東京サウスゲート計画＜8＞

[あざらし住民]

東京サウスゲート計画とは─────？
港南・芝浦・高輪地区を東京の南玄関とする計画です。

【良く読むべき基本情報】
対象区域（PDF注意）：http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/11/DATA/20hbt100.pdf
現計画：「品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン」
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/11/20hbt100.htm

はじめに対象となる３つのトリガー地区
・　田町車両センター　→　仮)泉岳寺新駅＋周辺再開発　┐水陸交通結節
・　芝浦水再生センター　→　エコ利用＋上部＆周辺整備 ┘
・　品川駅高輪口　→　15号線拡幅＋ペデストリアンデッキ

品川・田町駅の周辺地区が、もっと水と緑が溢れる街になり、
山手線新駅や水上交通拠点、親水公園などが出来る．．．予定です。

関連情報は>>1-5あたり


公式URL：なし
売主：なし
施工会社：なし
管理会社：なし

[1: あざらし住民]

【過去スレ】
１．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44645/
２．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44068/
３．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43704/
４．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43222/
５．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73036/
６．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137159/
７．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156960/

【関連情報 | 関連スレ】
リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？その8
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139776/
[港湾局]　運河ルネッサンス計画
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/yakuwari/unga-renaissance/

[2: あざらし住民]

【歴史】
■２００２年０３月　ＪＲ東日本が、宇都宮・高崎・常磐線の東京駅乗り入れ（東海道線との相互直通運転）計画を公表
http://www.jreast.co.jp/press/2001_2/20020310/index.html
■２００３年１０月　東海道新幹線「品川駅」開業
■２００３年１２月　日経に「ＪＲ東日本は東京・山手線の品川－田町駅間に、約４０年ぶりとなる同線の新駅を設置する方針を固めた。両駅間にある品川車両基地（東京・港）のうち約１０ヘクタール分を事業用地に転用し、新駅を核に２００９年度から再開発する計画。」という記事が掲載される。
■２００６年０９月　東京都が「品川周辺地域都市・居住環境整備基本計画」を策定
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h18/topi017.htm
■２００７年１１月　東京都が「品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン」を策定
（本スレ関係は、この中の「Ⅴ．東京サウスゲートの形成に向けて」（Ｐ４９－５８））
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/11/20hbt100.htm
■同年・事業化「都市構造の再編を進め首都東京を再生」で２００７年～２００９年をプラニング期間と設定。２０１０年以降に順次着工が見込まれる。
http://www.chijihon.metro.tokyo.jp/19juten/19sesaku1.pdf
■２００８年０５月　ＪＲ東日本が「東北縦貫線」工事に着工したことで（２０１３年度完成予定）品川車両基地の再開発、新駅設置が現実味を帯びてきた。
http://www.jreast.co.jp/press/2007_2/20080318.pdf
■２０１０年　芝浦水再生センター第一期工事に順次着手。目に見える形で計画が動き出した。
　 オバケトンネル新・高輪橋架道橋も着工して順次進行中

[3: あざらし住民]

【今後の予定（発表されているもの）】
２０１２年
たかはま保育室除去（汚泥処理場跡地）

２０１３年
田町駅東口北地区第一期工事（公共公益施設）竣工
東北縦貫線品川駅乗り入れ開始

２０１４年
芝浦水再生センター上部ビル（浄水場南棟）竣工
芝浦水再生センター再生水棟竣工

２０１８年
新・高輪橋架道橋開通

■妄想スケジュール（現在はこれより1～2年遅れ中）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44068/res/3

■妄想AAマップ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73036/res/286

[4: あざらし住民]

あさって８月２日１８：３０～芝浦水再生センターで説明会があるそうです
オフィシャルの発表はこちら
■都市計画案説明会の開催について（東京都都市整備局）
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h23/topi023.html

[5: 匿名さん]

　津波の印象があるからかも知れませんが、満潮のときに
新港南橋から運河をみると、マージンが５０ｃｍくらいしか
ないので気になっています。

　東京湾は大きな津波は届かないそうですが、場合によっては
最大で４～５ｍの高さは否定できないそうですので、ちょっと心配です。

　杞憂でしょうか。

[6: 匿名さん]

