ザ・宝塚タワー【契約済み・住民版】

[契約済みさん]

入居までまだ約1年ありますが、のんびり情報交換して行けたらと思います。
よろしくお願いします。


売主：MID都市開発株式会社/近鉄不動産株式会社/新星和不動産株式会社/株式会社サンボックス
施工会社：株式会社大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[279: 匿名]

26階74㎡で18万で出てましたね。

[280: 匿名]

26階なのに１８万ってお安いですね！！魅力的！！

[281: 匿名]

新築時でこの値段なら、今後かなり安くなるでしょうね。
建て替え前のサンビオラも市営住宅並みの賃貸料でしたね。

[282: 匿名さん]

相場とかけ離れた値段設定して
いつまで経っても入居者現れずなんて事に
なるよりはいいですね

[284: 匿名]

建て替え前のサンビオラと比べる必要がないですね。全く違う建物ですから・・・。

[285: 匿名]

そうですよ。
サンビオラ建て替え事業でやすく販売されたのですから！

[286: 匿名]

この駅前のマンションが安くなるというなら、ほかのマンションはもっと値下がりします。
駅から離れれば離れるほど、安くなってますからね。

[287: 匿名]

ここが販売されて南口の相場が下落しました。

[288: 匿名]

そうでしょうね。
駅前が買いやすい値段でなかなかないですからね。
でもさすがに高層階は、駅から少し離れた戸建てと同じくらいの値段してます。

[289: 匿名]

高層階でも南口の相場ではお買い得でしたよ(笑)

[290: 匿名さん]

南口周辺は暴落中です。早く売りぬかないと高台の物件やリゾート風物件の二の舞いの可能性大だと思いますよ。

[291: 匿名さん]

住民じゃない人がいるな
ラウンジで商売する人がいるという
物件の方ですか？

[292: 匿名]

ここは早く安くなるな。

[293: 匿名]

宝塚の住宅街といえばココ「南口〜逆瀬川」

http://allabout.co.jp/gm/gc/31236/

[294: 契約済みさん]

ファミール宝塚グランスイートタワ 15階、73㎡　16.5万
やはり根強い人気です。宝塚タワーも注目ですね。

[295: 匿名]

ファミール宝塚グランスィートは、セレブ仕様ですね。
こちらはもっと安くなるでしょうね。

[296: 匿名]

著名な建築家の方が設計されただけあって景観と溶け合って良いマンションですね。
宝塚タワーは外観は見劣りしますが、間取り眺望は対岸Ｍよりは良かったです。
何といっても傘要らずの立地がお年寄り含めた多くの層へのアピールポイントで
需要は安定的だと思われます。しばらく南口の物件の推移が楽しみです。

[297: 匿名]

グランイーストとここは違うでしょう
一番大変なのは中途半端な荒神のタワーでしょう
賃貸に切り替えても苦戦してますから

[298: 匿名]

GSとジオは高級マンション
こちらは、もっとお気軽に借りれますよv

[299: 匿名]

その通り
こことその2つの物件はタイプが違うんだから比べることがおかしい
GSとジオが同じタイプなのに何故ジオだけ大幅値引きをしても
売れ残っているかを比較すべき

[300: 匿名]

時代に合ってないから

[301: 匿名]

ここは、契約済みの住人版なのに明らかにそうじゃない人がいますね。

ここの批判ばっかりして・・・・。

批判することに何の意味もないし、むなしいだけ。。

見てると悲しくなります。

ここの批判してる人も自分の家があるはず。
買った家の批判されて気分の良い人なんかいないです。

[302: 引越前さん]

今日のTTT
青空も似合います

[303: 匿名さん]

多分ジオに何らかの関係のある人がやっかみで書かれているのでしょう。
ほっといて宝塚タワーの情報を共有しましょう！

[304: 匿名]

近所にもあまりうけがよくないみたいね。

[305: 匿名]

晴れの日のタワー素敵ですね☆
早く住みたいです。
家電・家具を購入するのに忙しい７月ですね！！

新生活を皆で楽しみましょう！
笑顔で挨拶し合える、明るいマンションになるといいですね。

[306: 入居前さん]

今日もタワーの内覧確認会に参加しましたが、皆笑顔でご挨拶。
いい感じの方ばかりでしたね。花火大会楽しみましょう！

[307: 入居前さん]

