ファミリアーレ千種

[ファミリアーレ]

ファミリアーレ千種についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区豊年町９０１番
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「車道」駅徒歩9分
　　　名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅徒歩10分
　　　名古屋市営地下鉄東山線「今池」駅徒歩11分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「今池」駅徒歩11分
　　　ＪＲ東海中央本線「千種」駅徒歩11分
間取：2LDK-4LDK
面積：60.08平米-85.35平米
売主：宝交通株式会社
販売提携代理：宝不動産株式会社

公式URL：http://www.takara-f.jp/chikusa/
施行会社：東洋建設株式会社
管理会社：宝コミュニティサービス株式会社

[25: 匿名さん]

近くにたくさんの公園があります。

HPでは近くのおしゃれなお店が紹介されていました。

入居後の生活がイメージしやすく思います。

[26: 匿名さん]

その手のホテルありましたっけ？
どこら辺でしょうか、教えて下さい。

>>22
思ったより早く動いてますね。
消えてる間取りがいくつかありますけど
これらがもう埋まったのでしょうね。

自分デザイナーズがあるからなのでしょうか、
リビングが無駄に広かったり収納の位置が変わっていたり
ちょっと使いにくそうな部屋が多いのが気になります。
自分デザイナーズだとどの位まで変更できるのでしょうね。

[27: 物件比較中さん]

>>26
近いところでは、線路沿いの道と桜通の交差するあたりに１軒ありますね。
マンションでいうなら高層マンションのグランスイート千種のほうが近いですよ。
23の方はもう少し調べてから書き込みするべきですよね。
それとも、宝のスレを荒らすのが得意な人でしょうか。

私も話を聞いてきましたが、HPで消えている部屋よりももっと埋まっているようでした。
HPの更新が遅れているのだと思います。

[28: 匿名さん]

3連休中に、かなり埋まったみたいですね。

ホームページであいていても、実際はもう少し埋まっているのですね。
このあたりは、ラブホテルもあるでしょう。
近隣じゃなくて窓から見えなければいいのかなと思っています。

[29: 匿名さん]

このあたりだと家から見えなくても
駅行く途中で見えるとかそんな感じになっちゃいますね。
思春期の子供さんがいる家庭ならちょっと気になるでしょうね。
そういう環境以上に利便性が上回れば買いだと思います。
平面式駐車場100パーセントに惹かれます。
かなり埋まったという書き込みがあるようなのでもう残り数戸とかに
なっているのでしょうかね。

[30: 匿名さん]

平面式駐車場は助かります。機械式は時間かかりそうだし、長い年月で故障する頻度も上がるでしょうから。
２台目は他で借りるか手放して電車やバスを利用ということになるのですかね。

[32: 物件比較中さん]

>>29
間取りタイプによって埋まり具合が違いましたよ。
ラブホはないほうがいいんでしょうけど、この辺りはまだマシですよ。
千種駅に近づけば近づくほどもっと増えますし…。


この物件は、間取り変更がそれなりに自由にできるのと、平面式駐車場に惹かれました。
反面、中央線の電車の音の影響がどうなのか気になりました。

[33: 購入検討中さん]

平面式駐車場は確かに珍しいですよね。
この辺りだと、他は東区のDグランセくらいでしょうか。

[34: 物件比較中さん]

共有設備がシンプルなのはいいですね。
豪華設備があっても使わないものもあるしなあ…。
その分管理費安くしたいって思うし。

かなり真面目に検討中です。
モデルルーム出る前に決めないと、希望の部屋埋まっちゃいますかね〜。

[35: 匿名さん]

ここの物件、HPを見る度にどんどん販売開始時期が遅くなるんですけど、何かあるんでしょうか???
同時期にHPに載った大曽根の物件は、物件引き渡しがここより遅いのにもう販売開始されているんですよね…。

[36: いつか買いたいさん]

>>35
本当ですね！
今見たら、10月下旬開始になってました。
もうとっくに販売開始してるはずなのに…。
モデルルームの公開か何かでしょうか。
なんとなく気になりますね。

[37: 購入検討中さん]

>>36
モデルルーム公開は11月初旬みたいですよ。
だから、販売開始が10月下旬なのかもしれませんね。

[38: 購入検討中さん]

宝って看板は上に付けますか？

[39: 物件比較中さん]

>>38

ニコちゃんマークみたいのじゃなかった？

[40: 購入経験者さん]

ニコちゃんマークはいらないです…まぁ、昔の宝マークよりはいいけど。

[41: 物件比較中さん]

ここって立地や価格を考えるとかなり魅力を感じるんですけど、皆さんはどうですか？
何かデメリットありますかね。
ブランド力が弱いことくらい？

[42: 物件比較中さん]

大手と比べたらブランド力がないのは仕方のないこと。でも、地元業者だけなら、そこそこ聞く名前では???

