シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part15

[匿名さん]

充実した商業施設 　海辺を望む遊歩道
ワイングラス片手に、運河を行きかう船を眺める夕暮れ
カモメの鳴き声で目覚める毎朝 　日々進化を続ける街並み
限りない発展と可能性を秘めた土地　「豊洲」

住友不動産がその英知を結集して皆さまに送る「豊洲」にそびえ立つ人気のツインタワー。

このスレッドも建設的に語っていきましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61974/

[851: 匿名さん]

>今も昔もここ買えなくてネガっている人は、他に楽しいこと探したほうが良い。

四六時中、この掲示板を監視し、即レスを入れているマンション住民さんもこのサイトの存在を忘れた方が良い。

[852: 匿名さん]

あんたも、監視無しでは生きていけない体なのでは?(笑)

[854: 匿名さん]

江東区アドレス、値引きなし、しかもこんな価格帯で1000戸以上売るなんて業界内でも大阪商人と呼ばれるだけはありますね。
ま、物も良いんでしょうが。

[855: 匿名さん]

＞849
あと何戸くらいの在庫って言ってましたか？随分前のしか知らないので良かったら教えてください。
住不は億超えの物件か残り数戸にならないと値引きしないんですかね。

[856: 匿名さん]

来年、幼稚園入園の子供がいます。
バディスポーツ幼児園豊洲にかなり魅力を感じます。
4年保育であったり、延長保育が19時までであること、そして
なによりも体を動かす事を中心にやってくれるのでいいかなと。
ただ気になるのが、子供をみる面接もないという事。
親の面接だけみたいなのですよね。面接といっても、お金の事とか
園の方針に同意できるかといった事だけの様です。

[857: 匿名さん]

豊洲の幼稚園事情ってどうなのでしょうか。
急激に人口が増えた地域なので、やはり不足
気味なのでしょうか？

[858: 匿名さん]

バディは先着順では？

いずれにしても、幼稚園は超不足気味だから、早目に動かないと。

[860: 匿名]

ここってたいした共有設備ないんだよね？
なんで価格が高いんだろう？周りに新築でいいのたくさん発売されてるね。

[861: 匿名さん]

周りの新築でここより良いマンションってどこ？

[862: 匿名さん]

六本木辺りのタワーかな?

[863: 匿名さん]

>859
ここは計算されつくした街
ニュータウンではありません。

[864: 匿名さん]

858さん
バディスポーツ幼稚園は先着順の様ですね。ホームページをみるとあきが何名とか
でていますね。豊洲は今はキャンセル待ちになっている様です。
一般の幼稚園は一斉に11月１日に願書提出になります。
幼稚園によっては、夜中から並んでいる所もある様です。幼稚園へ入るもの大変なんですね。

[866: 匿名]

>>860
共用施設の量と物件価格は関係無いと思いますよ。
管理費や積立修繕費は関係有ると思いますが。

[867: 匿名]

同じシティタワーならシティタワー麻布十番はここよりはるかに上でしょう。

[869: 匿名さん]

>>866さん
そうですね。共用施設を管理する費用は、管理費から充当されるので、
共用施設が多いと管理費に上乗せされます。ただ共用施設が多いマンションは
総戸数が多いため１戸あたりの負担額は軽い様です。
結果的に共用施設のない中小規模物件の管理費とあまり変わらない場合が多い様ですね。

[872: 匿名さん]

団地型なら安いから、そっちにしたらいいのに。
4丁目っていうのはタワー型じゃなくて、団地型？

[876: 匿名さん]

>873
スミフの営業戦略は「売らない」方針なんです。

だから「完売できない」という表現自体が間違いです。

[885: 匿名さん]

工業地域であることのデメリットってありますか？土壌汚染は本当に本当にゼロなんでしょうか？

シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン
用途地域 工業地域　
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toyosu/detail.cgi

シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル
用途地域 工業地域　
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toyosu2/detail.cgi

[886: 匿名さん]

子供がいなければ問題ないんじゃない？

[888: 匿名さん]

子供にも優しい地域だと思うけどなぁ。

[890: 匿名さん]

>>889さん
世田谷の放射濃は大騒ぎになっていましたね。民家でみつかった放射能ビンは
夜光塗料の原料だったとか。この民家に暮らしていた老女は、50年以上にわたり、
推定で年間30ミリの被曝をし続けたとみられるが、９０歳を超えていて
いまも元気でがんにもかかっていないそうです。
人それぞれなのかもしれませんが。

[891: 匿名さん]

いまフジテレビで3.11特集やってますね。

長周期地震動・液状化はここも含め、豊洲のタワマンには影響ないんでしょうか？

それとも、今後、大きな地震は来ない、ということでしょうか？

[892: 匿名さん]

豊洲のタワマンエリアは液状化しにくいエリアだったと思うよ。

[894: 匿名さん]

次ぎの直下型東京大地震は過去最大を予測。

津波どころか、埋立ての地盤ごと破壊されてもおかしくない。

[898: 匿名さん]

