ザ・宝塚タワー【契約済み・住民版】

[契約済みさん]

入居までまだ約1年ありますが、のんびり情報交換して行けたらと思います。
よろしくお願いします。


売主：MID都市開発株式会社/近鉄不動産株式会社/新星和不動産株式会社/株式会社サンボックス
施工会社：株式会社大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[125: あーあ]

線路のすぐそばの空き地です。

[126: 匿名]

ますます便利になりますね

[127: 匿名]

美味しいラーメンならいいね。

[128: 匿名]

飲食店が入るとゴキ○リが。
上の住宅層にも上がってくるからイヤ。

[129: 匿名]

高層階なら大丈夫。

[130: 匿名]

毎日ラーメン屋のノレンの前を通って帰宅ですよ…。
もっと考えて店舗選ぶべき。区画が埋まれば良いって訳では無いはず。

[132: 匿名]

ラーメン屋か、ちょっといややな～

臭くないのがいい、王将・スシロー・牛丼よりましかな、同じか？

[133: 匿名]

ラーメン屋の情報ですがネタ元はどこですかね？

[134: マンション住民さん]

ラーメン屋ネタはガセでした。

[135: 匿名]

ガセですか？
安心しました

[136: 匿名]

ガセ？
残念！

[137: 匿名]

この掲示板を毎回拝読していますが、いかにガセネタが多いかを痛感します。
よくも悪くもラーメン屋は入りますね。あと、クリーニング店とかも入るようですよ。美容院は予定に今のところ入っていませんでした。店舗スペースとしては半分以上が埋まっているようですが、まだ空いているところも多いようですので、どんな店舗が入るのか楽しみです。

[138: 匿名]

がせが、がせですか？
やっぱラーメンアリですか？まあなんでもよいです。私等に選ぶ権利無いっすからね。

[139: 匿名]

137さん
美容院は数ヶ月前に入ることが決定してますよ♪

[140: 匿名]

ラーメン屋の出没でペットショップ ネタは何処かへ行っちゃいましたね。138さん確かに私達に選ぶ権利は無いですが住人としては賛否両論あるでしょうね。因みに私は反対派です。130さん同様ノレンの前を通過して帰宅はちょっと…。

[141: 匿名]

125さん
線路沿いの空き地(踏切のとのろですよね？)は
三軒分に土地が分割され売りに出されてます。
既に一部買い手がついてますので、あそこの土地に
マンションが建つ心配はありません。
ご安心下さい。

[142: 匿名]

ラーメン店が入居するという事実はありません。

[143: 匿名]

そこの土地じゃないと思います。

[144: 匿名]

マンションが立つのは高架を挟んで迎いの空き地です。ちょうどマンション駐車場の入り口の向かい辺りですよ。

[145: 匿名]

ラーメンはガセなのですか?

[146: 匿名]

残念ながらガセじゃないです。入りますよ。たしか5か15か…5のつく区画だったと思いますが。
駅からマンション入り口へ行くまでに通る線路沿いの区画です。
最悪です。

[147: 匿名]

鍵の引渡しが4日から始まりますが花火見るために上へ上がっても良いのでしょうか？

[148: 匿名]

ラーメン屋、流行らなければすぐ無くなるでしょう。
清潔感あって、美味しいところなら良いですね。
花火は、契約者なら3階のロビーから見ることが出来るみたいですよ。

[149: 匿名]

＞１４６
担当に直接聞きました
ラーメン屋なんか入らないです
住民以外が面白がっていい加減なこと書き込まないように

[150: 匿名]

＞１４６
担当に直接聞きました
ラーメン屋なんか入らないです
契約者以外が面白がっていい加減なこと書き込まないように

[151: 匿名]

ラーメン屋、嘘だったの!?
期待してたのに残念です。
結局、確実に入る店は???

[152: もうすぐ入居]

人騒がせやな～！
喜んだり、落ち込んだりするがな！
場所まで書いてるから信じたわ

[153: 匿名]

146です。先日の入居手続き会の時に頂いて帰った書類の中に記載されてましたよね？
クリーニング､ペットショップ､ベーカリー､ブティック2件､歯科､ラーメン屋…だったと思いますが。間違えてたらすみません。
個人的にはラーメン屋は反対なので入居されない方が嬉しいのですが。

[154: 匿名さん]

あの手この手を使って嫌がらせしてるな
今度はまだ入居も始まってないのに
ベランダ喫煙とか洗濯物のこととやかく言ってるし
すぐ近くの物件でこれらについての揉め事が
あったみたいだから誰がやってるか想像つくわ

[156: 匿名]

>146さん
ラーメン屋さん、お店の名前は未定とありましたね。まだ(案)の段階で、完全に決まりでは無いのかな？と思いましたが…甘いでしょうか…。
オイシス系列のカフェベーカリーが楽しみです。

[157: 匿名]

146です。156さんの言うとおり､まだ(案)でしたね。書類確認したら確かに(案)でした。でも空いている区画もある中､区画も店種も記載されていましたし店名が案なだけで入る事は決定してるのでは？と認識してしまいました。

