グランドメゾン伊勢山part3

[匿名さん]

グランドメゾン伊勢山のスレもパート３へと突入です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/
　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8806/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159520/


所在地：神奈川県横浜市西区宮崎町58番1(地番、住居表示)
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩 5分
JR根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩12分

[741: 匿名さん]

固定資産税月4万台、共用施設がない分管理費も抑えてある。
かなりお買い得だよ。
Ｄ棟低層はさらに安い。

[742: 匿名さん]

E棟、南向きですね。

[743: 匿名さん]

Ａ、Ｃ、Ｄも南東向き。
さすがだよ

[744: 匿名さん]

ほとんどの住戸が日当たりいいですね。Bは眺めがよさそうですね

[745: 匿名さん]

しかし、低層部のドライエリアはいただけないですね
億ションなのに、、、
窓あけたら、壁（笑）

[747: 匿名さん]

予算が合えば低層ではない部屋にしたら良いのでは？

[748: 匿名さん]

746
あなたもくだらない書き込みしないでください

[749: 契約済みさん]

うちは予算の都合で低層しか買えなかったんですけど、まぁこの広さでこの価格なら立地もいいし
眺望は妥協しました。
でも、納得ですよ

[750: 匿名さん]

そうですよね、買われる方が眺望以外を気に入って納得されていれば
買わない外野がアレコレいう必要はないですよね。
日当たりや共有部、室内、広さ。そして紅葉坂ってことが意義があると思います。

[751: 匿名さん]

この辺も人口増えてくるから、いろいろお店が充実してくるといいですね

土地がないか～

かもんやま公園って結構デカイですね
初めて行きました。

[752: 匿名さん]

低層も景色の抜けはないけど、植栽豊かで素晴らしいですよ。
日当たりも申し分なし。
Ｄ棟に隣接している、現在戸建てがあるエリアは、将来的にマンションになったりしたりしないですかね？
ちょっと気になりました。

[753: 匿名さん]

でもホント、こちらと向かいに素敵な建物ができたおかげで
紅葉坂の雰囲気がさらに良くなりましたね。
それぞれの植栽、建物がお互いにいい。
通るのも楽しいです。

[754: 匿名さん]

751

そうですよね。
近くにスーパーマーケットが出来たら助かります。…土地がありませんけれど。
図書館とかもんやま公園で十分良いと思いますが、ついつい欲が出てしまいます。

[755: 匿名さん]

紅葉坂界隈ではスーパーをマンション内に作らなかったあたりが環境重視のこだわりなんでしょうね。
不便だといいながら、自分のマンションの1階にスーパーが入って欲しいとは誰も思わないでしょう。
そのかわり古くから住んでいる住人さんが土地を売ってスーパーが出来たら便利になるのかな･･･
イヤだなあと思いますがそんな風に考えているのは自分だったりします。
そういう想像をすると10分でもなんでも歩けばいいやという気になるのです。
運動不足も解消されるし。
なんて契約予定のようなことを言っていますが、こちらの物件には残念ながら手が出ません。

[756: 匿名さん]

こんな実力以上の値段つけちゃったマンション、買わないほうがいいよ。このあたり高級住宅地でも何でもないじゃない。この値段出すくらいなら、他にいくらでも都内のいいところ買えるから。
まあ、あと2～3割くらい下げてきたら、ちょっとは考えてあげてもいいけどね…って感じかな。

[757: 匿名さん]

2割、3割下げても、十分高いよ。
高級住宅地とか笑えるな。

[758: 匿名さん]

これから高級住宅地になるかもね

[759: ご近所さん]

都内には素敵な住宅地はいくつもあるし、ここは高級住宅地でもないと思います。
しかし、落ち着きがあって魅力的な地区になる可能性を秘めたこれからの地区だと思いますよ。

[760: 匿名さん]

高級住宅地とかどうでもいいよ。
ここが良けりゃそれだけだ。
周りがゴチャゴチャ言うことじゃない。
特に、７５６な。

[761: 匿名さん]

別に高級住宅地に立つマンションとして売り出してるわけではないでしょ。

マンションの立地と価格の関係はいろいろだよ。

[762: 匿名さん]

神奈川でここ以上の立地はないでしょ。
不便な山手町、埋立地のＭＭ、商業地の横浜駅。
やっぱり伊勢山だなあ。

[763: 匿名さん]

確かに、2割、3割下げても、十分高いね

[764: 匿名さん]

と欲しくても買えない人が言ってます。

[765: 匿名さん]

762
全くだよね。
ここ以上の場所なんかないよ。

[766: 匿名さん]

ただの交通量の多いだけの坂の上
地盤改良された埋立てのMMが最高

[767: 匿名さん]

確かにみなとみらいは住みやすいですね。歩道と道路が広くてね
あの広さがみなとみらいのマンションであればいいのに
そしたら、価格は二億は超えるだろな

ここは、坪単価にしたらお買い得ですよ
坂が急過ぎて、小さい子供がいるファミリーには
向いてないですけどね。

[768: 匿名さん]

