一般的なサラリーマンであれば、このくらいのローンでの住宅購入になると思われます。
そこで、近い条件でのローンを組まれた方の、その後の生活状況を聞かせていただきたいです。
ローンを組んだ年齢や子どもの数などにより状況は様々だと思われますが、よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2011-08-01 21:46:37
＼専門家に相談できる／
年収500万、ローン2500万円の生活感は？？？
| No.1 |
by 匿名さん 2011-08-01 22:23:51
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定年までの年数によるよね。
45歳で年収500万だったら60までの15年にフラットＳでも月16万ぐらい 返さなきゃいけないから絶望的にしんどい。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
しかも子供が小学生だったら終わってるよね。
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| No.3 |
確かに
普通じゃない 実際にはもっと賢実 うちは1000万 婚約指輪は３ヶ月分ってぐらいに踊らされてる |
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| No.4 |
俺30半ば。
嫁専業。 年収550万。 ローン2680万。 子ども一人。 年内にもう一人希望。 今年新車＆新築戸建てGET。 貯金スカスカ。 将来不安。 |
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| No.5 |
住宅購入時の年収550万（３８歳）、住宅ローン3000万、専業主婦、子供1歳・3歳でした。年収では無くて（限度はあるでしょうが）、貯蓄できる人かどうかでしょう。住宅購入前で年間貯蓄額が250万前後だったので、給料が上がらなくても大丈夫という判断で買いました。実際は給料もわずかながら上がってますし、しばらくは低金利でしょうから、あまり不安はありません。･･･日本という国を信じれば、の条件付きです。
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| No.6 |
33歳
嫁(バイトで月４万) 子(小学校１人) 年収530万 ローン3800万 |
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| No.7 |
↑どうやっていけているのか知りたいです。当方3500万のローンを早く返したい為にキツキツです…。年収は少し多いくらいですが。
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| No.8 |
ギリ変キタコレ
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| No.9 |
２９歳年収５００万、３５００万ローン組んで、
現在３５歳年収８００万になりました。 家を買ってなかったらまだ年収６００万くらいだったと思う。 このままずっと年収３ケタなんてイヤだ。 ４５歳くらいには年収１０００万になってやる！！ ・・・と家買って決意し、仕事＆知識を身につけ、数社転職しました。 経済状況は最悪ですが、「このまま年収上がらないかもな・・・」と思ってる内は 上がらない。 実績、結果さえ残せば、昇給しなくても、他の会社が給料高く買ってくれますよ。 |
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| No.10 |
それ、ただの結果論でしかないから。しかも自分だけの。
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| No.11 |
素晴らしいツッコミですね。笑
住宅ローンを組むあとに結果論で昇給したならいいけど、 昇給を見込んで家を買うのはバカの極み。 自己破産への序章だね。 |
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| No.12 |
＞7さん
脇から失礼します。 私は検討中の物件があるのですが、年収558万(税込)で3500万円の借入れ(35年変動)を考えてます。独身で子供いません。 7さんはご家族お持ちでしょうか？7さんが1人暮らしでしたら、私も3500万円の返済は生活カツカツかな…。繰り上げ返済はもちろん考えてますし。 |
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| No.13 |
給料上がった人への妬みにしか見えないな（笑）
このご時世、昇給見越して家買うアホはいないでしょｗ |
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| No.14 |
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| No.15 |
自己破産しなくてよくなったのは、単に運でしかないからね。いくら努力したって、逆にダメになることだってある。それが努力が足りないと片付けられるものばかりではない。
だからこそ、９はただの成功した自分の結果論だけ。誰にでも当てはまる事じゃないってのを分かってないか、年収800万で鼻息荒くして自慢してるだけのイタイ人。 |
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| No.16 |
6さん
当方、年収540万 3750万ローン です |
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| No.17 |
１２さん
当方家族４人暮らし、首都圏在住です。地域によっても違うのでしょうが、どうやって５００万代で３５００万のローンを弁済されているのか参考までにおうかがいしたかったです。 |
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| No.18 |
＞17さん
12です。3500万円のローンを考えていただけで、実際はローン組んでないので…。 |
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| No.19 |
斜め下のお部屋の家族が行方不明になり、裁判所の人が来ていたそう。
しばらく姿を見なかったので、奥さんが２人目妊娠中で里帰りしていたのかと思ったら。。 |
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| No.20 |
私は年収500万円で3700万円のローンを組みましたが、ぜんぜん問題なく生活しています。
※ただし年収500万円のなかにはボーナスは含めず（将来どうなるかわからないので）、妻のパート代や私の副業代も含めず。金利は変動ではなく10年固定を選択。 年収500万円でローン2500万円などとケチくさいことは言わず、どしどし借りれば良いと思います。 本当に返済が苦しくなったら、銀行にかけあえば月額返済を減らせたりできますし、そんなに気にしなくてもいいと思います。 借りれるだけ、どーーーーーーーーーーーーーーーーーんと借りれば良いじゃないですか。この低金利時代。 |
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| No.21 |
ボーナスや残業代含めないのを年収500万とは言わないだろ
実質は700−800万か？ 基本給だけでローンを考えるのは安全志向で悪くないと思うが、あまり参考にはならないな |
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| No.22 |
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| No.23 |
26歳年収450万のころ、公庫から利率2.6%で2700万借りてマンション購入。
当時は妻が年収350ぐらいで、連帯債務。子ども0歳。 私の収入はローン返済、生活費、保育料でほとんど消えてました。車無し。 妻の収入をすべて貯蓄し、当初2年で600万繰上返済。貯蓄ゼロに。 その後すぐ、2人目妊娠で専業主婦へ。 マンション購入から6年後、一戸建てに買い替え。 その当時の年収670万、ローン3100万。1馬力だと家計きつい。 実家で不要になった車をタダで譲ってもらう。3人目の子ども生まれる。 それから2年経ち、現在ローン残高2950万。貯蓄1100万。 年収は750万になったけど、将来の教育費とか考えると憂鬱。 そろそろ妻にも働いてもらいたい・・・ |
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| No.24 |
>>20
久々にイタい奴をみた。 |
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| No.25 |
私は
年齢 ３１歳 年収 ５００万 家族構成 嫁（専業主婦） 子（２歳） 希望としてはそろそろ２人目が欲しい。 住宅ローンは３０００万で考えています。 金利が変動なら０．７７５ですし、昔に比べれば 借り易くなったのかな～って思いながら物件を探しています。 銀行マンの営業トークによると年収の２５％程度が返済額としては 妥当との事なので月１０万ならなんとかやれそうかな～って思ってます。 |
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| No.26 |
住宅は所詮自己満足。
どう生きるかが問題。 |
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| No.27 |
みんな偉いなあ。
ちょっと反省 |
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| No.28 |
