年収500万、ローン2500万円の生活感は？？？

[物件比較中さん]

一般的なサラリーマンであれば、このくらいのローンでの住宅購入になると思われます。

そこで、近い条件でのローンを組まれた方の、その後の生活状況を聞かせていただきたいです。
ローンを組んだ年齢や子どもの数などにより状況は様々だと思われますが、よろしくお願いします。

[227: 匿名さん]

所謂、ギり返ですね。
優遇金利を取り消されないように遅延、延滞など要注意だよ。

[228: 購入検討中さん [男性 40代]]

すでに3500万円クラスを2棟保有。
過去に親から一切援助無し。
ローン残800万
一年返済予定。
41歳 年収780万、一馬力、子供幼児1人。一棟、二棟目は賃貸物件。都内近郊、駅徒歩圏で10年間満室。
資産を作るには初めに自宅を買っては
アウト。三物件目は山の手の内側狙い。

[229: 匿名さん]

>>228
どこをどう読んだら、このスレに書こうということになるのか。

[230: 契約済みさん [男性 20代]]

年収 590万 27歳
物件価格 4,580万 (諸費用込)
頭金 1,350万 (諸費用込)
住宅ローン 3,230万 (変動 0.49%)
残預金 800万
ここから家電等を新調するため650万程度まで貯金が減る予定…。

妻と共働きのうちに、年300万程度貯蓄出来てましたが1人になると不安です。金利が低いのがせめてもの救い。

[231: 匿名さん]

>>230
.49%ってどこです？
何か特殊な条件等ありますか？

[232: 匿名さん]

>>228
3500万/棟って一部屋幾らよ？
6部屋だったら600万弱/部屋だぞ？

[233: 契約済みさん [男性 20代]]

>>231
某ネット銀行で、特別優遇有です。

[234: 匿名さん]

>>233
某の部分ってオープンできません？
何すれば特別優遇になるのかも。
完済まで優遇幅が変わらないなら、
かなりインパクトあります。

人助けだと思って教えて欲しいなぁ〜（笑）

[235: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 30代]]

(購入時年収490万)
購入後1年 戸建てです。
私 32歳 年収520万
妻 31歳 無職
子 1歳

住宅ローン 2400万(フラット35S)

手取り月25万(天引きで生保1万、財形1万)
住宅ローン月返済 7.5万(団信年8万)
水道光熱通信費 5万
生活費 7.5万
その他保険 2万
私小遣い 2万
貯金1万

貯金年100万弱。(ほぼ賞与から)
年、国内旅行1、2回(近場)。
贅沢はできない感じです。

ご参考になれば。

[236: 入居済み住民さん]

>>234
233さんではないが、多分ソニー銀行の変動新規頭金1割以上の0.539に、デベ提携-0.05がついて0.489と思われる

[237: 匿名さん]

>>236
ありがとうございます！
その場合、保証料はイニシャルで
借入額の2.16%必要になるんですよね？

[238: 契約済みさん [女性 20代]]

主人26歳470万サラリーマン
私26歳現在子育て中のため主婦
子供一歳

諸費用200万土地と建物で2500万
貯金300万
諸費用200万を支払い、2500万のフルローンでしょうか。金利0.775で通るみたいなので変動で行くか、固定にするか悩み中です。
月80,000の家賃と生活変わらないかなと考えています。独身時代にお互い組んだ個人年金2万円の積み立てや私の奨学金1万円の返済が痛いです。
節約して貯金していますが。
3歳になれば幼稚園に入れる予定なのでパートなり何なりで月15万くらい稼ぐ予定です。私が医療職なのでなんとか繰り上げ返済を早く済ますことを考え組みましたがやはり主人の年収の5倍ローンなので少し不安です。
堅実に生活していくしかないですよね。
一軒屋を建築予定ですが駐車場があっても当分車は乗らないかな。

[239: 匿名さん [男性 20代]]

>>238
幼稚園いれながらパートで月15万は厳しいと思います。今後賃金上昇見込みのある安定企業ならよいと思います。

[240: [女性 40代]]

ソニー銀行の変動は、保証料はないけど、手数料が1.5%かかりました。

[241: 購入検討中さん]

