年収500万、ローン2500万円の生活感は？？？

[物件比較中さん]

一般的なサラリーマンであれば、このくらいのローンでの住宅購入になると思われます。

そこで、近い条件でのローンを組まれた方の、その後の生活状況を聞かせていただきたいです。
ローンを組んだ年齢や子どもの数などにより状況は様々だと思われますが、よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

看護師って、資格を取るのは簡単だけど、長く続けるのはとても大変です。
辞めてしまう人が多いからこそ、こんなに求人があるんです。
特に子供が出来たら、ご主人とご実家の全面的なバックアップがない人はまず続けられません。
くれぐれも奥さんをお大事に。

[42: 匿名]

＞40
なぜそんなに高い車を！？

[43: 匿名]

夫：税込年収５５０
私：専業主婦（収入ナシ）
子供：２人（小学３年生＆ＢＡＢＹ）

ローン：３５００万円・３５年
返済額：月１０万ちょい
別途家にかかる月予算：団信１万・修繕積立１万
車１台所有（駐車場は敷地内に有るのでかかりません）

この１月実行でいよいよ返済が始まりました。
当初は４０００万ローンの予定でしたが無謀と判断して５００万私が出しました。
（登記は夫個人でしてしまったので借用書扱いです）

教育費も心配ですが上の子供の出産時からこつこつ貯めてきた教育資金１００強あります。
今後は下の子も含めそれぞれ子供手当をそのまま貯めていく予定です。

皆さん堅実なローンを組まれているので、うちは無謀かなと心配は尽きませんが
しばらく働けない分家計のやりくりは頑張ってやっていこうと思います。

[44: 匿名]

↑追記
夫は３３歳
ローンはフラット３５Ｓ（旧Ｓ２０）
団信は機構のではなく別保険会社で組みました。

[45: 匿名さん]

住宅だけに全力投球かと思ったら車にも全力な人が何人もいてスゴいなあ。
貯金10万て病気かクビで即終了じゃないすか。
しかも食費3万じゃそれこそ体心配です。。

[46: 匿名]

37さん40さんは同じ土俵ではないよね。
年齢差かなりあるもん。
25歳って若さは大きいよ。頑張れ！！

[47: 匿名さん]

40才　年収500万　子供1人　妻時々バイト　現在妊娠中
ローン残高約2000万　3年目
貯金　妻と合算で2000万

あえて繰り上げ返済はしません。

住宅ローン控除が終わったら考えます。

現在貯金はほとんどできていません。月3万ぐらい。

車2台保有。1台が8年目に突入。買い換えは我慢。

子供の幼稚園と習い事で、月5万。

楽ではないけどなんとか暮らしています。

[48: 匿名さん]

>47さん

すげー貯蓄
あっぱれです
あえて繰り上げしない潔さ
私も同感

[49: 匿名さん]

今貯金があまりできていないのが少々不安です。
昇給もあまり期待できません。
出産後、また妻に頑張ってもらうことになりそうです。
年収500で申し訳ない。

[50: 匿名]

>>47
ローン減税で控除される額より、金利の方が多いんじゃないかな？
変動金利ならそんなことないのでしょうか。

うちは固定金利だから、似たような状況ですが、せっせと繰り上げ返済しています。

[51: 契約済みさん]

47さん

48さんの意見に激しく同意。
羨ましい。
借金2000万、貯金2000万と借金0、貯金0とでは前者が
圧倒的に良い。舵取りがどうとでもできる。
私は34歳、年収650万、2900万の借金33年、
貯金300万、子ども一人。ギリギリです。

[52: 匿名さん]

47です。
貯金の2000万の金利とローン控除とで、ローン金利とトントンぐらいです。
今のところですが。
ローン控除がある間にできるだけ貯金して、繰り上げ返済の準備をしたいと思っています。

教育費とか車買い換えもあるし、年収500だとぎりぎりですね。

うちの会社は、生かさず殺さずの賃金体系で、大きな収入アップは絶対にありません。

結局、妻のバイト代に頼らざるを得ません。情けない。

[53: 入居済み住民さん]

私：年収550万税込　30歳
妻：専業主婦　30歳
子：5歳・2歳

借入：2000万　35年　フラット
返済：6万／月

昨年実行しています。
贅沢はしていませんが、結構ギリギリです。
戸建の為賃貸時代に比べ光熱費がアップしたため返済は家賃より減りましたが
光熱費を合わせると必要経費的にはトントンか少々アップしている。
貯金はその月によりますが平均3万程度かと。