この低金利 若いうちに借りれるだけ借りて、マンションでも戸建でもできるだけ希望にそった（値段は考えずに）家を
買うのが絶対正しい 人生は１回きり 若いうちに家買って「住を楽しむ」ほうがいいよ 住宅ローンというすばらしい制度があるのに（今低金利だし）若いうちに我慢して貯蓄して年とって家買うのはバカだと思う |
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| No.29 |
夫29才 年収330
妻28才 年収220 子ども5才、4才、1才 2500万をフラット35S(旧)で借り入れ。 今月が金利実行です。 生活感はそんなに変わらない計算です。ちょいきつくなるのかな。 |
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| No.30 |
詳細わからないが大丈夫か…
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| No.31 |
私は、年齢３７歳で でフラット３５でかローン４０００万円をしています。
妻は、専業主婦で子供は６歳です。年収は、４５０万～５００万円ですが 贅沢しなければ、年２～３回位沖縄等の旅行もできますし、子供の習い事に２万位 かけていますが、ふつうに貯金が１００万位できています |
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| No.32 |
その年収、手取りですか？
税込ならかなりの遣り繰り上手ですね。 |
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| No.33 |
久々～にサイト来てみたら、面白そうなスレ発見 笑
私、1年2ヶ月前に2,800万実行 （当時の金利） 10年固定 1.65 1,800万 変動 1.10 1,000万 ※今も同じ ミックスで借りました。 現在の貯蓄総額 600万位？かな 月々頑張って貯めてます 年収約５００万 妻 看護師 年収？ 教えてくれない でも結構取ってるらしい 子供9歳♀ 5歳♂ 2人の、4人家族 生活感かぁ・・・ 特に何か我慢してるとか実感は無いかな 妻のお陰かもしれないけど 笑 子供2人もお習い事 計４つやってる 汗 私もスポーツジム通い 車は普通車1台に軽自動車1台所有 旅行も年に数回（海外ではない） 欲を言えばそろそろスマホに買い替えさせてくれないかなぁ・・ 確定申告が今年初になるので、申請後のローン減税バックが楽しみです |
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| No.34 |
>33
奥さん入れたら年収１千万くらいあるでしょ。そりゃ余裕だわ。 |
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| No.35 |
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| No.36 |
若いうちはお金が必要。
年取ったら現金で買えば良いかもしれないと思っています。 |
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| No.37 |
俺：３５歳、年収４００万（手取 ２８万／月、ボーナスなし）
嫁：専業主婦 子供：なし 新築マンション ３６００万 住宅ローン ３５００万（０．８％変動 ３５年） 貯金 １０万円 毎月の支払：住宅ローン １０万（あと３５年） 自動車ローン ５万（あと２年） 管理費等 ３万 食費 ３万 水道光熱費 ２万 生命保険 １万 貯金 ２万 その他 ２万 夫婦２人なら何とか生活できてます。 しかし、子供はつくれません。 もちろん俺の小遣いはありません。 |
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| No.38 |
↑ No.37 by 匿名さん
ネタでしょ？！ 年収の8倍強、そんなに貸してくれるはずない。 その家計で生活できるわけない。 |
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| No.39 |
親に連帯債務者になってもらったから。
しかし実際の返済は私の収入からだけです。 マンションを購入して３ヵ月しかたってませんから今のところ生活できてます。 そろそろ不動産取得税がやってくるのだろうな。 |
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| No.40 |
いや、NO37さん。。。
俺２５歳 婚約者１人 子供２年後 年収４００万 住宅ローン３０００万 去年新車ローン４５０万 婚約予定の看護師連帯 月々管理費込み１０万 車５万。。。 おなじ生活な感じですね。。。 ほかは信じられなくてもこんなやつらもいるんですよ。。。 頑張らないと＾＾ それでも俺は楽しいですよ。 |
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| No.41 |
看護師って、資格を取るのは簡単だけど、長く続けるのはとても大変です。
辞めてしまう人が多いからこそ、こんなに求人があるんです。 特に子供が出来たら、ご主人とご実家の全面的なバックアップがない人はまず続けられません。 くれぐれも奥さんをお大事に。 |
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| No.42 |
＞40
なぜそんなに高い車を！？ |
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| No.43 |
夫：税込年収５５０
私：専業主婦（収入ナシ） 子供：２人（小学３年生＆ＢＡＢＹ） ローン：３５００万円・３５年 返済額：月１０万ちょい 別途家にかかる月予算：団信１万・修繕積立１万 車１台所有（駐車場は敷地内に有るのでかかりません） この１月実行でいよいよ返済が始まりました。 当初は４０００万ローンの予定でしたが無謀と判断して５００万私が出しました。 （登記は夫個人でしてしまったので借用書扱いです） 教育費も心配ですが上の子供の出産時からこつこつ貯めてきた教育資金１００強あります。 今後は下の子も含めそれぞれ子供手当をそのまま貯めていく予定です。 皆さん堅実なローンを組まれているので、うちは無謀かなと心配は尽きませんが しばらく働けない分家計のやりくりは頑張ってやっていこうと思います。 |
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| No.44 |
↑追記
夫は３３歳 ローンはフラット３５Ｓ（旧Ｓ２０） 団信は機構のではなく別保険会社で組みました。 |
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| No.45 |
住宅だけに全力投球かと思ったら車にも全力な人が何人もいてスゴいなあ。
貯金10万て病気かクビで即終了じゃないすか。 しかも食費3万じゃそれこそ体心配です。。 |
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| No.46 |
37さん40さんは同じ土俵ではないよね。
年齢差かなりあるもん。 25歳って若さは大きいよ。頑張れ！！ |
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| No.47 |
40才 年収500万 子供1人 妻時々バイト 現在妊娠中
ローン残高約2000万 3年目 貯金 妻と合算で2000万 あえて繰り上げ返済はしません。 住宅ローン控除が終わったら考えます。 現在貯金はほとんどできていません。月3万ぐらい。 車2台保有。1台が8年目に突入。買い換えは我慢。 子供の幼稚園と習い事で、月5万。 楽ではないけどなんとか暮らしています。 |
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| No.48 |
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| No.49 |
今貯金があまりできていないのが少々不安です。
昇給もあまり期待できません。 出産後、また妻に頑張ってもらうことになりそうです。 年収500で申し訳ない。 |
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| No.50 |
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| No.51 |
47さん
48さんの意見に激しく同意。 羨ましい。 借金2000万、貯金2000万と借金0、貯金0とでは前者が 圧倒的に良い。舵取りがどうとでもできる。 私は34歳、年収650万、2900万の借金33年、 貯金300万、子ども一人。ギリギリです。 |
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| No.52 |
47です。
貯金の2000万の金利とローン控除とで、ローン金利とトントンぐらいです。 今のところですが。 ローン控除がある間にできるだけ貯金して、繰り上げ返済の準備をしたいと思っています。 教育費とか車買い換えもあるし、年収500だとぎりぎりですね。 うちの会社は、生かさず殺さずの賃金体系で、大きな収入アップは絶対にありません。 結局、妻のバイト代に頼らざるを得ません。情けない。 |
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| No.53 |
私：年収550万税込 30歳
妻：専業主婦 30歳 子：5歳・2歳 借入：2000万 35年 フラット 返済：6万／月 昨年実行しています。 贅沢はしていませんが、結構ギリギリです。 戸建の為賃貸時代に比べ光熱費がアップしたため返済は家賃より減りましたが 光熱費を合わせると必要経費的にはトントンか少々アップしている。 貯金はその月によりますが平均3万程度かと。 |
