バンベール鶴舞ってどうですか？

[購入検討中さん]

バンベール鶴舞についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市中区千代田4丁目505番（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「鶴舞」駅 徒歩7分
中央本線 「鶴舞」駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄名城線 「東別院」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：70.00平米～90.54平米
売主・事業主：矢作地所


施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社（予定）

[230: 匿名さん]

同情したくなるような悪環境ですので…

買う事はありません。

[231: 匿名さん]

ここは悪環境だけど、プラセシオン東別院よりはマシですかね。

[232: 入居済み住民さん]

毎日、ベランダで朝日を浴び、エネルギーを浴びてから出社。

夕食後は妻と鶴舞公園まで散歩＆ウオーキング。

JR高島屋にはJR中央本線でわずか2駅。東京、大阪出張も名古屋駅までのアクセスがいいので
楽チン。

松坂屋にお出かけも、松坂屋の駐車場まで車で10分以内。

休日は妻と散歩しながら大須へ向かい、B級グルメ。

ネックだったラディックス（目の前のクラブ）も住民の声が届いたのか、
防音設備をやり直すとのこと。やった！！

クラブ隣のピザ屋のダ・カルロも雰囲気がよく美味しい！
中華の名店「味園」、うなぎのうな富士も歩いてすぐ。

食いしん坊の私にはなにかとうれしい環境だな～
ここに引っ越してから体重が2KG増えてしまいました。

幸せ太り？　減量しないとな～

[233: 匿名さん]

>232
バンベール鶴舞は良い買い物だったんですね。
うらやましい！

[234: 入居済み住民さん]

232です

人によりけりですね。
私は神経質なところがあるので、ラディックス（目の前）は正直目の上のたんこぶです。
値段、立地など総合的にみれば及第点と思います。

御器所も好きな場所なのでバンベール御器所や地下鉄荒畑駅周辺のマンションも見てきました。
荒畑駅周辺のほうが静かでよいですが、JRが近いメリットはかなり大きいです。

それにしても名古屋ステーション開発（親会社がJR東海）のような半官半民の施設が
ラディックスのような反社会的（ちょっと言い過ぎ！）なクラブに賃貸させるのは納得いかないな～

[235: 購入検討中さん]

鶴舞は学区はどうですか？
保育園とか、働くママにとっての環境はどうでしょうか？

[236: 入居済み住民さん]

朝8時30分頃にマンションを出るときにヤングママさんたちが子供をつれてバスを待っている
姿を目撃します。2種類くらいのバスを見ました。

このマンションの七本松交差点から北は恐怖の白山中学校の学区です。
ここはぎりぎりセーフのようです。

[237: 購入検討中さん]

235です

情報ありがとうございます！
バスでお迎えならば幼稚園ですかね。
中区あたりは専業主婦の方が多いのかな…

小学校だと橘小学校と聞いてますが、学童とかはあるのでしょうか!?学校のホームページ等にものってないし、学童がない学校もあると聞いたので、ちょっと心配です…

実際に住んでらっしゃるかたのお話が聞きたくて…質問ばかりですみません。

[238: 匿名さん]

住んでみてわかったけど中区の夜は人が少なくて恐いです
夜間は昼間の25％しか人がいないのでガラガラ
裏通りとか人の気配もしない
東京だと千代田区に相当する（ここは昼間と夜間で17倍差）

[239: 入居済み住民さん]

東京の千代田区とは雲泥の差ですよ。
あちらは休日などだーれも歩いていないし、場所によっては大通りでも車は殆んど通りません。
名古屋の中区、しかも千代田は一軒家も多いし飲食店（おいしい店が多い！）も多くてどっちかというと
下町色が濃いですね。
電車や車の騒音は若干あるものの、そういう雰囲気が嫌いじゃない方には交通の便もよくてﾘｰｽﾞﾅﾌﾞﾙな
価格でオススメ物件ではないかと思います。

[240: 入居済み住民さん]

239の方のコメントを受けて

そうですね。電車の音は慣れますね。
江ノ電の線路付近の住宅に比べたら、揺れることもないです。変なたとえですみません。

鶴舞～千代田は割りと美味しいお店が多いですね。
カリスマブロガーのランディさんのブログに登場する店もありますね。

うなぎのうな富士、天ぷらの天、そばの春風荘、中華の味園などもろもろ。
個人的にはキッチン千代田のオムライス、とん八さんのとんかつ定食、
喫茶店ラディッシュのモーニングもはずせません。

あれっ、投稿の趣旨が変わってきてしまいました。

どんな物件にも不満足の点は残ると思います。
239さんが言われるように、交通の便、マンション価格もろもろ総合的に考えればまあまあと
思います。

新聞のチラシを見ましたが、残りはあと2部屋みたいですね。
しかもその２部屋は照明など付きです。いいな～

[241: 購入検討中さん]