ソニー銀行提携ローンは変動0.489％＋手数料1.62％ですね。
手数料0円[通常43200円]プランもありますが、金利2年固定0.676・変動0.839％と少し上がります。
私も色々と調べましたが現状だとソニーが最安ですね。
今も調査中ですので他にいいところがあれば情報交換お願いします。

[242: 匿名]

旦那 税込450万
妻 扶養 65万
世帯年収約500万
ローン2530
月々返済75,000円
恥ずかしながら営業に都合の良いことばかり言われ、あれよあれよと新築一戸建て購入してしまいました。家が私の趣味にはまってしまったのと立地が希望していたものだったのとちょうどいい間取り4LDKの小さめのおうちで、そろそろ家をと、考えはじめたばかりの無知な状態で購入しました。色々考え冷静になったその後私は とんでもないこと(2500の借金)をしてしまったと鬱病になりました。小さな汚いアパートが急にいとおしくなり、新築の新居に恐怖を感じました。
不動産の営業マン、銀行の営業マン、私を騙す気満々で見事騙された私。バカすぎてしにたい。人間不信になり職場の仲良かった人たちまで怖くなり目も合わせられなくなりました。
自殺まで考え笑顔も消え。毎日消えてなくなりたいと考えていました。
でもここの書き込みを見て、なんか頑張ろうって気持ちになりました。なぜかな。ありがとう。明日も生きるよ。

[243: 入居中さん]

>>242
そこまで考え込む程の金額ではないと思いますよ。
もう買ってしまったのだから、今更どうこう思っても仕方ありません。
あとは夫婦で協力して節約していくしかないでしょう。

折角新築を買ったのだから、プラスに考えて日々の生活を送った方がよろしいのではないでしょうか(^.^)

[244: 匿名さん]

何さいか分かりませんが、年収450万ならうちの地域ならエリート中のエリートです。
30代で450万なんてほとんど居ないかと・・みんな300万とかです・・
公務員は残業代つくので400くらい貰うのかも知れませんが・・

年収450万で2500万のローンなら車は大型ミニバンをあきらめて、ディズニーランドも泊まりはあきらめて、外食もカッパ系にすれば大丈夫ですよ！あとは子供の進路はもちろん公立オンリーで！
あと月一デ○ヘルは諦めて月2ピンサロにすれば小遣いは2万円くらいで何とかなりますよ！
450で2500は特殊と思いませんけどね。

[245: 匿名]

>>244
底辺の方ですね？
わかります。

[246: 匿名さん]

>>242
それでそこまで落ち込むなら俺はとっくに自殺してるw

[247: 匿名α]

家はメンテナンス費用もかかるよね。

一般的なローコスト住宅なら15年位で外壁塗装やシーリングで100万円位、20年位で水周りなどリフォームに100万円以上、五年毎にシロアリ駆除に15万円位で30年位でまた外壁塗装かサイディングの張り直しで200万円位。
30年で400〜500万円。
2500万円のローン払いながらこれらを頑張って払わねばならない。

[248: 匿名さん]

>>247
屋根は10年に一度はやらんとあかん。あとローコストでも最近の家はシロアリに強い作りをしてるから5年に1度駆除する必要はまったくない。中古物件だったり、基礎が低い家はしないといかんが。

[249: 匿名 [男性 30代]]

>>244
オレ、エリート中のエリートだったのか。w
専門卒で30代だけど500万はあるよ。
30代で500万ぐらいなら、普通にいると思うよ。
大手とかだと30代なら700、800万は結構いるだろうしね。
エリート中のエリートってなると
年収1000〜1500万で5%だから、この辺の層より上の人たちが
エリート中のエリートだと思う。
年収300万台、400万台が一番多い層で、
それぞれ18%、17%だから450万は平均よりちょい上ぐらいってのが妥当じゃないかな。

※男性のみの割合です。
女性いれるとパートさんが相当入ってくるので、平均下げてしまうので実態と合わない数字になっちゃうので外しました。

[250: 匿名さん]

>>249
30代で500万ぐらいないと生活が成り立たない気がします(専業主婦子供ありの想定)

1,000万乗る会社は20代で最低600〜ぐらいは年収あるかと思うので、そのあたりの層はもらってるなあという印象です。

[251: 検討中の奥さま [女性 30代]]

