年収500万、ローン2500万円の生活感は？？？

[物件比較中さん]

一般的なサラリーマンであれば、このくらいのローンでの住宅購入になると思われます。

そこで、近い条件でのローンを組まれた方の、その後の生活状況を聞かせていただきたいです。
ローンを組んだ年齢や子どもの数などにより状況は様々だと思われますが、よろしくお願いします。

[321: 匿名さん]

>>320 匿名さん

手取り420でも手取り月35万、月返済8万ちょっとだから普通
ましてや貯金あるし
デフレ脳は揚げ足取るのやめな

[322: 匿名さん]

余裕という言葉は預貯金あるからで、年収ぐらいの預貯金ならキツいと思う。３人家族で賃料除く１８万でやっていると感心はするけどね

[323: 通りがかりさん]

ローン完済の自宅持ち老夫婦の生活費が税込約22万だったかな。（定期メンテ費除く）

[324: 匿名さん]

>>322 匿名さん

貯金あるって書いた上で聞いてるのに、なかったら云々？馬鹿なの？

[325: 通りがかりさん]

夫婦共働き570万
子2歳(今後もう1人希望)
貯金200万

子供が小学校入学までに2000万前後の新築検討(田舎だからか表示価格新築2300万弱はよくあります)
学資は大学入学時100万しか組んでません。

無知なもので表示されている価格をみて、諸経費、利息込みで2500万前後くらいになるのかと思ってます。

現在家賃8万払いながら、8万積立中です。
子供の養育費、固定資産税等込みで備えのため積立は継続しようと思ってますが、無謀でしょうか？

[326: 匿名さん]

何にも問題ないと思いますよ

[327: 匿名さん]

>>325 通りがかりさん
80,000払って80,000をどう積み立てているんですか？手取り24万前後ですよね？
収支が気になります。

[328: 匿名さん]

手取り35万はあるでしょ？

[329: マンション検討中さん]

独り身
年収570万
貯金300万
34歳

ほしい物件は2700万
初期費用を200万以内で抑えて、
2600万のローンを考えてます。

普通にいけるかな〜と思ってましたが、
このスレ見ると、ギリギリって気もしてきた・・・

[330: 購入経験者さん]

＞＞３２９

物件を２０００万円以下に落とせば。

例えば、建売住宅　新築２０００万円とか


新築一戸建て　　　1,450万円
https://www.homes.co.jp/kodate/b-87700000449/

[331: 匿名さん]

読んでいて、お子さんがいないか、小さい方が多いと感じました。
うちは、小学生と幼稚園の子供がいます。
子供が幼稚園入る前までは、あまりお金がかからないのですが、子供が幼稚園入ると幼稚園代（うちは三万ちょい）が結構かかり、さらに小学生になると習い事と、食費が何気にかかります！
昔は貯金を月五万は余裕で出来ていたのに、今はニ万くらいしか出来ません。下手したら一万の時もあります。
なので、今お子さんがいない方、乳児の方は幼稚園以降のことも考えた方がいいと思います。

[332: 検討板ユーザーさん]

>>329 マンション検討中さん
車の有無は？
なければ賃貸より楽だけど

[333: 匿名さん]

旦那25歳 年収500万
妻25歳 パート扶養内103万以下 現在育児休暇中
子供 0歳 今後もう一人欲しいです。

新築一戸建 3400万 頭金なし

35年ローンを組めるのですが生活が、やっていけるか不安です。
今は家賃11万で貯金もしながら生活できているので、大丈夫かと思っているのですが…
ローンを組む旦那が不安で悩んでいるのでやめるべきでしょうか？

[334: 新築一戸建てさん]

>>333 匿名さん

年収530万 借入3,000万
固定金利 35年 1.1%
返済 月70,000円 ボーナス90,000円

シングルマザー
12歳 1人 習い事費25,000円
毎月55,000自動貯金

贅沢しなければ問題なく生活出来ています。奥様が働き出したら少し余裕も出てきて貯金も出来るのではないでしょうか？金利などにもよるかもしれませんが。。私もご主人様の気持ちは分かります。不安しかありませんでしたから。頼れるファイナンシャルプランナーさんなどに相談してみるのもいいと思いますよ！

[335: 名無しさん]

