ザ・宝塚タワー【契約済み・住民版】

[契約済みさん]

入居までまだ約1年ありますが、のんびり情報交換して行けたらと思います。
よろしくお願いします。


売主：MID都市開発株式会社/近鉄不動産株式会社/新星和不動産株式会社/株式会社サンボックス
施工会社：株式会社大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[251: 匿名]

言う人は、どんな物件でもケチつける。
どの物件も長所や短所は必ずあるものだから。
不満つけだしたら、ここだけでなくキリがないですね。

[252: 匿名]

ここはしかたないよ。

[253: 匿名さん]

資産価値の話をしだすと
荒神のタワーは本当に可哀想だと思うよ
ここは全然マシ

[255: 匿名さん]

254みたいな子供をつくらないように頑張るしかありません

[256: 入居前さん]

う～ん(-""-;)
確かに建物はケチッてるかもですね。
ランプみたいなの張りついてるけど
もう少し高級感欲しかったです。

今日ガーデンズにいった帰りにブランズ見たけど
茶系の陶器レンガでなかなか立派だった、、、

立地は空気悪いし地域的にも・・・ですが

[257: 匿名]

北口は今後どうなんでしょうかね!?

[258: 匿名]

資産価値では北口には敵わないな(-。-)y-~

[259: 匿名]

内覧会どきどきでしたが大きな不備、不具合もなく安心しましたv

[260: 匿名さん]

そうですね。大きな修繕箇所はなかったです。
眺望がよかった！

[261: 内覧後さん]

キッチンなど見えない部分の仕上処理は修正依頼しましたが後は問題なかったです。想像していたより、遮音性高かった印象です。

[262: 匿名]

内覧会終わりました。住んでみないと何とも言えませんがとりあえずは満足しています。廊下かわ殺風景にはおもいます。

[263: 匿名]

こんな雨の日はベランダが狭いのでガラスが汚れますね。

[264: 入居予定さん]

そうですね。
ベランダが狭いのは残念です。
植物置いたり、椅子とか置いたりできない狭さですね。

洗濯ものを干して終わりって感じです。

[265: 入居前さん]

内覧会行ってきました！！
思ってたよりリビングが狭いような気がしました家具を置いてない部屋を見たから余計そう感じたのかもしれません。
しかし、眺望が最高！！！
買ってよかったです！！
遮音性は高いですね！！それも満足です！！

[266: 匿名]

ベランダが狭すぎて雨の日は洗濯物も干せないですね。

[267: 匿名]

雨の日には、洗濯物を干す必要ないですね。

[268: 匿名]

今までは雨でもしばらく外で半乾きにして乾燥機にかけてましたが、引っ越すと電気代が高くなりそうです(;_;)

[269: 匿名]

お風呂場ですね。
高層階は思った以上に風がつよかったので
洗濯物は気をつけないとです。

[270: 匿名]

オール電化なら安く済むのでしょうか？？

[271: 匿名さん]

一般的にはランニングコストは安いようです。

[272: 匿名さん]

賃貸情報でてないようですが。向かいのタワーやジオは出ているようですが。

[273: 契約済みさん]

地元の不動産の方も購入していると聞きましたので間もなく出でくるとおもいますよ。

[274: 匿名]

出てますよ。

[275: 匿名]

でてました。２６階と５階だったような・・・

[276: 匿名]

6階も・・・

[277: 匿名さん]

6階てでました
立地のよさからか結構いい家賃です。
その他の階は出てないようですが。
もう売れたんでしょうか？

[278: 匿名]

80m2超で家賃20万ですね。たまたま同条件のジオタワーが15万となってますね。おそらくジオタワーは未入居物件でしょうけど、立地・築年数・建物などを加味しても5万も安いです。逆に宝塚タワーはジオタワーの1.3倍以上になります。ただ生活スタイルにもよりますがジオタワーは車を所有するかバスを利用する必要があるので悩むところです。

[279: 匿名]

26階74㎡で18万で出てましたね。

[280: 匿名]

26階なのに１８万ってお安いですね！！魅力的！！

[281: 匿名]

