ザ・宝塚タワー【契約済み・住民版】

[契約済みさん]

入居までまだ約1年ありますが、のんびり情報交換して行けたらと思います。
よろしくお願いします。


売主：MID都市開発株式会社/近鉄不動産株式会社/新星和不動産株式会社/株式会社サンボックス
施工会社：株式会社大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[23: 契約済みさん]

「いよいよ高層階ラスト２邸！」
竣工前に完売するでしょうか。
テナント情報が入ってこず、気になります。
今度営業さんに聞いてみます。

[24: 匿名]

低層階（確か3階）の集会所のとなりは売れたのですね！
高層階だけなら完売も時間の問題ですね。
値引きもなく完成前に完売になるようなマンションを契約できて本当にラッキーでした♪

[25: 匿名]

１階と２階の間の壁にテナント看板が入るそうです。
テナント情報、営業に聞いてもあまりわかりませんでした。ＨＰにも掲載ありません。決まってないのか気になります。
テナントはマンションの印象に大きく影響するので、ＨＰやブログなどに情報掲載してほしいです。学区も。

[26: 匿名]

23です。
営業さんに聞いても分からないのですね…以前から進展なさそうですね。
そもそも、テナントの受付窓口があそこのゲストサロンとは違う部署らしいので、確定するまで情報もなかなか入ってこないのかな、と思います。

[27: 契約済み]

情報がはいりにくい事はないと思います。

まだ決定してないだけでは!?

[28: 契約済みさん]

いつ頃決まるものなのでしょうね。

なかなか埋めるの難しそうですが、楽しみにしています。

[29: 匿名]

住居の方は竣工1年前にほぼ完売ですからテナントも人気があっていいような気もしますよね。

[30: 入居予定さん]

家賃などの経済条件が高いのかもしれませんね。

[31: 住民でない人さん]

決まってますよ、発表しないだけ。

[32: 匿名]

なぜ発表しないの？

まさか、パチンコ？

[33: 契約済み]

＞31さん
どういうお立場で、そのような情報を得られているのでしょう？
個人的な見解ですか？
それからこちらは契約者専用板です。
(住民でないだけで、ご契約者の方なのであれば失礼しました)

[34: 匿名]

宝塚市の条例でパチンコ店は開業できません（一部例外はありますが）

[35: 入居予定さん]

このような板があってのですね。
参加させてください。
いろいろ情報交換しましょう！

[36: 匿名]

ジオタワーの住民は

ジオタワー宝塚住民板を

ご利用下さい。

[37: 入居予定さん]

YOU TUBE でこの画像を見つけました。
何か対策は必要でしょうか？
慣れれば気にならないと考えてました。


http://www.youtube.com/watch?v=UOBc-GNK_4w

[38: 匿名]

入居後も慣れず、あまりに気になるのであれば二重窓も検討しようと思っています。

[39: 入居予定さん]

そうですね。
入居前から心配しても仕方ないですね。
ＵＶカットのシートはお願いしようと思ってます。

[40: 契約済みさん]

現地見てると日当たりが良いので(当たり前ですが）特に西日の対策の為の出費は覚悟しています。

[41: 契約済みさん]

カーテンは慎重に選びたいですね。機能性も重視ですね。

[42: 契約済みさん]

カーテンは窓が大きいので結構まとまった額になるかもしれませんね。
インテリアオプション会でお値打ちのものがあればいいのですが。。。

[43: 匿名さん]

今使っているもののサイズが合いそうにないので
オプション会で選択するのも有ですが、ＩＫＥＡ・ニトリで探そうかとも考えてます。
まずはオプション会のデザイン・機能・価格を参考にしたいですね。

[44: 匿名]

オプション高そうなので、うちはネットのオーダーカーテンにする予定です。
フローリングコート等も、今から調べて良さそうな業者にお願いするつもりです。
手間や、入居後の作業となるので時間はかかりますが価格は半分に抑えられると思います。
が、念のためオプション会で比較したいと思います。

今日見たら26階まで出来てました！

[45: 匿名]

タワー横の武庫川ですが氾濫するような恐れってあるのでしょうか？
心配はしていませんが多少気がかりです。
ご近所の方、ご教示ください。

[46: 匿名さん]

氾濫しますよ

[47: 匿名]

昔はね

[48: 匿名]

宝塚育ちの住み替え組ですが、近年は台風や豪雨でも氾濫はしていないのでご安心を。

[49: 45]

ありがとうございます。
自然が相手なので確実はないでしょうが近年氾濫がないというのには素直に安堵しました。

[50: 匿名]

これぐらいなら氾濫はしないでしょうね。

[51: 契約済みさん]

その他の業者も検討してみます。
参考になりました。

[54: 匿名]

