年収500万、ローン2500万円の生活感は？？？

[物件比較中さん]

一般的なサラリーマンであれば、このくらいのローンでの住宅購入になると思われます。

そこで、近い条件でのローンを組まれた方の、その後の生活状況を聞かせていただきたいです。
ローンを組んだ年齢や子どもの数などにより状況は様々だと思われますが、よろしくお願いします。

[247: 匿名α]

家はメンテナンス費用もかかるよね。

一般的なローコスト住宅なら15年位で外壁塗装やシーリングで100万円位、20年位で水周りなどリフォームに100万円以上、五年毎にシロアリ駆除に15万円位で30年位でまた外壁塗装かサイディングの張り直しで200万円位。
30年で400〜500万円。
2500万円のローン払いながらこれらを頑張って払わねばならない。

[248: 匿名さん]

>>247
屋根は10年に一度はやらんとあかん。あとローコストでも最近の家はシロアリに強い作りをしてるから5年に1度駆除する必要はまったくない。中古物件だったり、基礎が低い家はしないといかんが。

[249: 匿名 [男性 30代]]

>>244
オレ、エリート中のエリートだったのか。w
専門卒で30代だけど500万はあるよ。
30代で500万ぐらいなら、普通にいると思うよ。
大手とかだと30代なら700、800万は結構いるだろうしね。
エリート中のエリートってなると
年収1000〜1500万で5%だから、この辺の層より上の人たちが
エリート中のエリートだと思う。
年収300万台、400万台が一番多い層で、
それぞれ18%、17%だから450万は平均よりちょい上ぐらいってのが妥当じゃないかな。

※男性のみの割合です。
女性いれるとパートさんが相当入ってくるので、平均下げてしまうので実態と合わない数字になっちゃうので外しました。

[250: 匿名さん]

>>249
30代で500万ぐらいないと生活が成り立たない気がします(専業主婦子供ありの想定)

1,000万乗る会社は20代で最低600〜ぐらいは年収あるかと思うので、そのあたりの層はもらってるなあという印象です。

[251: 検討中の奥さま [女性 30代]]

夫(39) 年収500
妻(31) 専業主婦
子(1) 一人

物件 2800万円
頭金 300万円
借入 2600万円

購入検討中の物件です。
契約前に不安になってきました。

イオン銀行
0.57％ 変動 35年
月68000円
20年後に繰り上げ返済するか決める予定。

妻である私は、子供がもう少し大きくなったらパート予定。
いかがですか？
子供はもう一人欲しいけど、無理かなぁと思ってきています。
子供一人ならいけそうですか？

ちなみに、主人は長男なので、主人の実家はいずれ主人の物になるので、売却か賃貸などになると思います。(贈与とかになるとややこしいとは思いますが…)

[252: 購入経験者さん]

厳しいですね。
一人っ子なら分かりますが、長男だからって資産全部もらえませんよね。
年齢、年収両方厳しいです。私は世帯年収1000で3200のローンですが、それでかギリギリ位な間隔です。

[253: 匿名さん]

住宅ローンを理由に子どもの数を決めてはいけない。
人生の優先順位は逆。

[254: 検討中の奥さま [女性 30代]]

>>252
すみません、一人っ子なんです。
やはり厳しいでしょうか？
500万で3000万とか組まれてる方がいらっしゃいますよね？
もちろん若かったりすると思いますが…
子供一人でパート130万で考えていますが、子供二人だったら正社員で考えています。
私が正社員で働いた場合も二人は厳しいですか？

年収1000で3200が厳しいんですか？
失礼ですが、おいくつで借り入れはいくらで何年ですか？
マンションですか？一戸建てですか？
子供の人数も教えて下さい。

[255: 検討中の奥さま [女性 30代]]

>>253
本当にそうだと思います。。。
今の賃貸マンションの家賃や、主人の年齢的なことを考えて、買う話になりました。
厳しいでしょうか？

[256: 匿名さん]

>>255
すみません、夜中だったので素っ気ない書き方になりました。
実は、わが家こそが、ローン後に第2子を諦めたので、実感を持って書きました。

夫39歳、妻40歳、共働きで世帯年収1100万(額面)、ローン3500万です。共働き前提でローンを組みました。
わが家は第１子から高齢出産だったので、出産のリスクもずいぶん聞かされていました。
もし第２子に病気や障害があって、妻が仕事(正社員)を辞めたらローン返済が苦しくなるため、一人っ子に決定しました。
今は今で幸せですが、妻にはずいぶん葛藤もあったようですよ。
奥様が希望どおりに働けるかどうかは、あまり楽観視しない方がいいです。

今の年収で定年まで勤めて、年にいくら貯蓄できるか、老後資金(夫婦で3000万～4000万？諸説あり)と教育費(一人1500万以上)、車を持っているなら維持費などが捻出できるか、定年までに完済できるか、考えてみてはいかがでしょうか。(昇給はあまり加味しない方が賢明です)

自らの反省も込めて、書き込みさせていただきました。

[257: 購入検討中さん [男性 30代]]

夫婦共働き
僕は営業マン年収900万
妻は看護師年収800万
世帯年収1700万
6000万の注文住宅購入
毎月20万のローン
子供二人は私立小学校。
かなり生活きついです。
貯金は3000万ありますが子供の教育費が大きいです。
でも家族のために頑張ります

[258: 匿名さん]

現在賃貸なら、賃料以下のローンで
完済を65歳目途に
もちろんボーナス払いはしない
基本かな

[259: 検討中の奥さま [女性 30代]]

