ザ・宝塚タワー【契約済み・住民版】

[契約済みさん]

入居までまだ約1年ありますが、のんびり情報交換して行けたらと思います。
よろしくお願いします。


売主：MID都市開発株式会社/近鉄不動産株式会社/新星和不動産株式会社/株式会社サンボックス
施工会社：株式会社大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[201: 匿名]

安い！

[202: 契約済みさん]

立地が最高ですね。　
古くなれば建物の価値は無くなるでしょうし、残るのは立地だと思って契約しました。
駅近の戸建てが理想ですが、この辺の駅近の戸建ては（もちろん環境の良い土地）とても手が届く価格ではありませんでした。
土地だけで、ここのマンションの価格を超えてしまう感じでした。。。

[203: 匿名]

立地が良ければ十分。というか十二分。
マンションにそれ以外に何を求めるんですか。

[204: 匿名]

ラーメン屋 楽しみですv

[205: 匿名]

麺屋 運
深夜も営業するみたいだね。
助かるよ。

[206: 引越前さん]

今津線では資産としては最高ランクに入るでしょう。

[207: 匿名]

立地が良くても四六時中とんこつの臭いが下から込み上げてくるのは…。
部屋にも臭いが着くだろうし。
駅近で線路が真横なのも…。
普通の線路沿いでも窓を開けたらうるさいのに、ここは武庫川の鉄橋がかなりうるさい。
臭いにしても騒音にしても窓を開けれないのが辛い。

[208: 匿名]

サンビオラは30年後ガラガラだった。
歌劇は30年持つだろうか!?

[209: 匿名]

豚骨じゃないよ。
魚介だから、ヘルシーだよ。

[210: 契約済みさん]

そうなんです。
窓を開けると電車の音は聞こえますね。ただ
窓を閉めるとまったくといって良い程、電車の音は聞こえません。
内覧会時の生活音無しの状態でこれですので
生活しだしたら全くきにならないと楽観視してます。
ラーメンの臭いはわかりませんが風通しもよく
問題ないとおもわれます。

[211: 匿名]

資産価値を維持するために、歌劇とホテルへいきましょうね。

[212: 匿名]

駅まで1分?だけど・・・エレベーターに時間がかかりました。

[213: 契約済みさん]

まだ、朝の通勤ラッシュを体験してないので内覧会でエレベーターに時間がかかるとは感じませんでした。

駅近いので線路が近いのは当然の話。
線路が気になるなら高層階を買えば問題ないと思います。
なにを選ぶかですね。
広さ、静かさを選ぶなら駅から離れたところを。便利さを選ぶなら駅近。

さらに高層階を選べば景色も楽しめますし、資産価値も上がると思います。

朝、通勤の際、大阪まで通勤特急がでているようですね。

座ってゆったり行きたかったら運動がてら宝塚まで朝歩いて行くのもいいですね。

[214: 匿名]

高層階ですが、今後エレベーターがストレスになりそうです。

しばらく住んで賃貸もありかな♪

[215: 入居予定さん]

花火大会、楽しみですね。

[216: 匿名]

協賛金を募っているようですね。

[217: 入居予定さん]

賃貸で早速出てましたね。

[218: 匿名]

ここは、駅前だから賃貸が多くなるでしょうね。

[219: 入居予定さん]

みなさん引っ越し日は決められましたか？？
やはり８月中の方は多いのでしょうか。

新しい家具や家電選びも楽しいです。

[221: 入居前さん]

うちは子供のいる家庭です。
入居者の方はあまり子供いる方はおられないと聞いてます。

今更ながら自分の通勤の都合でここを選んだことを後悔しています。

高層階なので転落などが心配

近くに手軽な公園がない

なにより小学校入学後、エレベーターに毎日子供を乗せることが心配です。

それと、南口って主婦目線で不便なエリアだといまさらながら気づきました。
普段使いの便利な店が近くに少ないんです。
サンドイッチのルマンなんかあってもそんなの普段使いとはいえませんよね。

安くて美味しい野菜果物を売ってるような市場とか、惣菜やさんなど。
小林ほどまでとはいいませんがそういう便利な店が少なすぎるんです。

サンビオラとかすたれすぎてて主婦利用の店ではないですし・・・

[222: 入居前さん]

資産価値云々というより、やはり主婦目線で毎日の生活を考えたとき

西北の物件にすればよかったと激しく悔んでます。

無機質な生活になりそう（泣）

思っていたより外観がちゃちだし。

[223: 住民さんＢ]

