シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part15

[匿名さん]

充実した商業施設 　海辺を望む遊歩道
ワイングラス片手に、運河を行きかう船を眺める夕暮れ
カモメの鳴き声で目覚める毎朝 　日々進化を続ける街並み
限りない発展と可能性を秘めた土地　「豊洲」

住友不動産がその英知を結集して皆さまに送る「豊洲」にそびえ立つ人気のツインタワー。

このスレッドも建設的に語っていきましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61974/

[501: 匿名さん]

ららぽーとが百貨店だと本気で思ってる人がいることにびっくり！
さすが千葉育ちの人は違うなあ。津田沼生まれなの？

[502: 匿名]

日本橋生まれです。すみません。

[503: 匿名さん]

郊外まで行かなくても都心近くに郊外型ショッピングセンターが有るのが豊洲の魅力だと思う。

[504: 匿名さん]

日本では「日本百貨店協会」に加盟してない企業体は百貨店＝デパートは名乗れないことになってますよ。
だから丸井も百貨店にはなれないんです。当然ららぽーとは百貨店ではありません。
それを知らない田舎者がいくら叫んでもららぽーとは百貨店にはなれないんですよ。
社会を知らない人は黙っていたほうがいいです。恥かくだけ。

[506: 匿名さん]

銀座にいけば百貨店もあるから便利です。

[507: 匿名]

銀座まで近いんですか？

[509: 匿名]

歩ける距離っぽいね。

自転車ならすぐ。

[511: 匿名]

電車なら銀座一丁目まで5分だよ。

[518: 匿名さん]

埋立地で液状化したんだから安くて当り前。

[519: 匿名さん]

物に見合った価格なら、とっくに震災前に売り切れごめんになってた。
じゃ無かったから小出しに売り出して、震災でまたまた小出し小出し小出しのまた小出しで今に至る。

てことでしょ？

[523: 匿名さん]

人気エリアなのに何年も売れ残りってかっこ悪いね。

[525: 匿名さん]

タワーとタワーの間の廊下も杭打ってるんですか？

[526: 匿名さん]

>525
打ってるはずですよ。
ツインタワーは杭を打ってる敷地が広いので、普通のタワーより耐震性が高いらしく、都庁もこれと同じ発想のようです。

[528: 匿名]

2LDK希望なら、シンボルよりツインがいいかな？

[529: 匿名]

ツインは角部屋が良いよ。

[530: 匿名さん]

何年も売り残っているんだから、少なくとも人気ではないよね。

[532: 匿名]

東雲プラウドタワー。

イオンの隣りでしょ？
激安とのことですが、駅から遠いのはどうしても許容出来ないなー。

[534: 匿名]

数年かけてじっくり売る財閥系と違い、野村は即日完売主義です。
とういか、営業はそう義務づけられています。
申し込み複数のところは、あの手この手で散らして空き部屋を埋めてくるでしょう。

さて、プラウドタワーの結果はどう出る？

[535: 匿名さん]

スミフには是非、適正価格で売って欲しいよね。

よく値引きないから安心なんてお人好し的な事を言ってる人がいるけど大間違い。
東日本大震災があって地価も下落しているし、今の販売価格ほどの価値は全くない。

[536: 地元不動産業者さん]

>535
そう思うなら買わなきゃいいだけ。
適正価格は地価だけじゃなくて、需要と供給のバランスも加味されるからね。
地価が低くても人気があれば強気に出れる。

[537: 匿名さん]

ん？どこが人気なんだ？
豊洲なんて不人気エリアの代表だろ。

[538: 匿名さん]

需要と供給のバランスを加味するんなら
かなり値下げしないとバランスとれないよね。

[539: 匿名]

あなたの財布に合わせるのが適正というわけではありませんから(苦笑)

[540: 匿名さん]

＞536
＞そう思うなら買わなきゃいいだけ。

だからいつまでたっても売れ残ってるんだけどね。

[541: 匿名さん]

勝ち組が豊洲に資産を形成するのではない

豊洲に資産を形成したものが勝ち組なのだ

[542: 匿名さん]