夫 45歳 年収手取り450万(ボーナス込み)
私 40歳 年収手取り70万
子供 12歳 6歳 共に男

URの築40年越えのエレベーターなし５階物件を買いました。
古いのでフルリフォーム、物件、手数料など全て込みで1700万
頭金に700万円
残債1000万

管理費 5000円
修繕 12500円
駐車場 4500円
自転車１台 1000円／3台所有
固定資産税 年間60000円

預金は500万、子供の教育資金は別に500万

住宅ローンは15年で完済予定です。

自宅は主要駅徒歩５分。平坦な道。ショッピングモールも主要駅に隣接。

我が家の年収で子供二人、大学にも進学させる予定です。

けど周りの友達からURのエレベーターなし５階で古い建物だからバカにされまくりです。

けど我が家の年収だとこの程度しか支払えないし、立地が良いので購入しました。

15年後に売れるか売れないかは分かりませんが駅近で80㎡あるのでどうにかなるような気はしています。
１番良いのは建て替えになるのが理想です。

[336: 住民板ユーザーさん1]

>>335 名無しさん
余裕でしょ。
奥さんもバリバリ働いて、
主要駅5分なら車もいらんでしょ。

[337: 口コミ知りたいさん]

>>335 名無しさん
こんにちは！マンション管理士+ファイナンシャルプランナーです。
周りの友達の方がばかだと思いますよ。
それから、固定費等から物件を想像するに、建て替えのハードルは凄く高いです。
将来の住み替えも視野に入れて引き続き堅実な生活設計をお勧めします。

[338: 通りがかりさん]

年収430万円だけど、ボーナスや住宅ローン控除を考えたら月の手取りが31万円ほど。2500万円借入れて月々の支払いが6.6万円。ローン以外の出費が約15万円ほどなので、約9万円ほど貯金にまわせてます。妻も正社員なので妻収入は全て貯金。住宅ローン控除が終わったら一括返済予定。年収500万円で2500万円の借入なら普通に生活できると思うけどな

[339: 匿名さん]

まさにこれくらいでローンを組みました。
うちは子供がいないので教育費が無いのですが、
お子さん二人以上いたらきついかもしれません。
修繕費も管理費も今後値上がります。

借入額2500で
月々7万(管理費、修繕費込)
ボーナス月はプラス5万

将来売ることも考え物件を選んだ方が良いと思います。
うちは新築ではなく便利な場所の中古にしました。
駅から3分、山手線へ10分で出られる場所です。
新築は手が出ませんでしたし広さも必要なかったので2LDKです。

今後は繰り上げ返済を頑張り20年で完済することを目指しています。

[340: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[341: 匿名さん]

元気でパートいける確約あるの？

[342: 匿名]

>>338 通りがかりさん

うん、たぶんあなたは世帯年収800万ぐらいで、年齢も若いだろうから、余裕あるでしょうね。ここのスレのケースとはちょっと違う。

[343: 匿名さん]

そもそもこの層だと貯蓄が1000万程度無いと、
ローンなんて組まないでしょ。

[344: 通りがかりさん]

借入 2330万 35年固定1.18%（ガン団信込み）
夫 年収540万
妻 専業主婦
子 0才

子供の学費、住宅修繕費、固定資産税…などの必要支出を毎月積立貯金したらなんだかんだで現状はあんまり余裕ない。ホント無理して高額な家を買わなくて良かった。

[345: 桃李]

>>344 通りがかりさん
うちと借入額と金利がほぼ一緒です。
うちは奥さんが正社員で働いていて、
子供はこれからですがホントに無理して
高額な家建てなくて良かったですよね。
金利の変動気にしなくていいから
ライフプラン立て易いですし。

[346: 匿名さん]

>>345 桃李さん

世帯収入はどのぐらいですか？

[347: 匿名さん]

地方で新築購入

夫年収450万 39歳 会社員

妻年収100万 26歳 パート

子供二人

借入金 2690万予定です。
金利1.55%

借入金の妥当金額っていくらくらいでしょうか？

ちなみに光熱費がかからない住宅を購入予定です。

[348: 匿名さん]

>>347 匿名さん

月々の支払いが今と同じにするようにしたら
上手くいきますよ

[349: ママさん]

>>347 匿名さん

>>347 匿名さん
妥当額って人によって異なると思います。よくいう年収の何倍までとか、家賃より安いからとか安直な基準は危険。
特にお子さんが2人いるので住宅の事だけで決めるのではなく、面倒だけど自分で色々調べてライフプラン表を作るのが一番説得力ある答えに近づけると個人的には思います

[350: 匿名さん]

太陽光パネル７キロ搭載で、ZEH住宅建築予定です。浮いた光熱費をローン返済に充てられるので、少しローン大目に借りる予定です。
2690万借入金

月々6万 ボーナス10万返済

光熱費年間20万 売電収入20万

世帯年収550万で2690万円返せますでしょうか？

39歳なので繰り上げ返済しないと厳しいかな

[351: ご近所さん]