宝のスレはよく荒れますが、ただの弱い者イジメなのかなぁというのが正直な感想。
だって、大手と比べたって仕方ないじゃないですか？そもそもスタート地点が違うんですから。

他社の物件を含め、話を聞きに行ったし、現場も見に行きましたが、ここの物件はそんなに悪くないと思います。
目の前の土地の状況だと、同じ高さの建物が建つとは思えないし…ただ、気になるのは、中央線の電車の音ぐらいですかね。

[43: 匿名さん]

話聞いてきました。
現在会員には優先分譲をしており既に契約済みの部屋がありました。
（2LDK・4LDK　はほとんどありませんでした・ビックリです）
価格と平面駐車場が魅力です。
早くモデルルームがみたいです。

[44: いつか買いたいさん]

モデルルーム、早く見たい！！！

[45: 匿名さん]

ファミリアーレなのでマンションの頂上につくのは
公式サイトにも載ってる可愛い顔のマークですね。
名古屋郊外ではよく見かけます。結構目立ちます。

ここは2LDKでも10部屋ありますけど
それがほとんど売れたならすごいと思います。
ファミリー層メインになるかと思っていましたが
夫婦二人というご家庭も多いのでしょうね。

3LDKだとB,Dタイプは少々狭いかなあと感じています。
収納も欲しいですし。色々悩みますね。

[46: 物件比較中さん]

>>45
収納は多いほうがいいですよね。
間取り変更をある程度してくれるみたいですが、収納が欲しいとなるとある程度広くないとなかなか…。
まぁ、希望を言えばうまく設計してくれるのかもしれませんけど。

ちなみに、私が話を聞きに行ったときは、2LDKのほうはそんなに埋まってなかったですよ。

[47: 申込予定さん]

先月の台風による大雨のときでも、
この辺りは大丈夫でしたね。
ちょっとホッとしました。

[48: ビギナーさん]

ここの物件、買おうかどうか真剣に迷ってるんですが、そんな方いらっしゃいますか？
線路の音がどんな感じに聞こえるか気になるので、できればモデルルームができてから決めたいんですが…。
でも、肝心の気に入った間取りがオープン前になくなったら意味ないですよね…。
当たり前かもしれませんが、建築中物件は中を見られないのが不安で決心がつきにくいですね。

[49: 申込予定さん]

私は今日行ってきてお部屋を押えてもらいました。

[50: 申込予定さん]

No.48さんへ

私は、夜の遅い静かな時間に物件まで行き、電車の音を聞き、また振動を確かめてみました。
個人的な感想としては、路上での結果はともに問題ないと思いました。

一度、自分で確かめることをお勧めします。

[51: 買いたいけど買えない人]

先週、話を伺いに行ってきました。
場所の割にとても安いので非常に欲しくなりましたが、いろいろマイナス面で悩んでるうちに１週間が経ちました。
結果、マイナス面は我慢できる物件だと納得し、絶対にここ！って部屋で今週お電話をしましたが、残念ながら、すでに申し込みが入っていました。
もう買えないかと思うと、やっぱり惜しくなります。

電車は、実際に住んでみないと分からないし、個人差もあると思いますが、ここよりも車通りの多い大通り沿いの方がよっぽどうるさい気がします。
いちおう周辺を歩いて回り、そのとき電車が何本か通りましたが、個人的にはそれほど気になりませんでした。

私もモデルルームを見られないのが不安でしたが、真剣に欲しいと思っていて欲しい部屋がなくなっていると後悔すると思うので、なくなっちゃいそうな部屋なら早めの決断が必要かもしれませんね。

とりあえず、今は、キャンセルにならないかと待っているところです。

[52: ビギナーさん]