新築時でこの値段なら、今後かなり安くなるでしょうね。
建て替え前のサンビオラも市営住宅並みの賃貸料でしたね。

[282: 匿名さん]

相場とかけ離れた値段設定して
いつまで経っても入居者現れずなんて事に
なるよりはいいですね

[284: 匿名]

建て替え前のサンビオラと比べる必要がないですね。全く違う建物ですから・・・。

[285: 匿名]

そうですよ。
サンビオラ建て替え事業でやすく販売されたのですから！

[286: 匿名]

この駅前のマンションが安くなるというなら、ほかのマンションはもっと値下がりします。
駅から離れれば離れるほど、安くなってますからね。

[287: 匿名]

ここが販売されて南口の相場が下落しました。

[288: 匿名]

そうでしょうね。
駅前が買いやすい値段でなかなかないですからね。
でもさすがに高層階は、駅から少し離れた戸建てと同じくらいの値段してます。

[289: 匿名]

高層階でも南口の相場ではお買い得でしたよ(笑)

[290: 匿名さん]

南口周辺は暴落中です。早く売りぬかないと高台の物件やリゾート風物件の二の舞いの可能性大だと思いますよ。

[291: 匿名さん]

住民じゃない人がいるな
ラウンジで商売する人がいるという
物件の方ですか？

[292: 匿名]

ここは早く安くなるな。

[293: 匿名]

宝塚の住宅街といえばココ「南口〜逆瀬川」

http://allabout.co.jp/gm/gc/31236/

[294: 契約済みさん]

ファミール宝塚グランスイートタワ 15階、73㎡　16.5万
やはり根強い人気です。宝塚タワーも注目ですね。

[295: 匿名]

ファミール宝塚グランスィートは、セレブ仕様ですね。
こちらはもっと安くなるでしょうね。

[296: 匿名]

著名な建築家の方が設計されただけあって景観と溶け合って良いマンションですね。
宝塚タワーは外観は見劣りしますが、間取り眺望は対岸Ｍよりは良かったです。
何といっても傘要らずの立地がお年寄り含めた多くの層へのアピールポイントで
需要は安定的だと思われます。しばらく南口の物件の推移が楽しみです。

[297: 匿名]

グランイーストとここは違うでしょう
一番大変なのは中途半端な荒神のタワーでしょう
賃貸に切り替えても苦戦してますから

[298: 匿名]

GSとジオは高級マンション
こちらは、もっとお気軽に借りれますよv

[299: 匿名]

その通り
こことその2つの物件はタイプが違うんだから比べることがおかしい
GSとジオが同じタイプなのに何故ジオだけ大幅値引きをしても
売れ残っているかを比較すべき

[300: 匿名]

時代に合ってないから

[301: 匿名]

ここは、契約済みの住人版なのに明らかにそうじゃない人がいますね。

ここの批判ばっかりして・・・・。

批判することに何の意味もないし、むなしいだけ。。

見てると悲しくなります。

ここの批判してる人も自分の家があるはず。
買った家の批判されて気分の良い人なんかいないです。

[302: 引越前さん]

今日のTTT
青空も似合います

[303: 匿名さん]

多分ジオに何らかの関係のある人がやっかみで書かれているのでしょう。
ほっといて宝塚タワーの情報を共有しましょう！

[304: 匿名]

近所にもあまりうけがよくないみたいね。

[305: 匿名]

晴れの日のタワー素敵ですね☆
早く住みたいです。
家電・家具を購入するのに忙しい７月ですね！！

新生活を皆で楽しみましょう！
笑顔で挨拶し合える、明るいマンションになるといいですね。

[306: 入居前さん]

今日もタワーの内覧確認会に参加しましたが、皆笑顔でご挨拶。
いい感じの方ばかりでしたね。花火大会楽しみましょう！

[307: 入居前さん]

そうですね。みなさんいい感じの人ばかり☆
花火大会も楽しみですね。
年配の方もたくさんおられるのであたたかい雰囲気になりそうで安心しました。

[308: 入居前さん]

