですよ。
793
都内へどうぞ。
興味ないです。

[795: 匿名さん]

お金があっても都内に興味のない人は山ほどいる。
横浜が好きなんです。
なんでも都内という人は、地方から出てきた田舎ものに多くみられます。
地方の人は東京に憧れて上京してるから仕方ないですね。

[796: 匿名さん]

794へ

みなとみらいのマンション
購入時の価格平均20パーセント以上で
中古取り引きされてるよ
海側だと30パー以上で
おたくは？

[797: 匿名さん]

購入時が安すぎたんでしょう。
でももうその値段でも売れなくなるよ。
周りの開発もなかなか進まないし海沿いタワマンはないな。

[798: 匿名さん]

796
上に書きましたが、読めませんでしたか？
将来性も価値もないみなとみらいのタワマンに何の興味もないです。

[799: 匿名さん]

797
現実にそうなってますよ。
かつての勢いはないよ。
修繕費も無駄に上がっていくのみ。
まだ、築浅いのに結構な値段だよ。
それに、こことは価格帯も何もかも違い、みなとみらいのお方が何をしにきているんでしょうね？

[800: 匿名さん]

無機質な街に住んで後悔しているんじゃありませんか？
津波も心配でしょうし。

[801: 匿名さん]

2011年お買い得マンションにエントリーされまたね
さすがです。

[802: 匿名さん]

お向かいさんは悲惨マンション大本命
だそうですよ

[803: 匿名さん]

また、違うネタで現れましたね。
相手にしないことですね。

[804: 匿名さん]

ここのスレは荒れないから素晴らしいですね
住民の質がいいのかな

[805: 匿名さん]

異常なネガがいるかどうかだけですよ。

[806: 匿名さん]

あまり人がいないだけ

[807: 匿名さん]

みなとみらい住民だけど、
ここは生活ランクが同じ人が多いのもイイね
みなとみらいはスゴイ金持ちもそうでもない人も
混在してるからね
なんか、殺伐としてるよ

[808: 匿名]

マナーの悪いママさんとか多いですよね、みなとみらいは。
住民の質は街の雰囲気に直結し、物件の価値にも少なからず影響しますね。

[809: 匿名さん]

マナーの悪いママさんって
どんな人なんですか？

[810: 匿名さん]

みなとみらいは観光地だから色んな人くるけど
ここは来ないもんね
それがイイよね

[811: 匿名さん]

みなとみらいといっても観光客が来るのはランドマーク周辺まででは。
確かに無機質な感じはしますが、そういう雰囲気が好きな人も多いでしょう。

自分レベルにはお買い得と言われると阪東橋あたりを思い浮かべてしまいます。
とにかく安いことがお買い得だと思ってしまうのです。
建築、立地、すべてにおいて価格以上の価値があるっていう意味のお買い得なんですよね。
見学だけでもいいからどれほど素晴らしいのか見てみたいです。