バンベール鶴舞ってどうですか？

[購入検討中さん]

バンベール鶴舞についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市中区千代田4丁目505番（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「鶴舞」駅 徒歩7分
中央本線 「鶴舞」駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄名城線 「東別院」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：70.00平米～90.54平米
売主・事業主：矢作地所


施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社（予定）

[65: 契約済さん]

夜中12時過ぎにぐるっと一周歩きましたが、その時間であればどうってことないですよ。
女性の方が一人で歩いてたり自転車で走ってたりで、ここで悪さしようとしたらかなり目立ちます。
朝方CLUBが閉店する頃は知りませんが。ただ明るいのは事実。そんなに心配するﾚﾍﾞﾙではないんじゃ
ないかと思います。ﾈｯｸは騒音がいかほどか？だと思ってます。

[66: 匿名さん]

夜の12時にあの周辺を1人で歩けますか。

暗いと感じる、怖いと感じる感性はひとそれぞれですから
なんとも言えませんが、私は雰囲気が怖いと感じました。
なので、
12時にひとりで出歩くことは私には無理だと判断しました。

鶴舞周辺がいいんですけどね

[67: 匿名さん]

>>66

感じ方は似てると思います。

鶴舞周辺で図書館に寄ってから帰ることができる　→　いい
残業してから帰ってくる　→　図書館閉まってる　→　鶴舞駅の重要性？？
深夜帰宅　→　ガード下怖い　→　暗いからマイナス

夜遅く、1人で歩くのはやっぱり怖いです。

女性が1人で歩いている姿って頻繁に見かけられるのでしょうか。

[68: 契約済さん]

鶴舞駅からこのﾏﾝｼｮﾝへ辿るｺｰｽは、JR高架沿いではなく駅西側の歩道橋を渡ってﾏﾝｼｮﾝ沿いの歩道を
歩くのがよいと思います。
こちらは街灯があって明るくて開けているので何かやっているとすると目立つんじゃないかと思います。
通りを一歩入れと暗いですが、駅から離れるにしたがって民家が多くなっていくので少しは安心かと
思っています。
12時過ぎでも車はそこそこ通りますが歩行者は少ないです。
女性の方も一人で歩いたり自転車に乗っているのを見かけましたが、自分の娘がこの時間に徒歩で帰って
くるとすると心配です。
この時間になることはあまりないですが、その際は様子がわかるまで駅まで迎えにいくつもりです。

[69: 契約済さん]

ＮO68です。
4行目は「通りを一歩入ると暗いですが～」でした。
失礼いたしました。

[70: 匿名さん]

>>68
>>鶴舞駅からこのﾏﾝｼｮﾝへ辿るｺｰｽは、JR高架沿いではなく駅西側の歩道橋を渡ってﾏﾝｼｮﾝ沿いの歩道を
歩くのがよいと思います。

なるほどと思いました。残業は12時過ぎることはないのでいいとは思いますが、実は夜の10時過ぎても1人歩きが怖くなってしまいます。

夜9時に帰れる時はいいのですが、10時過ぎるとドキドキしてます。後ろに人が歩いていると携帯を握りしめたりして。

このあたりは、夜10時は人通りもあるんでしょうか？

[71: 匿名さん]

人通りはあるにはありますが、前の人が見えないくらいの間隔だと思います。

[72: 同じく契約済者]

我が家は現在治安が良いと言われプラウドシリーズが即完売した地域に住んでいますが、１０時頃になると家の辺りに人気がなく一人で平気では歩けません。１２時に平気で歩けるというのは騒音もある地域ではないですかね。あと鳩ですがあそこの高架を通ってよく車で営業に出たので思い出しましたがいます！！入居したらソク対策を取ろうと思います。一度巣を作られたら終わりです。思いださせて頂き有難うございます。

[73: 匿名さん]

帰りが一人で10時以降になることはないと思いますが心配だったら

駅にタクシーとか利用したいです
今は駅から30分くらい歩いて帰れるところで酔いざましで歩くこともあるけれど物騒ですもんね。マンションに帰ればセキュリティに守られていますけど
そこまでは身を守らねば

[74: 匿名さん]