タワーは子供の情操教育によくないそうですよ。

忘れ物なんかした時は本当に悲劇

出不精な大人に育つ可能性もあります。

なぜ、タワーを選んだのか不思議です。

[224: 入居予定さん]

確かに南口って女性目線での安くておいしい穴場なお店はないですね。

[225: 近隣住民]

南口と西北を比較する事自体無理があるように思います。
西北の駅近は便利ですが南口のようなゆるやかな空気はながれてません。
そもそも居住地の選び方の入り口が違うような気がします。
何を求めるか。

[226: 住民主婦さん]

そもそも温泉街だったのでその名残を感じさせる雰囲気や店舗がありますね。
南口の高架下を上手く活用して欲しいですね。

[227: 匿名]

塾は何処がはいられるのでしょうか？
情報あれば書き込みお願いします。

[228: 入居予定さん]

確かに西北とは雰囲気違いますね。

でも、レトロ過ぎませんか？？
学生時代甲東園で一人暮らししてましたけど

高級住宅街なのに駅周辺市場も多くてとても便利でした。

しかしこの辺りって、使える店が少なすぎ。
今津線でもえらい違いですね。

少しは大衆的？な生活用品店があってもいいと思うのですが。

私は宝塚で最初にできたタワー（お花屋さんが１階に入っている）をイメージしてたんですけど・・・
このタワーって出来上がりが模型みたいでちゃちですよね。中途半端で残念です。

まぁ安いから仕方ないとします。

[229: 近隣住民]

確かに。甲東園は関学など若い方も多く毎年出入りされるので
時代感覚にずれが少なく思えますね。

[230: 匿名さん]

塾の名前は聞いても今は答えられないとの事でした。
物理的な事考えても大手ではなく地元の塾の支店が
ＦＣ系列の塾じゃないでしょうか。

[231: 入居予定さん]

今津線をひとくくりにして考えていた私が少しリサーチ不足でした（泣）

学生時代は甲東園に住み結婚後は門戸厄神にいました。
甲東園ほどではないけどお洒落なカフェや安いスーパーもあり、便利でした。毎日イカリニ通えるほど
裕福ではありませんので(笑)

その後ずっと大阪市内に住んでいたのでひさびさにもどれる今津線☆と心弾ませておりました。

し・か・し

このエリアって老人天国ですか？やたらお年寄りが多くて
いつの時代？みたいな服屋さんとか靴屋さん（サンビオラ）入れない雰囲気の喫茶店

はっきり言ってすたれてますね。
関学の学生だったころにおとずれたときよりひどくなってる気が・・・・

こんなさびれた街にタワーってどうなん！！と思ってしまうのですが、なんとかテンション上げていかねば。

[232: 匿名]

1階に安いスーパーが入ってほしい。

[233: 入居予定さん]

宝塚もすぐそこですし、街並みがきれいですよ。
公園なら末広公園がありますし・・・・。

何を選ぶかですよ。便利さを捨てたらほかにもたくさんの選択肢があります。

[234: 宝塚市民Ａ]

南口はここ10年以内に多くのマンションを分譲しています。
良い悪いの是非はともかくその甲斐あって人口減少が社会問題になっているこの時代に
人口増加を達成しています。小学校区問題もその辺りが顕在化してきています。
昔の温泉街＋阪急グループの観光街から急激に姿を変えはじめたといえるでしょう。

ただ昔からの商売を継続されている方、地権者も多くその辺りの代替わりが
ここ20年におこってくるはずです。すでにはじまっています。
増加したファミリー世代のお子さんが成人を迎え、住宅ローンが終了し始める
20年後にどうなっているか？どうしてゆくのか？
ある意味宝塚市政の姿勢が問われるところです。チャンスにするか？です。

[235: 内覧後]

南口の北西側の閑静な住宅地、寿楽荘や武庫山にお住まいの方も高齢になられてきてこのタワーを購入に購入されている方いらっしゃいますね。雨の日内覧会に行きましてがやはりかなり便利です。眺望も抜群ですし。資産価値が高いのは実感しました。駅前に出られる方増えると思いますのでニッショーとコンビニは多少売上あがるでしょうね。

[236: 契約済]

阪急オアシスに変わってますよ。

[237: 住民でない人さん]

資産価値を気にするなら
家なんか買わないのが一番です

[238: 入居前さん]

確かに

資産価値とか言われてもね。
なんか貧乏臭いことば

[239: 匿名]