夫(39) 年収500
妻(31) 専業主婦
子(1) 一人

物件 2800万円
頭金 300万円
借入 2600万円

購入検討中の物件です。
契約前に不安になってきました。

イオン銀行
0.57％ 変動 35年
月68000円
20年後に繰り上げ返済するか決める予定。

妻である私は、子供がもう少し大きくなったらパート予定。
いかがですか？
子供はもう一人欲しいけど、無理かなぁと思ってきています。
子供一人ならいけそうですか？

ちなみに、主人は長男なので、主人の実家はいずれ主人の物になるので、売却か賃貸などになると思います。(贈与とかになるとややこしいとは思いますが…)

[252: 購入経験者さん]

厳しいですね。
一人っ子なら分かりますが、長男だからって資産全部もらえませんよね。
年齢、年収両方厳しいです。私は世帯年収1000で3200のローンですが、それでかギリギリ位な間隔です。

[253: 匿名さん]

住宅ローンを理由に子どもの数を決めてはいけない。
人生の優先順位は逆。

[254: 検討中の奥さま [女性 30代]]

>>252
すみません、一人っ子なんです。
やはり厳しいでしょうか？
500万で3000万とか組まれてる方がいらっしゃいますよね？
もちろん若かったりすると思いますが…
子供一人でパート130万で考えていますが、子供二人だったら正社員で考えています。
私が正社員で働いた場合も二人は厳しいですか？

年収1000で3200が厳しいんですか？
失礼ですが、おいくつで借り入れはいくらで何年ですか？
マンションですか？一戸建てですか？
子供の人数も教えて下さい。

[255: 検討中の奥さま [女性 30代]]

>>253
本当にそうだと思います。。。
今の賃貸マンションの家賃や、主人の年齢的なことを考えて、買う話になりました。
厳しいでしょうか？

[256: 匿名さん]

>>255
すみません、夜中だったので素っ気ない書き方になりました。
実は、わが家こそが、ローン後に第2子を諦めたので、実感を持って書きました。

夫39歳、妻40歳、共働きで世帯年収1100万(額面)、ローン3500万です。共働き前提でローンを組みました。
わが家は第１子から高齢出産だったので、出産のリスクもずいぶん聞かされていました。
もし第２子に病気や障害があって、妻が仕事(正社員)を辞めたらローン返済が苦しくなるため、一人っ子に決定しました。
今は今で幸せですが、妻にはずいぶん葛藤もあったようですよ。
奥様が希望どおりに働けるかどうかは、あまり楽観視しない方がいいです。

今の年収で定年まで勤めて、年にいくら貯蓄できるか、老後資金(夫婦で3000万～4000万？諸説あり)と教育費(一人1500万以上)、車を持っているなら維持費などが捻出できるか、定年までに完済できるか、考えてみてはいかがでしょうか。(昇給はあまり加味しない方が賢明です)

自らの反省も込めて、書き込みさせていただきました。

[257: 購入検討中さん [男性 30代]]

夫婦共働き
僕は営業マン年収900万
妻は看護師年収800万
世帯年収1700万
6000万の注文住宅購入
毎月20万のローン
子供二人は私立小学校。
かなり生活きついです。
貯金は3000万ありますが子供の教育費が大きいです。
でも家族のために頑張ります

[258: 匿名さん]

現在賃貸なら、賃料以下のローンで
完済を65歳目途に
もちろんボーナス払いはしない
基本かな

[259: 検討中の奥さま [女性 30代]]

>>256
大丈夫ですよ(^-^)/

住宅ローンを理由に子どもの数を決めてはいけない。
人生の優先順位は逆。
↑すごく言葉の一つ一つに重みを感じました。
今私が思うことはそうなんですよね。
ちょっと泣きそうになりました。
本当に優先すべきは逆なんですよね(>_<)
今の家賃より下がることを考えて家の購入の話を進めてきましたが、いざ契約となると、もう一人子供は大丈夫なのかと考えるようになり、この契約で、もしかしたら子供もう一人を諦めなければならないことが決定するのかもしれないと思い、前に進めずにいます。
子供には苦労させたくないし、一人だけなら、一人を金銭面でもしっかり見てあげるべきなんだと思う気持ちや、兄弟を作ってあげたいということを気持ち。。。
でも苦労はさせたくない。。。
色んな気持ちが複雑なんです。
主人は、何とかなるし、何とかするしかないと言いますが、私は子供一人だけというのは頭には無かったので、これで全てが決まるような気がしてなりません。

