レアシス板橋ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩9分、都営三田線「蓮根」駅徒歩15分。
レアシス板橋ってどうですか？

公式URL：http://mansion.j-rex.co.jp/ukima/
売主：ジェイレックス・コーポレーション株式会社
施工会社：株式会社熊谷組首都圏支店
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上8階建
総戸数：47戸
所在地：東京都板橋区舟渡3丁目1-2他（地番）
　　　　東京都板橋区舟渡3丁目10番1-○○○号（住居表示）
交通：JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩9分、都営三田線「蓮根」駅徒歩15分

【物件情報の一部を追加しました 2014.1.7　管理担当】

[1: 匿名]

昨日、通りすがりに、見たけど、ダサイ

[2: 匿名]

何これ？

[3: 匿名]

買いたい

[4: 匿名]

私も解体。

[5: 匿名さん]

資料請求もまだなので公式HPをざっと見ただけなのですが、10月中旬に入居可能なのに価格帯はまだ未定なんですね。
建物内モデルルームでイメージはしやすいし一度見学に行ってみようかな。
浮間舟渡駅って降りたことがないのですが駅周辺は買い物などの使い勝手ってどうなんでしょう。

[6: 匿名さん]

ここのマンションから歩いて１０分ちょっとの所にオリンピックおりーぶ 志村坂下店があります。
ホームセンターも入っていますよ。
駅の近くにはマルエツがあります。病院は浮間舟渡病院が近いかな。
内科、外科、整形外科、耳鼻咽喉科、リウマチ科、眼科、泌尿器科などが入っています。

[7: 匿名さん]

浮間舟渡で検討していたけど、すぐ隣のアンビシャスマンションが2,980万で売りに出てるから中古マンションと変わらない価格なんですね。ベリスタもまだ売れ残っているみたいですけど、価格はこちらの方が1割以上安い。


モデルルームを見学された方の感想が聞きたいのですが・・・。

[8: 匿名さん]

ここのマンションってビックリするほどあっという間に建ったよね
ここのマンションの前にあった建物を壊したと思ったらすぐに建築にとりかかっていたけど
あんな川沿いの地盤が弱いところに即建築ってちょっと怖いなって感じました

[9: 匿名]

８さんは周辺のマンションに毎回同じこと書き込んでますよね。

[10: 匿名さん]

中山道のすぐそばだけど、室内では車の音とか気にならないレベルなんだろうか？

[12: 匿名さん]

騒音はともかく、排気ガスがきになりますな。
窓を開けての生活はできなそうですか？
空気悪いと、フローリングも埃っぽくすぐ汚れますよね。
うちも道路に面していますが（車は結構通る）フローリングがすぐ汚れて
毎日ワイパーかけてるのに汚れます・・・・
掃除が大変ですよ

[14: 匿名さん]

私もBELISTAを見たついでにこちらまで足をのばしたことことがあるのですが、中山道の横はきついなと思いました。
それもあってか価格は抑え気味なので窓を開けて生活しない、ベランダは活用しない方には良いのかもしれません。

[16: 匿名さん]

最近現地あたりから蓮根周辺を歩いてみたのですがコンビニに駐車場があったり大型店舗が多かったりと意外に生活はしやすそうな印象を受けました、緑の多さもいいですね。
もちろん都心に比べて不便を感じる部分も多くありそうですが、こういう所だったら夫婦2人で3LDKを広々と使うなんていうのもいいかなと思いました。

[18: 匿名]

熊谷組を知らないとは・・・。

[19: 匿名さん]

自分が知らないから大手じゃないという思考ですか。
自分の思い込みでいろいろと書いてすですね・・・

[20: 匿名さん]

方角もいいのに何でこんなに安いの？

[21: 匿名さん]

過剰に排気ガスが気になる方には向いていないのでは？
そんな心配をしていたら、東京では住めませんよ。
気になる点といえば、埼京線が各駅しか止まらないということかな。
それを我慢すれば住環境もいいし、住みやすそうですよね。

[23: 匿名さん]