安いのでお買い得でしたよ♪

[55: 契約済みさん]

・フローリングのコーティング
・水回りのコーティング
・窓のフィルム
の評判のいい業者をどなたかご存知ないですか？
オプションは高いので自分で依頼しようと思うのですが。

[56: 契約済みさん]

URLを添付すると何故かエラーになってしまうのですが・・。

「みんなで作るフロアコーティングの口コミ・評判サイト」というのがあります。
参考にされてみては？
フロアコーティングを依頼すると、内覧会の同行が無料になるところもあるようです。

[57: 匿名]

残り1戸になりましたね！
外観工事もいよいよ佳境に入っているようです。

[58: 匿名さん]

完売となるとモデルルームなくなっちゃいますね。

[59: 匿名]

住民の方にお聞きします。美容院ですが某所より出店を依頼されていますが宝塚の美容院のカット料金はいくら位が良いと思われるますか？

[60: 匿名]

現在通っている美容院のカット料金は5000〜6000円なので、そのくらいの価格帯だと行きやすいです。
トリートメントメニューが充実していたり、ヘッドスパが売りになるお店だと嬉しいです。
ヘアセットが得意なら宝塚ファンの方々がイベント前に来られるかも知れませんね。

[61: 契約済みさん]

カットで5000円ぐらいです。
当然技術とのバランスですが。

[62: 匿名]

カットだけで\5,000-？
シャンプー&ブロー付？

腕(技術)がなければ浮気するね！

[63: 匿名]

>62
60ですが、カットのみの料金です。
どんなに安くても技術とセンスがなければリピートはしないですね。
マンション内の美容院ならトリートメントやヘッドスパのみの利用もいいな〜。

[64: 匿名]

美容室ですが貴重なご意見ありがとうございます。色々情報をいただきたいのでまだまだご意見をお願いいたします。

[65: 契約済み]

ここの店舗として入られるのですか？

[66: ６４]

火曜日現地におうかがいします。これから交渉です。決まりましたら詳しいお伝えします。

[67: 匿名]

残戸数増えてますね。
キャンセル？
それとも、戦略でしょうか…。
月の施工状況報告で、クレーンの写真はいりません。
外から見えない内部の状況を見せていただきたい。
密かに楽しみにしているので。

[68: 入居前さん]

早く住みたいですね～～
２６階までできているので入居時期早まらないかな～？？できれば転校とかも関係してきますので３月ごろがいいな。

[69: 匿名]

(笑)お気持ち分かります。
最近は建物内での作業で、ライトがﾁﾗﾎﾗ点灯していますね。
水道？の工事も始まっていますね。

[70: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[71: 匿名]

11月9日から10日間に渡って足場？の撤去作業に入るみたいですね。

[72: 匿名さん]

ゲストサロンは今日で閉鎖されるそうですね。
残り１邸のみだからなのでしょうね。
ところでみなさんオプションは付けるのでしょうか？
もし付けるならどのようなものを付けるのでしょうか？
結構迷ってます。

[73: 匿名]

書き込みが少ないですね。
我が家は、フロアコーティング、窓ガラスコーティング、食器棚、エコカラット、検討中です。
ただ、外部の業者さんにお願いする方が安くはなるので、評判の良いところを調べています。(安かろう悪かろうでは困りますので)

[74: 匿名さん]

あれ？ゲストサロン今日も開いてましたね・・・・。

[75: 匿名]

今日と明日で歩道橋の撤去工事らしいです。
スッキリ明るくなりますかね！

[76: 匿名]

デッキ工事は18日の24時までのはずですが…

[77: 匿名]

76さんが正しい。

[78: 契約済みさん]

テナントはどごがはいるのかきまったのですかね～～？？
すごく気になります。誰か知っている方いませんか～？

[79: 契約済みさん]

先日見たときの様子です。

[80: 匿名]

＞78

スーパー玉出とかいいですね！

[81: 契約済みさん]

＞80

噂では、歯医者とベーカリーカフェが入るみたいですよ。
どこのパン屋ですかね～楽しみ★
マザーバスケットがいいな★

[82: 匿名]

新鮮な野菜・魚・肉を売る店が入ってほしいなぁ～。

[83: 匿名]

>72
ゲストサロンまだ閉鎖されていませんね。

[84: 匿名]

店舗情報
カフェ(ベーカリー)
、ブティック、ペットショップ、クリーニング、歯医者、整体など

[85: 匿名]

居酒屋とかないの!?…残念！

[86: 契約済みさん]

84

その情報はどこから得られました～？
洋服屋とかはいってほしいですね。

[87: 匿名]

HPによると、20日(日)にゲストサロンは閉まるみたいですね。

[88: 匿名]