運河沿い遊歩道は船着場のようなものなので満潮時がギリギリになるよう設計されてます
また高潮とか津波の時には水門が閉まり、外海と高浜運河は切り離されますので大丈夫

逆に水門の外───お台場とか京浜運河（ベイクレのある港南大橋の下）は話が別です
東日本大震災でお台場や京浜運河は約１・５メートルの津波を観測しましたが
高浜運河は溢れたりしなかったでしょ？そういうこと

[7: 匿名さん]

確かに水門の外は津波が気になりますね。

建物が倒壊することはないと思いますが、浸水の被害はあるかもしれません。

[8: 匿名さん]

>>4に参加される方はいらっしゃいますか？

具体的にどの都市計画に対する説明なのでしょうか？
新たな計画ってありましたっけ？

[9: 匿名さん]

芝浦水再生センターって書いてあるよ。
ドコモビルの隣の下水処理場

[10: 匿名さん]

ドコモビル隣は随分前に都市計画決定済みで、説明会も完了しているのでは？

[11: 匿名さん]

一期は既に着工してるから二期以降の話じゃないかな？

[12: ゆりかもめ住民]

あざらし住民さん情報ありがとうございました。
説明会を聞いてきたので資料をアップしますよ。
1枚目。

[13: ゆりかもめ住民]

2枚目。

[14: ゆりかもめ住民]

3枚目。

[15: ゆりかもめ住民]

4枚目。
概要説明の資料はこれで終わり。
もう一方の資料は省略します。

[17: 伊皿子住民]

あざらし住民さん
新スレありがとうございました。必要にして十分なテンプレ（>>1-3）はすばらしいです。
>>4の情報提供もさすがですね。

ゆりかもめ住民さん
貴重な情報をご提供いただきありがとうございます。

[18: 匿名さん]

A地区が竣工すると、サウスゲートも具体的になってきますね。

[19: ゆりかもめ住民]

日刊建設産業新聞より。

芝浦１丁目に大規模住宅／１３年度から工事着手目指す
延べ床面積は約１１．４万ｍ２ 三井不動産レジデンシャルら

三井不動産レジデンシャル、清水建設らが港区・芝浦１丁目のヤナセ本社跡地で計画している大規模住宅の施設計画が明らかになった。施設計画では、敷地面積約１万０６００ｍ２内に延べ床面積約１１万３５００ｍ２、住宅戸数約１０００戸程度の共同住宅を建設。１３年度から工事着手し、１５年度の完成を目指す。予定工期は約３０か月を見込んでいる。同施設の南側には輸入自動車・中古車販売業のヤナセが新社屋を建設する。

[20: 匿名さん]

旧スレでオーナーが書いてたヤナセ跡地物件ね。

[21: 匿名さん]

スーパーとか併設されるんですかね？
ヤナセのところも不便と言えば不便なので。

[22: ゆりかもめ住民]

芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業の「建築計画のお知らせ」が今日から張り出されていました。
ビルのスペックは既に発表されている通りですが、着工予定が2012年2月1日、完了予定が2015年3月31日とのことです。
住民説明会が8月8日18時30分から芝浦水再生センター管理棟5階で開催されます。時間があったら聞いてきます。

[24: 匿名さん]

待つてどうするの？売り抜けるの？

[25: 匿名さん]

山手線の新駅発表は、当然ながら
新聞１面トップクラスのニュースになる。
楽しみに待つのは当然。

[26: 匿名さん]

>>No.6

> 高潮とか津波の時には水門が閉まり、外海と高浜運河は切り離されます

　運河の水面を見ているうちに津波が心配になったNo.5です。運河の水門が閉まるとは知りませんでした。教えていただきありがとうございました！

　

[27: 匿名さん]

しょっしゅう目にしていても役割を知らなければ意外と気がつかないのかもね
海洋大と天王洲の間にあるのが天王洲水門、天王洲の西にあるのが目黒川水門
芝浦アイランドと台場を結ぶアーバンランチがくぐるのが高浜水門
サウスゲート地区は東京都心を守る南のゲートキーパーでもあるんだよ

[28: 匿名さん]

高輪大木戸もあるでよ

[29: ご近所さん]

