パークシティ大崎（旧：北品川５丁目再開発計画）ってどうでしょう

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物販売株式会社、大成建設株式会社、
　　　大和ハウス工業株式会社　東京本店マンション事業部、新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定
所在地：東京都品川区北品川５丁目５６８番（地番）
交通：JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道りんかい線　大崎駅　徒歩6分
　　　東急池上線　五反田駅　徒歩12分　　ＪＲ山手線・都営浅草線　五反田駅　徒歩13分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・総武本線・京浜急行本線　品川駅　徒歩18分

北品川５丁目計画

いよいよ大崎・五反田地区の最大規模の再開発、北品川５丁目再開発が
開始されます。遅れに遅れた着工ですが区域内住民・企業の退去も進み
今月よりまず取り壊し工事が開始です。
なおデベロッパは三井不動産レジデンシャルです。
タワーマンションの名前は「パークタワー御殿山」と予想

【タイトルを正式名称に修正しました。2013年4月17日 管理担当】
【物件情報を追加しました　2013.4.19　管理担当】

[979: 匿名さん]

グランスカイは平均坪単価は３７０万くらいですが坪４００万を超えるプレミアムフロアがたくさんあったため平均を押し上げています。
ここはプレミアムフロアが最上階のみなので平均もう少し下がるのではと予想されてます。
まあ低層、高層、向きによって同じマンションなのに坪単価は１００万以上違いからね。

[980: 匿名さん]

坪３３０くらいですかね。

[981: 匿名さん]

そんなに安いわけないよ。
パークコート千代田富士見の強烈高値知らないの？

[982: 匿名]

こちらは品川区ですよ。東雲あたりとの比較感になるかと。

[983: 匿名さん]

はは山手線内側と東雲を比較ですか？

[984: 匿名さん]

聞いたところ350みたいですよ

[985: 匿名さん]

グランスカイから上層階を除くとそんな感じですよね

[986: 匿名さん]

聞いたところ320みたいですよ

[987: 匿名さん]

千代田区からみれば、品川区と江東区はそんなに違いませんよ。

[988: 匿名さん]

千代田区も、山手線内側と外側とがあり、
山手線外側ならここよりも安く買える。

[990: 匿名さん]

低層はもっと安いよ。グランスカイだって北側のオフィスビルお見合い部屋とか坪２８０万とかあったよ。

[991: 匿名さん]

アベノミクス価格とはいえ無理しない値付けを希望。

[992: 匿名さん]

千代田区からみれば品川区と江東区はさほど違わないに同意。
御殿山とかだと一目置くが。
でも品川ナンバー＞足立ナンバーではあるかな。

[994: 匿名さん]

アドレスなんかくだらないこと普通、気にしない。
敢えて言うと城東はぐらい。
城南だって高級なのは極一部。
田園調布だって、ちょい外れるとシモタヤ地区。

品川と江東の違いなんて肉とゴミの違いくらいさ。

[995: 匿名さん]

とさつばとか、大昔のことだし、あまり気にしないんだが、グラスカの時も言われてたの？
あっちはあっちで五反田風俗街が〜とか言われてそうだけど

[996: 匿名さん]

あまり地歴は気にしない方だが、刑場、屠殺場は少し避けたい感じあるな。
気味が悪いというか。

[998: 匿名さん]

だから千代田区とここを比べちゃダメでしょ。都心区のタワーマンションはまだまだ控えてるしね。

[999: 匿名さん]

ここも山手線内側で都心でしょ。
飯田橋であの超絶高値で完売したんだから、ここも間違いなく高値で来る。

[1000: 匿名さん]

都心区のタワマンってこれからどこが出るのですか？

大崎もいい場所ですが、千代田みたいなバカ高い値段は勘弁です。
といっても、さすがに400とかはいかないでしょう。大崎駅６分の立地で誰も買わないですよ

[1001: 管理担当]

管理担当です。

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