グランスイート白金高輪ってどうですか？

[購入検討中さん]

グランスイート白金高輪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区高輪1丁目406-2（地番）
交通：
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩6分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩6分
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩10分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.80平米～75.61平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売

施工会社：木内建設株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[752: 匿名さん]

ザ・レジデンスのエントランスは立派ですね。億あればあちらへどうぞ。

[753: 匿名さん]

エントランスとリセール？常識外。。。

[754: 匿名さん]

この掲示板は検討者が意見交換する場であって
営業や購入者がコメントする場ではないのだよ

つまりキミこそが粘着なのだよ、751号クン

[758: 匿名さん]

756、757、
ここは検討者のための掲示板ですのでご退場ねがいます

[759: 匿名さん]

まぁ、まあ、話を戻して、まずは値引きはしてると。
そして、その金額が大体どのくらいかで、リセール価格との比較ということですよね。
値引きに関して、どうでしょうか？15%程度ですかね？10%だと周りのグレードにはかなわないので、リセールは厳しそうな感じだと思うのですが。

[764: 匿名さん]

ですので、どの位の値引きが妥当かディスカッションしましょう！
当然、価格の５％という事はないので、１０％スタートの、全室照明器具とエアコン程度ですかね？？

[765: 匿名さん]

２割。

[766: 匿名さん]

ここは南向きじゃなく、国道沿いですよね？

[767: 住まいに詳しい人]

ここで希望言ってる時間があるのであれば、デベと交渉しましょう。
二割とか現実味のない数字はバカにされるだけなのでお勧めしません。

[768: 匿名さん]

あと３戸なら２割もあり得るのでは？

[769: 匿名さん]

冷静に計算してみましょう。デベと交渉してみてはいかが？

[770: 匿名さん]

残っている売れ残り住戸は南向きですか？

[772: 匿名さん]

値段が違いますね。同じの期待してるのですか！！

[774: 匿名さん]

プラウドは値引き聞いてくれましたか。
言い値で買えるといいですね。

[776: 匿名さん]

白金台と仕様はどんぐり。立地はあちらはちょっと。

[778: 匿名さん]

プラウドもね 笑

[779: 匿名さん]

ギリギリ買えるということは安いと言うことでは？

[782: 匿名さん]

ここは検討者の掲示板です。

[784: 匿名さん]

安く買えるといいですね。

[786: 匿名さん]

営業時間終了と同時に静かになるスレ。

分かりやすいと言うか、
あまりにも客が来なくて暇なんだろうね。

[787: 匿名さん]

オープンとかノム高輪台、白金台とか中途半端な物件が多いですね。
レジデンスだけが別格だね。

[788: 匿名さん]

定価で契約している人も、担当者に言って引いてもらえばいいじゃないですか？
あ、定価で買ってる人なんて居ないのかな？

しかし・・梁がすごすぎて、引くわな。

[789: 匿名さん]

＞786

本当に営業していない日は静かなものですね。
営業が書き込みしてるなんて、横柄な態度の書き込みはすべて営業さんなのですね。

ここの営業は終わってるな。

[790: 匿名さん]

オープンハウスが高輪四丁目にかなりの価格訴求力を以て競合物件をぶつけてきたね

強力なライバル出現で竣工済み売れ残り物件はさらに値下げ圧力に拍車がかかる予感

[791: 匿名さん]

ここって天井カセット式のエアコンじゃないんですか？
このエリアで？

プラウドタワー白金台の方が、仕様設備は断然いいじゃん。
ここの仕様はどうしちゃったんですかね？

[795: 匿名さん]

オプレジの安物件とは比較にならないでしょうが、このエリアの高級物件はザ・レジデンスだけ。
プラウド白金台、高輪台も正直仕様は五十歩百歩。

[797: 匿名さん]

無理してこのエリアに住もうとする時点で間違い。
夫婦共働きでやっととかそういう家庭はいないでしょ、さすがに。