[159: 匿名]

洗濯物はの話題は検討版ですね。
外部者だと思われます。

[169: 匿名]

HP更新されていますね！
1階エントランスも素敵です。

内覧会、楽しみですね。

[170: 入居予定さん]

なんだかあの緑の部分？安っぽくていやじゃないですか？
建物の周りの緑の囲いが気に入らない

[171: 匿名]

確かに気に入らない。

[172: 匿名]

内覧会お疲れ様でした。
素敵なロビーでしたね。
引き渡し日が待ち遠しいです。

[173: 入居予定さん]

ラーメン店とペットショップが８月からオープンするんですね・・・
ウィズ宝塚７月号に掲載されていました。ショックです。

まぁ選ぶ権利がないから仕方ないですけど・・・あの臭いがどうも

[174: 入居予定さん]

２階には学習塾も入ると書かれていますが・・・マナーのよい子供たちであることを
切に願います。

[175: 匿名]

よそから来た子供よりこのマンションの子供の方がマナー悪いと言われないようにお気をつけあそばせ。

[176: 匿名さん]

ラーメンやさん、派手な看板出さないでほしい

[177: 匿名]

↑ここのマンションは子供のいる世帯自体が少ないから、その心配はなさそう。

[178: 匿名]

高層階の契約者です。
内覧会で景色を見てテンション上がりました！
仕事で疲れた身体で家に帰って見える景色は癒されるかなあ…。楽しみです。早く住みたいです。

[179: 匿名]

内覧会すでに終わっているんですね。このマンションは不具合などの書き込みが全くありませんね！近くのマンションの書き込みがすごかったので…。

[180: 匿名]

ここに書き込むのは馬鹿ですね。
自分で資産価値を下げるようなもの。
普通は直接クレームつけるよ(^∧^)

[181: 入居予定さん]

日曜日の内覧会、楽しみです！

[182: 入居前さん]

建物の外のランプがいかにも安物って感じでいやですよね。
中は気に入ってますが外観はもう少し高級感あると思ってた
だけに残念です。
この値段ならこんなもんですかね・・・
宝塚で最初にできたタワー（花屋が入ってる）をイメージしてたのに。
ラーメンやらペットショップやら庶民的なマンションですね。
まぁそれに関してはあきらめるしかないのかな

[183: 匿名さん]

すべてに満足できる事って中々ないですからねぇ
外より中がなんてことになるよりは・・・と
私は逆じゃなくて良かったと思ってますよ
キャンセル住戸がでましたが売れ行きも
この地域では良かったので住民の方は納得していると
思っています。

[184: 匿名]

何に重点を置いて何を妥協できるか…ですね。
物件購入当初は、タワーマンションや、内廊下など、全く興味ありませんでしたが、内覧会を終えて景色が良いこと、マンション内が涼しいことは想像以上に良いなぁと感じました。大規模修繕のことを考えるとタワーは不安ですが、、。
管理組合がしっかりしていかないといけないですね。

[185: 入居予定さん]

将来的に管理費が大幅に上がりそうですね。
そのことはやはり不安です。

[186: 匿名]

最初の設定が安すぎません？

[187: 匿名さん]

既存地権者はごねるよね～

[188: 入居予定さん]

玄関や廊下の幅がゆとりのある広さに感じました。

景色もすごくきれいですし、窓を閉めれば電車の音は全く聞こえませんでした。
早く家具を置いてみたいです。　
また見えない所ですが、キッチンや洗面所の引出しの中がブラウンの木目調で高級感があるのも気に入りました。

[189: 契約済みさん]

廊下はビジネスホテルのような感じでした。

[190: 匿名]

こんなん(/_;)/~~

[191: 引越前さん]

こんなもんでしょう。
十分だとおもいます。

[192: 入居前さん]

なんだか安物のビジネスホテルみたいでショックです。圧迫感感じます。

そう考えるとジオはやはり高級マンション、ここは値段相応のできですね・・・

まぁ考えてみると価格帯も高いわけではないので仕方ないか。

バルコニーのすりガラスみたいなベランダは明るいけど安っぽくてイヤです（泣）

[193: 匿名さん]

こら

ジオが迷惑がってるから早く削除しなさい

[194: 匿名さん]

ジオまだたくさん残ってるからチャンスあるよ
値段もここの購入価格と変わらないくらい
値下げされて大変そう

[195: 内覧前さん]

みなさん、内覧会はどのくらいの時間かけられましたか？
30分で、なんて無理ですよね。
すごく急がされるのでしょうか？

[196: 匿名]

154さん
適当なことを言ってはいけません。

[197: 匿名]

↑
訂正194へ

[198: 匿名]

適当とは言えないな
高層に近い中層階が提示価格から
さらに割引できるだろうから
3000万台で購入できるはず
年数経っているとはいえ未入居物件が
これだけ値下げされた価格で購入可能
当初購入した人はどう思っているんだろうね

[199: 匿名]

