シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part15

[匿名さん]

充実した商業施設 　海辺を望む遊歩道
ワイングラス片手に、運河を行きかう船を眺める夕暮れ
カモメの鳴き声で目覚める毎朝 　日々進化を続ける街並み
限りない発展と可能性を秘めた土地　「豊洲」

住友不動産がその英知を結集して皆さまに送る「豊洲」にそびえ立つ人気のツインタワー。

このスレッドも建設的に語っていきましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61974/

[271: 匿名さん]

今の土は放射能汚染があるから、高層のほうが安全だと思うけど。。。。

[272: 匿名さん]

最近東雲プラウドの方ばかり注目されて淋しいです。

[273: 匿名さん]

ここは1000戸売れちゃったしね。

[274: 匿名さん]

>273
そうですよね。ここは完売しなくてもデベは十分莫大な利益を稼いでますしね

[275: 匿名さん]

有楽町線の延伸もあるしね。
楽しみなことが多いのは良い事だよ。

[276: 匿名さん]

豊洲の発展は未来永劫止まりませんよ。

未来が約束された街　豊洲

[277: 匿名さん]

豊洲サイコー！
オクトーバーフェストまた来て！

[278: 匿名さん]

>277
六本木ヒルズで「ベルギービールウィークエンド東京2011」なるイベントをやってますけど、
ぜったい豊洲のオクトーバーフェストを意識してますよね（笑）

[279: 匿名さん]

http://www.metro.tokyo.jp/GOVERNOR/KAIKEN/TEXT/2011/110527.htm

【記者】東京湾の津波対策についてお聞きします。これまでの東京都の想定ですと、最大でも１．２メートルの高さの津波しか来ないということだったようなのですけれど、東日本大震災では、１．５メートルが観測されています。こういった状況を踏まえて、今後、津波対策、どのようなことをやっていくのか、想定の見直しも含めて。

【石原都知事】これは局に聞いてください。いろいろ策も講じています。ただ、相模湾の大島のようなところで、震源地で大きな地震が起きて、津波が発生すると、東京湾の入り口は、三浦半島と房総半島が囲んでいるけれど、角度が違いますし、まともに津波が来る可能性というのは、震源地からあそこだと非常に高いと思います。
　関東大震災の時にも、由比ヶ浜で散歩していた厨川白村という有名な物書きが津波にさらわれて死んだりしているけれど、あの時も７メートルぐらいのものは来ているし、この間の大震災の時の津波を見ますと、津波というか、珍しくとらえた写真があるんですけれど、稲村ヶ崎から鎌倉の由比ヶ浜が、沖合まで１キロ近く潮が引いちゃっているんです。その余波というのはそんなに大きなのが来なかったみたいだけれど、そういう点で、震源地によるんですが、一番怖いのは、この間、地震研究所の平田（直）さんという東大の教授に初めて聞いたことだけれど、東京湾の中にフィリピン海プレートと日本が乗っているユーラシアプレートと、もう１つ、太平洋プレートが３つぶつかっているところがあるんですと。東京湾というのは、横浜を過ぎると非常に水深が深いんです。２００メートルぐらい水深がある閉鎖水域なんだけれども、その３つ重なっているプレートが、新規に発見されたらしいんですが、最近。これが、どういう形でこれから動くかによっては、まさに、東京湾の中を、震源地とした地震が発生すると、ちょっと今までの想定と違った津波が発生するという可能性はあるんでしょう。どれぐらいの可能性があるかを聞きましたけれども、予測つかない。地震学は、そういう点で非常に心細い学問だと言われましたが、そういうことです。
　現に、東京湾と閉鎖水域の外の水域で発生した地震の津波は、この間も１．５メートル来たわけですけれども、場所によっては、かなりのが来るでしょう。関東大震災の時に、由比ヶ浜に５メートルぐらいのが来たのかな。東京湾にどれだけ余力があったかというと、そんなに高いものじゃなかったんでしょうけれども、震源地によるわけです。震源地そのものというのは想定できないわけで、ただ、東京湾にそういう急所があるということが今度分かったわけですから、これは相当なことを考えなければいけないと思っていますけれども、今限りで、水門とか、防潮堤とか、蓮舫さん（行政刷新担当大臣）に削られてしまったスーパー堤防なんか中途半端に終わっていますけれども、こういったものの整備は最低限必要だと思っています。詳しいことは聞いてください、当局に。