建物の中に駐車場があるので雨の日は便利ですね。

[240: 匿名]

駐車場申し込んでいないのですが、ここから直ぐ高架下にでられるので傘開かなくても電車のれそうです。

[241: 契約済さん]

購入にあたってはまずは住むことを考えた際の住環境が一番です。
ただ永住予定で購入できるのならいいですが、仕事や家庭環境の変化、
また相続を考えると資産価値は下がり難いほうがいいと思います。

そう考えるとこの物件は住む為の環境はもちろん、
トータルで考えても抜群のお買い得物件の一つでした。

[242: 匿名]

賃貸でしばらく住んでみよう。

[243: 匿名さん]

宝塚近辺で賃貸検討しています賃貸情報もうでていますか？
よろしかったら情報元教えていただけませんでしょうか？

[244: 匿名]

チラシが入ってますよ。

[245: 住民でない人さん]

後々の資産価値考えたらマンションは？でしょう
中古戸建が一番目減りしませんよ
修繕費負担も自己責任ですし

[246: 匿名]

この狭い土地に230世帯?
資産価値を期待してるの?

[247: 入居前さん]

マンションで資産価値とか言われてもね。

流行ってるのかな、その言葉

資産価値考えるなら戸建てでしょうに

[248: 入居予定さん]

戸建ても時間がたてば、結局資産として残るのは土地の値段のみですからね・・・。

それなりの価値の残る土地は、駅近くないと意味ありません。
でも、この辺りの駅近くの土地は、土地だけでマンションの価格超えます・・・・。
駅近い戸建てを買うお金がないなら、駅近いマンションを買うしかありませんでした。

[249: 匿名]

切ないががんばろう！

[250: 匿名さん]

価値基準が人によって違いますから答えは一つでは無さそうですね。ただ川向かいのマンションが8年経過している割りには価格が安定しているので南口のタワーマンションは賢い選択のようにはおもいますよ。

[251: 匿名]

言う人は、どんな物件でもケチつける。
どの物件も長所や短所は必ずあるものだから。
不満つけだしたら、ここだけでなくキリがないですね。

[252: 匿名]

ここはしかたないよ。

[253: 匿名さん]

資産価値の話をしだすと
荒神のタワーは本当に可哀想だと思うよ
ここは全然マシ

[255: 匿名さん]

254みたいな子供をつくらないように頑張るしかありません

[256: 入居前さん]

う～ん(-""-;)
確かに建物はケチッてるかもですね。
ランプみたいなの張りついてるけど
もう少し高級感欲しかったです。

今日ガーデンズにいった帰りにブランズ見たけど
茶系の陶器レンガでなかなか立派だった、、、

立地は空気悪いし地域的にも・・・ですが

[257: 匿名]

北口は今後どうなんでしょうかね!?

[258: 匿名]

資産価値では北口には敵わないな(-。-)y-~

[259: 匿名]

内覧会どきどきでしたが大きな不備、不具合もなく安心しましたv

[260: 匿名さん]

そうですね。大きな修繕箇所はなかったです。
眺望がよかった！

[261: 内覧後さん]

キッチンなど見えない部分の仕上処理は修正依頼しましたが後は問題なかったです。想像していたより、遮音性高かった印象です。

[262: 匿名]

内覧会終わりました。住んでみないと何とも言えませんがとりあえずは満足しています。廊下かわ殺風景にはおもいます。

[263: 匿名]

こんな雨の日はベランダが狭いのでガラスが汚れますね。

[264: 入居予定さん]

そうですね。
ベランダが狭いのは残念です。
植物置いたり、椅子とか置いたりできない狭さですね。

洗濯ものを干して終わりって感じです。

[265: 入居前さん]

内覧会行ってきました！！
思ってたよりリビングが狭いような気がしました家具を置いてない部屋を見たから余計そう感じたのかもしれません。
しかし、眺望が最高！！！
買ってよかったです！！
遮音性は高いですね！！それも満足です！！

[266: 匿名]

ベランダが狭すぎて雨の日は洗濯物も干せないですね。

[267: 匿名]

雨の日には、洗濯物を干す必要ないですね。

[268: 匿名]

今までは雨でもしばらく外で半乾きにして乾燥機にかけてましたが、引っ越すと電気代が高くなりそうです(;_;)

[269: 匿名]

お風呂場ですね。
高層階は思った以上に風がつよかったので
洗濯物は気をつけないとです。

[270: 匿名]

オール電化なら安く済むのでしょうか？？

[271: 匿名さん]