奥様のお話、お聞かせいただき、ありがとうございます。
私と同じ気持ちになった時が、住宅購入の後だったということですよね。
本当に葛藤されたでしょうね。。。
主人と年齢が同じなのでなんとなく思ったんですが、住宅ローンは年齢がいけばいくほど、返済の終わりが長引くため、それを考えて購入されたのもあるのではないですか？

高齢出産は本当に色んなリスクがあるので、奥様が母子とも無事に元気にお子さんを出産されて本当に良かったです。
奥様とお子さんに、本当に精一杯の愛情を注いであげてくださいね。

私のまわりも何とかなると言いますが、子供を諦めることや、住宅ローンの為に子供に苦労させたり、周りの子供ができていることが出来ないという思いは絶対させたくないので、ちゃんと主人と話し合い、決めなければいけないと強く思っています。

[260: カツカツな奥さん]

>>259さんこんばんは。
私も似た境遇なのでお話しさせて下さい。

夫(42)私(31)子(9)(7)(5)の5人家族で、賃貸マンションが狭いので、次の住宅を探しています。
世帯年収約500万です。私はパートをしていますが、小さいうちは子供が帰ってくる時間にはいてあげたいので70～80万程です。

我慢といったら、外食は月に一回、習い事は一人一つしか出来ないこと。
家計では新婚時は食費が2万だったのが、今は5万強。幼児の時は公園で良かったのが、大きくなると月のレジャー費がかかること。車の維持費に月3万かかること。歯科矯正に一人約100万かかること。夫が転職して、3ヵ月無収入だったこと。
ざっと思いついたものでこの位です。
子供に17歳満期一人400万貯めていますが、矯正することになったので300万になります。

今の家賃は7万円(別に駐車場1.5万円)次は出しても合計10万かなーと考えています。マイホーム願望があるのですが、子供の成長につれ、家を持つことがリスキーだとヒシヒシ感じています。

カツカツだけど、やっぱり家族があって、健康であって幸せ だなーと思っています。
参考になれば幸いです。

[261: 匿名さん]

>>257
スレタイ読めない？

[262: 入居済み住民さん [男性 20代]]

夫26歳　正社年収450
妻25歳　パート年収100
子どもが2歳と9ヵ月の二人いて去年込み2500万の家を購入。頭金400入れ、35年ローン月々6.5万の支払い中です。
上の子が保育園に行っていて、下の子も4月から入園予定。車も二台あり、贅沢はできませんが普通に暮らせてる感じです。四月から妻が正社員で働く予定と、貯金も500万ほどあるので気持ち的には楽です。
夫婦の作戦としてローンは20年くらいで完済を考えています。子どもが保育園のうちは繰り上げを少しずつし、小学生になってから本気出しますﾜﾗ。

[263: 匿名さん]

年収500万
借入3200万

意外と大丈夫ですよ。物件の価値に助けられてる面が大きい！
借入比率が高い場合は物件の価値が安定している事
自分が死んだ時賃貸にしても売却してもいい物件を選ぶ事が重要
後は生活も変わるので予算に落ち着く

[264: 匿名さん]

>>259
256です。返信が遅くなりましたが、まだここ、読まれているでしょうか。
家はいつか買うつもりでいましたが、このタイミングになったのは、子どもが生まれて賃貸が手狭になってきたことがきっかけです。
広い賃貸に引っ越すことも考えましたが、どうせいつか買うのであれば、引っ越しを繰り返すのが無駄に思えたこと、妻の育休中に建設や引っ越しを済ませてしまいたかったことなどもあり、購入に踏み切りました。
ご指摘のとおり、私たち夫婦のように若くない者にとって、ローンの完済時期は重要です。
返済期間は35年ですが、住宅ローン減税終了後、子どもが義務教育のうちに繰り上げ返済を頑張って、20年で完済を目指しています。かなり努力が必要ですが。
また、何が病気が見つかって団信加入が不可能になれば、途端にローンの選択肢も限られてしまいます。

何にせよ、旦那様とよく話し合われて、遺恨のないようにして下さい。
結論がどうなるにせよ、家のこと、お金のこと、子どものことについて話し合い、夫婦の共通認識を持つことは、これからの関係を築いていく上でも大切です。

[265: 契約済みさん [男性 30代]]