そうですね。みなさんいい感じの人ばかり☆
花火大会も楽しみですね。
年配の方もたくさんおられるのであたたかい雰囲気になりそうで安心しました。

[308: 入居前さん]

花火大会は抜群の立地ですね。説明会のシュミレーションとは少し違った角度で河が見えます。大満足です。

[309: 入居前さん]

今日は。当日は鍵の受け渡しに多くの方が来られるんでしょうね。楽しみです。
またその日が花火大会という事で忘れられない記念日になりそうですね。

[310: 匿名]

良いマンションにしましょうね。
こちらに移ると通勤が楽になるので入居が待ち遠しいです。

[311: 入居予定さん]

駅からスグなので、お仕事帰りは駅についたら1分間のクールダウンで直ぐマイホーム♪♪
晩御飯の置かずはアオアシス、頑張った日には宝塚ホテルでご褒美スウィーツ。
近いから手荷物きにならないのついつい買いすぎそうです。

[313: 匿名]

>>311
とりあえず落ち着いて書こうよ。
投稿直前に【誤字、脱字はありませんか？】みたいな表示も出てますし…

[314: 匿名]

そうですね。まぁ新生活に大変期待を膨らませているという事は伝わるので。
気持ちは同感です。いろんな妄想してしまいます。

[315: 匿名]

嬉しいのはわかるけど、ちょっと・ ・。
地に足をつけて駅の階段から転落しないようにね！
あわてんぼうさん(笑)

[316: 入居予定さん]

本日、エアコンやＴＶなどを注文してきました。
こうして少しずつ新居へ移る準備が進むとうれしくなってきます。
引っ越しが楽しみですね。引っ越しが集中する8月のお盆時期。無事に済ませたいものですｖ

[317: 匿名さん]

花火大会、ここから観ようと思ったら基本ＮＧなんですね(^^;)
部屋から観ますｗ

[318: 入居予定さん]

誤字脱字失礼しました　m(_ _)m
一生に何度もないお買いものしたので入居までのこの間しかできないいろいろな空想して
毎日ワクワクして過ごしています　)^o^(
お許しください。

[320: 入居予定さん]

318>気持ちわかります。とっても楽しみですものね。
宝塚の落ち着いた雰囲気の中での生活が待ち遠しいです。
せっかくなので新調したい生活用品も多くそろえるのもまた楽しいですｖ

[322: 入居予定]

数ヶ所も間違いがあります。
わざと？
川向こうの嫌がらせ？

[323: 入居前さん]

もし嫌がらせとしたら、悲しいですね。

これは嫌がらせじゃないと信じましょう。

楽しみですね！！早く八月にならないかな～～！！

[324: 匿名]

おはようございます。3日楽しみです。家電製品はまだ決めてません。

[325: 匿名]

購入前の営業担当はとてもいい人だったのに、
契約後の問合せ、内覧会等で現場にいる方々の態度が嫌です。

「分かりません」「知りません」の返答。（調べてくれる様子も無し）
タメ口で話しかけてきたり。

なめられてるんだろうか・・・。

[326: 入居前さん]

契約後の問合せ、内覧会等で現場にいる方々の態度の悪さ・・・同感です。

こちらの質問に対して、？？？のような表情をして話が通じないように感じました。
返ってくる返答も見当違い返答ですし・・・・。

[327: 入居予定さん]

家電買いました！
洗濯機・冷蔵庫・掃除機・オーブンレンジ・エアコンなどなど・・・・

家具もソファー、ダイニング、ベット、ＴＶ台などなど・・・

やっと一段落でホッとしました。

後は、家の残代金の支払い位ですかね。

[328: 入居予定者]

家電すべて買い換えたのですか？
もしや新婚さん？

[329: 入居予定さん]

気分一転、せっかくなので買い換えることにしました！！
今までの物すべて捨てるので、処分代もかかることに気づきました・・・・。。

ルンバってどうですかね？？
迷ってます。。

[330: 匿名さん]

ルンバ見て来ました。今は色んなメーカーから似たような掃除機出てるんですね。隅っこ以外はキレイにしてくれるので購入検討しましたが思ったほど値崩れしてなく今回は諦めました。生活に余裕が出て来たらあらためて検討して見ます。

[331: 匿名]