一般的にはランニングコストは安いようです。

[272: 匿名さん]

賃貸情報でてないようですが。向かいのタワーやジオは出ているようですが。

[273: 契約済みさん]

地元の不動産の方も購入していると聞きましたので間もなく出でくるとおもいますよ。

[274: 匿名]

出てますよ。

[275: 匿名]

でてました。２６階と５階だったような・・・

[276: 匿名]

6階も・・・

[277: 匿名さん]

6階てでました
立地のよさからか結構いい家賃です。
その他の階は出てないようですが。
もう売れたんでしょうか？

[278: 匿名]

80m2超で家賃20万ですね。たまたま同条件のジオタワーが15万となってますね。おそらくジオタワーは未入居物件でしょうけど、立地・築年数・建物などを加味しても5万も安いです。逆に宝塚タワーはジオタワーの1.3倍以上になります。ただ生活スタイルにもよりますがジオタワーは車を所有するかバスを利用する必要があるので悩むところです。

[279: 匿名]

26階74㎡で18万で出てましたね。

[280: 匿名]

26階なのに１８万ってお安いですね！！魅力的！！

[281: 匿名]

新築時でこの値段なら、今後かなり安くなるでしょうね。
建て替え前のサンビオラも市営住宅並みの賃貸料でしたね。

[282: 匿名さん]

相場とかけ離れた値段設定して
いつまで経っても入居者現れずなんて事に
なるよりはいいですね

[284: 匿名]

建て替え前のサンビオラと比べる必要がないですね。全く違う建物ですから・・・。

[285: 匿名]

そうですよ。
サンビオラ建て替え事業でやすく販売されたのですから！

[286: 匿名]

この駅前のマンションが安くなるというなら、ほかのマンションはもっと値下がりします。
駅から離れれば離れるほど、安くなってますからね。

[287: 匿名]

ここが販売されて南口の相場が下落しました。

[288: 匿名]

そうでしょうね。
駅前が買いやすい値段でなかなかないですからね。
でもさすがに高層階は、駅から少し離れた戸建てと同じくらいの値段してます。

[289: 匿名]

高層階でも南口の相場ではお買い得でしたよ(笑)

[290: 匿名さん]

南口周辺は暴落中です。早く売りぬかないと高台の物件やリゾート風物件の二の舞いの可能性大だと思いますよ。

[291: 匿名さん]

住民じゃない人がいるな
ラウンジで商売する人がいるという
物件の方ですか？

[292: 匿名]

ここは早く安くなるな。

[293: 匿名]

宝塚の住宅街といえばココ「南口〜逆瀬川」

http://allabout.co.jp/gm/gc/31236/

[294: 契約済みさん]

ファミール宝塚グランスイートタワ 15階、73㎡　16.5万
やはり根強い人気です。宝塚タワーも注目ですね。

[295: 匿名]

ファミール宝塚グランスィートは、セレブ仕様ですね。
こちらはもっと安くなるでしょうね。

[296: 匿名]

著名な建築家の方が設計されただけあって景観と溶け合って良いマンションですね。
宝塚タワーは外観は見劣りしますが、間取り眺望は対岸Ｍよりは良かったです。
何といっても傘要らずの立地がお年寄り含めた多くの層へのアピールポイントで
需要は安定的だと思われます。しばらく南口の物件の推移が楽しみです。

[297: 匿名]

グランイーストとここは違うでしょう
一番大変なのは中途半端な荒神のタワーでしょう
賃貸に切り替えても苦戦してますから

[298: 匿名]

GSとジオは高級マンション
こちらは、もっとお気軽に借りれますよv

[299: 匿名]

その通り
こことその2つの物件はタイプが違うんだから比べることがおかしい
GSとジオが同じタイプなのに何故ジオだけ大幅値引きをしても
売れ残っているかを比較すべき

[300: 匿名]

時代に合ってないから

[301: 匿名]

ここは、契約済みの住人版なのに明らかにそうじゃない人がいますね。

ここの批判ばっかりして・・・・。

批判することに何の意味もないし、むなしいだけ。。

見てると悲しくなります。

ここの批判してる人も自分の家があるはず。
買った家の批判されて気分の良い人なんかいないです。

[302: 引越前さん]

今日のTTT
青空も似合います

[303: 匿名さん]

多分ジオに何らかの関係のある人がやっかみで書かれているのでしょう。
ほっといて宝塚タワーの情報を共有しましょう！

[304: 匿名]

