パークシティ大崎（旧：北品川５丁目再開発計画）ってどうでしょう

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物販売株式会社、大成建設株式会社、
　　　大和ハウス工業株式会社　東京本店マンション事業部、新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定
所在地：東京都品川区北品川５丁目５６８番（地番）
交通：JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道りんかい線　大崎駅　徒歩6分
　　　東急池上線　五反田駅　徒歩12分　　ＪＲ山手線・都営浅草線　五反田駅　徒歩13分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・総武本線・京浜急行本線　品川駅　徒歩18分

北品川５丁目計画

いよいよ大崎・五反田地区の最大規模の再開発、北品川５丁目再開発が
開始されます。遅れに遅れた着工ですが区域内住民・企業の退去も進み
今月よりまず取り壊し工事が開始です。
なおデベロッパは三井不動産レジデンシャルです。
タワーマンションの名前は「パークタワー御殿山」と予想

【タイトルを正式名称に修正しました。2013年4月17日 管理担当】
【物件情報を追加しました　2013.4.19　管理担当】

[341: 匿名さん]

まあでも現実には低地の北品川５丁目で御殿山を名乗るマンションは少なくないわけで。
私も御殿山は高台限定だと思ってるけどね。

[342: 匿名さん]

ヒント 御殿山小学校

[343: 匿名さん]

パークコート御殿山小学校前ザタワー

[344: 匿名さん]

北品川ホームズ

[346: 物件比較中さん]

考え方はいろいろあるけど、正直名前はどうでもいいよね。御殿山に近いのは事実だし、
高台じゃない分駅から楽だし。

[347: 匿名さん]

建設現場

[348: 購入検討中さん]

ジムとかはないよね？
管理費上がるだけだから、無駄なものはつけないでほしいな

[349: 匿名さん]

三井は大規模共用施設好きだからな。
管理するものが多ければ多いほど竣工後も稼げるし。

[350: 購入検討中さん]

共用施設は三年も経てば、見た目で分かるほどガタが出始めるからなー

[351: 匿名さん]

学区は日野と御殿山小学校どちらでも選べるでのしょうか。
日野の評判ってあまりよくないような。。御殿山も改築しますし、御殿山の方がいいのかな

[352: 匿名さん]

学区は御殿山ですよ、御殿山は芸能人の子弟が結構います。ちょうど二年後に新校舎になって一学年三学級に拡大します。日野はエリア外なので越境での優先順位は低いです。実際は希望すれば入れるみたいですがね。あと中学は品川学園が学区ですよ。

[353: 匿名さん]

>>350

メンテにどれくらい金かけるかですよね。
金かけてるところ（すなわち管理費が高いマンション）は綺麗ですよね。

[354: 匿名さん]

>>352
そうなんですね。
品川学園は新しいところだよね。進学率とかどうなんだろう
御殿山小学校はいい評判を聞きます。

[355: 匿名さん]

品川学園の前身の城南中学の進学実績はちょっとヤバイ感じでした。

[356: 匿名さん]

市況見極めのため販売時期を延期しているのでしょうか？

[357: 購入検討中さん]

モデルルームの建築状況を見てきましたが、二階建てでけっこう大きいですね
まだ骨組みだけでしたけど

[358: 購入検討中さん]

工事完了が二年後の計画通りならば、販売は大体いつ頃開始になりますかね？

[359: 匿名さん]

グランスカイの販売開始は竣工二年前でしたね。

[360: 匿名さん]

モデルルームも完成するから夏前には売り出すかもですね。でもここは大規模再開発エリアの中なので再開発完了後の方が高く売れそう。