[280: 匿名さん]

ポジさん曰く

もう大きな地震は来ないそうです

根拠は知りません

[281: 匿名さん]

津波に何の効果もない防波堤に莫大な税金が使われた。
建築会社は儲かり、建築界者からは地方行政の議員に献金がなされ、防波堤を乗り越えて国民の生活が奪われても想定外で済まされる。

原発周辺の土地の住民は、土地も仕事も人生も奪われた。
事故は想定外で済まされ、被災者は小額の保証のみで、電力会社の重役に高額の給与を払い、官僚は電力会社とその関連企業、原発関連に天下り、議員にも上手に献金としてまわされた。

全て想定外で済まされる。

国民も、議員、官僚とそれのコバンザメ企業の様に、賢く立ち回り、自分と家族の資産と身を守る必要があるのだ。

[284: 匿名]

有楽町線の延伸や大規模開発もあるし楽しみも多いかもね

[285: 匿名さん]

何故、豊洲は埋立地なのに、高級住宅街として人気なんでしょうか？

[286: 匿名さん]

地震前にデベの売り言葉に騙される人が多かったのでしょう。

高級住宅地？これもデベの口車ですかね。

[287: 匿名さん]

一流レストランがひしめく大人の街なんだな、とつくづく感じる。

[288: 匿名さん]

>>287
豊洲に一流レストランがあるんですか？
できればその店名を教えてもらえませんか？

[290: 匿名さん]

↑騙されて買っちゃうとこうなるよ。

[291: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[292: 匿名さん]

まぁ、豊洲は地価連続下落エリアですからねぇ。

[293: 匿名さん]

287
ららぽーとの中のレストランの事ですね？確かに一流です。

[294: 匿名さん]

>293
ららぽーとのレストランが一流？
マジなのかジョークなのかどっち？

ちなみに店名は？

[295: 匿名さん]

Les deux Bleue（レドゥブルー）とかどうですか？

http://pet.ispot.jp/s/ldb/

「犬と一緒が幸せな時もある」いちばん贅沢な時間の過ごし方。大好きな海、大切な愛犬、美味しい食事。そんな幸せをお届けするドッグカフェです。ガラス張りの店内からは海とドッグランを一望。昼の清々しさ、夕焼けの美しさ、そして夜景を見ながらゆったりと。愛犬と共にお食事をお楽しみ頂けます。また愛犬の心を満たすちょっと贅沢なワンちゃん用メニューもご用意しております。

[296: 匿名さん]

>295
ワンちゃんもＯＫなんですね。
可愛いワンちゃんとチューしながら食事、ってのも楽しそう！

[297: 匿名さん]

ビュッフェ・ド・ウメタテーゼなんて店名素敵ですね^^

[298: 匿名さん]

犬ＯＫの店に入る気がしない。
メシ食いながら犬に口の周りベロベロ舐めさせるのか・・・オェ

[299: 匿名さん]

