バンベール鶴舞ってどうですか？

[購入検討中さん]

バンベール鶴舞についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市中区千代田4丁目505番（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「鶴舞」駅 徒歩7分
中央本線 「鶴舞」駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄名城線 「東別院」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：70.00平米～90.54平米
売主・事業主：矢作地所


施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社（予定）

[109: 匿名さん]

立地やサイトの印象でもファミリー向けというよりシングル、DINKS向けっぽいです。そうなると4LDKが厳しいのでしょうか。うちは勤務先に近いのと良心的価格帯なので気になる物件でしたが、学校まで遠いのがネックになりました。子供が高校以上だったら検討したと思います。
4期は何戸販売予定なのでしょうか？

[110: 契約済みさん]

私は3月にここの3Lを契約しました。
みなさんの悩みの一つであろう、クラブの存在ですが
そこまで気にしなくて大丈夫だと思います。
実は私も当クラブには出入りしたことがありますが、クラブにくる客層はお店毎に違いまして、ここに関しては良いといったら変ですが、外で喧嘩したり騒いだりするようなクラブではないです。
路駐は否めないですが、あそこは曜日？時間？によって違反じゃないですからね(⌒▽⌒)

[111: 匿名さん]

良心的な価格。

[113: 匿名さん]

＞110

そうですよね。私も言われるまでクラブがあったと気づきませんでした。
カフェなどもあるので、そういったお店かと。。。

[114: 購入検討中さん]

駐車場は普通の中区プライスなのに
物件価格はかなり低めですね。

90㎡超の間取りだとゆったりできそう。

[115: 匿名さん]

場所の割りに交通量少ない。
線路の騒音って気になるのかなぁ？
ここは現地モデルルームで是非確認したい。

[116: 匿名さん]

夜中にも貨物列車がボチボチと走るようだけど、騒音的に気になるかなぁ。

[117: 匿名さん]

今のような窓開けて過ごす時期は
列車の通過音が聞こえてきそう。

[118: 目の前の北側の建物住民]

あほのクラブ ＲＡＤＸ 客らうせいし騒ぎやがって まどカーテン閉めても夜はねれないぞう。あげくのはて寝坊して車事故しちゃいました。 腹をたてて夜間駐禁にたいて 巡回を強化してます。警察に依頼しました。

[119: 真っ正面の住民]

まあ列車のは良いが鶴舞を１２時４５分通過する名古屋方面の貨物列車 通過 キューブレーキうるさいよ。稲沢駅ある車両基地に苦情はもうし入れしてあります。

[120: 匿名さん]

ここは距離あるけど、昨年の台風16号では鶴舞駅周辺は冠水した
外部雨水に対する排水能力が弱い

[121: 匿名さん]

夜中の電車音はそこまで気にならないです。
多分、その時間は寝てるというのもありますが。

電車音は夜中に限らずあるので、電車の音がと言っている方は現地を見に来てはどうでしょうか。

[122: 購入検討中さん]

ここってあと何戸残ってるんですかね？

[123: 買い換え検討中]

Ａ１のワイドスパンは魅力だけど南西向き、Ｇは２面採光の角部屋で南東向き、どちらも８０㎡超で
３０００万前後はやっぱり安いねー、ＪＲと地下鉄と基幹バスも近いから交通の便も良いから栄と
名駅へのアクセスも良い、大きな病院も近い！

１００世帯近くいるうえに駐車場の収入もそれなりに見込めるから修繕計画も現実的。

ポジティブな部分に目を向けるとそれなりに良い物件。

場所のイメージが洗練された住宅街じゃない点はネガティブ。

[124: 匿名さん]

利便性がいいこと、値段が安いこと、図書館に近い事、名大病院に近い事は利点。

鶴舞の街のブランドがそんなにないので、買いたい人が少なくて売れ残っているようだ。
何戸残っているんだろう？あと数戸くらいかな？

[125: ビギナーさん]

現地見ましたが、大きいですねー。
建物の大きさに比べ敷地はそれほど広くない、中区千代田だと
仕方ないのかぁ、しかし南側に高層物が絶対建造されないのは良いねー。

[126: 匿名さん]

日当たり良好、これもプラスポイント！

[127: 匿名さん]

鶴舞って立地の将来性はどうなんだろう? 一応、都心になるのかな…

[128: 匿名さん]

相変わらずの田の字、共用部に窓ありか
ＡタイプはＥＶが部屋に食い込んでるし
名古屋はチョロいもんだな

[129: 匿名さん]

今後当面は再開発の進む名駅が名古屋の中心になり、栄がショッピングと歓楽の街になる。
そうなるとＪＲと地下鉄の両方が使える名駅～大曽根は便利になりそう、その中でも
鶴舞はどうなんでしょう？　
一応大きな病院、公園、ショッピングモールは揃ってるから不便はないようだけどね。

[130: マンコミュファンさん]

鶴舞は十分都都心、荒畑まで行くと住宅街って感じ、選べる部屋が偏ってないから
年内にも完売するんじゃないでしょうか。

[131: 匿名さん]

ここも場所的に関係あるな
貼っておこう


高速直下に活断層　名古屋中心部　２本確認
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2012110602000100.htm...