>>256
大丈夫ですよ(^-^)/

住宅ローンを理由に子どもの数を決めてはいけない。
人生の優先順位は逆。
↑すごく言葉の一つ一つに重みを感じました。
今私が思うことはそうなんですよね。
ちょっと泣きそうになりました。
本当に優先すべきは逆なんですよね(>_<)
今の家賃より下がることを考えて家の購入の話を進めてきましたが、いざ契約となると、もう一人子供は大丈夫なのかと考えるようになり、この契約で、もしかしたら子供もう一人を諦めなければならないことが決定するのかもしれないと思い、前に進めずにいます。
子供には苦労させたくないし、一人だけなら、一人を金銭面でもしっかり見てあげるべきなんだと思う気持ちや、兄弟を作ってあげたいということを気持ち。。。
でも苦労はさせたくない。。。
色んな気持ちが複雑なんです。
主人は、何とかなるし、何とかするしかないと言いますが、私は子供一人だけというのは頭には無かったので、これで全てが決まるような気がしてなりません。

奥様のお話、お聞かせいただき、ありがとうございます。
私と同じ気持ちになった時が、住宅購入の後だったということですよね。
本当に葛藤されたでしょうね。。。
主人と年齢が同じなのでなんとなく思ったんですが、住宅ローンは年齢がいけばいくほど、返済の終わりが長引くため、それを考えて購入されたのもあるのではないですか？

高齢出産は本当に色んなリスクがあるので、奥様が母子とも無事に元気にお子さんを出産されて本当に良かったです。
奥様とお子さんに、本当に精一杯の愛情を注いであげてくださいね。

私のまわりも何とかなると言いますが、子供を諦めることや、住宅ローンの為に子供に苦労させたり、周りの子供ができていることが出来ないという思いは絶対させたくないので、ちゃんと主人と話し合い、決めなければいけないと強く思っています。

[260: カツカツな奥さん]

>>259さんこんばんは。
私も似た境遇なのでお話しさせて下さい。

夫(42)私(31)子(9)(7)(5)の5人家族で、賃貸マンションが狭いので、次の住宅を探しています。
世帯年収約500万です。私はパートをしていますが、小さいうちは子供が帰ってくる時間にはいてあげたいので70～80万程です。

我慢といったら、外食は月に一回、習い事は一人一つしか出来ないこと。
家計では新婚時は食費が2万だったのが、今は5万強。幼児の時は公園で良かったのが、大きくなると月のレジャー費がかかること。車の維持費に月3万かかること。歯科矯正に一人約100万かかること。夫が転職して、3ヵ月無収入だったこと。
ざっと思いついたものでこの位です。
子供に17歳満期一人400万貯めていますが、矯正することになったので300万になります。

今の家賃は7万円(別に駐車場1.5万円)次は出しても合計10万かなーと考えています。マイホーム願望があるのですが、子供の成長につれ、家を持つことがリスキーだとヒシヒシ感じています。

カツカツだけど、やっぱり家族があって、健康であって幸せ だなーと思っています。
参考になれば幸いです。

[261: 匿名さん]

>>257
スレタイ読めない？

[262: 入居済み住民さん [男性 20代]]

夫26歳　正社年収450
妻25歳　パート年収100
子どもが2歳と9ヵ月の二人いて去年込み2500万の家を購入。頭金400入れ、35年ローン月々6.5万の支払い中です。
上の子が保育園に行っていて、下の子も4月から入園予定。車も二台あり、贅沢はできませんが普通に暮らせてる感じです。四月から妻が正社員で働く予定と、貯金も500万ほどあるので気持ち的には楽です。
夫婦の作戦としてローンは20年くらいで完済を考えています。子どもが保育園のうちは繰り上げを少しずつし、小学生になってから本気出しますﾜﾗ。

[263: 匿名さん]

年収500万
借入3200万

意外と大丈夫ですよ。物件の価値に助けられてる面が大きい！
借入比率が高い場合は物件の価値が安定している事
自分が死んだ時賃貸にしても売却してもいい物件を選ぶ事が重要
後は生活も変わるので予算に落ち着く

[264: 匿名さん]

>>259
256です。返信が遅くなりましたが、まだここ、読まれているでしょうか。
家はいつか買うつもりでいましたが、このタイミングになったのは、子どもが生まれて賃貸が手狭になってきたことがきっかけです。
広い賃貸に引っ越すことも考えましたが、どうせいつか買うのであれば、引っ越しを繰り返すのが無駄に思えたこと、妻の育休中に建設や引っ越しを済ませてしまいたかったことなどもあり、購入に踏み切りました。
ご指摘のとおり、私たち夫婦のように若くない者にとって、ローンの完済時期は重要です。
返済期間は35年ですが、住宅ローン減税終了後、子どもが義務教育のうちに繰り上げ返済を頑張って、20年で完済を目指しています。かなり努力が必要ですが。
また、何が病気が見つかって団信加入が不可能になれば、途端にローンの選択肢も限られてしまいます。

何にせよ、旦那様とよく話し合われて、遺恨のないようにして下さい。
結論がどうなるにせよ、家のこと、お金のこと、子どものことについて話し合い、夫婦の共通認識を持つことは、これからの関係を築いていく上でも大切です。

[265: 契約済みさん [男性 30代]]

夫30歳　年収530万
嫁34歳　専業
子2歳
子1歳

変動0.575　35年　2860万借入です。
マンションですので管理費等で毎月+3万程かかります。
ローン控除で10年間は実質金利が無しになるのと同じだと思うのですが、違いますか？
借りただけ得だと思ったので、頭金0円、諸経費も借入に含みました。このまま低金利だと11年目に繰上返済が一番得だと思うのですが、おかしいでしょうか。

[266: 匿名さん [男性]]

>>265
返済できる余力はありますか？