シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part15

[匿名さん]

充実した商業施設 　海辺を望む遊歩道
ワイングラス片手に、運河を行きかう船を眺める夕暮れ
カモメの鳴き声で目覚める毎朝 　日々進化を続ける街並み
限りない発展と可能性を秘めた土地　「豊洲」

住友不動産がその英知を結集して皆さまに送る「豊洲」にそびえ立つ人気のツインタワー。

このスレッドも建設的に語っていきましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61974/

[528: 匿名]

2LDK希望なら、シンボルよりツインがいいかな？

[529: 匿名]

ツインは角部屋が良いよ。

[530: 匿名さん]

何年も売り残っているんだから、少なくとも人気ではないよね。

[532: 匿名]

東雲プラウドタワー。

イオンの隣りでしょ？
激安とのことですが、駅から遠いのはどうしても許容出来ないなー。

[534: 匿名]

数年かけてじっくり売る財閥系と違い、野村は即日完売主義です。
とういか、営業はそう義務づけられています。
申し込み複数のところは、あの手この手で散らして空き部屋を埋めてくるでしょう。

さて、プラウドタワーの結果はどう出る？

[535: 匿名さん]

スミフには是非、適正価格で売って欲しいよね。

よく値引きないから安心なんてお人好し的な事を言ってる人がいるけど大間違い。
東日本大震災があって地価も下落しているし、今の販売価格ほどの価値は全くない。

[536: 地元不動産業者さん]

>535
そう思うなら買わなきゃいいだけ。
適正価格は地価だけじゃなくて、需要と供給のバランスも加味されるからね。
地価が低くても人気があれば強気に出れる。

[537: 匿名さん]

ん？どこが人気なんだ？
豊洲なんて不人気エリアの代表だろ。

[538: 匿名さん]

需要と供給のバランスを加味するんなら
かなり値下げしないとバランスとれないよね。

[539: 匿名]

あなたの財布に合わせるのが適正というわけではありませんから(苦笑)

[540: 匿名さん]

＞536
＞そう思うなら買わなきゃいいだけ。

だからいつまでたっても売れ残ってるんだけどね。

[541: 匿名さん]

勝ち組が豊洲に資産を形成するのではない

豊洲に資産を形成したものが勝ち組なのだ

[542: 匿名さん]

その通り！東京中が憧れる東京 豊洲様

[543: 匿名さん]

いつまで経っても売れ残っているのは単純に高過ぎるからです。

[544: 匿名さん]

今購入検討してますが予算上
北のスカイツリーが見えるほうはどうでしょうか。日当たりが気になってます。

[548: 匿名さん]

やはり豊洲には本格志向の一流店が多いですね。
１日も早く住みたいな。

[549: 匿名]

豊洲。

遊びはディズニーリゾート、ショッピングは台場、食事は築地、繁華街は銀座...。

ここは絶妙な立地ですね。

[550: 匿名]

庶民的なお店が多く、住みやすいですよ。

[551: マンション住民さん]

北向ってツインの売り出し価格超高層でも激安でしたよ。だから売り切れたんです。

[552: 匿名]

北向きさ安い事多いよね

[553: 匿名さん]

年内には完売でしょう

[554: 匿名さん]

住民だが、豊洲に一流店などないぞ
いいもの買う時は銀座だから

[556: 匿名]

住民としては長く売って欲しいな。資産価値も維持できるし

[557: 匿名さん]

>資産価値も維持できるし

意味不明。
すでに資産価値ダウンしてるし。

[558: 匿名さん]

>554
世間的には「豊洲≒銀座」ですがね

偽住民、乙

[560: 匿名さん]

>559
激同

[562: 匿名さん]

すり込み必死だね！

[564: 匿名さん]

558 はきっと
≒　と　≠　を打ち間違えたのでしょう。

[566: 匿名]

>560
豊洲をご自分の住処と比較してコンプレックス感じてるのかしら。
焦ってるのが手に取るようにわかります。

普通、豊洲に興味がなけりゃ激同なんてしないでしょ。

[568: 地元不動産業者さん]

有明、東雲など近隣が発展すればするほど、豊洲の存在価値は上がります。

[569: 匿名さん]

そのうち東京湾全部埋め立てたら豊洲も旧市街地になりますから楽しみにしていてください。

[575: 匿名さん]

>>574

どこの豊洲？

東京の豊洲は、1923年（大正12年）の関東大震災の瓦礫処理で当地などが埋め立てられた。

[577: 匿名]

>573
たしかに他の地域のほうが下落率低いところもあるが、
震災で植え付けられた、大げさな液状化等のデマがあったことを考慮すると、
湾岸の下落率はよく踏みとどまっていると見る人が多いのでは？

特に豊洲有明あたりの実被害が殆ど無かったのが知れてきたから「湾岸復活」
なんて言われてるのでしょう。
本当に復活したかどうかはプラウドタワーの成約状況で明らかになるかも。

[580: 匿名]

