グランスイート白金高輪ってどうですか？

[購入検討中さん]

グランスイート白金高輪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区高輪1丁目406-2（地番）
交通：
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩6分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩6分
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩10分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.80平米～75.61平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売

施工会社：木内建設株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[541: 匿名さん]

だーかーらー、審査の問題じゃなくてさ
入居が始まっても契約（＝引き渡し）が終わってない人もいるわけよ
まぁいいけど

[542: 匿名さん]

過度に値下げ期待してもデベに相手にされないし、難しいとこですな。白金台の物件も良さそうだけど億行きそうだしなぁ。

[543: 匿名さん]

値下げしねえと売れないだろうな。

[544: 匿名さん]

値下げ要望度合いによるでしょうね。

[545: 匿名さん]

500万程度の値下げではいらねえな。

[546: 匿名さん]

億が9000万ならまだわかりますが無理でしょ

[547: 匿名さん]

賃貸仕様なのに管理費・修繕費がなんでこんなに高いの？

[548: 匿名さん]

賃貸仕様ではないですが、戸数の関係でしょうね。

[550: 匿名さん]

駐車場収入を管理費会計に回せばもうすこし安くなると思うけど
最近は駐車場が埋まるかどうかは不透明だから管理費高めにして
いるんだと思う。

[551: 匿名さん]

先日完成後に見てきたけど明らかに年末にモデル行った時よりも営業マンが強気になってて笑えた。まぁその程度のデベって事かな(笑)

[552: 匿名さん]

そういう営業方針になったんだ（笑）
それで客を煽れるとでも思ってるのかね

[553: 匿名さん]

モデルルームより実物のほうが訴求する場合は完成すると強気になるケースもあるよ。

[554: ご近所さん]

バジェット達成してるからと、どうせ1割値引きすると、誰か買うから強気なだけで、訴求力なんてないからー。
そういう営業

[555: 匿名さん]

どうも少し売れたようですね。

[556: 匿名さん]

ここの会社の営業方針は、売れてなくても、戸数がなくなってきたとはぐらかし、客をパズルのようにはめ込むらしい。真実がしりたければ、実際にこの会社のモデルルームに行けばわかるよ。ご参考まで。

[557: 匿名さん]

北側の天神坂下にマンション計画があるって話どうなの？
ホントだとすると北側の部屋は眺望が潰れちゃうね。

[558: 匿名さん]

本当だよ。看板出てた。

[559: 匿名さん]

へーどこのデベが建てるの？

[560: 匿名さん]

ビル取り壊しの看板ね。

[561: 匿名さん]

300マソ値下げと言われたが買わんで良かった

[562: 匿名さん]

天神坂ってどこ？

[563: 匿名さん]

清正公祭の出店が並ぶ坂のこと

[564: 匿名さん]

眺望あまり影響なさそう

[565: 匿名さん]

東京タワーの眺望は大丈夫なのかな？

[566: 匿名さん]

お、いいとこ気がつきましたね。
ちょうど直線上にかぶります。

[567: 匿名さん]

それ本当なら影響大アリじゃんか

[568: 匿名さん]

うーん関係あるとしても一部ですよね。
お墓の上はマンションたちませんから

[569: 匿名さん]

規約に「自分で撮影した写真のみ投稿可」とありますので
↑はルール無視の違反行動ですよ。（通報しときました）

[570: 匿名さん]

すぐ近くに建つ訳でもなさそうだしあまり関係ないかな。
そもそも新しいビルはいまの階数より高く作れるのかね。

[571: 匿名さん]

ルールは無視

コメントは無責任

必死とはいえ酷い

[572: 匿名さん]

結論は天神坂はあまり影響なさそうということですね。

[573: 匿名さん]

臭いものには蓋をする。ですね

[575: 匿名さん]

それにすら抵触しない問題なのでは？

[576: 匿名さん]

将来の眺望を約束するものではないといったような但し書きは見かけますがこんなにすぐだと変な勘繰りもしたくなります
いずれにせよ北側購入者には同情します

[577: 匿名さん]

そもそも東京タワーが見えなくなるわけでもないでしょうし、すぐ隣に何か立つわけでもないですし、何が問題なのかよくわからないのですが…。

[579: 匿名さん]

どうしても値段下げたい方がいらっしゃるような。

[580: 匿名さん]

どうしても高く売りつけたい人もな

[581: 購入検討中さん]

もう、こんなに売れ残り感ぷんぷんしてるのに、高くは売れないでしょ・・

[582: 匿名さん]

意外に営業マン強気だよ。

[584: 匿名さん]

いよいよ棟内モデルルームか。
いいねえ。

[585: 匿名さん]

以前、五反田にあるプラウドタワー白金台のモデルルームから出てきた直後に
道路脇から突然現れたここの営業マンにいきなり声を掛けられ資料が入った紙袋を渡されました。

あんな営業を受けたのは初めてだったし、売れ残ってなんでもありの営業方法に嫌悪感さえ覚えました。
それが今になって強気とは、一体何を考えてるんでしょうか。

[586: 匿名さん]

でも気になってしまいついついこのスレッドに来てしまう人？

[588: 匿名さん]

最終的には2～3割引きで夏頃完売と予想

[589: 匿名]

もう殆ど売れてましたよ。HP更新されてないのでは？

[590: 匿名さん]

あと５戸ですか。営業さん、頑張って！