近所にもあまりうけがよくないみたいね。

[305: 匿名]

晴れの日のタワー素敵ですね☆
早く住みたいです。
家電・家具を購入するのに忙しい７月ですね！！

新生活を皆で楽しみましょう！
笑顔で挨拶し合える、明るいマンションになるといいですね。

[306: 入居前さん]

今日もタワーの内覧確認会に参加しましたが、皆笑顔でご挨拶。
いい感じの方ばかりでしたね。花火大会楽しみましょう！

[307: 入居前さん]

そうですね。みなさんいい感じの人ばかり☆
花火大会も楽しみですね。
年配の方もたくさんおられるのであたたかい雰囲気になりそうで安心しました。

[308: 入居前さん]

花火大会は抜群の立地ですね。説明会のシュミレーションとは少し違った角度で河が見えます。大満足です。

[309: 入居前さん]

今日は。当日は鍵の受け渡しに多くの方が来られるんでしょうね。楽しみです。
またその日が花火大会という事で忘れられない記念日になりそうですね。

[310: 匿名]

良いマンションにしましょうね。
こちらに移ると通勤が楽になるので入居が待ち遠しいです。

[311: 入居予定さん]

駅からスグなので、お仕事帰りは駅についたら1分間のクールダウンで直ぐマイホーム♪♪
晩御飯の置かずはアオアシス、頑張った日には宝塚ホテルでご褒美スウィーツ。
近いから手荷物きにならないのついつい買いすぎそうです。

[313: 匿名]

>>311
とりあえず落ち着いて書こうよ。
投稿直前に【誤字、脱字はありませんか？】みたいな表示も出てますし…

[314: 匿名]

そうですね。まぁ新生活に大変期待を膨らませているという事は伝わるので。
気持ちは同感です。いろんな妄想してしまいます。

[315: 匿名]

嬉しいのはわかるけど、ちょっと・ ・。
地に足をつけて駅の階段から転落しないようにね！
あわてんぼうさん(笑)

[316: 入居予定さん]

本日、エアコンやＴＶなどを注文してきました。
こうして少しずつ新居へ移る準備が進むとうれしくなってきます。
引っ越しが楽しみですね。引っ越しが集中する8月のお盆時期。無事に済ませたいものですｖ

[317: 匿名さん]

花火大会、ここから観ようと思ったら基本ＮＧなんですね(^^;)
部屋から観ますｗ

[318: 入居予定さん]

誤字脱字失礼しました　m(_ _)m
一生に何度もないお買いものしたので入居までのこの間しかできないいろいろな空想して
毎日ワクワクして過ごしています　)^o^(
お許しください。

[320: 入居予定さん]

318>気持ちわかります。とっても楽しみですものね。
宝塚の落ち着いた雰囲気の中での生活が待ち遠しいです。
せっかくなので新調したい生活用品も多くそろえるのもまた楽しいですｖ

[322: 入居予定]

数ヶ所も間違いがあります。
わざと？
川向こうの嫌がらせ？

[323: 入居前さん]

もし嫌がらせとしたら、悲しいですね。

これは嫌がらせじゃないと信じましょう。

楽しみですね！！早く八月にならないかな～～！！

[324: 匿名]

おはようございます。3日楽しみです。家電製品はまだ決めてません。

[325: 匿名]

購入前の営業担当はとてもいい人だったのに、
契約後の問合せ、内覧会等で現場にいる方々の態度が嫌です。

「分かりません」「知りません」の返答。（調べてくれる様子も無し）
タメ口で話しかけてきたり。

なめられてるんだろうか・・・。

[326: 入居前さん]

契約後の問合せ、内覧会等で現場にいる方々の態度の悪さ・・・同感です。

こちらの質問に対して、？？？のような表情をして話が通じないように感じました。
返ってくる返答も見当違い返答ですし・・・・。

[327: 入居予定さん]

家電買いました！
洗濯機・冷蔵庫・掃除機・オーブンレンジ・エアコンなどなど・・・・

家具もソファー、ダイニング、ベット、ＴＶ台などなど・・・

やっと一段落でホッとしました。

後は、家の残代金の支払い位ですかね。

[328: 入居予定者]

家電すべて買い換えたのですか？
もしや新婚さん？

[329: 入居予定さん]

気分一転、せっかくなので買い換えることにしました！！
今までの物すべて捨てるので、処分代もかかることに気づきました・・・・。。

ルンバってどうですかね？？
迷ってます。。

[330: 匿名さん]