花火大会は抜群の立地ですね。説明会のシュミレーションとは少し違った角度で河が見えます。大満足です。

[309: 入居前さん]

今日は。当日は鍵の受け渡しに多くの方が来られるんでしょうね。楽しみです。
またその日が花火大会という事で忘れられない記念日になりそうですね。

[310: 匿名]

良いマンションにしましょうね。
こちらに移ると通勤が楽になるので入居が待ち遠しいです。

[311: 入居予定さん]

駅からスグなので、お仕事帰りは駅についたら1分間のクールダウンで直ぐマイホーム♪♪
晩御飯の置かずはアオアシス、頑張った日には宝塚ホテルでご褒美スウィーツ。
近いから手荷物きにならないのついつい買いすぎそうです。

[313: 匿名]

>>311
とりあえず落ち着いて書こうよ。
投稿直前に【誤字、脱字はありませんか？】みたいな表示も出てますし…

[314: 匿名]

そうですね。まぁ新生活に大変期待を膨らませているという事は伝わるので。
気持ちは同感です。いろんな妄想してしまいます。

[315: 匿名]

嬉しいのはわかるけど、ちょっと・ ・。
地に足をつけて駅の階段から転落しないようにね！
あわてんぼうさん(笑)

[316: 入居予定さん]

本日、エアコンやＴＶなどを注文してきました。
こうして少しずつ新居へ移る準備が進むとうれしくなってきます。
引っ越しが楽しみですね。引っ越しが集中する8月のお盆時期。無事に済ませたいものですｖ

[317: 匿名さん]

花火大会、ここから観ようと思ったら基本ＮＧなんですね(^^;)
部屋から観ますｗ

[318: 入居予定さん]

誤字脱字失礼しました　m(_ _)m
一生に何度もないお買いものしたので入居までのこの間しかできないいろいろな空想して
毎日ワクワクして過ごしています　)^o^(
お許しください。

[320: 入居予定さん]

318>気持ちわかります。とっても楽しみですものね。
宝塚の落ち着いた雰囲気の中での生活が待ち遠しいです。
せっかくなので新調したい生活用品も多くそろえるのもまた楽しいですｖ

[322: 入居予定]

数ヶ所も間違いがあります。
わざと？
川向こうの嫌がらせ？

[323: 入居前さん]

もし嫌がらせとしたら、悲しいですね。

これは嫌がらせじゃないと信じましょう。

楽しみですね！！早く八月にならないかな～～！！

[324: 匿名]

おはようございます。3日楽しみです。家電製品はまだ決めてません。

[325: 匿名]

購入前の営業担当はとてもいい人だったのに、
契約後の問合せ、内覧会等で現場にいる方々の態度が嫌です。

「分かりません」「知りません」の返答。（調べてくれる様子も無し）
タメ口で話しかけてきたり。

なめられてるんだろうか・・・。

[326: 入居前さん]

契約後の問合せ、内覧会等で現場にいる方々の態度の悪さ・・・同感です。

こちらの質問に対して、？？？のような表情をして話が通じないように感じました。
返ってくる返答も見当違い返答ですし・・・・。

[327: 入居予定さん]

家電買いました！
洗濯機・冷蔵庫・掃除機・オーブンレンジ・エアコンなどなど・・・・

家具もソファー、ダイニング、ベット、ＴＶ台などなど・・・

やっと一段落でホッとしました。

後は、家の残代金の支払い位ですかね。

[328: 入居予定者]

家電すべて買い換えたのですか？
もしや新婚さん？

[329: 入居予定さん]

気分一転、せっかくなので買い換えることにしました！！
今までの物すべて捨てるので、処分代もかかることに気づきました・・・・。。

ルンバってどうですかね？？
迷ってます。。

[330: 匿名さん]

ルンバ見て来ました。今は色んなメーカーから似たような掃除機出てるんですね。隅っこ以外はキレイにしてくれるので購入検討しましたが思ったほど値崩れしてなく今回は諦めました。生活に余裕が出て来たらあらためて検討して見ます。