夫30歳　年収530万
嫁34歳　専業
子2歳
子1歳

変動0.575　35年　2860万借入です。
マンションですので管理費等で毎月+3万程かかります。
ローン控除で10年間は実質金利が無しになるのと同じだと思うのですが、違いますか？
借りただけ得だと思ったので、頭金0円、諸経費も借入に含みました。このまま低金利だと11年目に繰上返済が一番得だと思うのですが、おかしいでしょうか。

[266: 匿名さん [男性]]

>>265
返済できる余力はありますか？

[267: 契約済みさん [男性 30代]]

11年目に1000万繰上返済予定です。

[268: 匿名さん]

>>265
私も同じようなこと考えてます。
一括返済分は10年固定で、10年後残債が1000万になるぐらい借りて、残りは変動のミックスにしようかと。
他にお勧めの借り方あれば教えて下さい。

[269: 契約済みさん [男性 30代]]

>>268
金利が1%以下ならローン控除のが利息よりも多額ですからね。あえて自己資金は0として、借りれるだけ借りた方がいいですね。ちなみに、私の場合は、司法書士に計算して頂いて、10年間で240万程戻ってきます。

[270: 匿名]

収入によっては住宅ローンの恩恵を満額受けられないけどな

[271: 匿名さん]

>>270
確かに。税込500万位からの課税所得の納税額は大したことないもんね。、

[272: 匿名さん]

初参加です。ゼロ円住宅と言うのは如何でしょう。先に土地購入の出来る方、既に土地をお持ちの方若しくは建替え検討中の方に限りますがいま「賃貸併用住宅」は全国的に注目されている家造りです。つまり賃貸収入をローン返済に回し返済後は将来の年金の上乗せとしての副収入を得るというものです。入居者斡旋や空室家賃保障はメーカーが35年一括で保証してくれます。自分の場合は建替えで造り3世帯用住宅のメゾネットに住み、フラットの1階2階を貸しています。

注文住宅をお考えの方「タマホーム」で造ってみませんか。大東建託にタマホームで造りたいお客様を紹介すると建物本体価額の1％が大東より支払われます。紹介者に支払われますから誰か知り合いに頼んで申込み、紹介料をゲットしましょう。1％と言っても金額が金額ですから大きいです。アパートの場合も同様、紹介料1パーセントがもらえます。自分も別に一人紹介し、しっかり頂きました。家をアパートにしておくと事業になりますから給料の所得税や固定資産税も減税されます。

[273: 匿名さん]

>>269
ネットで簡単に計算できるよ

http://kakaku.com/housing-loan/koujo_simulation.asp?noredirecttopcs=1

[274: マンション検討中さん]

子供がいない夫婦です。

夫 年収550
妻 パート110
頭金 諸費用込900
借り入れ 2700～2800

物件3100～3300万の中古マンションを検討中です。
二人暮らしなので広さは必要なく都内の小さい物件です。
子供は増える予定がありません。

今は都下に住んでおり通勤に時間がかかるためパートです。
都内に引っ越したら私も仕事を増やす予定です。

子供がいないと賃貸でいいのかとも思い、迷っています。
狙っている都内の賃貸は10万～13万です。

今は8万の賃貸で手当てがあるので5万の手出しで助かってますが近場には仕事も少なく今後も働くことを考えて都内に住みたいと考えています。
しかし、購入すると手当てはゼロになります。
互いの実家も関東にありますが過疎化が進み将来的に仕事が無くなりそうです。
互いにひとりっ子のため介護は免れませんが、このまま賃貸でいくか、中古マンションにするか、都内の賃貸にするか迷います。
また年収に対してローンは無謀でしょうか。
40才なので買う場合は25年返済を目指しています。

[275: 匿名さん]

夫婦ともに33才
子 小学4と1年生

スレチだったらゴメンなさい´д` ;
みなさん月々の世帯での手取りはいくらですか？そしてローンはいくら払ってますか？
さらに月々貯金はいくらでしょうか！？

我が家 頭金0 2100万借入
夫 24万
妻 11万
貯金 5〜6万
学資3万

ローン62000円/月 ボーナス払い無し
残り31年

不安しかないけど、みなさんどんな感じ！？

[276: 匿名さん]

>>275 匿名さん
収入は可処分？可処分なら月返済比率18％以下だから優秀。家計調査の世帯平均20％だから。また、月の貯金は収入の10～15％が最も多いそうです。