[54: 匿名]

私：年収５８０万税込　２７歳
妻：専業主婦　２７歳
子：３歳
借入：２５００万　
フラット３５S
返済月７万５千円/月　３５年ローン
昨年、住宅一戸建購入
年家族で国内旅行２回位
年間貯金１００万位
特に節約をしていないです。

[55: 賞味期限切れですが！]

私は歳をいってから買いましたよ！
現在54才年収620万(私の賞味期限内は平均700万〜800万、今や下がる一方でこのあと定年まで600平均って感じ)
家内パート年収120万
子供社会人と大学生二人。
4,500万の物件を頭2,600万、1,900万を15年変動0.875%。
繰上返済を含めば年間200万×6年＝1,200万、残り700万は退職金を充当。
金利は住宅控除やエコポイント30万やその他優遇合計で相殺。
あえてここまで買わなかった理由は、マンションの耐用年数が50年とすれば、寿命85までとしてもその時点で築30年オーバー。
※祖父90で他界、父親92未だ元気、私は？
結構長寿の部類なので、30才で買って耐用50年だと80才になる。
今なら仮に死んでもローンは保険で残んない。
東急田都の駅徒歩5分、南東角部屋76平米、15年以内ならリセール可で資産として嫁と子供に残せるかな。
何よりも最新設備でこの先新築で住めることが有り難い。
と言う訳でリーチ即ハイテイツモ！
下の子が就職出来たら、あとは週一の釣りバカになる。

[56: 匿名さん]

自分：37才　サラリーマン
妻　：32才　専業主婦
子供：4才　 幼稚園

年収450万、2600万35年ローンで3年目に入りました。
家族全体ではそんなにキツキツでもなく、車の買い替え、太陽光設置、カーポード、ガーデニング等できてます。
ただし自分自身はキツキツで、120円のガムを買うにも躊躇します（100円の時を狙う）。

[57: 賞味期限切れ 追伸]

年収と言っても住んでいる地域により物価が異なるので、その価値はことなってくるのではないでしょうか？
マンション価格も首都圏は高く、更に東京に近くなるほど正比例。
私は横浜ですが同じレベルを沿線の23区内で探した場合、一例として二子玉川では価格が二倍となります。
とても庶民が買える代物ではなく、普通は通勤に1時間〜1時間半くらいはかかると思います。
先にも記載しましたが、76平米南東角部屋、駅徒歩5分で4,600万、これが地方に行けば2,000万〜3,000万くらいになっちゃうのでしょうかねぇ？差額分の首都圏手当ては到底もらってませんが！
皆さんがお住まいの地域はどうなんでしょうか？

[58: 購入検討中さん]

夫：２５歳　税込年収５００万円
妻：２５歳　専業主婦（収入ナシ）
子供：１人（１歳） そのうち２人目も検討中

ローン：３０００万円・３５年 変動
返済額：月８万ちょい　ボーナス１０万/年２回

車１台所有（軽）ローン無し

こんな感じで考えているのですが、皆さんの意見を見てると
結構厳しいのかな・・・

[59: 匿名]

↑
問題ないでしょ。
ただ58さんまだ若いし購入時期は子供が小学校上がるくらいでいいと思うけど。金利的には今だけどね。

[60: 匿名]

58さん25才で500万この先も昇給出来たら充分支払い可能でしょ。
55さんの年代(54才)まではキツイけど、35才くらいまでなら問題ない。
今買ってもマンションの耐用年数50年としたら75才、10年間で頭金貯めてから35才でもなんら遅くないような感じ。

[61: 匿名さん]

子供が小さくてキツキツの人はこれからの収入の増加が見込めないと大変ですよ。
大きくなるにつれて子供にかかる金は半端じゃなくなって、
大学受験から卒業まではピークに達します。
実際、泣きそうです。

[62: 匿名]

夫 41歳、税込600万
妻 27歳、扶養内パート

子供はこれからも作りません

2500万のマンション(東海ｴﾘｱ)フルローンでいけますかね？
主人の年齢を考えたらかなり厳しいですかね？

子供もいないのに今賃貸暮らしで余裕はあまりない生活なんですが

月に８万 ボーナス払い年50万くらいなら大丈夫そうなんですが、この場合だと何年ローンになりますか？

定年退職まであと約20年しかないのですが20年でローンが終わるか不安です。

[63: 匿名さん]