地盤なんか改良しようが、埋め立てなんか絶対に嫌だし、タワマンも無理。
実際に、MMのマンション見ましたが、何の魅力も感じませんでした。

[769: 匿名さん]

ＭＭは小学校がないから結局　ファミリー向けじゃないんだよね。
小学校からお受験、電車(バス)通学。
子育ての環境は伊勢山のほうがはるかにいい。

[770: 匿名さん]

私はみなとみらいに住んでますが、伊勢山にはなんの魅力も感じませんでしたよ
マンションはいいが、場所が悪い
坂きつ過ぎ
休日の車こみすぎ
そこに住んでも、みなとみらいに買い物くるでしょ？
歩きでも車でも帰るの億劫だわ

[771: 匿名さん]

埋立て、タワマンは好みがわかれるでしょうね
みなとみらいのタワマンは眺望でしょ

E棟の高層はかなり眺望よかったですけどね
ここも、山手の丘の上みたいにブランド力が
つくといいですね

山手よりは、交通の便はイイしね

[772: 匿名さん]

ここの購入者で本町小学校に行かれてる、または
行く予定の方はいますか？

本町小学校の評判って実際どうなんですかね？
ウチは来年から通わせる予定なんで
私立は中学からでイイかなーと

[773: 匿名さん]

みなとみらいも伊勢山もどっちもどっちだよ。
地盤の良さ、道路の広さと開放感、子育て環境、
市内ですべての条件を満たしているのは本牧だよ。

[774: 匿名さん]

すいませんが、本牧はご勘弁を（笑）

[775: 匿名さん]

本牧もね～
電車通ってれば、もっと発展するだろうにね～

子育て環境の良さは認めますが

和田はキレイな街並みですよね
さすが、基地の跡だけある

[776: 匿名さん]

769の意見には納得だな。

[777: 匿名さん]

本牧サイコー
もっと言ってあげて

伊勢山の皆さんも本牧遊びにきてくださいね

ディープですよ

[778: 匿名さん]

772

お受験されなかったのですか？
大変です。
茶髪やピアス・・・

[780: 匿名]

伊勢山の問題はあの坂だよ。
遠出するなら車で問題ないが、ランドマークなどの
近場に行くのが大変だよな。
ランドマーク行くのに車で行くなんて虚しいし面倒。
歩いて行けば帰りはあの急坂。
あんまり行かなくなりそう。

埋立地は確かに嫌いな人も多いだろうが、
平地っていうのはメリットも多いんじゃないのかな。特に高齢者は。
34街区の大型商業施設が出来れば、更に便利でしょ。

[781: 匿名]

グランドメゾンは大好きなマンションだけど、
伊勢山は中途半端だよな。
戸数も多すぎると思う。

やっぱりあの手のマンションは戸数が20戸位で、
閑静な丘の上にあって欲しい。
憧れるのは山手225だな。
仕様は後からでも替えられるけど立地は替えられないし。
まあ、どっちにしても手が出ないんだけどｗ

[783: 匿名さん]

ごめん、部外者だけど、伊勢山に張り合おうとしてるみなとみらい住人がいるとは思わなかった。軽くショックを受けたよ。
悪いけど、みなとみらいは、街が広くてすっきりしてるのはいいが、無機質でチープな印象派は否めない。
しかも、本気で買い物・遊びをする場合、実はみなとみらいだと足りないものが多すぎるんだよな。だから、買い物が便利だとか言われてもねえ。
みなとみらいが張り合う相手は、豊洲とか晴海のような人工的な住宅地に絞って欲しいね。

[784: 匿名さん]

＞780
MMと伊勢山じゃ比較にならないよ。
15000万以上の住戸が10戸以上、20000万の部屋も売れてるからね。
エリアとしても伊勢山＞＞＞MMでしょう。

[785: 匿名]

張り合ってるのは残念ながら伊勢山の方。
762から派生してると思われるがｗ

まあ、全く住居の質が違うんだから好きな方に住めばいいだけだよ。

[786: 匿名さん]

伊勢山とみなとみらいの間の道路
線路下のところね
土日、動かないよ
高速乗るのも一苦労だよ

[787: 匿名さん]

伊勢山って近くに病院あるの？

[789: 周辺住民さん]

778

最近仕事で本町小学校に行く機会が何度もあるのですが、
茶髪の子は見かけませんでした。
外国人の子供はいるので黒髪ではない子もいますが。
先日は６年生の３クラスに入って授業の様子を見ましたが
乱れている様子もなく普通の元気な子供立ちでしたよ。
茶髪・ピアスはもっと下の学年ですか？
先生方も私の接している先生方、副校長すべて良い方々です。
うちの子供たちも本町小学校に通う予定です。

[790: 匿名さん]

本町小学校が公立では相当まともでしょう。