港南三丁目のパークタワー品川一階のａｍ／ｐｍあとに、入居する予定の『まほうの保育園』ってどんな業態、業種か情報求む！！
ペットショップらしいというのは本当？

[30: あざらし住民]

工事のお知らせにあった設計事務所に電話して聞いてみました
あくまでも設計屋さんなので「詳しく分かりませんが」という前提で───
・　普通の保育園です
・　新規立ち上げの１店舗目なのでネットで検索しても出ません
・　工事は９月に終わりますが募集は年末くらいからのようです

たかはま保育室がなくなりますので入れ替わり需要ねらい？

[31: 匿名さん]

ビルオーナー殿

このスレ見ているかどうか知らんが、高輪メーク
に止まっててあなたが悔しがっていた（笑）フーガ
だけど最近ハイブリッド仕様に変わっていたよ。

色は白。

[33: 匿名さん]

　きのう、８月２６日、花火が上がっていました。
お台場の方向でした。
　雨にも負けず、花火大会だったのでしょうか？

[34: 匿名さん]

たしか個人や企業が玉を買って打ち上げる花火大会だったはず
大きいのがなくて微妙に低かったでしょ？

[35: 匿名さん]

　ことしは東京湾の花火がなくて残念でした。
　花火がないから、毎夏恒例のベランダの大掃除、
さぼってしまいました。

[36: 周辺住民さん]

ベランダの掃除ってどうしています？大掃除したいけど、水はお隣に流れるだろうし、ベランダの床を濡らす程度の程よい雨のときは家にいないし

[37: 匿名]

新駅来たぞ
首長くして待った甲斐があったな









ＪＲ大船－藤沢間に誘致の新駅　概算事業費は９９億円超

神奈川県と藤沢、鎌倉両市で構成する湘南地区整備連絡協議会は６日、ＪＲ東海道線大船－藤沢駅の中間に誘致する新駅の規模について、
線路をまたぐ自由通路も含めた概算事業費を相対式ホームで約９９億円、島式で約１０９億円とする検討結果を発表した。

新駅は、旧国鉄の昭和６０年に廃止された湘南貨物駅などの跡地を再開発する構想の中で、まちづくりの拠点と位置付けて検討。
平成２０年度に乗降客数を７万１千人～８万４千人と推計し、これをもとにホームや駅舎、自由通路の規模を検討した。
http://sankei.jp.msn.com/region/news/110906/kng11090622420010-n1.htm

[38: 匿名さん]

水再生センター南棟あたりの工事が本格化しそう
いま通りかかったら重機が入って準備工事みたいのしてた
あと旧海岸通はさんで東の再生水棟も工期が短くなった？
記憶が定かではないけど…

[39: 匿名さん]

都が、国際戦略総合特区として政府に申請した中に
「品川・田町」が入ってた。
実際にはこれから再開発可能なサウスゲート地区を意識してるのかな？

[40: ゆりかもめ住民]

コピペしておきます。論評はしません。

東京都／国際戦略総合特区と特定都市再生緊急整備地域の指定申請／計５地域

　東京都は２７日、都市開発プロジェクトの加速が見込まれる都心エリアなどを対象に、国の国際戦略総合特区と特定都市再生緊急整備地域の指定申請を行った。指定されれば大幅な税制優遇や都市開発の手続きの短縮化、規制緩和などが受けられる。いずれも早ければ１２月にも指定される見通し。都では国際戦略総合特区のうち、アジア地域の業務・研究開発拠点に５０社、同地域以外に５００社以上の海外企業を５年間で誘致したい考えだ。

　特定都市再生緊急整備地域の指定を申請したのは、▽都心・臨海（約１９９０ヘクタール）▽新宿駅周辺（約２２０ヘクタール）▽渋谷駅周辺（約１４０ヘクタール）▽品川駅・田町駅周辺（約１８０ヘクタール）－４地域（計約２５３０ヘクタール）。これに羽田空港の沖合展開事業で生じた跡地（約５３ヘクタール）を含む５地域を国際戦略総合特区「アジアヘッドクォーター特区」として申請した。羽田跡地については、現段階で進行中の大型開発計画が少ないため、今回は特定都市再生緊急整備地域の指定申請を見送った。