その通り！東京中が憧れる東京 豊洲様

[543: 匿名さん]

いつまで経っても売れ残っているのは単純に高過ぎるからです。

[544: 匿名さん]

今購入検討してますが予算上
北のスカイツリーが見えるほうはどうでしょうか。日当たりが気になってます。

[548: 匿名さん]

やはり豊洲には本格志向の一流店が多いですね。
１日も早く住みたいな。

[549: 匿名]

豊洲。

遊びはディズニーリゾート、ショッピングは台場、食事は築地、繁華街は銀座...。

ここは絶妙な立地ですね。

[550: 匿名]

庶民的なお店が多く、住みやすいですよ。

[551: マンション住民さん]

北向ってツインの売り出し価格超高層でも激安でしたよ。だから売り切れたんです。

[552: 匿名]

北向きさ安い事多いよね

[553: 匿名さん]

年内には完売でしょう

[554: 匿名さん]

住民だが、豊洲に一流店などないぞ
いいもの買う時は銀座だから

[556: 匿名]

住民としては長く売って欲しいな。資産価値も維持できるし

[557: 匿名さん]

>資産価値も維持できるし

意味不明。
すでに資産価値ダウンしてるし。

[558: 匿名さん]

>554
世間的には「豊洲≒銀座」ですがね

偽住民、乙

[560: 匿名さん]

>559
激同

[562: 匿名さん]

すり込み必死だね！

[564: 匿名さん]

558 はきっと
≒　と　≠　を打ち間違えたのでしょう。

[566: 匿名]

>560
豊洲をご自分の住処と比較してコンプレックス感じてるのかしら。
焦ってるのが手に取るようにわかります。

普通、豊洲に興味がなけりゃ激同なんてしないでしょ。

[568: 地元不動産業者さん]

有明、東雲など近隣が発展すればするほど、豊洲の存在価値は上がります。

[569: 匿名さん]

そのうち東京湾全部埋め立てたら豊洲も旧市街地になりますから楽しみにしていてください。

[575: 匿名さん]

>>574

どこの豊洲？

東京の豊洲は、1923年（大正12年）の関東大震災の瓦礫処理で当地などが埋め立てられた。

[577: 匿名]

>573
たしかに他の地域のほうが下落率低いところもあるが、
震災で植え付けられた、大げさな液状化等のデマがあったことを考慮すると、
湾岸の下落率はよく踏みとどまっていると見る人が多いのでは？

特に豊洲有明あたりの実被害が殆ど無かったのが知れてきたから「湾岸復活」
なんて言われてるのでしょう。
本当に復活したかどうかはプラウドタワーの成約状況で明らかになるかも。

[580: 匿名]

東雲プラウドタワーの売れ行きについて、湾岸人気の指標として
業界は注目してるみたいですね。
結果が良ければ、湾岸人気も回復傾向と見て良いのでしょうが、
これが失敗に終わると、地価低迷＆デペによる今後の再開発
プランにも障害となることでしょう。

>578さん
印象操作ねぇ...。
私はプラウドタワー指標の見方に関しては、577さんと同じなんですがね。

[581: 匿名]

供給過多になりすぎ

[582: 匿名]

人気過多になりすぎ

[583: 匿名]

立地良すぎ

[585: 匿名]

立地は好みかな。
都心に近くて永久眺望は貴重かと思う。

[589: 匿名さん]

ttp://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/mejiro/
に比べれば、かわいいもんヨ。

[595: 匿名さん]

7掛なら手がでなんじゃない。

[596: 匿名さん]

＞592
目白っていっても坂下で、住所も豊島区高田とかだった。
明治通り車で通りかかるといつも分譲中の広告。
もうマンションの外観の一部になっちゃたみたい。

[599: 匿名さん]

なんだか「プラウドタワー東雲キャナルコート」に客を持ってかれるね・・・。

ところで、ここまだ「新築」なの？

[600: 匿名さん]

東雲もイマイチみたいだよ。強気なふりしてるけど、内実は焦ってそう。湾岸人気自体が終焉を迎える日も近そうだ。湾岸が叩き売りになると大量の土地が塩漬けになって業界は大変だな。