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| No.54 |
私：年収５８０万税込 ２７歳
妻：専業主婦 ２７歳 子：３歳 借入：２５００万 フラット３５S 返済月７万５千円/月 ３５年ローン 昨年、住宅一戸建購入 年家族で国内旅行２回位 年間貯金１００万位 特に節約をしていないです。 |
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| No.55 |
私は歳をいってから買いましたよ！
現在54才年収620万(私の賞味期限内は平均700万〜800万、今や下がる一方でこのあと定年まで600平均って感じ) 家内パート年収120万 子供社会人と大学生二人。 4,500万の物件を頭2,600万、1,900万を15年変動0.875%。 繰上返済を含めば年間200万×6年＝1,200万、残り700万は退職金を充当。 金利は住宅控除やエコポイント30万やその他優遇合計で相殺。 あえてここまで買わなかった理由は、マンションの耐用年数が50年とすれば、寿命85までとしてもその時点で築30年オーバー。 ※祖父90で他界、父親92未だ元気、私は？ 結構長寿の部類なので、30才で買って耐用50年だと80才になる。 今なら仮に死んでもローンは保険で残んない。 東急田都の駅徒歩5分、南東角部屋76平米、15年以内ならリセール可で資産として嫁と子供に残せるかな。 何よりも最新設備でこの先新築で住めることが有り難い。 と言う訳でリーチ即ハイテイツモ！ 下の子が就職出来たら、あとは週一の釣りバカになる。 |
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| No.56 |
自分：37才 サラリーマン
妻 ：32才 専業主婦 子供：4才 幼稚園 年収450万、2600万35年ローンで3年目に入りました。 家族全体ではそんなにキツキツでもなく、車の買い替え、太陽光設置、カーポード、ガーデニング等できてます。 ただし自分自身はキツキツで、120円のガムを買うにも躊躇します（100円の時を狙う）。 |
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| No.57 |
年収と言っても住んでいる地域により物価が異なるので、その価値はことなってくるのではないでしょうか？
マンション価格も首都圏は高く、更に東京に近くなるほど正比例。 私は横浜ですが同じレベルを沿線の23区内で探した場合、一例として二子玉川では価格が二倍となります。 とても庶民が買える代物ではなく、普通は通勤に1時間〜1時間半くらいはかかると思います。 先にも記載しましたが、76平米南東角部屋、駅徒歩5分で4,600万、これが地方に行けば2,000万〜3,000万くらいになっちゃうのでしょうかねぇ？差額分の首都圏手当ては到底もらってませんが！ 皆さんがお住まいの地域はどうなんでしょうか？ |
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| No.58 |
夫：２５歳 税込年収５００万円
妻：２５歳 専業主婦（収入ナシ） 子供：１人（１歳） そのうち２人目も検討中 ローン：３０００万円・３５年 変動 返済額：月８万ちょい ボーナス１０万/年２回 車１台所有（軽）ローン無し こんな感じで考えているのですが、皆さんの意見を見てると 結構厳しいのかな・・・ |
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| No.59 |
↑
問題ないでしょ。 ただ58さんまだ若いし購入時期は子供が小学校上がるくらいでいいと思うけど。金利的には今だけどね。 |
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| No.60 |
58さん25才で500万この先も昇給出来たら充分支払い可能でしょ。
55さんの年代(54才)まではキツイけど、35才くらいまでなら問題ない。 今買ってもマンションの耐用年数50年としたら75才、10年間で頭金貯めてから35才でもなんら遅くないような感じ。 |
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| No.61 |
子供が小さくてキツキツの人はこれからの収入の増加が見込めないと大変ですよ。
大きくなるにつれて子供にかかる金は半端じゃなくなって、 大学受験から卒業まではピークに達します。 実際、泣きそうです。 |
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| No.62 |
夫 41歳、税込600万
妻 27歳、扶養内パート 子供はこれからも作りません 2500万のマンション(東海ｴﾘｱ)フルローンでいけますかね？ 主人の年齢を考えたらかなり厳しいですかね？ 子供もいないのに今賃貸暮らしで余裕はあまりない生活なんですが 月に８万 ボーナス払い年50万くらいなら大丈夫そうなんですが、この場合だと何年ローンになりますか？ 定年退職まであと約20年しかないのですが20年でローンが終わるか不安です。 |
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| No.63 |
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| No.64 |
幼稚園は大変、小中高は大丈夫、大学は強烈。
こんなイメージですが。 |
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| No.65 |
携帯持ちたいって言ったり習い事や食費をトータルで考えると高校まではあまり変わらないのでは？
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| No.66 |
>>57
76平米って3ＬＤＫですよね。 地方では3ＬＤＫで角部屋の物件は少ないです。 角部屋は4ＬＤＫで85平米越えの物件が多いかと。 政令都市ですが、中住居の3ＬＤＫで2000万前後、 角部屋で2800～3000万あたりが多いです。 わりと交通は発達していますが、世間体まで考えると車は必須です。 それに子供を東京の大学に下宿させることを考えるとトータルでは変わらないし、 資産にお金を替えられる首都圏の方は羨ましいです。 |
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| No.67 |
自分：年収５００万
妻：年収１００万（妊娠５ヶ月 ４月から当面専業主婦） 借入：２３００万 ３５年ローン（６５歳まで） 貯蓄：１５０万 先日１５０万繰上げ返済してきました。 貯蓄は１００万以上はあるようにしています。 学資保険加入を考えて結婚前から続けていた習い事を辞めました。 住宅ローン減税もありますが自分はお金を工面出来る時に払うように心がけています。 まずは支払いを６０歳までには終わるようにしたいです。 貯蓄がいくらあった方が良いかむずかしいですね。 ちなみに自分の場合は１５０万繰上げ返済することで返済額５０万・期間２年半ほど減りました。 |
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| No.68 |
この年収層で世間体を考えて車を持つ必要なんて無いでしょ。
必要なら持てばいいし、レンタカーとカーシェアリングで事足りるなら買わなくていい。 だいたい世間体ってなんだよ。 余計なプライドのために家計を苦しくして誰が幸せになるんだ？ よそはよそ、うちはうちですよ。 どれくらいの貯金を維持するかは色々ですね。 生活費3ヶ月とか1年分とか様々だけど、ここら辺はその人の職業とか収入源、リスク許容度(例えば100万円で安心なのかそれでも怖くて足りないと思うか)。 学資保険なんかにはいるくらいなら全力で繰上返済して子供が15-17歳頃までに完済すれば、それからでも教育費は間に合うんじゃないか。 |
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| No.69 |
ごめん15-17年で完済はちょいキツいか。
期限の利益もあるし住宅ローン減税もあるし、繰上返済しないで個人向け国債とかETFみたいな手数料の安い商品でかつすぐに換金できる流動性の高いものに振り向けてもいいだろうね。 間違っても保険屋さんにオススメ聞いたりして手数料の高い商品でぼったくられないように。 |
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| No.70 |
リーマンショック前にマンションを買ってしまいました。 あと三ヶ月待っていれば500万安く買えた物件です。 横浜で平坦な駅チカの場所なので、そこだけは気に入っているのですが 浅はかな知恵のせいで、住宅ローン減税も受けられない49平米の狭い部屋です。 （住宅販売業者の説明が無く、54平米という事でしたが登記上は49平米でした） 購入当初 主人30代後半 年収450万円 私 30代前半 専業主婦 子供の予定なし 物件2600万 ローンは30年固定で2.75％ こんなに低金利が続くと思ってなかったので、変動にしなかったのが悔しいです。 全て自分の勉強不足のせいですが・・。 現在は世帯年収700万位に少し上がり、貯蓄も何とか400万ほど、子供がいないので老後の資金にコツコツ貯めています。 約5年で何とか繰り上げ返済しつつローン残高も2000万を切りましたが 知識がないと損をしますね。 固定資産税の通知が来るとため息が出ます・・。 |
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| No.71 |
残債1000万円以上でその金利なら借り換えてもいいのでは？
いまは銀行間の住宅ローン獲得競争が熾烈を極めてるので借り換え相談も親身に応じてくれそうな気が。 |