そうですよね。

10時でもそんなに人はいないですよね。

駅前のコンビニはチェックしたので、それと表通りをできるだけ歩くコースにして携帯を持って歩けばいいかな。

あと、ハトの件、ありがとうございました。
そんなに多かったですっけ？自分では気づかなかったので私も対策を取らないといけないなと思いました。

[75: 匿名さん]

今週末に行こうと思っているのですが、今現在の販売状況を教えてくださいませんか？

[76: 名無しさん]

>75
http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/tsurumai/
の上部にあるフリーダイヤルに電話。

[77: 匿名さん]

結構ゆったりした間取りで収納も多く人気があるのではないでしょうか

ひろいぶん水回りは近くにまとめてあるタイプだと家事が楽かなとおもいます

風呂上がりに一杯という時に冷蔵庫が近いというのも個人的にメリットです

[78: 匿名さん]

間取りも多くて、いいね。
プランのところに価格が書いていないのがちょっと不親切だけど。　

＞77

風呂上がりに一杯が近いのはAタイプ？

[79: 契約済さん]

第3期販売開始したようですが、売れ行きはどうなんでしょう？

[80: 匿名さん]

このスレには営業さんはいないようなので、

フリーダイヤルに電話

だそうですよ。

[81: 社宅住まいさん]

先日家族でモデルルームを見学してきましたが、
とてもセンスがよくスタイリッシュな感じでした。
でもファミリーにはちと厳しいかな？？？

気になる点
中学校が遠い
夜が暗い

[82: 購入経験者さん]

昔は鶴舞といっても国道４１号線より東側が子育ての環境も良く理想でした。どうしても中区千代田というとイメージが悪かったんですが、今は時代も変わりお洒落なお店なども増え街全体も変わってきています。周辺に知人も住んでいますが治安も悪くなく子育てにも問題ないようです。名古屋市内の駅で鶴舞駅は今人気があり、且つロフトやパルコなど栄にも近く資産価値としてはこれから期待できると思います。

[83: 近隣住人です]

これが現実です。
住んでから気付いたのでは遅いので…

・ホームレスが多い
・道路挟んで東側の高架下にライブハウス？クラブ？があり重低音が音漏れする
・救急車？輸血車？のサイレンが昼夜関係なく鳴り響く（名大病院が近い）
・鶴舞公園以外の近隣公園は使い物にならない（小針公園はホームレスが住み着いてる）
・コンビニが遠い

[84: まめぱと]

鳩は、道路を挟んだ高架下で餌を与えている為、かなり多くの鳩が集まっていました。
今、現在はどうなっているかわかりませんが、参考までに。

[85: 同じく契約済者]

ホームレスの方は数年前より減りました。以前は町内を歩いている方やらビルの空きスペースにおられたりすることがあったのですがそれは今はないと思います。

[86: 匿名さん]

所在地が中区になるのは良いですね。
実際栄も名駅も遠くは近いので便利ですし、
線路が近いのはちょっとイヤですが
遮る物件が立たないともいえるからメリットでもある。

[88: 近隣住人です]

85さん

ゴミの日（特にビン・缶の水曜）の前夜はホームレスの方が「仕事」してますよ。一度見に来ては？
このマンションの真ん前でも、集めた空き缶の選別作業を夜な夜なやってる光景をよく見ます。

気にならなければ蛇足ですが…

[89: 周辺住民さん]

10年前ですが10年住んでました。
地域的には問題何もなかったです。

[90: 匿名さん]

>88さん

私は鶴舞図書館で見かけました。
休日に朝行くと、遭遇します。

なのでできるだけ平日の夜に行くようにしました。

[91: 匿名さん]

中区でこの値段はちょっとビックリ。
浄心のバンベールを検討してましたが
こちらも十分にアリです。

[92: 千代田 隊長]

本日名古屋ステーション開発に申し入れしときます。 ラディックスのクラブ音漏れ、人の声がうるさくて眠らない。言ってるのに巡回を強化してくれない、一方通行を逆走車大杉 どうにかしてください。

[93: TELしてクラブがうるさくて苦情申し立てみんなでしよう。]

ここ。 名古屋ステーション開発
0524535945

[94: 匿名さん]

＞91

中区でも鶴舞だからでしょうね。
確かにお得な物件だと思います。

[95: 匿名さん]