　それぞれの主な利点として、特定都市再生緊急整備地域内で国土交通大臣の認定を受けた民間都市開発プロジェクトは、固定資産税が５年間半減される。開発プロジェクトの大臣認定の処理期間が３カ月から４５日間に短縮されるほか、都市計画道路の上空などを利用した建築物の建設も可能になる。

　国際総合特区に指定された地域内では、長期化が懸念される電力不足に備え、天然ガスコージェネレーションなどの自家発電システムを導入する場合、現行補助制度よりさらに上乗せした負担金を受けられるよう提案。このほかにも国際会議の誘致・開催支援金など、多種多様な財政支援が受けられるようになる見通しだ。今回の国際総合特区の申請にあたり、事業提案を行った主な建設関連企業は▽森ビル▽森トラスト▽三井不動産▽三菱地所▽東急電鉄・東急不動産－など。

[41: ゆりかもめ住民]

リニア新幹線トンネル標準内径約13m/JR東海がアセス方法書

　東海旅客鉄道（JR東海）は27日、リニア中央新幹線東京〜名古屋間の環境影響評価方法書を公示した。品川駅付近を起点とし、山梨リニア実験線、甲府市付近、南アルプス中南部を経て、名古屋駅付近に至る延長約286kmの区間を可能な限り直線に近いルートで通過する。東京、名古屋のターミナル駅のほか、相模原市内の中間駅も地下式とする計画だ。シールド・山岳トンネルの標準断面は内径約13m（内空有効断面積約74㎡）で、高架橋などの地上構造物は幅約14mを確保する。アセス業務はジェイアール東海コンサルタンツを代表とし、アジア航測、パシフィックコンサルタンツ、国際航業、トーニチコンサルタント、日本気象協会、日本交通技術、復建エンジニヤリングで構成するJVが担当している。工事は2014年度に着工する予定で、27年度の開通を目指す。

　方法書は関係する都県ごとに作成した。東京都内では、東海道新幹線品川駅付近の地下約40−50mに、ターミナル駅を設置する。駅の延長は約1km、最大幅は約60mで、面積は約3haを想定している。大深度地下トンネルを施工する都内区間では、数千から1万m2程度の敷地が必要とされる立坑や施工ヤードの公園区域への設置を回避。このため、多摩ニュータウンと町田の既成市街地の間を通過する線形をとる。

（以下略）

[42: 匿名さん]

水処理場のドコモビル横のビル建設予定地で朝からショベルカーが作業してました。
本格的にビル建設が始まります。

[43: 匿名さん]

芝浦橋の方では「品川駅改良I期」のプレートつけたダンプが列をなしてたよ
サウスゲート計画が、計画から「工事」として動き出してるねー楽しみ！

[44: 匿名さん]

神田の裁判は今月末に証人尋問なので年内目安で終わりそうだね
反対派は更に元ＪＲ運転手を証人に呼びたいみたいだけど
いくら「電車のプロ」といっても工事の可否判断に運転手は意味ないだろ…

[45: 匿名さん]

港南緑水公園のボードウォークがグッドデザイン賞を受賞したみたいですね。

[46: 匿名さん]

NTTデータ、JR東海品川駅、セントラルガーデン、
PT品川、フェイバリッチ、WCTに続き港南7件目かな（もっとあったっけ？）
港区の土木もしきりに再生材って言ってたから面目躍如だね

[47: 匿名さん]

８件目だった

1999　大林組東京本社（インターシティB棟 ）
2004　品川セントラルガーデン
2004　NTTデータ品川ビル
2005　東海道新幹線品川駅
2006　パークタワー品川ベイワード
2007　フェイバリッチタワー品川
2007　ワールド シティ タワーズ
2011　港南緑水公園ボードウォーク

さすが「グッドデザインの街、港南」
この勢いでJR東＆東京都チームも頑張ってくれ

[48: 匿名さん]

以前転売したマンションもグッドデザイン賞を取ってて、
チラシ中古広告に書いといたけど
中古購入客は賞に全く興味無さそうでした。

[49: 匿名さん]

SSJ品川ビルの2F店舗に保育園が入って
運河沿いレストランの夢が絶たれた

[50: 匿名さん]

あの立地じゃ飲食は厳しいだろう。