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| No.72 |
>71に同意。
自分でキャッシュフロー計算しろとまでは言わないけど、メガバンクいくつか回って相談するだけでも価値あるよ。 もっとも、見た目の返済額が多少減っても、変動金利にするとそれはそれで金利変動リスクを負うことにはなるけどね。 |
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| No.73 |
>>70
変動金利に変えることできないですか？ 知人が固定から変動に変えて支払いが月に１～２万円浮いたと言っていました。 私と奥様は同世代ですが、可能であればお子さんを作って欲しいです。 女性は子供を作れる年齢が限られていますから… |
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| No.74 |
70ですが
皆様ご親切にありがとうございます。 変動金利の金利の安さにびっくりしております。 リーマンショック前は、こんなに世界的に不景気が続くと思わなかったので 主人の年齢も考えて、即効で買ってしまいました。 この掲示板の皆様のご意見を拝見させていただいておりますが 変動MIXにすればよかったとも思っています。 世の中の動きを予測するとは難しいですね。 借り換え手数料等、諸経費も含めて銀行に一度相談に行ってみようと思います。 子供は残念ながら出来ないので、夫婦2人の生活を楽しんでおります。 ありがとうございました。 |
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| No.75 |
うちは私が専業主婦で夫27歳で手取り年収500万弱、貯金は2人合わせて200万円。
念願の4400万円の新築戸建てを買いました。 夫の実家が1000万円、私の実家が700万円出してくれたので、 1500万円を頭金にして、200万円で家具とかを揃えました。 残債が2900万円有りますが、当分繰上げ返済しないで 貯金に励みたいと思ってます。 |
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| No.76 |
無謀な上に、親にたかりすぎw
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| No.77 |
生活レベルが乞食なみのスレデスね
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| No.78 | ||
| No.79 |
このスレでは、親からの金は返さないのがデフォなの？
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| No.80 |
ケースバイケースでいいんじゃないですか
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| No.81 |
税金対策ですね。
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| No.82 |
そこは本当に家庭によるとしか言えないね
家資金だけじゃなく、学費なんかに関しても、自分の分は自分で用意しろってことで、子供から返してもらう主義の人もいるし 自分も親に出してもらったから子にも出すのは当然でしょうというタイプの人も居る でもまあ、住宅取得資金の贈与については、非課税の特例がわざわざ設けてあるくらいだから、援助としてあげてしまう家庭もたくさんあるんじゃないの。 資産をたくさん持ってるなら、いずれ子に渡るものだし税金対策で先に渡しとくのも全然変じゃない 80過ぎて死んだ時にやっと、老いてから資産が移るより、若い収入が低いうちに移るほうが貰う方もありがたかろう |
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| No.83 |
親にいくらか出してもらうのは普通のことですよ。
逆に全く出さない親というのがいたら引いちゃいます。 将来親の面倒を見るわけだし、生前贈与の一つと考えれば当然の権利です。 |
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| No.84 |
引くとか。。。
その考えに引くわ。 |
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| No.85 |
>84に同意。
親が死んでも死亡届出さずに年金受給している人々と同列に思えてならない。 |
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| No.86 |
親援助を否定する層って、実家暮らし否定する層に近似する気がする。
ＴＰＯによるでしょ。 |
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| No.87 |
>86
いや、親援助を否定するのではなく、親の援助は当然だって考え方が変って意味だよ。 親の立場として子供を援助したいという気持ちがあるなら、それはありがたく受け取っても良いだろうさ。 ただ、子供の立場から援助を当然と考えるのはどうかって話だよ。 仮に自分の子供にそんなこといわれたら、援助しないって選択をするよ。 もちろん、親が「将来介護するのは当然だろ」って言われてるならもう少し話は違うけどね。 ちなみに自分は老後も子供の世話になるつもりないし、それぐらいの蓄えはある。 |
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| No.88 |
>>87
そのくらいの蓄えとは、どのくらい? |
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| No.89 |
親からもらえる分を見越して、
自分の許容範囲以上の家買う人って尊敬する。 せめて、相手の親からの分くらい返せよ |
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| No.90 |
実際問題このくらいの世帯年収で家を買うには、
親の援助がないと厳しいと思う。 |
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| No.91 |
>ちなみに自分は老後も子供の世話になるつもりないし、それぐらいの蓄えはある。
金があればなんでも解決すると思っているとは。 お金は使いきれないほどあっても自分ではなんにもできない、 かといって身寄りがなかったり子供が遠方にいたりと、 面倒をみてくれる人がそばにいない人ってたくさんいるけど、 ヘルパーさんはお金の面倒まで見れないんだよ。 見ていてそれはもうあわれの一言。 自分が痴呆症とか寝たきりには絶対ならないとでも思ってるの？ まさか今の健康が死ぬまで続くと思っているとはないと思うけど。 |
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| No.92 |
何で貧乏人のくせに家を買おうとするのか理解不能。
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| No.93 |
＞91
でもお金の蓄えもなくて、子供の世話になる気満々よりはいいと思う。 |
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| No.94 |
年収600万。
ローン借入2，500万。 割と余裕があります。 （正確には、世帯年収1，200万、世帯借入5，000万） マンション 子供二人 車所有無し |
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| No.95 |
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| No.97 |
うけるwww
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| No.98 |
当方、41才で、年収620万（残業職なので、残業なくなると減額・・・）
ローン残債：920万、子供2人（7才、3才）。貯蓄500万。 正直、将来がかなり不安です。 なぜなら職場上、昇給率かなり低いし、退職金もあてにできません。 結婚前に共働き時代は、1200万越えでしたが、かみさんには働いていて ほしかったと現在は、悔しています・・・ と思っていたのですが、震災の状況を受け 当たり前の生活ができる状況に恵まれているなとおもいます。 子供が2人も健康に生活できている「幸せ」をいまは、かみしめています。 勝ち組、＊＊＊なんていいながら人生の最後を迎えた時に 「むなしさ」しかのこらないと感じます。 「見栄」をはるよりも、社会のためできることを考えた方が 「幸せ」と思えるようになりました。 |
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| No.99 |
夫 年収460万 27歳
私 専業主婦 30歳 子 7歳 5歳 0歳 ローン2000万 貯金 30万 今年度中に旦那の昇格が決定したので、買いました。 1LDKのアパート家賃より、ローンのが１万浮いたので、実際は楽です。 貯金を叩いてしまったので、そろそろ私も本気で働かないと… 問題は、年取った時この家がもつのか、また買わなきゃいけないのか…80歳まで53年… |
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| No.100 |
ローンと年収だけ見れば余裕だけど、
子供3人の養育費無視しすぎじゃない？ |
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| No.101 |
子供3人で1LDKのアパートに住んで、貯金30万ですか…。
とても自分と同じ時代の同じ国に住んでいる人のしていることとは思えないな。 子供さんたち、習い事させようとか大学に行かせようとか考えなければなんとでもなるんでしょうね。 頑張って下さい。 |