>>61
いま、子供が幼稚園なのですが、何歳くらいから教育費が上がりますか？
中学生か高校生くらいからでしょうか？？

[64: 匿名さん]

幼稚園は大変、小中高は大丈夫、大学は強烈。
こんなイメージですが。

[65: 匿名]

携帯持ちたいって言ったり習い事や食費をトータルで考えると高校まではあまり変わらないのでは？

[66: 契約済みさん]

>>57

76平米って3ＬＤＫですよね。
地方では3ＬＤＫで角部屋の物件は少ないです。
角部屋は4ＬＤＫで85平米越えの物件が多いかと。
政令都市ですが、中住居の3ＬＤＫで2000万前後、
角部屋で2800～3000万あたりが多いです。

わりと交通は発達していますが、世間体まで考えると車は必須です。
それに子供を東京の大学に下宿させることを考えるとトータルでは変わらないし、
資産にお金を替えられる首都圏の方は羨ましいです。

[67: 入居済み住民さん]

自分：年収５００万

　妻：年収１００万（妊娠５ヶ月　４月から当面専業主婦）

借入：２３００万　３５年ローン（６５歳まで）

貯蓄：１５０万

先日１５０万繰上げ返済してきました。
貯蓄は１００万以上はあるようにしています。
学資保険加入を考えて結婚前から続けていた習い事を辞めました。
住宅ローン減税もありますが自分はお金を工面出来る時に払うように心がけています。
まずは支払いを６０歳までには終わるようにしたいです。

貯蓄がいくらあった方が良いかむずかしいですね。

ちなみに自分の場合は１５０万繰上げ返済することで返済額５０万・期間２年半ほど減りました。

[68: 匿名さん]

この年収層で世間体を考えて車を持つ必要なんて無いでしょ。
必要なら持てばいいし、レンタカーとカーシェアリングで事足りるなら買わなくていい。
だいたい世間体ってなんだよ。
余計なプライドのために家計を苦しくして誰が幸せになるんだ？
よそはよそ、うちはうちですよ。


どれくらいの貯金を維持するかは色々ですね。
生活費3ヶ月とか1年分とか様々だけど、ここら辺はその人の職業とか収入源、リスク許容度(例えば100万円で安心なのかそれでも怖くて足りないと思うか)。
学資保険なんかにはいるくらいなら全力で繰上返済して子供が15-17歳頃までに完済すれば、それからでも教育費は間に合うんじゃないか。

[69: 匿名さん]

ごめん15-17年で完済はちょいキツいか。
期限の利益もあるし住宅ローン減税もあるし、繰上返済しないで個人向け国債とかETFみたいな手数料の安い商品でかつすぐに換金できる流動性の高いものに振り向けてもいいだろうね。

間違っても保険屋さんにオススメ聞いたりして手数料の高い商品でぼったくられないように。

[70: 匿名さん]

リーマンショック前にマンションを買ってしまいました。

あと三ヶ月待っていれば500万安く買えた物件です。

横浜で平坦な駅チカの場所なので、そこだけは気に入っているのですが
浅はかな知恵のせいで、住宅ローン減税も受けられない49平米の狭い部屋です。
（住宅販売業者の説明が無く、54平米という事でしたが登記上は49平米でした）

購入当初

主人30代後半　年収450万円
私　30代前半　専業主婦　子供の予定なし

物件2600万　ローンは30年固定で2.75％

こんなに低金利が続くと思ってなかったので、変動にしなかったのが悔しいです。
全て自分の勉強不足のせいですが・・。

現在は世帯年収700万位に少し上がり、貯蓄も何とか400万ほど、子供がいないので老後の資金にコツコツ貯めています。
約5年で何とか繰り上げ返済しつつローン残高も2000万を切りましたが


知識がないと損をしますね。

固定資産税の通知が来るとため息が出ます・・。

[71: 匿名さん]

残債1000万円以上でその金利なら借り換えてもいいのでは？
いまは銀行間の住宅ローン獲得競争が熾烈を極めてるので借り換え相談も親身に応じてくれそうな気が。

[72: 匿名さん]