食べログ　豊洲　点数ランキング
http://r.tabelog.com/tokyo/A1313/A131307/lst/
1位 新宿さぼてん 豊洲ららぽーと店 （豊洲、新豊洲 / とんかつ、コロッケ・フライ）
2位 焼肉 大喜 （豊洲 / 焼肉）
3位 安庵 （豊洲、新豊洲 / 魚介料理・海鮮料理、居酒屋）
4位 韓国食堂　チャン （豊洲、新豊洲 / 韓国料理、焼肉、豚料理）
5位 ベルギービール ベル・オーブ ららぽーと豊洲 （豊洲、新豊洲 / ダイニングバー、ビアバー、ビアホール・ビアレストラン）
6位 スタミナ苑 豊洲店 （豊洲、新豊洲 / 焼肉、ホルモン、韓国料理）
7位 ピアット （豊洲、新豊洲 / イタリアン）
8位 すきやばし次郎 豊洲店 （豊洲 / 寿司）
9位 ブリース （豊洲、新豊洲 / ラウンジ、カフェ）
10位 石臼挽きそば 石楽 （豊洲 / そば）
11位 居酒屋 いっき 豊洲店 （豊洲、新豊洲 / 居酒屋）
12位 トラットリアボッソ （豊洲 / イタリアン）
13位 薄皮たい焼き本舗かめ福 豊洲店 （豊洲 / たい焼き・大判焼き）
14位 チョコホリック ららぽーと豊洲店 （豊洲、新豊洲 / カフェ）
15位 ヴィラ・スラバヤ 豊洲店 （豊洲、新豊洲 / インドネシア料理）
16位 MARBLE GELATO COMPANY 豊洲店 （豊洲、新豊洲 / アイスクリーム）
17位 みゆきや （豊洲 / 焼肉）
18位 魚河岸・鮮魚・磯炙り 築地 絆 （豊洲、新豊洲 / 魚介料理・海鮮料理）
19位 ピッツァ・サルヴァトーレ・クオモ 豊洲店 （豊洲、新豊洲 / ピザ、イタリアン）
20位 ペル・エ・メル （豊洲、新豊洲 / パン、カフェ）

[300: 匿名さん]

>299
銀座や丸の内では見れない層の厚さ。

さすが豊洲は食通・グルメ通が住まう街

[301: 匿名さん]

さぼてんが１位の街ってある意味スゴい。
それより順位が下の店のレベルもだいたい想像がつくね。

[302: 匿名さん]

銀座とか築地が近いからチェーン店だけで別に不自由ないけど。

[303: 匿名さん]

>302
銀座と豊洲は関係ないよね・・・。

はいハンカチ。涙ふきなよ（ ´∀｀）つ□

[304: 匿名さん]

キャナリーゼって何？

[305: 匿名さん]

>さぼてん

大好きな新宿が本店の店が1位ですよ。いいんですか？

[306: 匿名さん]

http://www.ghf.co.jp/

さぼてんは老舗ですからねぇ。

1966年　とんかつ「さぼてん」新宿店を開店(1号店)

http://www.ghf.co.jp/comp/profile/history.html








新宿パークタワーに本社を移転
400店舗達成
韓国アワーホーム社と技術提携
韓国第一号店出店
ISO14001認証取得
台湾直営店「勝博殿」出店
創業40周年
台湾合弁会社「勝博殿」1号店出店
テレビコマーシャル放映
リトルシェフ開催
タイ王国大手会社｢プレジデント・ベーカリー｣社と合弁会社｢プレジデント・グリーンハウスフーズ｣を設立
タイに１号店出店
（株）グリーンハウスより｢西安餃子｣｢粥餐庁｣等を営業譲受
田沼千秋、（社）日本フードサービス協会会長に就任
（株）グリーンハウスより｢謝朋殿｣を営業譲受
海外50店舗達成
シンガポール「スキグループ」と合弁会社を設立
シンガポールに１号店出店
香港｢ミラマーグループ｣と合弁会社を設立
ＳＳＰアジアパシフィックとＦＣ契約締結

[310: 匿名さん]

怖い・・・風強い

[311: 匿名さん]

確かに豊洲って田舎出身者の人が多いよね。
埋立地に対する免疫がないんだろうな。

[312: 匿名]

さすが都心の防波堤。

[313: 匿名さん]