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| No.102 |
>>99さん
不景気な時代のせいにして結婚もしない、してもろくに子供を作らない自己中な人が多い中、 このご時世に3人の子供を育てようとするその心掛けは立派だと思います。 お子さん3人もいていろいろと大変でしょうが、頑張ってお子さん達を幸せにしてあげてくださいね。 |
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| No.103 |
うちは年末住宅購入してやれない事は無いと思うけど……
夫32歳 年収５００ 私31歳 扶養内パート年収９０万 子供３人（12歳・１０歳・２歳） 物件３０００万で諸費用２００万と頭金７００万家具家電やカーテン等に１００万用意して 住宅ローン２３００万 最近新車購入してしまったんで貯金が残り３００万位…。 前は賃貸で２ＤＫで８万払ってたんでローンの方が楽になりました。正直生活はあんまり余裕は無いと思うけどこれぐらいの人結構多いと思う。私の回りだけかも知れないけどうちより年収の少ない人で子供３人いて頑張ってる人結構います。 |
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| No.104 |
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| No.106 |
孫の顔が見たい親とかｗ
勝手な思い込みだね |
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| No.107 |
んなアホな…
自分たちがどうやって生まれてきて、育ってきたのかを考えた事があるのだろうか？ 家云々よりも、考える事があるのでは？ |
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| No.109 |
人それぞれ
色んな考えかたがあるんだよ |
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| No.110 |
子供がいる幸せが分かんないのはさみしいな。
出来ない人が見てたらすまん。 |
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| No.111 |
話が逸れてきたので、
話題をかえましょう。 以下、人口爆発に触れてはいけません |
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| No.112 |
確定申告で14万円戻ってきました
嬉しい |
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| No.115 |
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| No.116 |
自分 31 年収520
妻 30 年収0 子供 2才と0歳（これ以上は予定なし） ローン3200万（35年）（金利10年間1.2%、次の10年1.9%、残り2.2%のフラット35S） 貯金100万 妻には下の子供が小学生になったらパートしてもらう予定 今は生活苦しくないが、子供達には自宅通いの国公立で済ましてもらわないと確実に詰みそうだ 仮にこのとおり進んでもきついよね？ 退職金も1000万程度しか出ないから老後どうなるかも心配 |
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| No.117 |
みなさん、購入時にいくら貯金残してます？当方、
夫 ２９歳 年収５００万 妻 ３０歳 専業主婦 子供 ２歳 で、2,700万の築浅中古戸建てを検討中。諸経費が250万で自己資金も250万（プラス親から200万ほど援助ありかも？）。残り預金250万…。何だか不安です。 |
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| No.118 |
＞１１７
我が家は 夫２８歳年収４５０万 妻２７歳年収２００万 子供０歳 で土地と建物、諸経費で３３５０万、頭金２割ほど入れて、残りは３００くらいの予定です。 我が家もほんとに残すお金がこれくらいでいいのか不安です。 物件価格も、我が家にとっては高すぎたのでかなり不安ですが、頑張るしかないですよね。。。 |
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| No.119 |
子供が居なけりゃ何てことない
子供が居れば相当厳しい |
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| No.120 |
＞１１８
うちは、諸経費込みで2,950万です。 うちも頭金２割が目標でしたが、実際自分たちで用意できたのは２５０万で諸経費で消えるので2,700万フルローンですよ…。あっ引っ越し代やら家具やらで50万見てるので残預金200万です。 賃貸だと老後家賃払えなくなるのは明らかなので、若いうちにローン組んで買った方がいいかなという考えです。頑張るしかないですよね…。 |
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| No.121 |
>120
１１７さんかな？１１８です。 我が家もその考えです。ただ、老後は築年数もだいぶ経ってしまうので、家を直したり、場合によっては建て替えも検討しなくちゃいけませんよね。 若くして建てるのは、そういった面も不安です。 でも、老後を迎えるまでに夫ががんなどで働けなくなったときのことを考えると、賃貸は上記以上に不安なので、我が家は家を建てることにしました。団信などで、何とかなりますから… そういえば、我が家はさらに保育料が月に６万もかかるので、かなり負担です。 まあ頑張るしかないです。お互い頑張りましょう！ |
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| No.123 |
ローン払う為に生きてるだけ 何の楽しみもない
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| No.124 |
私 年収 500万
嫁 専業主婦 子 1歳半 検討物件 3100万 諸経費込 頭金250万 貯金残金 100万 引っ越し費用等 80万 現在賃貸で8万 変動で0.875 ローン 毎月8万返済予定 35年 正直金利は安いですが上がったら生活できるか不安です。 子供の学費など考えていくと無謀な買い方ですか？ 住宅ローン減税がなくなるので迷っています。今回買わなければ五年後 頭金を500万にして買う予定。 待つべき？ |
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| No.125 |
すいません年齢書いてませんでした。
私 28才 嫁 23才 |
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| No.126 |
買った方がいいと思う。五年分の家賃が損だし、減税あるよ。なんとかなるよ(^-^)/
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| No.127 |
いやぁ～、皆さんすごいね。
うちは年収の２．５倍のローン組むの、悩みに悩んだのに。 年収の６倍、７倍のローンの方、結構いるんですね。 昇給見込んでのローンだと思うけど、こういう世の中ですからね。。 いくら若くても背負うものは少ない方がいいと思うけどね。 第一、余裕のある生活のほうがいいじゃん。 身の丈、考えようよ。 |
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| No.128 |
年収500万円の2.5倍の物件に住みたい人が多くないよ。
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| No.129 |
>>127
若さに嫉妬しているご老人ですか？ 2.5倍程度で躊躇してないで、 若い人のためにどんどんお金使ってくださいよ。 年寄りがお金使ってくれないと若い人が困るんですわ。 若い世代のことも考えてくださいよ。 |
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| No.130 |
>>129
私は３０代です。若くはないけど、老人でもないよ。 気を悪くしたようだけど、一般的に住宅ローンは年収の５倍までが定説です。 無理してローン組んでも苦労するだけ。 スレタイの年収５００万円で２５００万円のローンはギリギリだよ。 私は２．５倍のローンだけど、それまで頭金貯めたからね。 子供の教育費とか、かかるものがいっぱい出てくる。 「大丈夫、若いんだかから、買っちゃいなよ！」っていうのは簡単。自分は痛くも痒くもないからね。 一流企業が次々と危機的状況に陥っているんだから、昇給は考えないほうがいい。 私の言ってること、間違ってないと思うけど。 とにかく、家だけ立派でも仕方ないってこと。 |
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| No.131 |
もう買ってしまった人達に言っても仕方ないでしょ。
これからの人は、よく考えてね。 余裕のある生活ができるのか、苦しい生活を送るのか、自分次第ですよ。 |
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| No.132 |
親次第なとこもあるね。
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| No.133 |
20代or30前半で昇給見込めれば、年収500万、ローン2500万は大丈夫と思われる。
