グランドメゾン伊勢山part3

[匿名さん]

グランドメゾン伊勢山のスレもパート３へと突入です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8520/
　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8806/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159520/


所在地：神奈川県横浜市西区宮崎町58番1(地番、住居表示)
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩 5分
JR根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩12分

[721: 匿名さん]

横浜に強い思い入れのあるゆずさんも
こちらに住まわれるのではないかと
想像します。

「桜木町」という歌もありますし。

[722: 契約済みさん]

ゆずは今は中華街のとこのマンションに住んでるからね～
こっちに来てくれると嬉しいですね

[723: 匿名さん]

10年くらい前は
中華街のレイトンハウスに大魔神・佐々木が住んでいましたね
ファミリーのいるベイスターズの選手なんかも伊勢山に住みそうですよね

[724: 匿名さん]

紅葉坂は通り挟んで夫々が趣の異なる洒落たマンションで、感じが良くなりましたね。

[725: 匿名さん]

モバゲーベイスターズか。
いらんよ。横浜の恥。

[726: 匿名さん]

紅葉坂レジデンスの提供公園といい、こちら側の提供公園といい、幼児がちょこっと遊ぶにはいいですね。和みます。

[727: 匿名さん]

ホントに良いですよね。
紅葉坂が一気に雰囲気変わりますね。

[728: 匿名さん]

目の前図書館、かもんやま公園も近いし
子育ての環境には最高ですね。学生時代、ここの図書館に通っていた身としては
思い入れのある場所です。

[729: 匿名さん]

坂を下れば、みなとみらい。
そういった周辺環境が魅力的なのも紅葉坂の良いところですね

[730: 匿名さん]

どんなに頑張っても売れないものは売れないよ

[731: 匿名さん]

私はここは高くて手が出せないが、紅葉坂の立地の良さは、頑張るとかの話ではなく、事実だよ。

[732: 匿名さん]

環境もいいという事で有名人も多いようですね。

文化的なところでおちついて暮らしてみたいな。

[733: 契約済みさん]

有名人って誰ですか？
ここのマンションに住むんですか？

[734: 匿名さん]

あちらのスタンダードですがプレミアの気持ちになって

徒歩の場合、坂をあまり上がらないでエントランスに入れる
管理費修繕積立金が安い
２戸Ⅰのエレベータなので問題なし

という感じではないでしょうか？
対立ではなく疑問にはお答えしたい。

[735: 匿名さん]

どうでもいいでしょう。

[736: 匿名さん]

>734
妄想癖があるようですね。買ったつもりですか？

[737: 匿名さん]

734
お答えしたいのですが
質問がよくわからず…
再度、質問お願いします

[738: 匿名さん]

買いたくても買えねーよ
ただマンションに1億出す気はねーな
でもどっちにしろ買えねーよ

[739: 匿名さん]

＞＞７３８
じゃ、投稿するなよ。

買えません、でもケチはつけます。とは困った人ですな。

[740: 匿名さん]

こちらで1億の部屋だと一番お安い部屋になりますよね。
最多価格帯は13000万？12500万くらいでしょうか？

共有部が広いので、固定資産税が高くなるのは仕方ないですね。
月々の経費はかかりますよね。

[741: 匿名さん]

固定資産税月4万台、共用施設がない分管理費も抑えてある。
かなりお買い得だよ。
Ｄ棟低層はさらに安い。

[742: 匿名さん]

E棟、南向きですね。

[743: 匿名さん]

Ａ、Ｃ、Ｄも南東向き。
さすがだよ

[744: 匿名さん]

ほとんどの住戸が日当たりいいですね。Bは眺めがよさそうですね

[745: 匿名さん]

しかし、低層部のドライエリアはいただけないですね
億ションなのに、、、
窓あけたら、壁（笑）

[747: 匿名さん]

予算が合えば低層ではない部屋にしたら良いのでは？

[748: 匿名さん]

746
あなたもくだらない書き込みしないでください

[749: 契約済みさん]

うちは予算の都合で低層しか買えなかったんですけど、まぁこの広さでこの価格なら立地もいいし
眺望は妥協しました。
でも、納得ですよ

[750: 匿名さん]

そうですよね、買われる方が眺望以外を気に入って納得されていれば
買わない外野がアレコレいう必要はないですよね。
日当たりや共有部、室内、広さ。そして紅葉坂ってことが意義があると思います。