高輪、豊洲、芝浦、新百合ヶ丘…　地価が上がる「住宅地」とは


宅地の地価が上昇に転じた。国土交通省が発表した2011年1月1日時点の地価動向調査によると、全国主要150地区のうち、16地区の地価が前回調査（10年10月1日）に比べて上昇。このうち住宅地は全国42地区のうち、11地区の地価が上昇した。

住宅地の上昇は、前回調査時が佃・月島（東京都中央区）の、わずか1地区だけだったので、今回は大幅な増加となった。上昇した地区が下落した地区（7地区）を上回るのは08年1～3月期以来、約3年ぶりのことだ。

横ばいだった地区も24地区（57％）を占めたことから、国交省地価調査課は「住宅地の地価は下げ止まり、転換傾向がより鮮明になった」と話している。

名古屋市は大曽根と覚王山、御器所の3か所
国交省の「地価LOOKレポート」によると、住宅地で上昇したのは11地区。東京都内は港区高輪と芝浦、江東区豊洲といった湾岸エリア近辺が上昇した。

神奈川県では川崎市元住吉と、いまや「第3の山手エリア」の代表的な住宅地となった新百合ヶ丘の2か所。愛知県名古屋市は東区大曽根と千種区覚王山、昭和区御器所の3か所で上昇した。

大阪圏は、大阪府豊中市と、兵庫県が神戸市東灘区岡本と芦屋市のJR芦屋駅周辺地区の2か所だった。国交省は「高級住宅地など、ブランドイメージ高いエリアから上昇している」と話している。

11地区の伸び率はいずれも「0％超3％未満」と緩やかではある。

地価が上昇している住宅地の共通点は、マンション供給が盛んなことだ。不動産経済研究所の調べでは、首都圏の新規マンション販売は10年12月まで11か月連続で伸びている。

みずほ証券チーフ不動産アナリストの石澤卓志氏は、「東京圏は10年3月から、大阪圏では同年5月から、マンションの売れ行きを示す初月契約率が好調ラインとされる70％を超え、それとともに供給が増加してきました」と話している。

東京都内では湾岸エリアなどを中心に、現在もマンション建設や大手不動産などによるマンション用地の取得が進んでいて、国交省も「（マンション供給が）地価の上昇に寄与している」と話している。

好調なマンション販売、短期間で終息も？
マンションの売れ行きが回復した理由のひとつは、値ごろ感が強まったこと。みずほ証券の石澤氏によると、「2007年をピークに東京23区で15％、山手（都心部）エリアで30％程度、価格が低下した」という。これに加えて、住宅ローン金利の低下や、政府の住宅エコポイント制度や減税策などで、消費者の住宅購入意欲が高まった。

ところが、前出の石澤氏は「マンション販売の好調は、短期間で終息するかもしれない」と指摘する。住宅地の地価上昇を支えてきたマンション販売だが、今回調査の上昇地区にあたる東京・豊洲のマンション価格はすでに上昇しはじめており、値ごろ感が薄れてきた。

さらに、「2008～09年に低価格マンションを供給してきた中堅デベロッパーの倒産が相次いだことで、最近は大手事業者が中心の供給体制です。そのため低額物件が不足し、購入者にとって、よい取得環境ではない」という。

マンション事業者もおのずと、供給戸数を増やすことに慎重になるというわけだ。

[314: 匿名さん]

さっき豊洲に行ってきたが、豊洲センタービル・あいプラザの階段ボロボロじゃん。

[315: 匿名さん]

ららぽーともすぐにボロボロになりますよ。

[316: 匿名さん]

もう、住むきゃないでしょう！
最高の湾岸ライフを送るなら豊洲以外考えられません。

最高！

[318: 匿名さん]

売れ行き不振はみんな知ってますよ。

[320: 匿名さん]

へえ。でも、そういう時が一番安く買えていいんじゃない？
人気でてきたら、また値段高くなるだろうし。

震災直後は3割くらい下がったらしいけど、もう値上がりしてきてるよ。