当然、子供の数とか浪費家か節約家にもよるが。 30後半以降や昇給見込めない人だとかなり苦しい。 |
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| No.134 |
てか、昇級見込める、見込めない言ってる時点で昇級なくね？
完全に、会社依存の考えだな。自分の実力でどうにかしようという 発想が欠けてる。 |
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| No.135 |
年収430万 35歳
一馬力 妻と０歳 上下2700万 フラットSで2200万借入 自己資金 500万 残金 300万 妻のへそくり200万 その他たぶん返ってこない貸付金400万 来年頭に実行 昨年はボーナス前の転職で年収360万程度だが、私も妻も根っからの倹約タイプで100万ほど貯金出来ていた。 家賃と返済額(元金均等)変わらないので子供の為と保険目的で購入。 この先数年はローン控除と固定資産税を相殺予定。 子供の環境の為に都心から一番近い田舎に行きます。 子供の大学費用に毎年30万。 修繕積み立てに毎年10万。 旅行や娯楽に毎年20万。 残りは将来貯蓄に繰り上げ返済資金予定してます。 皆が羨むような贅沢は出来ない、しないけど、自分たちで考えて建てた家に住めるだけで私も妻も十分に幸せです。 狭く空気の汚ない今の賃貸でも幸せに慎ましく暮らして来たのでこれからも自信あります。 皆さんもがんばりましょう。 |
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| No.136 |
年収500万、ローン2500万は支払い可能だと思いますが、物件がマンションだと月々の管理・修繕費の支払いがきつい気がしますがどうですかね？
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| No.137 |
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| No.138 |
>>136
キツイでしょうね。車を所有している人は駐車場代もかかります。 さらに固定資産税も。 ローンを返すだけでしたらそうでもないと思いますが、管理費・修繕積み立て・駐車場代 あわせると都内でしたら、月々かなりの金額です。 地方都市は、、わかりませんが、それでも２～３万円はいくでしょうね。 ローンの返済を月々１０万円以内におさえてもそれ以外に結構かかりますね。 |
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| No.139 |
2500万円の35年ローン
金利:0.975だと7万くらい。 金利:1.4%だと7,5万くらい マンションだと管理費とかがつくのでしょうが、 それ次第ですかね。 戸建てだと7万くらいはそんなにきついでしょうか? 地方のファミリー向け賃貸でもそれぐらいは しますからね。 7万程度がきついなら生活できないような気が。。。 |
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| No.140 |
ローンの返済自体はそうきつくなくても、購入すれば維持費がかかります。
賃貸だと大家さんがやってくれるようなこと、すべて自分でやらなければなりません。 戸建でもマンションでも、ね。 固定資産税もかかる。広さや場所にもよりますが、最低でも年１０数万円は覚悟したほうがいい。 これは毎年かかります。 マンションの管理費や修繕積み立ては、いずれ値上がりする場合が多い。 戸建はマンションと違い、管理費や駐車場代はかかりませんが、１０年後、２０年後を見据えて 修繕のためのお金を自分で貯えなければなりません。 家やマンションを買うって結構大変ですよ。 特にお子さんがいる場合は、成長とともに教育費も高額になっていきます。 私立の学校に行けば学費も相当かかります。家を買うには覚悟と自信が必要。もちろんお金も。 |
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| No.141 |
>140さんの言っていることは
皆さんご存知だと思いますよ。 なので、家であり、マンションであり、 前倒し返済やある程度貯金できる形だと思います。 年収500でローン2500万。仮に収入は全く増えないとしても ある程度貯金できる生活かでしょう。 地方か都市か、普通に生活して節制するか浪費するかにもよりますよね。 |
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| No.142 |
>>141
１４０です。 そう思うでしょうね、当然知ってることだって。 でも結構、ローン返済額だけを考えて購入してしまう人が多いと聞きます。 「家賃払ってるよりお得ですよ、資産になりますし。」なんていわれて、 「家賃とローン額変わらないなら」と買ってしまうようです。 ところがそれ以外のものが意外とかかってしまい、結果ローンが払えなくなり家を手放す人がいるのも事実。 せっかく買った家を３年後・４年後に手放し競売に、、なんて物件ゴロゴロしています。 実際、知人がそのパターンをやってしまった。自己破産、ですよ。 子供も２人いるのに。リーマンショックなど、給料が下がる要素もあったようですが。 もう少し慎重にローンや家の購入を考えるべきでしたね。 前の方が賃貸とローンを比べていらしたので、単純にくらべられないでしょう！という意味で書き込みしました。 |
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| No.143 |
36歳、税込500万、昇給見込無し
専業主婦＋３歳児 諸費用込み2750万で2400万ローン 全期間固定２％で考えています。 (引越準備として100、残預金300の予定) 妻は今後パートで年60万程度を見込み。35年ローンの予定ですが、実質24年しかないため、月額は10万のつもりで計画。なんとか生活はしていけそうな気はしていますが、どんなものでしょうかね？ |
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| No.144 |
143さん
私も子どもの数は違えど状況が似ているので書き込みします。 お子様が一人なら、たまのプチ贅沢を楽しみつつの生活が送れると思います。 月の返済は75000円位ですかね？固定資産税月1万、修繕積立1万、保険等々で住宅支出10万とみて、他数万円を繰上用と貯めておかれるといいとおもいます。 あと子どもには成長とともにお金がかかります…。こちらもしっかりと貯めて下さい。 よくパートナーと話し合われて下さい。 ちなみに私は子どもが三人で、年々お金はかかり、収入増加は見込めないということで、賃貸です。 |
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| No.145 |
出世しないな
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| No.146 |
私39歳、ﾊﾟｰﾄ年60万
主人38歳、年収530万 住宅ローン1600万 (諸費用、頭金は500万) 手持ち残金150万 手持ち預金が少なく心配ですが、子供がいないから、生活には余裕はあります。 |
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| No.147 |
530万これって平均年収。ローンを幾ら借りるか知らんけど、 返済年を調整し賃貸の時と同程度にすれば問題ないんじゃないの？！
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| No.148 |
20台とか30前半なら問題ないでしょう。
30後半だと苦しいかもしれませんね。 |
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| No.149 |
住宅ローンは担保当たり前で銀行が個別に借り手がローン返済をしても喰っていけるか試算し貸し出し額を決めてくれる
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| No.150 |
これから借りる人たちのローンの評価や査定は、他スレや銀行に任せて、実際にスレタイにあるような金額で借りてる方たちの、生の声が聞きたいな。
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| No.151 |
年収500万で三千万超える金額借りちゃったから先日百万繰り上げした
うちは駅からそんな離れてないので車は必要ないので買わない事にした。 新幹線も遠くないし山側にも海側にも行けるから楽 貯金は貯めつつ繰り上げできそうになったら繰り上げ返済していく 生活を見直したら案外無駄が多い事に気づいた なくてもなんとかなるものばかり 代替わりになるものは沢山あることに気づいたら月三万以上浮いた 生活は至ってシンプルだけど 遊び費用も貯まるし 結構節約がなんだか楽しくなってきた。 今度庭に野菜でも植えてみようかな？ |
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| No.152 |
私２６歳 年収３８０ （育休中）
旦那３１歳 年収５２０ 子ども０歳１人（今後もう１人予定） ローン１４００万（物件３０００万、頭金１６００万） 結構余裕かなぁと思ったけど私が仕事辞めたら結構ギリギリな生活になりそう・・・ |
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| No.153 |
30歳 528万 昇給最低20万/年 ローン3100万 嫁子2歳 車なし
余裕はもっとなし。 |
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| No.154 |
42歳 ４５０万 昇給０ ローン２６００
妻 子 ばあちゃん 車 3台 かつかつです |
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| No.155 |