[751: 匿名さん]

この辺も人口増えてくるから、いろいろお店が充実してくるといいですね

土地がないか～

かもんやま公園って結構デカイですね
初めて行きました。

[752: 匿名さん]

低層も景色の抜けはないけど、植栽豊かで素晴らしいですよ。
日当たりも申し分なし。
Ｄ棟に隣接している、現在戸建てがあるエリアは、将来的にマンションになったりしたりしないですかね？
ちょっと気になりました。

[753: 匿名さん]

でもホント、こちらと向かいに素敵な建物ができたおかげで
紅葉坂の雰囲気がさらに良くなりましたね。
それぞれの植栽、建物がお互いにいい。
通るのも楽しいです。

[754: 匿名さん]

751

そうですよね。
近くにスーパーマーケットが出来たら助かります。…土地がありませんけれど。
図書館とかもんやま公園で十分良いと思いますが、ついつい欲が出てしまいます。

[755: 匿名さん]

紅葉坂界隈ではスーパーをマンション内に作らなかったあたりが環境重視のこだわりなんでしょうね。
不便だといいながら、自分のマンションの1階にスーパーが入って欲しいとは誰も思わないでしょう。
そのかわり古くから住んでいる住人さんが土地を売ってスーパーが出来たら便利になるのかな･･･
イヤだなあと思いますがそんな風に考えているのは自分だったりします。
そういう想像をすると10分でもなんでも歩けばいいやという気になるのです。
運動不足も解消されるし。
なんて契約予定のようなことを言っていますが、こちらの物件には残念ながら手が出ません。

[756: 匿名さん]

こんな実力以上の値段つけちゃったマンション、買わないほうがいいよ。このあたり高級住宅地でも何でもないじゃない。この値段出すくらいなら、他にいくらでも都内のいいところ買えるから。
まあ、あと2～3割くらい下げてきたら、ちょっとは考えてあげてもいいけどね…って感じかな。

[757: 匿名さん]

2割、3割下げても、十分高いよ。
高級住宅地とか笑えるな。

[758: 匿名さん]

これから高級住宅地になるかもね

[759: ご近所さん]

都内には素敵な住宅地はいくつもあるし、ここは高級住宅地でもないと思います。
しかし、落ち着きがあって魅力的な地区になる可能性を秘めたこれからの地区だと思いますよ。

[760: 匿名さん]

高級住宅地とかどうでもいいよ。
ここが良けりゃそれだけだ。
周りがゴチャゴチャ言うことじゃない。
特に、７５６な。

[761: 匿名さん]

別に高級住宅地に立つマンションとして売り出してるわけではないでしょ。

マンションの立地と価格の関係はいろいろだよ。

[762: 匿名さん]

神奈川でここ以上の立地はないでしょ。
不便な山手町、埋立地のＭＭ、商業地の横浜駅。
やっぱり伊勢山だなあ。

[763: 匿名さん]

確かに、2割、3割下げても、十分高いね

[764: 匿名さん]

と欲しくても買えない人が言ってます。

[765: 匿名さん]

762
全くだよね。
ここ以上の場所なんかないよ。

[766: 匿名さん]

ただの交通量の多いだけの坂の上
地盤改良された埋立てのMMが最高

[767: 匿名さん]

確かにみなとみらいは住みやすいですね。歩道と道路が広くてね
あの広さがみなとみらいのマンションであればいいのに
そしたら、価格は二億は超えるだろな

ここは、坪単価にしたらお買い得ですよ
坂が急過ぎて、小さい子供がいるファミリーには
向いてないですけどね。

[768: 匿名さん]

地盤なんか改良しようが、埋め立てなんか絶対に嫌だし、タワマンも無理。
実際に、MMのマンション見ましたが、何の魅力も感じませんでした。

[769: 匿名さん]

ＭＭは小学校がないから結局　ファミリー向けじゃないんだよね。
小学校からお受験、電車(バス)通学。
子育ての環境は伊勢山のほうがはるかにいい。

[770: 匿名さん]

私はみなとみらいに住んでますが、伊勢山にはなんの魅力も感じませんでしたよ
マンションはいいが、場所が悪い
坂きつ過ぎ
休日の車こみすぎ
そこに住んでも、みなとみらいに買い物くるでしょ？
歩きでも車でも帰るの億劫だわ