グランスイート白金高輪ってどうですか？

[購入検討中さん]

グランスイート白金高輪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区高輪1丁目406-2（地番）
交通：
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩6分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩6分
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩10分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.80平米～75.61平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売

施工会社：木内建設株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[337: 匿名さん]

>336
マンションギャラリー行ってごらん。
3LDKを2LDKに間取り変更してるが、ひどいチビングだから。

[338: 匿名さん]

リビングとダイニングは簡単に区別できるものでしょうか。
リビングダイニングが広げれは、それはそれで良いのですが…
今度見に行ってきます。

[339: 匿名さん]

73㎡の2LDKなので、うまく家具を置けば広く使えるのかもしれませんが、
11.6畳にダイニングが広々としてて、4.5畳にリビングが窮屈に置かれているのですごく使いにくそうで。
L型LDだと仕方ないんですかね。

[340: 匿名さん]

4.5畳はもともとリビングではないようですよ。
もともとの部屋は11.6畳がリビング＋ダイニング、4.5畳の部屋はLDとくつっけて使うこともできる洋室のようです。
http://www.gs-shirokane56.com/plan/plan_popup/btypepopup.html
小さい洋室は開け閉めできる引き戸か何かにしておけば使い勝手も少しよくなりそう。

[341: 匿名さん]

それなら何であんなモデルルームのレイアウトになっているのでしょうか。
もう頭があの狭いイメージになってしまって。

[342: 匿名さん]

4.5畳の部屋はそもそもBed roomですよね？
リビングじゃないですよね？
まぁ、Bed roomとしてもまだ狭いですが、
リビングとつながっていることから書斎前提でしょう。
書斎なら4.5畳でもアリ。

でもモデルルームに行ってないのですみません、MR
に行くとまた違う印象でしょうか。

[343: 匿名さん]

342さんは検討者の方でしょうか。
一度見ていただければ私の言おうとしていることがわかると思います。

[344: 匿名さん]

ずいぶん前にみたからうろ覚えだけど、確かすごく梁が下がってて分断されてる印象だったような。

[345: 匿名さん]

>338

家具の形次第で区別可能だと思います。先日家具のショールームに行ってレイアウト事例を見ました。我が家は細長ーいテーブルが好きで、これだとリビングとダイニングのセットの間にそれなりにスペースを設けられます、逆に残りの辺が詰まるのですが、これは好みということで。ソファも同じ人数仕様でもストレートかＬ字かで置き方変わりますよね、このあたりを工夫して広く利用したいところです。

[346: 匿名さん]

自分にあった間取りがある物件に巡り会えると良いですね。

[347: 申込予定さん]

そろそろ1割引きかしら。

[348: 匿名さん]

345さん
今は、自分の家の間取りを家具屋さんへもっていくとシミレーショをしてくれるんですよね。
家具って実際おいてみると結構幅をとっていたとか、想像していたものと違っていたなんて
事あるのでこういったサービスがあるのは便利ですよね。家具一つで部屋のイメージも
全く変わるので重要ですよね。

[349: 匿名さん]

今時壁掛けエアコンとか勘弁

[350: 匿名さん]

埋め込み式はメンテナンス面倒費用高というネガティブ要素もあり一長一短かな。

[351: 匿名さん]

最終期どうだったのでしょうか？
先着順でよい部屋まだありますかね。今更ながら出遅れました…。
三田線・南北線始発というのが魅力的ですが、価格は他より安めですね。エアコン等でコスト下げてるのでしょうね。

[352: 購入検討中さん]

もう完売したのでは？

[353: 匿名さん]

HP見る限りでは、先着順がまだいくつかあるみたいですが急いだ方がよいということですね。
他物件の検討含め少しペースアップします。

[354: 匿名さん]

どれくらい値下げしてるの？

[355: 匿名さん]

竣工までは期待できないかと。

[356: 匿名さん]

このエリアは供給過多。野村とかサンケイとか完売できるのかね。