自分40歳+嫁35歳 の合計年収 700万
住宅ローン 2800万 子1 もう一人欲しい |
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| No.156 |
シングル
年収550 契約物件4000ちょい ローン2400 貯金多少残す予定 引っ越しや諸費用が余ったらさくさく繰り上げする予定 |
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| No.157 |
楽勝。
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| No.158 |
シングル43歳。
年収550 借入3000 10年後、1000繰り上げ返済予定 15年後、500繰り上げ返済予定 退職金で500繰り上げ返済予定。 無謀ですか？ |
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| No.159 |
かなり無謀です。
今すぐやめるべき。 |
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| No.160 |
33歳、年収500。
妻、失業中。 子供4歳、3歳 ローン3500。 車、小型車＋軽 貯金、100 |
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| No.161 |
158さん、余裕。
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| No.162 |
シングルなら、
売却価格＞（残債－金融資産）である限り、問題ないでしょ 団信あるし、繰り上げよりも、 遊べるうちに遊んで、消費したほうが良いと思うけど |
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| No.163 |
年収500なら手取400切るよね。子持ちだったりしたらキツイでしょ、
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| No.164 |
税込年収680万
35才、子供一人、授かれたら もう一人。 ローン3000万。厳しいなぁ。スレ主さん と同じぐらいの比率かな。 |
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| No.165 |
164シングルでインカムです。
実行してしまった。 |
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| No.166 |
年収が５００万円台で子が居ない世帯ならマイホームを手に入れても何とか成るでしょうが、子が一人でも居たら６００万以上に成ってからだろうね。
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| No.167 |
30代前半の年収500万で2500万のローンを組みました。当時子供1人。
賃貸から戸建てへ引っ越して広々悠々自適です。昇格も見えてきたのでもっと広い土地を買えば良かったと少し後悔。 生活費の見直しが住宅購入へのキーポイントかも。 |
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| No.168 |
30代半ば 年収：６００万
妻 年収：３５０万 子 ４歳一人（もう一人希望） ローン：２９５０万（物件３８００万） 残貯蓄：５００万 将来に不安かなりあり。頑張って繰り上げするべき？ |
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| No.169 |
無謀になるか、余裕になるかは、その人の、その家族の生活スタイルと、将来性で大きく変わりますね。
うちは、20009年にローンを組んだ当初は、 年収520 ローン2500 私32才、妻32才(専業主婦)、子供0才 2010 年収550 2011 年収600 2012 年収620 2013 年収680(昨年の源泉徴収) ローン残高1750 私36、妻36(専業主婦)、長男4才、次男0才 年収は、残業をしない方だったので、役職が付いて上がりました。 (満員電車が嫌いなので、残業代は着きませんが朝残してます) 生活は、子供にかかるお金が幼稚園代くらいなので、今は比較的余裕です。 (これから小学校に行き出すと塾やら習い事やらでお金がかかるようですが…。) 今は、余裕が出てきたのと、 子供が増えて部屋が狭くなってきたのと、 マンションの管理費、修繕費、駐車場代で3万近く飛んでいくため、 近くの中古戸建を物色中です。 最初から新築に拘らず、コスパの高い中古戸建を買っておけば良かったと少々後悔をしております。 以上、ご参考まで。 |
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| No.170 |
税込み年収が500万位の時期は、家購入は実行しないで貯蓄してた。800万近くに成って実行した。
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| No.171 |
その間の家賃は、全部ドブに捨ててたんですね。
御愁傷様。 |
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| No.172 |
ちなみに、中古物権の購入には、基本、消費税が掛からないから、
10%増税後に中古を買うのも良いのでは？ 今時、仲介手数料無料の不動産屋もあるから、無駄金払わなくても良くなってきてるしね。 |
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| No.173 |
年収520万 35歳
手取り29万、ボーナス手取り年70万くらい 妻 専業主婦 子 9、5、2歳 物件 4100万マンション 頭金 1800万 ローン 2300万 変動0.8 手持ち残り 1000万 車なし、退職金なし、昇給50歳600万頭打ち。 ボーナスは丸々貯金できている。児童手当は手を付けていない。 酒飲まない、化粧しない、ケータイ使わないとか、お金を使わない家族なので、結構余裕。 子ども全員が私立理系に進みたがったら困るかも。 |
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| No.174 |
がま口はマイホーム主体の我慢生活の典型。ン～考えちゃうな～
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| No.175 |
172さん、消費税が発生しない中古で仲介手数料が発生しないようにするには、どのようにすれば良いか教えてくれませんか？
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| No.176 |
現在新築中
建物＋諸経費＋外構で約3000万 親所有の土地に新築 自分、36歳、年収500万 妻、31歳、パート、年収100万 子供なし、ほしい ローン、フラット35Sで1800万くらいを検討中 車、RX-7＋小型車 親からの金銭援助はなし（土地を使わせてもらえるだけで充分） 新築後の貯金、子供ができたときの養育費として500万くらい残す予定 不安はないが、子供ができた後もRX-7を維持していけるかが不安 |
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| No.177 |
38才 年収：650万
妻 年収： 500万 子 10才 貯蓄2500万 他財形300万位です。 今後の金利動向など考え頭金ほか家の予算がわかりません。 |
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| No.178 |
173
その年収で子供三人で貯蓄2800万もあったんですか？ 子供さん、9歳ってことは大卒社会人として2、3年で結婚でしょ。その時ぐらいの年収ってかなり厳しいよね。 35で500の会社って事は中小だろうし。 なんかこのスレ現実味のある書き込み少ないよね。 |
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| No.179 |
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| No.180 |
年収540万円、公務員独身女性です。
約4300万円のマンションを自己資金1000万円で購入予定です。3500万円を35年ローンです。 無謀でしょうか？ |
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| No.181 |
旦那24歳
年収:350万円（購入した場合手当で400くらいにはなる・・・はず） 妻26歳 年収:250万円（正社員） 子供無し（そろそろほしい） 諸費用込み一戸建て4200万円 頭金600万円で3600万円ローン（10年固定） ここ見てると不安になってきた。。。 やってけるのかな。 |
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| No.182 |
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| No.183 |
その状況でよく600万貯めたね。
貯蓄得意なら、もう数年頑張って貯蓄が2000万超えるまで待てば安心だと思うけど。 例外として、非の打ち所がないほど好条件の物件なら決めても良い。 融資実行はされそうなんでしょ？ |
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| No.184 |
ペアローン前提でしょ、これケース。
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| No.185 |