ルンバ、購入予定です。まずは必要なものを買い揃えてからになりますが…。
愛おしくなるくらい一生懸命掃除してくれるそうですよ。

今回新調した、ドラム式洗濯機と共に、時短に一役買ってくれることを期待しています。

[332: 匿名]

ルンバ良いですよ(^^)v
安くなってますし、
我が家では欠かせない家電の一つです。

[333: 入居予定さん]

ネットだと5万円代でルンバ７８０でてますよね！！

迷い中です。。。

[334: 匿名]

うちもルンバ愛用者です。

最初の購入金額もいいお値段しますが、一年に一回ほどバッテリー交換が必要で、それが一万円程します。

うちは共働きなので家にいない間にキレイにしてくれるのと、夏汗だくになって掃除機をかけなくていいので、かなり助かっています。

確かに高いけど、働きっぷりが素晴らしいので安い買い物でした！

[335: 入居予定さん]

みなさん、ルンバで盛り上がってらっしゃいますね。
実はうちも共働きですので購入の検討をしました。私が特に欲しかったのですが、大きなＴＶを購入してしまいましたので、今回は見送りました。
少し余裕がでたら必ず購入したいですｖ

[336: 入居予定さん]

ルンバって、黒っぽいフローリングには反応しないと噂で聞いたのですが、こげ茶のフローリングで使用したことがある方是非教えてほしいです！！

[337: 匿名]

私は使用したことありませんが、知り合いに聞いたところでは、濃い色のフローリングでも反応するそうですよ。
うちもモデルルームと同じ色の床にしたので心配でしたが、ルンバ購入予定です。

[338: 入居予定さん]

ルンバ　いいね！　ペットにもなりそう。思わず名前つけちゃいそう ♪♪

[339: 匿名]

うちは飼っているルンバをルンちゃんとよんでいます(笑)

かわいくてたまりません。

[340: 匿名]

家電メーカーの知り合いに聞いた話しですが…。
自動掃除機の中では人工知能のルンバが一歩リードしてるそうです。
そのルンバでもゴミを取る力は好条件でも一般の掃除機の7割ぐらい。
平均でも5割を越えたら良い方らしいです。
人工知能を持たない類似品は更に悪く…。
少々のホコリなど気にならない方は良いのですが花粉症などがある方がいる家庭には絶対に薦めないと言ってました。

[341: 匿名]

家族はアレルギー体質なので、ルンバと掃除機（1日1回）空気清浄機は必需品ですね。

[342: 契約済みさん]

ルンバ凄い活躍度ですね。

[343: 匿名さん]

ルンバのレコメンドのスレッドになってますね（笑）
チェックしておきます ！
エアコンは購入予定ですが以外と風が通り使用頻度低そうに感じましたが皆さんいかがでしょうか？

[344: 匿名]

冬は寒いのでやはりエアコンはいりませんか？

[345: 匿名]

24時間換気の影響で多少外気も入ってくると思われますのでエアコンは必要だと思います。夏場は西日が当たらなければおっしゃる通り使用頻度は抑えれると思います。

[346: 匿名さん]

西日対策まだ迷ってます。遮光のフィルム。窓が大きいので高くつきます。効果は？どうなんでしょうか？

[347: 匿名]

339さん
ルンちゃん・・・可愛いですね！まるでペットですね。
しゃべってくれたらもっと愛着わきますね。

[348: 入居予定さん]

ルンバ７８０買いました！！
届くの楽しみです！！

エアコンは、とりあえず３台買いました！
足りないようなら、後もう一台買おうかなってとこです！！

[349: 匿名]

347さん。そうなんです。まるでペット。
家に帰ったらまずルンちゃんがちゃんとハウス(充電器)してるか見に行きます。

たまーにハウスしてないと探し回ります(笑)ただガスガスあたるので、よーくみると家具やらに傷がついてますが…

かわいいし働き者なので許しちゃいます。

[350: 匿名]

ハウス、確かに所定の位置に戻ってますもんね。
声に反応して欲しいですね。「ハウス！」

[351: 契約済みさん]

遮光フィルムはまだ予定していません。車のフィルムと近い効果があるのなら◎ですが。ただ高いです。
なのでまずはカーテンとエアコンで様子みます。

[352: 匿名]

ルンバ、ダイニングのイスは上げておいた方がいいかもしれませんね。

西日対策ですが、うちは窓ガラスコーティング検討しています。
エコップという業者さんにお願いしようかと。
無料でサンプル送ってくれますよ。(回し者のようになっていますが…。)
ちなみに見積もりは、6㎡弱で10万いかないくらいでした。