ルンバ見て来ました。今は色んなメーカーから似たような掃除機出てるんですね。隅っこ以外はキレイにしてくれるので購入検討しましたが思ったほど値崩れしてなく今回は諦めました。生活に余裕が出て来たらあらためて検討して見ます。

[331: 匿名]

ルンバ、購入予定です。まずは必要なものを買い揃えてからになりますが…。
愛おしくなるくらい一生懸命掃除してくれるそうですよ。

今回新調した、ドラム式洗濯機と共に、時短に一役買ってくれることを期待しています。

[332: 匿名]

ルンバ良いですよ(^^)v
安くなってますし、
我が家では欠かせない家電の一つです。

[333: 入居予定さん]

ネットだと5万円代でルンバ７８０でてますよね！！

迷い中です。。。

[334: 匿名]

うちもルンバ愛用者です。

最初の購入金額もいいお値段しますが、一年に一回ほどバッテリー交換が必要で、それが一万円程します。

うちは共働きなので家にいない間にキレイにしてくれるのと、夏汗だくになって掃除機をかけなくていいので、かなり助かっています。

確かに高いけど、働きっぷりが素晴らしいので安い買い物でした！

[335: 入居予定さん]

みなさん、ルンバで盛り上がってらっしゃいますね。
実はうちも共働きですので購入の検討をしました。私が特に欲しかったのですが、大きなＴＶを購入してしまいましたので、今回は見送りました。
少し余裕がでたら必ず購入したいですｖ

[336: 入居予定さん]

ルンバって、黒っぽいフローリングには反応しないと噂で聞いたのですが、こげ茶のフローリングで使用したことがある方是非教えてほしいです！！

[337: 匿名]

私は使用したことありませんが、知り合いに聞いたところでは、濃い色のフローリングでも反応するそうですよ。
うちもモデルルームと同じ色の床にしたので心配でしたが、ルンバ購入予定です。

[338: 入居予定さん]

ルンバ　いいね！　ペットにもなりそう。思わず名前つけちゃいそう ♪♪

[339: 匿名]

うちは飼っているルンバをルンちゃんとよんでいます(笑)

かわいくてたまりません。

[340: 匿名]

家電メーカーの知り合いに聞いた話しですが…。
自動掃除機の中では人工知能のルンバが一歩リードしてるそうです。
そのルンバでもゴミを取る力は好条件でも一般の掃除機の7割ぐらい。
平均でも5割を越えたら良い方らしいです。
人工知能を持たない類似品は更に悪く…。
少々のホコリなど気にならない方は良いのですが花粉症などがある方がいる家庭には絶対に薦めないと言ってました。

[341: 匿名]

家族はアレルギー体質なので、ルンバと掃除機（1日1回）空気清浄機は必需品ですね。

[342: 契約済みさん]

ルンバ凄い活躍度ですね。

[343: 匿名さん]

ルンバのレコメンドのスレッドになってますね（笑）
チェックしておきます ！
エアコンは購入予定ですが以外と風が通り使用頻度低そうに感じましたが皆さんいかがでしょうか？

[344: 匿名]

冬は寒いのでやはりエアコンはいりませんか？

[345: 匿名]

24時間換気の影響で多少外気も入ってくると思われますのでエアコンは必要だと思います。夏場は西日が当たらなければおっしゃる通り使用頻度は抑えれると思います。

[346: 匿名さん]

西日対策まだ迷ってます。遮光のフィルム。窓が大きいので高くつきます。効果は？どうなんでしょうか？

[347: 匿名]

339さん
ルンちゃん・・・可愛いですね！まるでペットですね。
しゃべってくれたらもっと愛着わきますね。

[348: 入居予定さん]

ルンバ７８０買いました！！
届くの楽しみです！！

エアコンは、とりあえず３台買いました！
足りないようなら、後もう一台買おうかなってとこです！！

[349: 匿名]

347さん。そうなんです。まるでペット。
家に帰ったらまずルンちゃんがちゃんとハウス(充電器)してるか見に行きます。

たまーにハウスしてないと探し回ります(笑)ただガスガスあたるので、よーくみると家具やらに傷がついてますが…

かわいいし働き者なので許しちゃいます。

[350: 匿名]

ハウス、確かに所定の位置に戻ってますもんね。
声に反応して欲しいですね。「ハウス！」

[351: 契約済みさん]

遮光フィルムはまだ予定していません。車のフィルムと近い効果があるのなら◎ですが。ただ高いです。
なのでまずはカーテンとエアコンで様子みます。

[352: 匿名]