>>183
すいません頭金600のうち400は援助です・・・ あと手元に残り100残してます。 ローンはペアです。連帯債務？ですかね。 嫁働いてくれます。 物件は好条件ですねー。 旦那妻共に通勤負担最小限。 地理詳しい 嫁実家近い 地盤よし 高台 保育園近い 買い物便利 夜明るい・静か くらいかな？ |
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| No.186 |
すいません追記です。
仮審査も通ってます。 |
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| No.187 |
夫 年収400万 29歳
妻 専業主婦 29歳 子 0歳 物件 3100万中古（築5年）戸建+手数料ほか200万 頭金 300万 ローン 3000万 35年固定3.2 貯蓄残 200万 車 普通車2台（実用1、趣味1） で、スタートしたのが7年前 現在 夫 年収500後半～650万 36歳 妻 専業主婦 36歳 子 7歳と5歳（共に公立） ローン残 2600万 変動0.9（借換） 貯蓄残 1200万 車 普通車1台 家買って初めての固定資産払うために趣味車売却→通勤用中古スクータ3万（泣 タバコはやめた。酒は家呑み（やめられない）。賭けしない。 スマホは中古+格安SIMを2台で1000円+携帯2台の計4000円/月。 服、化粧品はほとんど買ってない。習い事は1万円/月くらいまで。 年に1回は国内旅行。冬は家族で日帰りスキーを4～5回。 生活は苦しくないけど楽でもない。家も車もスクータもスマホも中古（笑 普段は倹約を心がけ、物欲は本当に必要なものか熟考し抑えこむ。けど、どうしても欲しいものには奮発。 ローン差額は繰上げ資金として別管理するも、いざという時の低金利なローンと考え繰上返済しない。 現実的すぎですみません。 |
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| No.188 |
500万36歳、ローン2200万変動、5年経過残り30年、嫁専業主婦、車なし駅至近、夫婦ガラケー、子供10#8#6全員公立、貯蓄1000万（繰り上げまたは教育費としてインデックスファンドに分散）、さらに年間70万貯まる。旅行兼ねた帰省を年２、３回、たまに回転寿司、習い事は小学生のうちだけ一人一つ。勉強は厳しく見てる。服はできればブランドのお下がりのお下がりを譲ってもらう。食料は両実家からの援助。最近の悩みは牛乳が月一万円かかることと誰かの靴を毎月買わなければならないことか。
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| No.189 |
購入悩んでいるところです。
夫もうすぐ37歳、会社員、年収550 子供は年中と来年年少の2人です。 妻36歳 来年下の子が幼稚園なのでパートに出る予定。扶養内 経費込み4100万の住宅。 自己資金300ほどいれて 3800万のローンを組もうと思っています。 いま勧められてるのは0.73%の変動です。 いまの家賃が9万弱、ローンもボーナス10万弱入れて家賃同様9万弱になりそうです。もちろん変動なので金利次第ですが…… 4年後と7年後に満期の保険が200万ずつおります。 年収税込500万は固定給で残りボーナスは出来高制です。 旦那は3年後には年収も800万以上になると言っていますが、確定ではもちろんないので不安です。 あと、当てにしては行けませんが、親の遺産が1000万は残ると思います。もちろん今は健在です。 3500万程度の建売を探すか迷っています。 4100万の物件は土地、場所ともに良く、中古でも3500万で売りに出されています。 |
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| No.190 |
６００の差ならオキニ第一で。
但し、７倍、、、、か。 |
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| No.191 |
１９０ですが、子二人なので
生前贈与とか使わないと厳しいw そして普通はローン組むときは、将来の見込み年収は横において現状で試算してますよ。 |
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| No.192 |
189です。
今簡単に計算しました。 今の年収のままローンが始まれば、貯金出来ず、 レジャー出来ず、急な出費もあやしい。 貯金は150程度です。保険400万は払込済みなので緊急用に安心ですが。 妻のパートで上の貯金、レジャーを賄えればいけるかな？という感じです。 あと、親が相続税対策で、こども名義の口座に年間110万円までを振り込みを開始する予定です。 親の生活費が足りなくなれば親にその都度戻すという感じなので当てにしてはいけませんが…… あとは児童手当と上の子が小学校に上がれば幼稚園代が少し楽になるかな、と思っています。 来年は幼稚園、2人で月59000円かかりそうです。 （年間で18万円ほど1月に返還されるそうですが。） 賃貸で安いところがあればそれもいいのですが、今55平米の2LDKで駐車場入れて89000円です。 少し広いところ…と思えば10万以上はします。 学区を出れば、戸建ても3000万ほどであるのですが、価値は下がると思います。 この学区が人気で新築も中古も出ればすぐ売れるような場所だけに迷います。 ちなみに10万円入金して1ヶ月抑えてもらっています。 |
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| No.193 |
家賃の範囲でローン組んでも、見えない部分で足は出ます。
不足分は親、兄弟から出世払いで援助してもらうとか。 教育費、老後考えながらマイホームを手に入れるなら色々と我慢しなきゃ厳しいそう。 |
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| No.194 |
H２７年迄なら孫への教育費贈与非課税枠は１５００万。
また現状、住宅贈与非課税枠１０００万。１０％増税後、非課税枠が３０００万に成る見込。 |
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| No.195 |
学区は、子どもがいる場合、重要です。よい学区の方が結局、教育費が安く済み、家の値段をカバーできたりします。お子さん2人ですしね。
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| No.196 |
189さんは親の援助があることが羨ましいですね。
それぞれご家庭の事情（相続対策等）がおありでしょうから援助はダメだとは申しません。 ただ、189さんは見込みを織り込んで計画を立てているような感じがして危険なにおいがします。 現状で計画を立てて、見込み分は家庭を裕福にする為に使う（教育費、娯楽など）ほうが、 万一見込みがハズレた時でも失うものは少ないと思います。 買う前って良い物件に惹かれるし、多少増額しても大丈夫だって言い聞かせちゃうんですけどね！ |
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| No.197 |
みなさんの意見や、ネットで改めて「3800万 ローン」なんかで検索し、
断念しようかとも思ったんですが、 現状、家賃はこれからもずっと払わなくてはいけないし、(両家実家の持家がもらえることもなく、住居費は一生必要) このまま、月平均9万の家賃(子供が小学校から自立まではもう少し広くて高い物件、その後狭くて安い物件として) を35年払い続けたとしても3800万ほどかかる。 住居費を削るなら、学区外で安い建売か中古を購入しかないと思います。 (過去1年間の学区内の中古物件を調べてもらいましたが、一番安くて３０００万、高いと４０００万以上で売れています。) また新しい分譲地のため、学区内の住宅はすべて築7年ほどと築浅の為、中古物件がなかなか出ないようです。 400万の保険と払込み中の200万の学資でとりあえずの教育費(高校まで公立、大学入学金)にあて、 2024年までの10年間の児童手当(年間24万円)をローンのボーナス払いに。 自動車税、住民税、固定資産税の25万(4年目からは33万ほどか？)はボーナスから それを引いたボーナスを妻のパートで貯蓄、臨時出費にあてようかと考えています。 あと住宅ローン減税が10年で250万程度当てにできそうなので、それを繰り上げ返済か教育費に貯めます。 子供が小学校に入れば幼稚園代が、習い事や塾代にはなるかと思います。 幸い夫婦ともに借金ローンがなく、車も去年一括払いで購入済みの為、なんとかなるかと思うのですが… |
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| No.198 |
家賃と返済がイコールと言う事なら組んでも良さそうに見えますが、
借入額、変動リスク、収入、家族構成の生活費等考えると、後方支援が無いと厳しいと思う。第三者から見て綱渡りぽい。 |
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| No.199 |
189さん、完済を何年でみてます？35年0,73%でも月102,000円、総返済額4,300万＋諸経費105万ですよ。
60定年として23年で計算すると月149,000。。。。融資したがる銀行でも「ご返済が大きい」と出ます。 |
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| No.200 |
机上の計算なのが私も分かっているので、
実際現実は厳しいかな。。とは思います。 昇給するかもしれないし、しないかもしれない。 今、主人の仕事で契約を取れればボーナス200～300万円という話が進んでいるので、 それが取れれば前向きにかんがえてもいいかな？なんて思ったりもします汗 |
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