>>50さん
ご意見ありがとうございます！
気がかりがちょっと解消しました。
今度自分でも行ってみます！

お部屋押さえてる方もいらっしゃるんですね！
その度胸に感心します。

[53: ビギナーさん]

>>51さん
アドバイスありがとうございます。
それは悔しい展開ですね(T ^ T)
線路の音を現地で確認してから、早めに決断していこうと思います。

希望の部屋、キャンセルになるとよいですね！

[54: 申込中さん]

>>48
私も電車の音が気になったので、現場へ行ってみました。
他の方が書き込みされているように、そんなに気になりませんでした。
一度行かれたほうが安心ですよ。

モデルルームが見られるのは11月初旬みたいですが、同じ会社でモデルルームが
オープンしている名駅レジデンスがありますので、雰囲気を見たいのならそちらへ
行かれてはどうでしょうか???
私も青田買いが不安だったので、名駅を見に行き、雰囲気もわかったうえで、
千種を申し込みました。

[55: 賃貸住まいさん]

公式ホームページが更新されたっ！！
変更間取りプラン相談会ってなんでしょ？
建設始まってるけど、まだ間取り変更間に合うのかな。

[56: 匿名さん]

線路の音って本当に気にならないのでしょうか。
会社にある線路ぎわの建物は完全に外窓、内窓の二重構造です。

昼間、行動しているときはさほどと思えても、子供の勉強や睡眠ってやっぱり気になります。

[57: 契約済みさん]

>>56
11/5、6からモデルルームがオープンみたいです。
そこで確認できるといいですね。

線路沿いに住んだことありますが、
生活に慣れると電車の音は気にならなくなりました。
個人的な感想だし、状況によって違うとは思いますが(^-^)

[58: 匿名さん]

公式サイトのクオリティのところが更新されたみたいですね。
話題になっている騒音への対策は防音サッシT-2等級が施されているようです。
ここのマンションの距離で30dbカットならばまあまあかなあと
素人考えでは思ってしまいますが実際どうなのでしょうか。
私も一時期線路沿いに住んでいましたが慣れるまで結構大変でした、
必然的に早起きになりましたｗ

[59: 匿名さん]

>>58
必然的に早起き
↑
ある意味いいことですね！o(^-^)o

[60: 匿名さん]

ここは売れ行きいいんでしょうか???

[61: 匿名はん]

あたいも気になります。
結構いい条件の気がするけど。

[62: 匿名はん]

まだ4LDK残ってるんでしょうか？
販売センターに行って聞く勇気がありません…。
どなたかご存知ですか？

[66: 比較検討中さん]

>>62
私は3LDK狙いだったので全てについて聞いた訳ではないですが、東側はほぼ完売と聞いたので＝4LDKはほぼ完売かと…。

[67: 購入検討中さん]

モデルルームを見てから申し込みたいが、やはりそれでは遅いのだろうか…。

[68: 匿名はん]

>>66
ガーン！
そうですか…ご返信ありがとうございます。
勇気を出して、モデルルーム行って、他のタイプも検討してみます。

[69: 匿名さん]

人気の物件みたいですね。11月5日から建物内のモデルルームが見れるかな程度に思っていたのですが。線路沿いでも人気落ちないんですね。検討の価値あるかもしれません。

[70: 匿名さん]

モデルルームを見てからだと遅いかもしれませんね…。

[71: 購入検討中さん]

まあまあ、来週にはモデルルーム見られるんですし、急がず、あせらず、じっくりと検討しましょうよ〜。

[72: ご近所さん]

この土地みんな買わなかった土地なんだけどな

[73: 匿名さん]

価格的に競合物件有りませんので攻めにくいです

[74: 申込予定さん]

>>72さんの言うことが事実だとしたら、その分土地が安く手に入って、コストも抑えることができたのかもしれませんね。
この辺りで土地を安く入手できることは少ないでしょうから、>>73さんの言っている価格競合物件が少ないのもうなづけます。

夜にマンション越しに線路の音を聴いてみましたが、道路を走る車やバイクの音と大差がないレベルでした。
とすれば、この物件は、買い…？！

…と、言いたいところですが、あとは肝心のマンションの質ですね。
モデルルームを見に行くのが楽しみです。