>71に同意。
自分でキャッシュフロー計算しろとまでは言わないけど、メガバンクいくつか回って相談するだけでも価値あるよ。
もっとも、見た目の返済額が多少減っても、変動金利にするとそれはそれで金利変動リスクを負うことにはなるけどね。

[73: 匿名さん]

>>70
変動金利に変えることできないですか？
知人が固定から変動に変えて支払いが月に１～２万円浮いたと言っていました。

私と奥様は同世代ですが、可能であればお子さんを作って欲しいです。
女性は子供を作れる年齢が限られていますから…

[74: 匿名さん]

70ですが

皆様ご親切にありがとうございます。

変動金利の金利の安さにびっくりしております。

リーマンショック前は、こんなに世界的に不景気が続くと思わなかったので
主人の年齢も考えて、即効で買ってしまいました。

この掲示板の皆様のご意見を拝見させていただいておりますが
変動MIXにすればよかったとも思っています。

世の中の動きを予測するとは難しいですね。

借り換え手数料等、諸経費も含めて銀行に一度相談に行ってみようと思います。

子供は残念ながら出来ないので、夫婦2人の生活を楽しんでおります。
ありがとうございました。

[75: 主婦さん]

うちは私が専業主婦で夫27歳で手取り年収500万弱、貯金は2人合わせて200万円。
念願の4400万円の新築戸建てを買いました。
夫の実家が1000万円、私の実家が700万円出してくれたので、
1500万円を頭金にして、200万円で家具とかを揃えました。
残債が2900万円有りますが、当分繰上げ返済しないで
貯金に励みたいと思ってます。

[76: 匿名さん]

無謀な上に、親にたかりすぎw

[77: ビギナーさん]

生活レベルが乞食なみのスレデスね

[78: 匿名さん]

>>76
>>75さんをよく見ると「手取り500万弱」だから年収は600万ぐらいじゃないかな。
年齢も若いし、借入が2.900万なら月々8万ぐらいかと。

返済比率も15％程度で無難な計画に見えるけど。

[79: 匿名さん]

このスレでは、親からの金は返さないのがデフォなの？

[80: 匿名さん]

ケースバイケースでいいんじゃないですか

[81: 匿名]

税金対策ですね。

[82: 匿名さん]

そこは本当に家庭によるとしか言えないね
家資金だけじゃなく、学費なんかに関しても、自分の分は自分で用意しろってことで、子供から返してもらう主義の人もいるし
自分も親に出してもらったから子にも出すのは当然でしょうというタイプの人も居る

でもまあ、住宅取得資金の贈与については、非課税の特例がわざわざ設けてあるくらいだから、援助としてあげてしまう家庭もたくさんあるんじゃないの。
資産をたくさん持ってるなら、いずれ子に渡るものだし税金対策で先に渡しとくのも全然変じゃない
80過ぎて死んだ時にやっと、老いてから資産が移るより、若い収入が低いうちに移るほうが貰う方もありがたかろう

[83: 匿名さん]

親にいくらか出してもらうのは普通のことですよ。
逆に全く出さない親というのがいたら引いちゃいます。
将来親の面倒を見るわけだし、生前贈与の一つと考えれば当然の権利です。

[84: 匿名さん]

引くとか。。。
その考えに引くわ。

[85: 匿名さん]

>84に同意。
親が死んでも死亡届出さずに年金受給している人々と同列に思えてならない。

[86: 購入経験者さん]

親援助を否定する層って、実家暮らし否定する層に近似する気がする。
ＴＰＯによるでしょ。

[87: 匿名さん]

>86
いや、親援助を否定するのではなく、親の援助は当然だって考え方が変って意味だよ。

親の立場として子供を援助したいという気持ちがあるなら、それはありがたく受け取っても良いだろうさ。
ただ、子供の立場から援助を当然と考えるのはどうかって話だよ。
仮に自分の子供にそんなこといわれたら、援助しないって選択をするよ。

もちろん、親が「将来介護するのは当然だろ」って言われてるならもう少し話は違うけどね。
ちなみに自分は老後も子供の世話になるつもりないし、それぐらいの蓄えはある。

[88: 匿名さん]

>>87
そのくらいの蓄えとは、どのくらい?

[89: 匿名さん]

親からもらえる分を見越して、
自分の許容範囲以上の家買う人って尊敬する。

せめて、相手の親からの分くらい返せよ

[90: 匿名さん]

実際問題このくらいの世帯年収で家を買うには、
親の援助がないと厳しいと思う。