ルンバ、ダイニングのイスは上げておいた方がいいかもしれませんね。

西日対策ですが、うちは窓ガラスコーティング検討しています。
エコップという業者さんにお願いしようかと。
無料でサンプル送ってくれますよ。(回し者のようになっていますが…。)
ちなみに見積もりは、6㎡弱で10万いかないくらいでした。

[353: 匿名]

テナントが工事してますね。
楽しみです！

[355: 入居予定さん]

当たり前のことですが、今の時期って大きいお金が出ていくばかりですね・・・・。
今まで貯めてきた貯金をやっと使う時が来ました。
嬉しい半分、寂しい半分。

[356: 入居予定さん]

南向きなので部屋から花火は見れないのです。
317さんが3階ロビーで花火をみるのはＮＧと書いていらっしゃいましたが、
どうなのでしょう？

[357: 入居予定者さん]

雨が降るとベランダの硝子が汚れますね。
どうやってお掃除すればいいのか頭痛いです(>_<)

[358: 入居前さん]

ベランダはでてはいけないようです。
ロビーをOKにすると凄い人になると思いますので基本禁止で妥当な判断だと思いますよ。

[359: 内覧後さん]

いや確かに出費かさみますね。でも住み出したら更に欲しくなるんですよね…多分。

[360: 内覧後さん]

ベランダの掃除大変でしょうね。
風が強くて洗濯物が干せるか？も心配です。

[361: 匿名]

自分が住んでいるマンションのロビーに出てはいけないというのも、腑に落ちない気がしますが…。確かにたくさんの人が入りきれる広さではないですもんね。
営業さん、もしくは管理会社の方に確認されてみてはいかがですか？

[362: 匿名さん]

線路北側の空き地に11階建てのマンション建つらしいですが北向きの部屋の方は事前に知らされていたのでしょうか？
私は聞いた記憶が無いので、影響が出そうな部屋のみに情報共有されたんでしょうか？何れにしてもご近所さんなので仲良くやってゆきたいですけど。

[363: 匿名]

マンション建つんですね？？

[364: 入居予定さん]

特に仲良くする必要ありますか？

[365: 入居予定さん]

みなさん引き渡しはいつにしましたか？？

やはり、八月頭？？

[366: 匿名]

引き渡しが終わってるので自室の出入りは自由と聞きました。
ペットも連れて入ってＯＫだそうですがベランダはダメなんですか？

[368: 匿名さん]

自室のベランダは大丈夫だとおもいますよ。
各階にあるロビーに面したベランダはダメみたいですけど。

[369: 入居予定さん]

部屋から花火の見える部屋の方々と仲良くなれたら、一緒にベランダで見せていただいたりできますね☆
お部屋関係なく皆で仲良くなれたら一番ですけどね。
一番花火の見えるお部屋はどのあたりになるのでしょうかね？？

[370: 匿名]

花火見るのに人の家に上がり込む神経がわかりません。。
マンションから出たらすぐに見えるじゃないですか。他の見物人とは違うのよ、私は自分の家から見てるの！という浅はかな虚栄心でしょうか。

[371: 匿名]

ベランダで事故がおこりませんよう(--;)

[372: 入居前さん]

仲の良い友達の家で一緒に花火を見る。ただそれだけの単純な意味じゃないでしょうか？

それを虚栄心だとか、神経がとか大げさにひねくれて解釈してる方の方が恐ろしいですよ。
　

[373: 入居予定者さん]

花火の見える部屋の方々と仲良くなれたら・・・と書いてますね。
たぶん我が家からは、かなり素晴らしく見えるはずですが、お友達にはなりたくありません！

[374: 匿名]

客観的な意見ですが、もう大人ですし普通に皆で仲良くしたらいいんじゃないですかね。

お部屋関係なく皆で仲良くなれたら一番ですけどね・・・とも書いてありますし・・・。


友達になりたくないだとか大人げない意地悪な言い方をする方がいると、見てると恐縮してしまいますよ。

[375: 匿名]

皆でマンション内から観覧出来るスペースがあればいいのにね。

[376: 匿名]

ありそうでないもんですね！！

[377: 匿名]

なかなか過激な住民の方がいらっしゃいますね…。
でも私もママ友の付き合いから学んだことは『一度家にあげたらずっと来る』なので、花火大会の日は両親でも呼んで防御しようかな。

[378: 匿名]