徒歩圏内の駅が浮間舟渡と蓮根ということで地味だけど埼京線・三田線と路線としては使い勝手がいいですね。
排ガスがどの程度なのかはちょっとわからないけど交通量はかなりのものですからね、しかも深夜帯でもそれなりの交通量がありますし。広い道路なので排ガスよりも騒音が気になるかな。

[24: 匿名さん]

少し前に参考に見に行きましたけど、
窓を開けてもそんなに気にならなかったですよ。
道路の方を向いてないからですかね。
ただ、道路側の角部屋はどうなんでしょうかね。

価格は安すぎという方がいらっしゃいますが、３３００万円台中心って私は妥当だと思います。

浮間舟渡駅最寄りで定価４０００万円台の物件の方が違和感がありました。
ブランド料ってバカにならないね～って主人と話してました。
でも売れなくて結局値引き！みたいな・・・ちょっと冷めました。

確か駅から来る途中に24時間のスーパーがあって、駅徒歩９分も遠くはないなって
思いました。今の賃貸は割りと栄えている駅近なんですが、便利な反面、夜は酔っぱらいの声とか
気になるし、意外とうるさいんですよね。ゴキブリ発生率も高いし。
で、子供の環境考えるとかなり遠方か、駅から離れないと、物件がないんですよね・・・。
うちは、チビがいるので、駅前に浮間公園みたいな大きな公園があって
ちょっと興奮しちゃいました。公園周りは電線も地中下されていてなんだか綺麗でしたよ。
あとジャブジャブ池ってプールがあって、使えるな～なんて感じてます。

埼京線が希望なんですが、うちはあんまり高いのは無理なので、都内でこの価格なら
色々ひっくるめてありかなっ～て思ってます。日比谷花壇もプロデュースに加わって
いるみたいで楽しみです。
自分の価値観を信じてみようと思います。

[26: 匿名さん]

＞＞25
近所に警察署があるという環境に住んだことがないんだけどサイレンは気になりそうですね。やっぱり一日に数回は聞くことになるのかな。

もちろん防犯上などメリットもあるでしょうから歓迎する方も多そう。
ところで以前聞いたことがあるんだけど警察署ってその地域の中でなるべく地盤の良い場所を選んで作られるっていうのは本当なのかな？

[28: 匿名さん]

ＪＲの駅では最安値かも！西側の角が特に安い。普通４０００万はするのでは？

[32: 物件比較中さん]

外観、安っぽい！買うなら、ベリスタのほうがいいかも。

[35: 匿名さん]

>>33
板橋の住宅事情に疎いの？
相生町アドレスのアトラスは、論外だよ。
すみふの大和町交差点至近物件は清水町アドレスだけど、アトラスは、大和町交差点の二の舞と言われる相生町交差点と同じ町名が致命的。

[37: 匿名さん]

36は、マンションは立地！を知らないの？
建物が良くても、立地がダメなら、物件としてダメ。

大和町交差点は、長らく大気汚染日本一だった全国的な有名スポットで、今も周辺の不動産が安い。
環八開通の決定前後、相生町交差点周辺では、大和町交差点の二の舞を予想して、投げ売り状態に。
ぎりぎりネットよりチラシの時代で、土地勘ある人は買わないから、神奈川でもポスティングしてた。

そもそも三田線がマイナーな上、志村３丁目はショボくてマンション名に向かないのに、アドレスが相生町ではダブルパンチ。
その辺り突っ込まれないよう、地味な物件をこっそり分譲すればいいのに、アトラスはしくじったよね。

[41: 匿名さん]

何で自分からアトラスと比較し始めて言い負かせなくなると関係の無い書き込みはやめてくださいになるのか？

[49: 匿名さん]

ここってチラシが入ってましたが、MRやってるんですよね？
なのにこの過疎りよう…
人気ないんでしょうか？

[50: 匿名さん]

財閥・野村・大京・タワーマンション以外の物件はスレの伸びと関係なく早々と売れてしまうことが良くありますよ。