死傷者だしておいて隠ぺいして被害者ふやしてどうするの？スーパー倒壊してるんだから、誰でも被災する可能性はあるでしょ。亡くなった人は都民じゃなくても命の尊さは変わらないんだよ。内陸は危険だから近寄りたくないね。

[899: 匿名さん]

町田のコストコは施工不良
九段会館は戦前の建物
青海の科学館も天井が落ちてあぶなかった

死傷者云々は詭弁だよ

[902: 匿名さん]

3.11では東北の埋立地は軒並み地盤沈下をおこして、未だに冠水している地域もあるとか。
同じ事が東京での地震でおこらないという保証は無いよね。

[904: 匿名さん]

1m程度ですめばね。
東北だって何メートルも沈下したから冠水したんだし。
東京の時は、その程度ですむ事を祈ってるよ。

[906: 匿名さん]

この辺にプレートあるんだっけ？

[907: 匿名さん]

販売開始して、3年半ですね。

[908: 匿名さん]

入居開始して、３年弱ですね。

[910: 匿名さん]

グッドデザイン賞を受賞し、黒を基調としたガラス張りの意匠で注目を集める住友の「シティタワー」シリーズです。

豊洲駅から徒歩4分の立地で利便性もよく都会的で洗練されたデザインのマンションです。

住友不動産の社員の方で購入されている方も多いとか。価格とグレード感と、豊洲の将来性を考えると、お買い得と踏んでいるということでしょうか。

西にはスーパービバホームが隣接し、DIYやガーデニングされる方には嬉しい環境。その建物内にスーパーマーケットや書店、ノジマ電気もありますので、生活利便性も高いです。

シティタワーズの「ガラスウォール」はい洒落感は十分でかっこ良いと思います。

[911: 匿名さん]

地方出身者が豊洲のマンションに群がるのを「？？？」って思ってた

豊洲とか夢の島とかって、ゴミ埋立地の代名詞じゃん

俺が昭和の時代に出した家庭ごみの上にいま人が住んでるってことが信じられん

ついこの前まで、地面のあちらこちらに低いエントツがたくさんあって
地中のガス抜きをやってた様な土地にマンションが建つなんて

不動産屋はひどい

[914: 匿名さん]

売れ残りといえばスミフ。スミフといえば永遠の好評販売中。

[915: 匿名さん]

2012年には完売しますように（－人－）

[918: 匿名さん]

今日、サイゼリアでビジネスランチを取った。

隣に女子大生のグループが座った。

「お台場とか豊洲とかの湾岸に憧れるの！将来住みたい！」って。

これが人気ってやつですかね。

[919: 匿名さん]

やっぱり今時のナウなヤングは湾岸でしょ　JK

[920: 匿名さん]

サイゼリアって小粋なイタリアンの店ですよね？

豊洲にもありますよ。★は３つ（食べログ）
http://r.tabelog.com/tokyo/A1313/A131307/13046040/

[922: 匿名さん]

豊洲には結構良いイタリアンあるよ。

調べてご覧。にっこり

[928: 匿名さん]

近場においしい店がある、というのは、こういうところを
いうのでは？

http://www.mecsumai.com/tph-motoazabu/invitation/motoazabunotoki/#page...

[929: 匿名さん]

そんな名店でもない。

中華の永利は名店。

あとは、寿司のすきやばし次郎は名店だろうね。

[931: 匿名さん]

カフェハウスもオシャレ

麻布のカフェも支店を出してたよ。

[934: 匿名さん]

真剣な質問なのですが、
埋立地の飲食は安全なのですか？
とくに水とか地熱による蒸気とか。。

地面の下に有毒なガスが溜まってると
聞きました。

地下工事作業員がそのガスで
最近事故にあったと聞きましたし。

[936: 匿名さん]

>934さん
少しでも疑問に感じたら埋立地は避けたほうがいいと思いますよ。
基本的にはそういうのが気にならない人たちが埋立地に住んでいるんだし。

[939: 匿名さん]

イタリアンなら豊洲だと美味しい店結構あるよ。

サイゼリアは論外でしょ。ファミレスだよ　ニッコリ

[941: 匿名さん]

>939
一方的にサイゼリアを論外と決め付けるなら
具体的に美味しいイタリアンのお店を教えてもらえませんか？

[943: 匿名さん]

>939
Trattoria Bossoがおすすめです。

本場よりも美味。内地にもないでしょうね。このクラスの店は。
http://beat-itn.com/t-bosso/

[944: 匿名さん]

俺もその店好き。
レストラン不毛の地だった豊洲にもやっとまともなレストランできてきたね。

麻布のカフェも豊洲に進出してるはず。

[945: 匿名さん]

中華なら永利がオススメ。
ただし、店員さんの教育はいまいち。
でも美味しいのよ。

[947: 匿名さん]

いやいや。あの店かなりレベル高いですよ。
俺は好き。

[948: 匿名さん]

永利は40分待たされたから行ってないな。
スタッフが絶対的にだめ。飯が不味くなる。

[949: 匿名さん]

秀栄の閉店が実に痛い。