そうですね。
過激で恐くなりました。どんな人なのか気になりました。

うちは、せっかくですし来たいと行ってくれたお友達皆と一緒に見るつもりです。

[379: 匿名]

恐ろしいと人を罵る程度の低い住民もいる。

[380: 匿名]

罵る発言をした方が住人ならば悲しいですね。
でも、「我が家からは、かなり素晴らしく見えるはずですが・・・」

とあったので住人の方でしょうね・・。

[381: 匿名]

373さんは、罵ってないと思いますよ。
私も同感です。

[382: 匿名]

私は違う考えです。
意地悪な人に感じてしまいます。
たとえ心で思っても、友達になりたくないとか人が不快に感じる言葉を口に出すべきではないと思います。

[383: 匿名]

感じ方は人それぞれで良いのではありませんか!?
それを恐ろしいという表現で非難される方もどうかと・・

[384: 入居予定者さん]

川側方向へ入居予定です。
夏場は虫が多そうですが、何階くらいまで上がってくるのでしょうか？

[385: 契約済みさん]

虫苦手なので知りたいです。

[386: 匿名]

12階ですが内覧の時虫がベランダに居てましたよ。

[387: 匿名]

蚊は高層階にはいないでしょうが虫はどこも同じかも？
友人が高層階に住んでいますが鳩が窓ガラスに突っ込んできたそうです。。

[388: 匿名]

虫除け網戸に張り替えようかなー。

[389: 入居予定さん]

洗濯機はどこのメーカーのにしましたか？？
洗面所の入り口の幅（６３０位？？）と、電気屋に見に行った洗濯機の幅とどれもギリギリの微妙な大きさで
電気屋さんにも搬入してみないとわからないといわれました。

他のメーカーのサイトでも洗濯機の大きさを見ましたが、どれも同じような大きさなので悩んでます。

[390: 匿名さん]

楽しみですね。花火大会。引き渡しの前倒し聞いて下さって感謝です！

[391: 入居予定さん]

皆様、長いお付き合いになるかもしれませんし、大人の対応をいたしましょう。
近々、管理組合も結成されると思います。
長期修繕計画も含め、住民の皆様で話し合い、意見をまとめていく場面も増えていくはずです。
個々の考えをお互いが尊重し、快適に暮らせますように　このスレッドを利用していけたらな。。。と思います。

[392: 入居前さん]

391さん
その通りですね。住んでいる事に誇りが持てるよう
建物だけではなく住民関係も開放的で人に優しく温かい
マンションにしてゆきましょう！

[393: 入居予定さん]

＞３８９さん

日立のビッグドラムスリムなら、幅６０ｃｍですよ。
パナソニックのドラム型スリムタイプも同じ幅だったと思います。

[394: 入居予定さん]

お返事ありがとうございます。

確かにその商品のボディ幅６００と書いてあるのですが、外形寸法は（幅×奥行×高さ）

630×715×1,050mmと書いてあって、６３０ならギリギリなのかと悩んでます。

でも皆様も洗濯機入れるわけですし、入ると信じて購入しようかと思ってます。

[395: 393]

そうなんですね！
洗面所の入り口の幅、気にしていませんでした…。
内覧の時に入り口の幅、実寸測られましたか？
ちょうど630だったら、入るか心配ですね。
大丈夫だとは思いますが。

[396: 入居予定さん]

内覧会の時にはかりました。
ドアがある状態ない状態かは忘れましたが、幅６３０でした。
ドアがある状態ならば、扉を外せばもっと幅は広がりますね。

[397: 395]

改めて日立ﾋﾞｯｸﾞﾄﾞﾗﾑスリムのパンフレットを見てみました。
外寸で630というのは、排水ホースを巻く部分が含まれるからなんですね。
あれは取り外し出来ないものでしょうか？
出来るなら、問題なく入ると思うのですが。

[398: 入居予定さん]

確認ありがとうございます。
改めて見てみました。ご指摘のように外寸なのでいけそうですね！！
６３０の洗面所の幅に６００の幅の洗濯機ということなのでギリギリですが、これがダメなら洗濯機どれにしていいかわからなくなりますもんね。
ありがとうございます。

[399: 匿名]

あの洗濯パンは大きいですね。皆さんドラム型をお考えなんでしょうか？
うちは小家族なので小さい洗濯機を見に行ったところ、小さすぎて脚部があの台に乗らないことがわかって、驚いています。

[400: 匿名]

大きな洗濯機は洗面所で入らないのに洗濯機パンだけ小型用ではない。
設計ミス？