10~15年のローンの場合フラット20Sか変動か?

[入居予定さん]

8月にローン契約予定ですが、下記のどちらを選ぶか迷っています。

ローン額:1800万円　期間:15年

S信託銀行　変動　金利:0.775
R銀行　フラット35S　プランA　保証料3万円　金利:1.24 (当初10年)
　　　　　　　　　　 プランB　保証料32.4万円　金利:1.02 (当初10年)

上記3つのプランを考えています。
現在39才、毎年200万円ずつ返して行って10年で返済予定ですが、
アメリカ・欧州・中国と今後の金利動向が見えない中で変動か固定か迷っています。
正直差はあまりありませんし。。。

皆さまならどちらほ選ばれますか?

[1: 匿名さん]

ん？
フラットは保証料はいらないはず。手数料の間違いでは？
団信は考慮してます？

[2: スレ主]

すいません、スレットは手数料でした。
フラットの場合団信は現在39歳で10年で完済だと生命保険で返せる額なので入らないつもりです。

金利差が0.3ないし0.6弱の為変動が良いのかフラットが良いのか決めかねています。

[3: 匿名さん]

詳しく計算してみたわけではないですが、正直差はあまりありません、と
お考えなら団信込みの変動の方がいいような気がします。

[4: 管理担当]

管理担当です。

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