[353: 匿名]

テナントが工事してますね。
楽しみです！

[355: 入居予定さん]

当たり前のことですが、今の時期って大きいお金が出ていくばかりですね・・・・。
今まで貯めてきた貯金をやっと使う時が来ました。
嬉しい半分、寂しい半分。

[356: 入居予定さん]

南向きなので部屋から花火は見れないのです。
317さんが3階ロビーで花火をみるのはＮＧと書いていらっしゃいましたが、
どうなのでしょう？

[357: 入居予定者さん]

雨が降るとベランダの硝子が汚れますね。
どうやってお掃除すればいいのか頭痛いです(>_<)

[358: 入居前さん]

ベランダはでてはいけないようです。
ロビーをOKにすると凄い人になると思いますので基本禁止で妥当な判断だと思いますよ。

[359: 内覧後さん]

いや確かに出費かさみますね。でも住み出したら更に欲しくなるんですよね…多分。

[360: 内覧後さん]

ベランダの掃除大変でしょうね。
風が強くて洗濯物が干せるか？も心配です。

[361: 匿名]

自分が住んでいるマンションのロビーに出てはいけないというのも、腑に落ちない気がしますが…。確かにたくさんの人が入りきれる広さではないですもんね。
営業さん、もしくは管理会社の方に確認されてみてはいかがですか？

[362: 匿名さん]

線路北側の空き地に11階建てのマンション建つらしいですが北向きの部屋の方は事前に知らされていたのでしょうか？
私は聞いた記憶が無いので、影響が出そうな部屋のみに情報共有されたんでしょうか？何れにしてもご近所さんなので仲良くやってゆきたいですけど。

[363: 匿名]

マンション建つんですね？？

[364: 入居予定さん]

特に仲良くする必要ありますか？

[365: 入居予定さん]

みなさん引き渡しはいつにしましたか？？

やはり、八月頭？？

[366: 匿名]

引き渡しが終わってるので自室の出入りは自由と聞きました。
ペットも連れて入ってＯＫだそうですがベランダはダメなんですか？

[368: 匿名さん]

自室のベランダは大丈夫だとおもいますよ。
各階にあるロビーに面したベランダはダメみたいですけど。

[369: 入居予定さん]

部屋から花火の見える部屋の方々と仲良くなれたら、一緒にベランダで見せていただいたりできますね☆
お部屋関係なく皆で仲良くなれたら一番ですけどね。
一番花火の見えるお部屋はどのあたりになるのでしょうかね？？

[370: 匿名]

花火見るのに人の家に上がり込む神経がわかりません。。
マンションから出たらすぐに見えるじゃないですか。他の見物人とは違うのよ、私は自分の家から見てるの！という浅はかな虚栄心でしょうか。

[371: 匿名]

ベランダで事故がおこりませんよう(--;)

[372: 入居前さん]

仲の良い友達の家で一緒に花火を見る。ただそれだけの単純な意味じゃないでしょうか？

それを虚栄心だとか、神経がとか大げさにひねくれて解釈してる方の方が恐ろしいですよ。
　

[373: 入居予定者さん]

花火の見える部屋の方々と仲良くなれたら・・・と書いてますね。
たぶん我が家からは、かなり素晴らしく見えるはずですが、お友達にはなりたくありません！

[374: 匿名]

客観的な意見ですが、もう大人ですし普通に皆で仲良くしたらいいんじゃないですかね。

お部屋関係なく皆で仲良くなれたら一番ですけどね・・・とも書いてありますし・・・。


友達になりたくないだとか大人げない意地悪な言い方をする方がいると、見てると恐縮してしまいますよ。

[375: 匿名]

皆でマンション内から観覧出来るスペースがあればいいのにね。

[376: 匿名]

ありそうでないもんですね！！

[377: 匿名]

なかなか過激な住民の方がいらっしゃいますね…。
でも私もママ友の付き合いから学んだことは『一度家にあげたらずっと来る』なので、花火大会の日は両親でも呼んで防御しようかな。

[378: 匿名]

そうですね。
過激で恐くなりました。どんな人なのか気になりました。

うちは、せっかくですし来たいと行ってくれたお友達皆と一緒に見るつもりです。