東雲プラウドタワーの売れ行きについて、湾岸人気の指標として
業界は注目してるみたいですね。
結果が良ければ、湾岸人気も回復傾向と見て良いのでしょうが、
これが失敗に終わると、地価低迷＆デペによる今後の再開発
プランにも障害となることでしょう。

>578さん
印象操作ねぇ...。
私はプラウドタワー指標の見方に関しては、577さんと同じなんですがね。

[581: 匿名]

供給過多になりすぎ

[582: 匿名]

人気過多になりすぎ

[583: 匿名]

立地良すぎ

[585: 匿名]

立地は好みかな。
都心に近くて永久眺望は貴重かと思う。

[589: 匿名さん]

ttp://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/mejiro/
に比べれば、かわいいもんヨ。

[595: 匿名さん]

7掛なら手がでなんじゃない。

[596: 匿名さん]

＞592
目白っていっても坂下で、住所も豊島区高田とかだった。
明治通り車で通りかかるといつも分譲中の広告。
もうマンションの外観の一部になっちゃたみたい。

[599: 匿名さん]

なんだか「プラウドタワー東雲キャナルコート」に客を持ってかれるね・・・。

ところで、ここまだ「新築」なの？

[600: 匿名さん]

東雲もイマイチみたいだよ。強気なふりしてるけど、内実は焦ってそう。湾岸人気自体が終焉を迎える日も近そうだ。湾岸が叩き売りになると大量の土地が塩漬けになって業界は大変だな。

[601: 匿名さん]

だから湾岸人気復活だの根拠無く無責任に買い煽るハメになる。

[602: 匿名]

601のように根拠の無いこと書いてる人いますが、
ツインやシンボルは週末や平日の夜になると、
引し業者のトラックが来て搬入していますね。
じっくりコツコツとですが、さばけているようです。
完売するかは分かりませんが。

[604: 匿名さん]

タワーマンションは、低層階も地震に弱いようです。
ところで、液状化すらなかった、と言い張る住人レベルで、
アンケートとか、正直に答えるかな？

http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C889DE1E4EAE3EAE1...

関東高層マンション、震災で低層階の内装破損も大きく
2011/11/28 日本経済新聞

　東日本大震災で揺れた関東の高層マンションでは、揺れが比較的小さいとされる低層階でも内装材や壁紙の損傷が大きかったことが東京理科大学のアンケート調査で分かった。高層階の揺れが大きいことは知られている。今後、地震で建物がゆがむメカニズムの解明など、地震対策の参考になりそうだ。

　東京理科大の永野正行教授と肥田剛典助教が東京都、埼玉県、千葉県の24階建て以上のマンションに住む約300人を調査した。

[605: 周辺住民さん]

>604
トヨタワ、ツイン、シンボルのタワーマンション住人なら、
被害が殆ど無かったのはお分かりでしょう。

あなたには分かりませんよね。

[606: 匿名さん]

全体のリニューアルに伴って、東京 23区の新築マンション掲示板と銘打っている以上、法的にも中古であるこれらの物件を削除して欲しい。

購入検討者にこの物件が新築であるかの印象を持たせる事は、一種の＜○欺＞（自粛）であるし、違法である。

[610: 匿名さん]

＞トヨタワ、ツイン、シンボルのタワーマンション住人なら、
＞被害が殆ど無かったのはお分かりでしょう。

3つのマンションに住んでいるから、被害がなかったってわかるんだね。
近隣マンション3つに住むなんて、変わった人だね。

[612: 匿名さん]

610は国籍が＊＊系で、609は、知性が＊＊系。

どちらも豊洲の恥部だが、豊洲は恥部がほとんど。

ちなみにこういう豊洲民に対する表現も609的にいうと、表現と思想の自由なので憲法に守られた権利なんでしょうね。

[615: 匿名さん]

Ｓ社さんもＮ社さんも、見苦しいから中傷発言は控えめに・・・
あれ？今日は水曜なので、本来はもっと静かなはずなんだけど。

[616: 匿名さん]

昨日もガイアでやってたよ、江東区は液状化地区だって。

液状化対策してますって、説明する必要があるだけ、異常なんだよね。そこが分かってない。
建物が対策して作ってても周辺の町がやられたら、そこには住めないんだよ。

弥生時代から人が住んでる都心の高台の物件じゃ、液状化の話も出てこない。

ここは対策の不足してる震災前物件だし、周辺の一部は既に一回液状化したから次の時は重傷化する。
今回が軽症だったので、残念ながら根本的な対策をとられないで時間が経過する、原発事故みたいなもんだ。

早く気づいて根本的な対策（転居）をとるかで個人の未来が変わるんだ。

[618: 匿名さん]

昨日の番組なら東雲のプラウドタワーの話ありましたよね。 あそこ江東区でしょ。

それから関東の液状化した市区の地図出てましたよもちろん江東区も赤でした。

[619: 匿名]

ああ、豊洲でも江東区でもなく、東雲プラウドの話ですね。

大人気で今週末から抽選会らしいですね。

[621: 匿名]

地震がくれば解る。

[624: 匿名さん]

湾岸は嫌いだが、妥協して買うなら豊洲かな。