>>350　自分もZEH住宅を検討していましたが、まだ早いと思いやめました。

　理由は、設置にかかる給付金と10～20年後に発生する製品交換の費用です。ランニングコストを抑えるメリットがあるのですが、自分の場合は設置にかかる費用と製品交換で発生するコストを給付金で差し引いてもコストの方が勝ってしまう試算になりました。

　自分は新し物好きで前のめりでしたが試算で後ろ向きになりました。ご検討ください。

[352: 戸建て検討中さん]

40歳シングルマザーです。
中学生と小学生の子供2人
年収500万円です。
戸建購入を検討していますが、
2500万円 25年は無謀だと思いますか？
今後昇給は微々たる額だと思います。
月々返済８万円+ボーナス月１０万円返済、60歳で退職金一括返済できれば…と思っているのですが。

子ども2人がこれからどんどんお金がかかる時期で、やや不安はあります。
上の子の塾代で月々２万円かかっていますし、高校、大学…と教育費は果てしなく…。
もちろん私学となれば奨学金制度は利用するつもりなのですが。

厳しいご意見でも結構です。アドバイスをいただけないでしょうか？

[353: 名無しさん]

>>352
無謀かどうかは判断しません。現状の家賃と年間貯蓄額を提示してみてはどうでしょうか。

どっちみち退職金のタイミングで一括返済を考えるなら35年で組んでおけば良いのでは？
定年も60歳から変わる可能性もあるんだし。
資金繰りができなくなったらアウトなのでできるだけ手元に残すのも手かと。

[354: 戸建て検討中さん]

コメントありがとうございます。
現在貯蓄約３００万円
実家に同居で生活費に6万円入れています。
自動車ローン5万円/月支払っており、住宅購入前に一括返済する予定。
会社で持ち家に対し15000円/月の住宅手当があり、それもいただけるようになる予定です。
40歳の年齢で35年ローンが通るのかという不安と、退職金をどこまであてにできるのか、という不安もあるのです。せいぜい余裕を持って退職金返済500万前後で考えておきたい気持ちもあって。
当然繰上げ返済もどんどんしたいのですが、なにぶんマンパワー1人分なので、子供が手を離れて奥様がパートに出られるようになる…と想定できる家庭に比べると余裕がないのかな、と思います。

[355: 匿名さん]

>>354 戸建て検討中さん
正直、自分であれば購入は見送ると思います。お子さんの教育費がやはり不安材料です。
生活費を切り詰める状況になるくらいなら、実家で生活を継続して十分な教育費を準備したほうがよいように感じます。
実家での生活によほどの不満がなければですが。

[356: 検討板ユーザーさん]

>>355 匿名さん
私も同意見です。
実家にいれるならいた方がいいと思います。あと10年もしたらお子さんは家を出る可能性もありますよ。今は実家で6万なのにローンで8万ボーナス払いで10万、固定資産税もかかりますし、修繕費も自分で貯めておかなくてはなりません。
実家をでなければいけないなら、市営や県営はいかがですか？

[357: マンコミュファンさん]

>>352 戸建て検討中さん
厳しい意見だけど、無理だと思う。2000万までにした方が良い。あとボーナス払いはやめた方が良いかと。

[358: 戸建て検討中さん]

ご意見ありがとうございます。
やはり子ども2人の教育費を考えると難しそうですね。予算2000万程度に変更してシミュレーションしようと思います。
実家にいることは、メリットも大きいですがデメリットもあり、子供のため両親の為を思うと適度な距離があった方が良いと感じています。
賃貸を借りるつもりはありません。
私に万が一があった時に、子供達に団信で住む家を残してあげられるようにする意味でも、住宅購入が有効だと思っています。

たくさんのご意見ありがとうございました！

[359: 匿名]

年齢：　37
５年前に2600万の住宅ローン
年収：　660万
嫁　年収：　300万
子供：　2人
嫁の給料が貯金になっているイメージ
小さな会社を経営しており、外食、車、通信費等は経費にしており、自分の月手取り43万で生活をしている感じ。

[360: 評判気になるさん]

地方


26歳夫 460万
29歳妻 250万

買いたい家 2600万
貯金 550万
変動金利でローンを組みたい、子どもがそろそろ欲しい
家を買ったとして、出産後は辞めて子ども3歳からパートするか、1歳から保育園にいれて年収200万円あたりまで稼ぐか悩んでいます。

[361: 通りがかりさん]

>>360
奥さんの体力次第だから、復帰の話は生まれてから考えたら？

[362: 口コミ知りたいさん]

>>361 通りがかりさん
そうですね！
実際に妊婦になってみてから、考えます！

ありがとうございます。