この場所で９０超で４０００万以下、ちょっと信じ難い。
線路が近いから？賃貸でも１５万以上取れるから２０年後は
利益生んでくれそう。

[96: 匿名さん]

＞95
それはどうかな？

と思うけど、気にいったら買いの物件であることは言えるよね。
良心的な価格。

[97: 購入検討中さん]

カーシェアのステーションが近くにあるので、
クルマなしで生活できそうな立地ですね。

クルマの所有から解放されるだけでかなり
家計はラクになるはず。

[98: 買い換え検討中]

場所がいいです。

↑
車の所有やめるだけで50万/年以上のコスト削減になります。
ながしのタクシーがつかまる場所に居住すれば一切不便を
感じません。さらにカーシェアがあれば最高です。

[99: 物件比較中さん]

年末竣工なのに無償でのプラン変更が出てますね。
風呂サイズまで変更できるみたいです。

[100: 匿名さん]

川名より都心よりなのになんで鶴舞の方が広くて安いの？
プラン変更は期間限定なんですね。
いつまで可能なんでしょう？

[101: 匿名さん]

15階建ての1フロア7邸でエレベーター2基は
ちょっと不便を感じるかもですね。
またメンテサイクルの短いシャッターゲート２基も
将来のコストが心配です。

間取りと立地はかなり好みなんですが。

[102: 購入検討中さん]

線路が近いという点は以外、建物の外観とかサイズ、
間取りは希望にかなり近いです。
矢作にしては土地もきれいに確保できているようだし。
ただ線路近くは最後まで決心を鈍らせる。
逆に電車を眺めてて楽しかったりするのかなぁ。

[103: 匿名さん]

線路が近いということは、駅にも近いということですから。

線路に沿って歩いていけば駅に到着するので、わかりやすいですよ。

[104: 匿名さん]

当初は好調だった販売も失気味ですかね
この規模だと矢作単独だと厳しいね。

利益率考えたら野村とかに入ってもらうのも
辛くなるんでしょうね。

[105: 匿名さん]

建物自体は洗練された感じになるのでしょうが、
環境的に高架下特有のスラムな雰囲気は否めない。

だから地代が安くなってるのだと割り切りは必要。

[106: 匿名さん]

ＣＧで見るとオシャレに見えますが、実物はどうなるんでしょう？
１期や２期の方が、「今しかない！」って勢いに乗れるけど、
先着･･･になった途端手を出しづらくなる。

あと独身の時に住んでた場所だから余計なことを言ってしまいそう
今の嫁さんに。

[107: 匿名さん]

そう
この立地は単身者向きでしょう。

ここ買って家族で住むって人
本気でいるのかなぁ？？？
(もしいたらゴメンナサイ)

普通に考えていないよね。

[108: 匿名さん]

＞106
＞あと独身の時に住んでた場所だから余計なことを言ってしまいそう
＞今の嫁さんに。

注意しましょう。

[109: 匿名さん]

立地やサイトの印象でもファミリー向けというよりシングル、DINKS向けっぽいです。そうなると4LDKが厳しいのでしょうか。うちは勤務先に近いのと良心的価格帯なので気になる物件でしたが、学校まで遠いのがネックになりました。子供が高校以上だったら検討したと思います。
4期は何戸販売予定なのでしょうか？

[110: 契約済みさん]

私は3月にここの3Lを契約しました。
みなさんの悩みの一つであろう、クラブの存在ですが
そこまで気にしなくて大丈夫だと思います。
実は私も当クラブには出入りしたことがありますが、クラブにくる客層はお店毎に違いまして、ここに関しては良いといったら変ですが、外で喧嘩したり騒いだりするようなクラブではないです。
路駐は否めないですが、あそこは曜日？時間？によって違反じゃないですからね(⌒▽⌒)

[111: 匿名さん]

良心的な価格。

[113: 匿名さん]

＞110

そうですよね。私も言われるまでクラブがあったと気づきませんでした。
カフェなどもあるので、そういったお店かと。。。

[114: 購入検討中さん]

駐車場は普通の中区プライスなのに
物件価格はかなり低めですね。

90㎡超の間取りだとゆったりできそう。