ゲストサロン閉館の案内送られてきましたね。
無事完売したようですし本当に契約して良かったと思ってます。
完成が楽しみです！

[89: 匿名]

うちも案内来ました。
思っていたより内覧会が早いと感じました。

金消契約の時期は、実行より2カ月前なのですね。一般的にそんなものですか？
うちはフラットの予定なので、出来ればギリギリまで金利を確認してから決めたいのですが…。

[90: 契約済みさん]

もうここも終わったんですね

[91: 匿名]

11月の施工状況アップされていますね。
もう載せてくれないかと思っていましたが、部分的でも進捗状況見られて嬉しいです。

[92: 匿名]

まだまだ先の話ですが内覧会では特になにに重点をおいてチェックされますか？
他のマンションの書き込みをみると意外とトラブルが多いのでちょっと気になってます。
皆さんのご意見伺わせてください。

[93: 匿名]

ネバーランドの内覧会は不具合が多かったようですね。
ちょっと不安になってきました。
立ち会い業者を頼もうか真剣に悩んでます。

[94: 匿名]

立ち会い業者への依頼は、再内覧会の時でも遅くないと思います。
うちは内覧会で不安があれば検討するつもりです。先ずは素人なりにでも、予備知識をもってその日を迎えたいです。

[95: 匿名]

立ち会い業者という商売が成り立っているのはそれ相応の意味があるわけで素人ではわからないポイントを押さえてもらうって意味では最初から同行してもらう方が得策でしょう。
もちろん考え方は人それぞれですが。

[96: 94]

出費を気にしなければ初めから依頼するのが安心で良いと思いますが…。金額に見合った価値があるのかどうか、躊躇してしまいます。
ケチくさいかもしれませんね。

[97: 匿名]

立ち会い業者っていくらくらいするんですかね？

[98: 匿名]

5万円くらいですね

[99: 匿名]

3〜5万くらいのところが多いですね。

[100: 匿名]

なるほど〜微妙な値段ですね(笑)
最内覧会から業者に依頼するって意見も納得です。
内覧会の様子もココで情報交換できれば有意義ですね！

[101: 匿名]

そうですね。
いよいよ今年完成するのですね。
楽しみです。

[102: 匿名]

フロアコーティングって皆さんされますか？

[103: 匿名]

検討しましたが、やらないつもりです。
また気が変わるかもしれませんが…。

[104: 匿名]

うちは検討中です。
リビングだけの予定ですが。

[105: 匿名]

うちはリビングだけやる方向で検討中。
予算との兼ね合いによってはやらないかも。

[106: 契約済みさん]

12月の施工状況更新されていますね。
外装吹き付けで色味も少し変わるのでしょうか。

[107: 匿名]

ブログが見つかりません。今でも更新されてるんですか？

[108: 匿名]

ブログではなく、｢施工状況レポート｣というところですよ。HP右上の、"資料請求"の左隣にあります。少し小さい字ですが…。

[109: 匿名]

ありがとうございます！早速見てみます。あと半年と少しになりましたね。楽しみです(^-^)

[110: 匿名]

テナント部分に深緑の飾り窓がつきましたね。
なかったころより見栄えがよくなりました！

[111: 匿名]

入るお店はある程度決まったのでしょうか？
引っ越した後インテリア雑貨や家具なんかを扱うお店があると、少しずつ揃える楽しみが増えるのですが。
駅の下の家具屋さんはアンチーク専門で高そうですね。

[112: 匿名]

1月分の施工レポートがあがってました。
分かっていたけどバルコニーの狭さが残念です。

[113: 契約者]

洗濯物は干せるかな?

[114: 契約済みさん]

南東方面から。

年明けに2回目のオプション会があるという話でしたが、案内来ませんね。

[115: 匿名]

オプション会、アピアホールで開催されますね。

[116: 匿名]

内覧会や鍵の引き渡しのスケジュールも決りましたね！
いよいよって感じで楽しみです

[117: 匿名]

みなさんオプションはどのくらい利用されるのでしょいか？ちょっと興味があります。

[118: 匿名]

うちはキッチン関係とカーテンをオプションにしました。共に結構値段が高かったので驚きです。

[119: 匿名]

オプション高いですね。うちは最後まで悩みましたが、結局止めました。

[120: 匿名]

オプション高いですね。でも窓のコートとカーテン、そして高いの承知でエコカラットしてしまいました・・・。
でも、さすがに珪藻土までは手がでませんでした。

[121: 契約済みさん]

４月の施工状況見ました。
３階のロビー、素敵ですね。
EVホールからの開放的な眺めは、高層階だけのものなのですね・・。
うらやましいです。

[122: あーあ]

今津線の反対側すぐに11階建てマンションできる…。西側住民にとって最悪やわ…。