というか、いくらジオが高級マンションでも
あんな不便な場所にたってちゃねぇ・・
最寄りの駅はどこ。って感じだし、
入口やエントランスが無駄に派手な割に、
部屋は至って普通のマンションの一室って
いう感じでしたし。

だからあれだけ売れ残った上での現在の
たたき売り状態でしょ。
ジオとか何年前に建ったマンションだよ・・・。

宝塚タワーは、とにかく立地が最高。
マンションにおける最高の条件は立地でしょ。

[200: 匿名]

立地だけ

[201: 匿名]

安い！

[202: 契約済みさん]

立地が最高ですね。　
古くなれば建物の価値は無くなるでしょうし、残るのは立地だと思って契約しました。
駅近の戸建てが理想ですが、この辺の駅近の戸建ては（もちろん環境の良い土地）とても手が届く価格ではありませんでした。
土地だけで、ここのマンションの価格を超えてしまう感じでした。。。

[203: 匿名]

立地が良ければ十分。というか十二分。
マンションにそれ以外に何を求めるんですか。

[204: 匿名]

ラーメン屋 楽しみですv

[205: 匿名]

麺屋 運
深夜も営業するみたいだね。
助かるよ。

[206: 引越前さん]

今津線では資産としては最高ランクに入るでしょう。

[207: 匿名]

立地が良くても四六時中とんこつの臭いが下から込み上げてくるのは…。
部屋にも臭いが着くだろうし。
駅近で線路が真横なのも…。
普通の線路沿いでも窓を開けたらうるさいのに、ここは武庫川の鉄橋がかなりうるさい。
臭いにしても騒音にしても窓を開けれないのが辛い。

[208: 匿名]

サンビオラは30年後ガラガラだった。
歌劇は30年持つだろうか!?

[209: 匿名]

豚骨じゃないよ。
魚介だから、ヘルシーだよ。

[210: 契約済みさん]

そうなんです。
窓を開けると電車の音は聞こえますね。ただ
窓を閉めるとまったくといって良い程、電車の音は聞こえません。
内覧会時の生活音無しの状態でこれですので
生活しだしたら全くきにならないと楽観視してます。
ラーメンの臭いはわかりませんが風通しもよく
問題ないとおもわれます。

[211: 匿名]

資産価値を維持するために、歌劇とホテルへいきましょうね。

[212: 匿名]

駅まで1分?だけど・・・エレベーターに時間がかかりました。

[213: 契約済みさん]

まだ、朝の通勤ラッシュを体験してないので内覧会でエレベーターに時間がかかるとは感じませんでした。

駅近いので線路が近いのは当然の話。
線路が気になるなら高層階を買えば問題ないと思います。
なにを選ぶかですね。
広さ、静かさを選ぶなら駅から離れたところを。便利さを選ぶなら駅近。

さらに高層階を選べば景色も楽しめますし、資産価値も上がると思います。

朝、通勤の際、大阪まで通勤特急がでているようですね。

座ってゆったり行きたかったら運動がてら宝塚まで朝歩いて行くのもいいですね。

[214: 匿名]

高層階ですが、今後エレベーターがストレスになりそうです。

しばらく住んで賃貸もありかな♪

[215: 入居予定さん]

花火大会、楽しみですね。

[216: 匿名]

協賛金を募っているようですね。

[217: 入居予定さん]

賃貸で早速出てましたね。

[218: 匿名]

ここは、駅前だから賃貸が多くなるでしょうね。

[219: 入居予定さん]

みなさん引っ越し日は決められましたか？？
やはり８月中の方は多いのでしょうか。

新しい家具や家電選びも楽しいです。

[221: 入居前さん]

うちは子供のいる家庭です。
入居者の方はあまり子供いる方はおられないと聞いてます。

今更ながら自分の通勤の都合でここを選んだことを後悔しています。

高層階なので転落などが心配

近くに手軽な公園がない

なにより小学校入学後、エレベーターに毎日子供を乗せることが心配です。

それと、南口って主婦目線で不便なエリアだといまさらながら気づきました。
普段使いの便利な店が近くに少ないんです。
サンドイッチのルマンなんかあってもそんなの普段使いとはいえませんよね。

安くて美味しい野菜果物を売ってるような市場とか、惣菜やさんなど。
小林ほどまでとはいいませんがそういう便利な店が少なすぎるんです。

サンビオラとかすたれすぎてて主婦利用の店ではないですし・・・

[222: 入居前さん]

資産価値云々というより、やはり主婦目線で毎日の生活を考えたとき

西北の物件にすればよかったと激しく悔んでます。

無機質な生活になりそう（泣）

思っていたより外観がちゃちだし。

[223: 住民さんＢ]

タワーは子供の情操教育によくないそうですよ。

忘れ物なんかした時は本当に悲劇

出不精な大人に育つ可能性もあります。

なぜ、タワーを選んだのか不思議です。

[224: 入居予定さん]

確かに南口って女性目線での安くておいしい穴場なお店はないですね。