残りの2部屋は何階でしょうか？

立地条件から考えると割安かなと感じますが、何かしら理由があるのでしょうか？

[242: 入居済み住民さん]

241さんへ


新聞へのちらしを見る限りでは１つは３階です。

たしかに割り安だと思います。
千代田という土地柄のせいでしょうか。

ここのマンションの作りはしかっかりしていると思います。

私はこのマンション以外に上前津のパークなんとか、ローレルアイ上前津、
鶴舞のプレサンス鶴舞などのモデルルームに行きました。

どれも天井が低い！

この中ではバンベールが一番天井が高く、開放感がありました。
床の素材もしっかりしています。

モデルルーム見学を随時しているので見学に行かれてはどうですか？
なんだか、私はマンションの販売人みたいですね。

でもちがいますよ～だ。

[243: 購入検討中さん]

↑三階ですか！

目の前が線路だから、眺望は期待できなさそうですね。
天井が高いのは嬉しいですね!!
15階建てなので、天井は低いかなと思っていました。

それと、｢千代田という土地柄｣、というのはどういった意味なのでしょうか？


治安が悪かったり、そういうことでしょうか？

[244: 匿名さん]

その筋の人がすむ場所だわね

[245: 入居済み住民さん]

入居して１１ヶ月近く、別にここのマンションを勧める気もありませんが私は気に入っています。電車の音がうるさいことや千種や瑞穂みたいな良い学区でもなく、柄が良くない場所と言われることはあるでしょう。選択した理由は鶴舞図書館が近いこと、美味しい飲食店が沢山あること、職場が近いこと。栄によくお散歩にも行きます。何より室内の色彩や解放感のおかげでとてもくつろげる我が家になりました。夜遅くなる仕事をしていますがヤマナカは遅くまでやっているし一人で歩いていても怖くないし助かっています。

[246: 購入検討中さん]

日当たりはどうですか？

[247: 購入検討中さん]

残り２部屋 とも家具つきですか？

[248: 入居済み住民さん]

２４６さん＞開口がワイドなので明るいですが玄関、廊下は暗いです。また夏の朝はリビングに日光が入り過ぎ暑かったです。

[249: 入居済み住民さん]

２４７さん＞昨日チラシを見たらカーテンと照明器具つきでした。

[250: 匿名さん]

家具付きでもなんでもさっさと完売させた方がいい

[252: 入居済み住民さん]

やっと完売、知り合いに大体の価格がばれるのが嫌だったのでヨカッタ。

[253: 入居済み住民さん]

252さん

価格までチラシに出てましたか!?

[254: 入居済み住民さん]

253さん、ﾁﾗｼに載ってたと思いますが、HPには間違いなく載ってました。

[256: 購入検討中さん]

まだ残りがありますか？
中古ですか？

[257: 入居済み住民さん]

256さんへ
HPは「完売御礼」となっていますので、完売していると思いますよ。

[258: 入居済み住民さん]

とあることで、矢作製作所の方とお話しました。

バンベール鶴舞は完売です。

マンションにかかっていた垂れ幕も撤去されました。

バンベールの人気はなかなかでバンベール東山公園、御器所紅梅はすぐに完売したそうです。

[259: 匿名さん]

ここは人気じゃ無かったでしょ(笑)
バンベールは藤が丘も売れ残ってるし、星ヶ丘も売れそうにないし。

ところでクラブの問題は解決したの？

[260: 入居済み住民さん]

２月に入居してしばらくクラブのお客さんが店の前で騒いでうるさかったのですがどなたかがきちんと交渉して下さって最近平和ですよ。このマンションが人気が出るなんて買う前から思ってませんし、矢作の方にも「よくこんな場所で全部売れましたよねぇ」って話しました（笑）私個人にとって非常に都合が良い場所なのであり、建て具も好きなだけです。

[261: 入居済み住民さん]

クラブと交渉したのは私です。

大家の名古屋ステーション開発、北西部公害対策担当、矢作管理会社
そしてラディックス店長。

なかなかタフな交渉でしたが、本業の営業職に比べたら楽なもんですよ。

ラディックス店長は誠意のある人で、閉店後にお店の前でたむろっている
人を注意してくれます。

たしかにこのあたりは独特のスラム感ありますが、JR、地下鉄の駅に近いこと
など、魅力ありますよ。

しばらくは住む予定です。

[262: 入居済み住民さん]

