ファミリアーレ千種

[ファミリアーレ]

ファミリアーレ千種についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区豊年町９０１番
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「車道」駅徒歩9分
　　　名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅徒歩10分
　　　名古屋市営地下鉄東山線「今池」駅徒歩11分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「今池」駅徒歩11分
　　　ＪＲ東海中央本線「千種」駅徒歩11分
間取：2LDK-4LDK
面積：60.08平米-85.35平米
売主：宝交通株式会社
販売提携代理：宝不動産株式会社

公式URL：http://www.takara-f.jp/chikusa/
施行会社：東洋建設株式会社
管理会社：宝コミュニティサービス株式会社

[1: 購入検討中さん]

先日販売センターへ行ってきました
価格が安く　平面100％の駐車場が売りのマンションのよおです
販売センターは他のお客さんがいっぱいいて
もしかすると　すぐ売れてしまうかもと思いました。

[2: 匿名さん]

地図を見ると三角なのですが三角形の土地なんでしょうか？
JRの線路沿いですが駅までは遠いという微妙な立地ですね。
学校が近くにたくさんあるので若い世代で活気がありそうな場所です。
今池が近いですが北側は住宅街なので治安の面では心配なさそうです。
ここもファミリアーレの自分デザイナーズマンションですが
このシリーズが続くということは結構好評なんですね。

[3: 匿名]

何も知らないね。頑張ってね！

[5: 匿名]

場所が…
今池デショ？
治安が…

[7: 購入検討中]

>>2
マンション自体の敷地は三角形ではないですよ。
地図で見る三角形の敷地の下側(南西側？)に建物があります。

[8: 周辺住民さん]

今池からは少し離れているので治安の悪さは関係ないと思います。
ただJR沿いなので音が気になるのでは。
宝不動産というのはどうなのでしょうか。

[9: 匿名さん]

千種区で平面式駐車場を100パーセント確保できたってのはすごいと思います。
以前は何が建ってた場所なのでしょうか？
ここから今池ってそう近くなさそうですが今池まで出ようと思うと結構かかりますよね。
車道駅はよく使いますが、大塚屋にくらいしか行かないので治安の面がよく分からないです。
駅周辺には学校が多いのと住宅街があるという印象しかありませんが変なお店とかあるんでしょうか？

[10: 物件比較中さん]

>>9
以前は、

玉野総合コンサルタント

という会社がありました。
ストリートビューなら、その建物が見られますよ。

[11: 物件比較中さん]

現地へ行ってみました。
私は車道駅から歩いてみたのですが、HPに記載のある徒歩9分は
そんなに遠いって感じはしませんでした。
私は駅→現地（信号どおりに歩く方法）、現地→駅（そんなに信号
どおりではない方法）と両方計ってみましたが、どちらも10分
程度でした。
※そんなに信号どおりではない方法についての非難の書き込みは
やめて下さいね。

おそらく、国道を横切る訳ではないので長い信号待ちをしなかった
ことと、線路沿いは一方通行の道路、それに交差する道路も大きく
ないので、信号で長く立ち止まることがなかったからかなぁと、
自己分析しています。

それから、線路沿いということが私も気になっていたのですが、
ベランダは線路とは反対の方向に向いているので多少軽減され
るのかなぁ???
現地へ行った時にももちろん列車は通過しましたが、すごく
きになるかと言われると、そうでもなかったかも。
ただ、住めば毎日のことだし、一般的に音は上のほうが反響する
といわれているので、マンションだと考えちゃいますね。
マンション販売センターで、列車通過音の測定結果についての
資料をもらいましたが、よくわかりませんでした。(^＿^;)

どちらも、実際に現地に行って自分で体験するのが一番いいと
思います。


自分デザイナーズマンションについては、結構いいなぁと
思いました。
自分が住む家ですから、アレンジできるって素敵です。

[13: 比較検討中さん]

平面駐車場100%なのはいいですよね。
ただ、一部ピロティ駐車場なのが耐震的に気にはなりますけど…まぁ、それを含めての耐震建物なんでしょうけどね。

千種区で平面駐車場100%ってほとんどないので気になっている物件です。

[14: 物件比較中さん]

これって南向き？南東向き？

[16: 匿名さん]

↑だからもういいって。。。

[17: 匿名さん]

このマンションから徒歩で出るなら今池と千種どちらが近いんでしょう？
距離的には千種なのでしょうが、今池からの道のほうが夜でも明るく
安全でしょうか？もし入居するとしたら駅を使って通勤予定、帰りは遅い日が
多いので気になってます。ここは池下のセントラルガーデンも徒歩圏内なのが
良いと思ってます。大曽根のイオンも自転車使えば楽々行けるかな。
ショッピングが充実した立地でなかなか気に入りました。

[18: 匿名さん]

>>17
今池と千種で比べるのなら、今池へ行く道のほうがいいと思いますが、
自分で確認されるのが一番安心だと思いますよ。

[19: 購入検討中さん]

ここって、治安はどうなんでしょうか。特に夜道がどうか。
なんか、昔の家が多くて、少し淋しそうなイメージがあるし。

あと、ハザードマップを見たら、この辺りが～50cmと。

この辺りが心配です。

[20: 匿名さん]

>>19
ハザードマップの～50cmって1cmでもその中に入りますよね。
よっぽどの高台でない限りどこでも当てはまるのではないんでしょうか？

港区や南区でもないし、千種区ならそんなに心配ないのでは？

[21: 匿名さん]

そうですね、あまり今池の北側で浸水した話とかは聞かないですね。
ここらへんは基本的に平坦な土地ですが、千種駅の西側が低くなっているので
豪雨の際などは水はそちら方面に流れると思っています。
以前新栄のCBC前がひざ下まで水が溜まるようなことがありました。
ハザードマップに載っているなら気にした方がいいのかもしれませんけどね。。

[22: 購入検討中さん]

三連休に話を聞いてきましたが、
部屋のタイプによっては全て埋まってるとこもあるみたいですね。

[23: 匿名さん]

これまたラブホ近くですね

[24: 匿名さん]

>>23

ここよりラブホに近いマンションはいくつかありますよ。
宝ってことで、何でも悪い方向へもっていくのはやめなさいよ。