[331: 匿名]

ルンバ、購入予定です。まずは必要なものを買い揃えてからになりますが…。
愛おしくなるくらい一生懸命掃除してくれるそうですよ。

今回新調した、ドラム式洗濯機と共に、時短に一役買ってくれることを期待しています。

[332: 匿名]

ルンバ良いですよ(^^)v
安くなってますし、
我が家では欠かせない家電の一つです。

[333: 入居予定さん]

ネットだと5万円代でルンバ７８０でてますよね！！

迷い中です。。。

[334: 匿名]

うちもルンバ愛用者です。

最初の購入金額もいいお値段しますが、一年に一回ほどバッテリー交換が必要で、それが一万円程します。

うちは共働きなので家にいない間にキレイにしてくれるのと、夏汗だくになって掃除機をかけなくていいので、かなり助かっています。

確かに高いけど、働きっぷりが素晴らしいので安い買い物でした！

[335: 入居予定さん]

みなさん、ルンバで盛り上がってらっしゃいますね。
実はうちも共働きですので購入の検討をしました。私が特に欲しかったのですが、大きなＴＶを購入してしまいましたので、今回は見送りました。
少し余裕がでたら必ず購入したいですｖ

[336: 入居予定さん]

ルンバって、黒っぽいフローリングには反応しないと噂で聞いたのですが、こげ茶のフローリングで使用したことがある方是非教えてほしいです！！

[337: 匿名]

私は使用したことありませんが、知り合いに聞いたところでは、濃い色のフローリングでも反応するそうですよ。
うちもモデルルームと同じ色の床にしたので心配でしたが、ルンバ購入予定です。

[338: 入居予定さん]

ルンバ　いいね！　ペットにもなりそう。思わず名前つけちゃいそう ♪♪

[339: 匿名]

うちは飼っているルンバをルンちゃんとよんでいます(笑)

かわいくてたまりません。

[340: 匿名]

家電メーカーの知り合いに聞いた話しですが…。
自動掃除機の中では人工知能のルンバが一歩リードしてるそうです。
そのルンバでもゴミを取る力は好条件でも一般の掃除機の7割ぐらい。
平均でも5割を越えたら良い方らしいです。
人工知能を持たない類似品は更に悪く…。
少々のホコリなど気にならない方は良いのですが花粉症などがある方がいる家庭には絶対に薦めないと言ってました。

[341: 匿名]

家族はアレルギー体質なので、ルンバと掃除機（1日1回）空気清浄機は必需品ですね。

[342: 契約済みさん]

ルンバ凄い活躍度ですね。

[343: 匿名さん]

ルンバのレコメンドのスレッドになってますね（笑）
チェックしておきます ！
エアコンは購入予定ですが以外と風が通り使用頻度低そうに感じましたが皆さんいかがでしょうか？

[344: 匿名]

冬は寒いのでやはりエアコンはいりませんか？

[345: 匿名]

24時間換気の影響で多少外気も入ってくると思われますのでエアコンは必要だと思います。夏場は西日が当たらなければおっしゃる通り使用頻度は抑えれると思います。

[346: 匿名さん]

西日対策まだ迷ってます。遮光のフィルム。窓が大きいので高くつきます。効果は？どうなんでしょうか？

[347: 匿名]

339さん
ルンちゃん・・・可愛いですね！まるでペットですね。
しゃべってくれたらもっと愛着わきますね。

[348: 入居予定さん]

ルンバ７８０買いました！！
届くの楽しみです！！

エアコンは、とりあえず３台買いました！
足りないようなら、後もう一台買おうかなってとこです！！

[349: 匿名]

347さん。そうなんです。まるでペット。
家に帰ったらまずルンちゃんがちゃんとハウス(充電器)してるか見に行きます。

たまーにハウスしてないと探し回ります(笑)ただガスガスあたるので、よーくみると家具やらに傷がついてますが…

かわいいし働き者なので許しちゃいます。

[350: 匿名]

ハウス、確かに所定の位置に戻ってますもんね。
声に反応して欲しいですね。「ハウス！」