２６１さん＞そうだったのですね！本当に有難うございました。私も一度ヤン車が店の前で大音量で音楽を鳴らしてとまっているので店に電話しましたがそれ以上の行動に移せておらず・・・。管理組合収入に駐車場収入をいれているところとか問題ありますがまた皆さんで協力し改善していきましょう。

[263: 入居済み住民さん]

261です。

262さん、大変でしたね。
店長が不在でバイトの女性の時だったかもしれませんね。

そのような時は110番通報すると中警察署から警察が来て、指導してくれます。
ただし、30分近くかかることがあります。

線路沿いの壁の落書きなんとかして欲しいですね。
名古屋ステーション開発にお願いしていますが・・・

ちなみに、ラディックスは防音扉を増設したようです。
地域住民と仲良くやっていきたいとのこと。

昔より重低音の音漏れが小さくなった気がします。

何事も交渉、交渉です。
あきらめたらそのまま。みんなでよい環境をつくりましょう。

[264: 匿名さん]

力強い交渉力ですね。

[265: 入居済み住民さん]

２６２です
ライブの後皆さんで盛り上がりたい気持ちも分かり、余りうるさく言いたくはなかったし、こんなとこに住んでるこっちもどうかと思ったりして（笑）また建築中は周辺の皆さんもうるさかったのを我慢されていたのだろうとも思いました。最近はおかげ様で気になることはありません。

[266: 入居済み住民さん]

261です。

連投失礼します。

確かに、262さんの言うとおりなんですよ。

ラディックスは名古屋で有名な老舗クラブであり、バンベール鶴舞が後からできた
わけですから。

みんな若いし、打ち上げたい気分にもなりますよね。たしかに・・・。

私も好きでこの地に来たわけですからね。

これからマンションを購入予定の皆さんへ。
現現地物件には朝、夜、平日、日曜日などいくつものバリエーションで見学しましょう。
夜は静かに寝たいですよね。

[267: 入居済み住民さん]

でも、やっぱり夜２時近くまで、甲高い声でキャーキャー騒ぐのは
辞めて欲しい。

こっちが後から来た身分としても。

[268: 入居済み住民さん]

２６２です。私も連投失礼致します。
ライブハウスがあることは知っていたので建築中夜中に見に来たことあるんですがその晩はたまたま静かでした（笑）
モデルルームに一晩お泊り体験なんてのもあっていいんじゃないでしょうか。
２６７さんも仰る通り店の中で盛り上がるのは良いとしても店外はやはりマナー違反だと思います。今後もうるさかったら店に電話するなりしようと思います。高齢者になったらもっと気になりそうですし。
そういうマイナス面も含め、このマンションの雑多な中途半端な街中感？が好きな私です。鶴舞図書館が自分の書棚みたいなものだし、上前津駅にも徒歩でいけるし今のところ助かっています。

[269: 入居済み住民さん]

みなさん、とてもしっかりされてて心強いです!!
自分は我慢するばかりで、なかなく口に出せないので…

みなさんの年齢層が気になります。

[270: 入居済み住民さん]

２６９さん＞そうですね、９８戸の方の年齢層が気になりますよね。しかしマンションは売却する方も多く住民が流動するので２０年後３０年後はどの道分かりません。今は新しい仕様のマンションですがいずれ旧式な仕様となるのですが、マンションは管理組合が命なので皆さんで協力していけたらと思います。矢作さんが何かをしてくれるということはなく。自分達で色々な問題を解決していかなくてはならないので大変です。転勤族でずっと賃貸暮らしで気楽でしたのでドキドキです。

[271: 入居済み住民さん]

268さんの言われるように、

鶴舞図書館を自分の書斎と思い、鶴舞公園を自分の庭と思えば、
案外よい物件だったりして。

雑多な中途半端な街中感とは言いえて妙ですね（笑）。

[272: 働く女子さん]

残り２戸とは言え全部で９８世帯の住むマンションだから相手も色々と対策を考えざるえないよな。
いくら後から住みに来た立場とは言え。

[274: 匿名さん]

とっくに完売してるぞ

[275: 働く女子さん]

昨年１１月５日の時点で残り１戸。
ってことは完売できたのは昨年１２月の上旬ごろですかね。

[276: 入居済み住民さん]

そんなこと、どうでもいいだろ。

最近はポストにこのマンションを売りませんかとのチラシが多い。
住友不動産、あとはどこだったか忘れた。

[277: 検討中の奥さま]

某雑誌にここの外観写真が載っています。

[278: 入居済み住民さん]

店側の対応どうなりましたか。今年に入ってから寝不足ぎみで入退院を繰り返してます。皆様の力と、助けてください。よろしくお願いします。

[279: 匿名]

乗り入れ出入り口付近の路上駐車場警察に電話入れてください。週末左折ができないため、夜中寝れないため。