[132: 匿名さん]

商談中も含めるとラスト5戸！
年内は厳しくても竣工完売は確実。

[133: 入居予定さん]

ここだと子供は大須や矢場町が地元みたいな幼少期を過ごすのかぁ。
自分が郊外で育ったから少し羨ましい。
学校がちょっと遠いのはネック、まっすぐ帰ってきてくれるかな？

契約した時は入居はまだまだ先だと思ってたけど、あっという間で来月には完成！
年明けからの新生活が楽しみ♪♪♪

[134: 匿名さん]

ワンフロアを２分割してんだね、エレベーターまで分離してるし、
ところで戸数分の駐車場確保できるの？

[135: 匿名さん]

>131
北区、中区、熱田区あたりで新築マンション探してる人は注意した方がいい

[136: 入居予定さん]

販売戸数がまた減ってる。
竣工までに完売するかな？ここからが難しいからね。

[137: 匿名さん]

いつ完成するの？

[138: 匿名さん]

ワンフロア2邸ですか、なかなかです。

完売まであと少しということですが、どのくらい減っているんでしょうか。

[139: 匿名さん]

残り８戸か
いい部屋は売れるんだよねどこのマンションでも
人気のない部屋をどうやって早く売り捌くかで
販売前から業者もあの手この手でがんばる

[141: 匿名]

夜間木曜日夜から月曜日まで眠れないですよ。真っ正面の線路下みろ アホどもが騒いどるよ。あげくのはて路上駐車だし。あほくそうんこどたわけの中警察署昭和警察署の対応悪すぎ。 どうにもならへんよ。以上

[142: 匿名]

http://k1.fc2.com/cgi-bin/hp.cgi/okonomiyaki2011/?guid=ON 美味しいかった。

[143: 匿名]

ＪＲ 線路交換うるさくないですか。

[144: 入居済み住民さん]

部屋の中にいたらほとんど気になりませんよー

[145: 匿名さん]

安っ！

[146: 匿名さん]

窓をぴっちりロックすれば
電車の音は大丈夫かなと思います。
振動はどうでしょうか？
こればかりは住んでみないと判らないんですよね。
周りの環境は他の点はとてもいいので気になっています。

[147: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[148: 匿名さん]

＞先週土曜日は向かいのライブハウスから低音が聞こえてきました。


まじ勘弁、俺はこんなとこ住めんわ

[149: 入居済み住民さん]

＞まじ勘弁、俺はこんなとこ住めんわ

それなら別にここに出てこなくても良いのでは☆

[150: 匿名さん]

鶴舞にまたプレサンスが出すみたいですね。

いつ完売できるんでしょうか、、

外観はカッコ良いんですけどね〜

[151: 入居済み住民さん]

窓が閉まっていれば、電車の音もライブハウスの音も聞こえませんよー

[152: 入居済み住民さん]

上層階なので、景色もよく、ワイドバルコニーで毎日ガーデンテーブルを出して、お酒が楽しめて気に入ってます。
住んでいる他の住民もファミリーが多く、住み心地も良いです。
収納が多いのも嬉しいし。
キッチンも大きくて使いやすいです。
購入時、近隣の新築物件と比較検討しましたが、固定経費・駐車場代等考えて、ココに決めて本当よかったと思います。
お金に余裕がでてきたら、もう１部屋購入したいです。
２重サッシになっているので、窓をしめれば、電車の音も気になりません。

[153: 検討中の奥さま]

内装と眺望は素敵でしたが活断層に近いので検討外れました

[154: 家が欲しい]

鶴舞は確かに便利だと思います
栄までバスで１０分程
名駅、金山もＪＲですぐです
大きな公園や図書館もあって環境も良いですわ

でもね、駅周辺は土地が低いのさ
東海豪雨の時は冠水が酷くいて通行止めになった
昔から、大雨がふると真っ先に洪水になりますよ

[155: 匿名さん]

購入検討する人はハザードマップで確認するでしょ。
それを納得した上で購入してるんだからね。

[156: 家が欲しい]

>No.155

なら良いのですがね
まぁ、確認せずに購入してしまった方は、「大雨の日は気をつけてください」としか言いようがないのですが・・・

実際、東海豪雨の際は丸田町のちょっと先のあたりから道路が封鎖されてしまいました
水も膝上くらいまできてましたし、逆流した下水で外れたマンホールの蓋が流れていました

マンション自体は大丈夫でも付近の道路は封鎖された事もある場所だという覚えておいてください
帰宅難民、帰宅困難者になる可能性大です
当時鶴舞付近を道路封鎖されて帰宅できず、水の中を丸田町から吹上まで３時間かけて歩いて、迂回して帰宅したのは自分です（涙）

[157: 匿名さん]

水害って大変ですよね。
鳴海駅近辺に住んでましたが、本当に苦労しましたよ。

[158: 匿名]

帰宅難民？ここは中区ですよ（笑）　しかも何で丸田町の話をここで？　ご丁寧にありがとうございます（笑）　浸水実績図をちゃんと観てね。